パークホームズ浦和常盤十丁目ってどうですか

[匿名さん]

常盤10丁目に誕生する高層レジデンス。
低層マンションと戸建てがメインの常盤10丁目で最高層となる12階建て。
上層階からは北浦和公園が見下ろせそうです。

皆さまからの情報をお待ちしています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1802/

（仮称）さいたま市浦和区常盤十丁目計画

公式：パークホームズ浦和常盤十丁目
所在地：さいたま市浦和区常盤十丁目132番4
交通：北浦和駅徒歩7分
構造規模；RC造地上12階建46戸

売主：三井不動産レジデンシャル
設計：安宅設計
施工：未定

完成予定日：2021年3月末

[タイトルを正式名称へ変更しました。管理担当]

　

[41: 匿名さん]

>>40 ご近所さん
どうにもならない愚痴か、
ひどいこといいますねぇ
あなた業者ですかー？
住民からの非難を浴びて大変そうですね

別サイトで拝見しましたが、
反対運動が色々動いているらしいですね！

[42: 周辺住民さん]

＞別サイトで拝見しましたが、
＞反対運動が色々動いているらしいですね

反対運動聞いたことありません。どこの話でしょうか。
事実でないことを書込むものじゃありませんよ。

[43: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
周辺ではないのですが、常盤在住で少し気になるので、そのサイトを教えていただけますか？

[44: 購入経験者さん]

うそ？

[45: 通りがかりさん]

反対はあると思いますが、
去年の話ではないですか？
今起きてないようなら、良かったです！
でも、近隣住民と関係が悪くなるのは嫌ですよね

[46: 匿名さん]

41さんが書いた反対運動はガセということでOK？

[47: 検討ユーザーさん]

>>46 匿名さん
41さんはガセでいいと思います。
本当に反対運動があるかどうかはわからないですが、今のところ具体的な情報はないですね。

[48: 匿名さん]

三井は「常盤9丁目Ⅱ」という計画もあって着工してますね。
（ステーションプレミアの近く）
ドミナント供給すごいです。

[49: 匿名さん]

常盤9丁目と3丁目のマンション建設に反対するブログを立てている人がいますが、内容はお金がもらえなかったからなのか三菱地所への私怨であり、三井や住友には触れない公平性に欠けるもの。
※アドレスは覚えいませんが、ググればすぐ見つかると思います。

反対運動なんてこんな程度のものが多いのでは？

[50: 匿名さん]

>>49
検索してみたけど三菱のマンションで被害受けたんだから三菱ターゲットは当然じゃ？
49は公平性とか言ってるけど、天下国家のためにブログやる人なんて少ないと思うけど。

[51: 検討ユーザーさん]

これですね。
http://9-3juukankyou.hatenablog.com/

ブログは個人の思いを語るところだから、いいんじゃないですかね。
いざ、そういうことが起きたときに参考にできるから良いと思います。

[52: 通りがかりさん]

51さん、同様
そう思います
４月、いよいよマンション工事が本格的に始まりますね

[53: マンション検討中さん]

まだ公式発表がないのは何故なんでしょうか？先行のステーションプレミアとも競合してしまうので、完売するまでは情報を出せないということ？

[54: 検討ユーザーさん]

>>53 マンション検討中さん
北浦和の三井物件は「パークホームズ浦和常盤 ステーションプレミア」・「パークホームズ北浦和ガーデンズ」・プレミア近く・ここの４物件を控えているので、先２物件が落ち着いてからじゃないですかね。

[55: マンション検討中さん]

なるほど、ありがとうございます。
竣工が2021年であれば、そろそろ販売開始しないと売れ残るリスクがあると思うのですが、中規模マンションということもあり、短期間で売り切るつもりなんでしょうかね?

[56: 匿名さん]

>>55
竣工はまだ2年も先だよ？
タワマンじゃあるまいし、そんな早くは始まらないと思うけど。
せいぜい今年の秋くらいじゃないかな。

[57: 匿名さん]

タワマンだとまた別だけど、施工期間は階数＋３か月が目安。

青田売りの場合、建築確認を取得してからってルールがある。着工の前に建築確認を取得して、着工とともに販売活動をスタートってのが普通。建設期間を考えたら秋ごろてのが妥当だろうね。

[58: 匿名さん]

本日４月３日近隣住民への説明会があります。過去２回説明会がありましたが、「ご理解ください」と言われるばかりでした。意見書を出した方への回答も「ご理解ください」と書いてあり、具体的な回答はありませんでした。この地域は一戸建ても多いので、前の社宅を建てた際も話し合いにより上手くやってきたと聞いています。ただ今回は難しそうです。近隣住民の中に反対している人がいるのは事実です。お金とは関係ありません。この場所に来ていただければ、日照の影響が出るのがわかります。法令上は基準内なのでしようが。

[59: 匿名さん]

たしかにこの辺は戸建か中層のイメージだから12階は唐突感あるね。
中山道浦和駅周辺のドミノマンションを見ても行政に調整力がないのがわかる。

[60: 検討ユーザーさん]

行政では交渉の場を作るための働きはしても、実際の調整は民間でとなりますからね。
もう少し段階的な高度規制をしてもいい気がします。