ヴェレーナ柏ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kashiwage/index.html

所在地：千葉県柏市泉町787番6（地番）
交通：JR常磐線（上野東京ライン）・東武野田線「柏」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.00平米～85.70平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駅から徒歩12分は遠いなー
最多価格はいくらになるんでしょうね

[2: 名無しさん66]

わたしも場所的にかなり気になっています。
いくらくらいになりますかね？3LDKの最多は。

[3: マンション検討中さん]

名前は出せませんが、柏駅徒歩13分の新築マンションが売り出し中で、価格もある程度は掲載されてるので、そこと似たり寄ったりな価格になるとは思いますけどね。
徒歩13分のマンションも高すぎて、売れてないみたいですが笑

柏駅って、駅徒歩10分こえると資産価値がかなり下がりますよね。
中古マンションの売り出し価格みたり、徒歩15分くらいの新築戸建ての価格をみると、あからさまなかんじです。

[4: マンション検討中さん]

柏駅そごうの駐車場跡地も、マンション（現段階では20階建てを計画中）になるみたいです。

ヴェレーナ柏があまりにも高いと、少し待って駐車場跡地のマンションも選択肢になるかもです。

[5: 匿名さん]

ベッドタウンとして人口が増えているにもかかわらず大型商業施設が次々建てられそごう柏も閉店となりさみしく思っていました。その跡地どうなるんだろうと思っていました。そごう西武の閉店後やっぱりマンションになるところも多いんでしょうね。駐車場跡地となりますと駅近に建つんであれば待つのもありですね。マンションで徒歩12分とか13分は資産性にも乏しいですし。

[6: 匿名さん]

駅から徒歩１２分はマンションから距離あるかなとは思いますが
小学校は徒歩圏内。子育て環境を優先に考えるのであればいい立地かも。
まだデザインなど詳しいことが見えない部分あるので
もっと詳しい情報公開を早く知りたいですね。

[7: 匿名さん]

外観のCGだけみていると、
オープンエアリビングがありそうな物件があまりないように思いました。
一部の住戸にだけ付くとありましたが、
そこまで高い割合ではないのか？
ヴェレーナと言えば、オープンエアリビングだと思うので、
逆にあまり個々のマンションで付けていないのはどうしてなんだろう？

[8: ご近所さん]

立地は最高！！ですよ★近隣に住んでいますが、都内より百倍便利です。ヤオコ近いし、柏駅はちょう便利です♪(^^♪　楽しみです

[9: ご近所さん]

目の前の通りは渋滞すごいですし、ここは野田線の線路が近いのでうるさいですよ

[10: マンション検討中さん]

ヴェレーナは掲示板監視部隊がいるからネガティヴなことを書くとすかさずフォローが入りますね。

[11: 匿名さん]

＞ヴェレーナと言えば、オープンエアリビング
そうなんですね。
参考イラストからすると広めのバルコニーが必須でしょうか。
そうなると建物を選びそうな感じではありますね。
一般的には一階の庭やルーフバルコニーを活用する・させる方が色々と融通が利きそう。

ここだとオープンエアリビングってどの部屋にあるのでしょうね。段々状になってる角部屋でしょうか？
予想図だと広めのバルコニーがある部屋が見当たらないような。

[12: 匿名さん]

オープンエアリビング、コーナサッシいいですね。
ベランダグランピングって気軽に楽しめていいかも。
外出しなくて済むので、交通費もいらないし。
子供が絶対喜びそう。
大人も非日常的な空間で癒されそうです。
マンションもこういう補足的な部分があると魅力が倍増しますね。

[13: 匿名さん]

プラン名のところに３LDK＋BWとありまして
BWというのは一体何なんだろう！？と思いました。よくよく間取り図を見てみたら、ビッグウォークインクローゼットということでした。
かなり広めです。こどもが基地を作りそうな感じです。
これだけあれば、流石にファミリーでくらしていても大丈夫でしょう。

[14: ご近所さん]

ヤオコ近いのは、かなり主婦としては魅力を感じます。小学校は大規模だし、はやくギャラリー見に行きたいです。値段が気になります。日当たりは低層階はどうですか？値段的に高層階は無理なので、２階からを考えています。駅からも歩いて近いし、本当に楽しみです。(^^♪

[15: 匿名さん]

柏駅まで徒歩１２分は、ちょっと遠いかなという印象はあるのですが
健康のためだと思って毎日歩けば、苦痛でもなくなるかもしれません。
何より小学校がちかくて、子供のことを優先に考えると良い環境だと思います。
販売価格がどれくらいか・・・情報公開が楽しみです。

[16: 匿名さん]

渋滞する道路側と線路側を向くバルコニーって微妙じゃないですか
あれだけ渋滞すると排気ガスもすごそう

[17: 匿名さん]

まあ、線路や道路が前だと視界が開けると思うのでマイナス面だけではないとは思いますけれど。粉じんとか騒音は考えておいた方がいいのかな。それらの点も現地で確認すべき点かもしれませんね。

ビッグウォークインクローゼット、ほんと大容量でいいなと思います。ドアが2か所なのも使いやすそうに思います。ただ、ドアのある部分には物が置けないのがちょっとマイナスかな。

[18: 匿名さん]

ここ自体は駅からは少し距離がありますが、
買い物の便利さと、小学校の近さを思うと、そういう面ではトントンなのかなという印象を持ちました。
目の前が大通りなのも、メリットもデメリットもある、というかんじですかね。
これに関しては、
本当にどう考えるかは人によって異なると思います。

[19: 匿名さん]

マンションの外観のデザインは、なんとなくヨーロッパっぽい感じがイメージなんですか？
外観は好みはかなり出てきてしまうかもしれません。
結局外観に関しては、最初くらいしか期にしないので
大切なのは家の中、なんですけれどネ。

部屋によっては、すごいバルコニーも含めてリビングといえるくらいのところがあるので
使い方次第では
広く使えそうです。

[20: 匿名さん]

好みの外観なら個性が強くても良いと思うのですが、そうでない場合はけっこう違和感が続きそうな気もしますが、こちらの場合はそこまで個性的でもなく、パリをイメージしたとのことで、品の良さも感じられるデザインになっていると思います。高級感もありそうな感じがします。一階のオープンエアデッキの赤い庇はこのマンションの特徴になりそうですね。