ユニーブル下目黒ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニーブル下目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://shimomeguro.com/

所在地：東京都目黒区下目黒5丁目790番1他（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩11分
　　　JR山手線「目黒」駅バス約3分「元競馬場前」バス停徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.67平米～86.64平米
売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[25: 匿名さん]

夜って公園どうなんだろうと思ったんですが、
通り抜けで使われている方、ランニングやウォーキングで使われている方が多いということなんですね。
それならば安心かな？
これからの季節、太陽のある時間帯に走ると暑いので、夜とか走る方も多くなってくると思いますが
そういうときにも
公園が利用できるとなるといいでしょうね。

[26: 匿名さん]

この辺りにお住いの方は、普段のお買い物はどこでされているのでしょうか。パット見た感じ、スーパーマーケットを見つけることができませんでした。
住宅街ですから、何かしら店があるのではないかしらと思うので…
不動前の方に行けばオオゼキはあるようですが、あとは他にもっとマンションに近い場所にあれば便利だろうと感じました。

[27: 匿名さん]

こればかりは住んでみないとわからないとは思うのですが、
公園に隣接していることでの虫やカラスなどの問題も気になりますね。。

[28: 匿名さん]

ファミリアにはキツいかな

[29: 匿名さん]

武蔵小山駅まで徒歩11分とありますが、
これって林試の森を突っ切って行っての時間なのか、それとも公園の敷地には入らないでの時間なのか…どちらなんでしょうか。
突っ切っていないのであれば
実際に公園の中を通っていけば時間は短縮されることができるというわけです。
どうなんでしょうね…

[30: 匿名さん]

公園の中を通って徒歩11分です。
公園を通らない場合、遠回りになるため、徒歩16～17分かかると思います。

[31: 匿名さん]

C2タイプ、トランクルームがあるのは、面白いと思います。
そのスペースを家の中にしてしまっても、配置上デッドスペースになってしまうことを思うと、
こうやって思い切って外に出してしまって
収納に使うほうがスマートですよね。
アウトドア系の物をおいて置けるのも
いいと思いました。

[32: マンション検討中さん]

トランクルームは良いね。かさばるキャンプ用品など入れるにはちょうどいいと思ってます。ただ大事な物なので鍵はかけれるのかな。

[33: 匿名さん]

トランクルーム、鍵ないと普通に厳しいと思うので、あるものだと思いますが…
普段の生活では使わないけど、
でもイベントごとで使うものとか入れておければいいし、
避難袋などをそういうところに入れておいてもいいのかもしれないな?、と。
部屋の中だと、ぐちゃぐちゃの中から取り出しにくくなったりします。

[34: 匿名さん]

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[35: 匿名さん]

あまり広い間取りはないのですね。
そのわりには値段高い印象があります。
外観デザインは素敵だと思いました。
しかしランドプランを見て、うまく無駄なく設計するなと感心してしまいました。
確かに南向きの間取りにするなら、こういうレイアウトになりますよね。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
単価計算してみましたが、決して目黒区では高くない価格でしたよ。逆に少し安いくらいかも。
ブランドとるか、価格とるかと言う感じだと思います。
駅から近くはないですが、私は周りに緑がるのは好きなので、ありかなと考えています。

[37: 検討板ユーザーさん]

初めまして。オプションは金額が高いので自分で外部の会社を探してますがどこかお勧めの会社さん御座いますか。私は、エコカラット や水回り・コーティング、ガラスフィルムを検討してます。

[38: 匿名さん]

確かにマンション会社と提携している会社は金額が高い傾向がありますね。安心料込みと考えれば安いのかもしれませんが・・・ネットで探してもトラブルとかの話も多いですし知人や営業マンに信頼できる業者を知らないか聞いたたほうがいいと思いますよ。

[39: マンション検討中さん]

スーモ関東版のアクセスランキング5位ですね。私もこっそり見てましたが、人気と言うか注目されてるって事ですか。

[40: マンション検討中]

目黒エリアでは気になるマンションですよね。公園隣接も魅力です。今朝建設地前を通りましたが足場が取れて外観が見えるようになりましたね。日当たりはいいですね。

[41: マンション検討中さん]

昨日に見てきました。
工事も終盤のようで、マンションが見えてました。気持ちいい場所ですね。

[42: 匿名さん]

ここ目黒区ですか？

[43: 匿名さん]

ここは目黒区みたいですね。
林試の森公園は、一部を除いて品川区みたいなんですけどね?。
ちょうどこの辺りは区境が入り混じっているエリアです。
公園の北側は目黒区になっているということでした。
林試の森公園、なんで一部だけ目黒区なんでしょうね。
スポット的にそういう箇所がありました。

[44: 匿名さん]

アウトリビングバルコニーって、バルコニーだけどリビングと一体感ある系のところなんでしょうか。
サンルームって言うわけではないのですよね。
なんとなく
洗濯物は外干ししないことが前提になっているように感じます。
洗濯物の竿を設置する場所ってあるんでしょうか。