ヴェレーナ柏ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kashiwage/index.html

所在地：千葉県柏市泉町787番6（地番）
交通：JR常磐線（上野東京ライン）・東武野田線「柏」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.00平米～85.70平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

雨の日に傘をさして15分は結構長いですね。ビチョビチョになるでしょうから、雨が強い日は車での送迎になるのではないでしょうか。周りの歩道はどうでしょうか？幅余裕ありますかね？柏駅近くは歩道が狭く、雨の日などには車から水をかけられるという話はよく聞きます。
また、千葉県内の戸建て信仰とは関係なく、マンションの価値は立地が最も重要視されます。設備はリフォームすれば良いですが、立地だけはどうしようもないですから。そのため売れ筋マンションは駅から徒歩5分以内です。徒歩5分以上かかるようですと、リセールも苦戦が予想されます。

[42: 匿名さん]

柏は歩道は狭いです。その上交通量も多いです。でも今からだとどうしようもありません。

[43: 匿名さん]

駅から少し歩くけどヤオコーやイオンモール柏が徒歩圏内なので便利で良いけどね。

[44: 匿名さん]

柏駅周辺は便利ですごく良いところです。千葉県内でも指折りのスポットでしょう。しかしだからといって全てのマンションが良いわけではない。他にもマンションはたくさんありますし、戸建てという選択肢もあるかもしれません。ここだけしか住居が無いならともかく、実際には選択肢が多い中、なぜここを選ぶのか明確なポイントが無ければなりません。今の所明確にはなっていませんが、今後、売主の説明に期待しています。

[45: 匿名さん]

築3年のバス便物件のプレミアムフォート柏が完売したらしいですね。
柏の新築マンションはヴェレーナとデュオヒルズの一騎討ちですかね。デュオヒルズは9割近く埋まっているようですが。

[46: 匿名さん]

柏の葉で選ぶ手もありますからね。駅近で資産価値を考えるならそちらのがメリットあります。

[47: マンション検討中さん]

選択肢がそこしか無いから選ぶということは無いです。魅力が感じられないなら、駅近三井のマンション待った方がいいかも。一生の買い物ですから、妥協はできないですよね！

[48: 匿名さん]

一般の公平な書き込みvsヴェレーナの掲示板監視部隊とのつばぜり合いが続いているのを見るだけの掲示板になっていますね。

[49: 匿名さん]

徒歩１０分以上の割には金額的に高額な気もしますが同じくらいの距離のデュオヒルズと比較して高額な理由が気になる。

[50: 匿名さん]

どんな理由なんでしょうね。
イメージを見た感じではこちらのほうが外観も設備仕様も高級感がある感じもします。
商業施設や小学校の近さでいえばこちらのほうがまさっているのかなとも思います。

先着順が10戸あるんですね。
第2期は4戸販売だとのこと。
売れ行きとしてはどうなんでしょう。
第1期で何戸販売されて10戸残ったのかなども気になります。

モデルルームのオープンエアリビングは両側全面庇などあって見た目には開放感が劣るけど
実際にそこで過ごすには快適なんじゃないかと思いました。

[51: 匿名さん]

柏駅近の中古マンションは高値安定ですよね。

[52: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分程度なら十分許容範囲。
この立地で３０００万円台から購入できる物件はめずらしいと思います。
小学校も近く、間取りから見るとファミリー層向けでしょう。
総戸数５８戸なので、大規模マンションが苦手な人にピッタリかなと思いました。

[53: 匿名さん]

提携ローン会社についてお聞きしますが、概要の金融機関には「ネット銀行」とだけあり
具体的な銀行名が記載されておりません。
これは、任意の銀行を契約者側で選んでよいという事ですか？
それとも指定銀行があり、売主側で手続きをしていただけるのですか？

[54: 匿名さん]

ヴェレーナって提携ローンどこでやっているんだろうと思って調べてみたのですが、
具体的な金融機関名が出てこないんですよね。どちらなんだろう。
あと、提携ローンを使われる方ってどの程度いらっしゃるのでしょうね？会社の福利厚生つながりで、有利な金利になるんだったら、そういうものを使われる方が多くなってくるのかもしれないとは思っております。

[55: 匿名さん]

柏が好きな人をカシワージュって言うと公式に書いてあったんですが、そうなんですか！？！？
あまり聞いたことがないなぁ。
ただ柏自体はいい街だと思いますし、
地元の人もおとなになっても出ていかないという話は聞きます。
暮らしやすさがあるから、というのが大きいんでしょうね。

[56: デベにお勤めさん]

カシワージュは今まで聞いたことなかったです。かくいう自分も10年くらい前までは都内に住んでたんですが、柏に定住した一人ですが。

[57: 匿名さん]

車さえあれば、柏はなんだかんだで便利で暮らしやすい街だと思います。
車がないとキツイかなぁ…特に子供がいる場合は。
皆さん、基本的に車運転される方ばかりですよね。

柏駅まで徒歩１２分。ちょっとするなと思いつつ…駅に近いエリアでマンションだともっと値段が高くなりそうなので
現実的な価格でなるべく駅に近くだとこれくらいなんでしょうね。

[58: 匿名さん]

車が必要となると、高齢になった時のことも考えないといけないかなと思います。その時は売却してもっと便利な場所にこじんまりとした住居を見つければいいのかなとも思います。その場合はいくらくらいで売れるのかな、売りやすい物件なのかなというのも気になるところです。駅から遠いと売れにくかったりするのではないですか？どうなのかな。

話は変わりますが、モデルルームのリビングダイニングの天井がすっきりしていて素敵だなと思いました。照明の感じもいい感じなのですが、標準仕様なのでしょうか？

[59: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられそうです。

最寄り駅までの距離はちょっとあるなぁ～とも思いましたが
セキュリティ面も考えられた設計であることにとても魅力を感じました。

[60: 匿名さん]

駅まで徒歩12分ですが、まだ6号を超えないエリアなのはいいのかもしれないです。
6号超えると、気持ち的に一気に遠くなってしまう感じがしてしまうので…
基本ここは、線路沿いにずっと行くようなイメージなので
アップダウンもないですし
そこまで負担感なく歩いていくことができるでしょう。