ローレルタワー ルネ浜松町〈契約者・入居者用〉

[契約済みさん]

ローレルタワー ルネ浜松町の契約者専用スレです。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK

[1: 住民板ユーザーさん1]

海側の高層階だとこんな感じに景色が見えるのかな、すごいなぁと思いました。
交通利便性も高いし、入居が楽しみです。

[2: 住民板ユーザーさん2]

>>1 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願いします。
私は中層階ですので、
右を向いた際にダイワハウスの倉庫が実際どの程度視界に入るのかが気になります。
目の前は開けているので、投稿頂いた写真のような風景が望めるとは思ってますが。

[3: 住民板ユーザーさん1]

>>2 住民板ユーザーさん2さん
たしかに倉庫で眺望がどうなるかは気になりますね。
でも、眺望以外にも設備仕様の高さや近隣の成長性など魅力が多い物件ですのでとっても楽しみです！

[4: 契約済みさん]

勝どきからの写真です。

[5: 住民板ユーザーさん2]

>>4 契約済みさん
なかなか他で見ない外観なので気に入ってます。楽しみですね。

[6: 住民板ユーザーさん8]

なかなかの迫力。内覧楽しみです。

[7: 住民板ユーザーさん2]

お台場からも
小さいながらしっかり見えるようになってきました。内覧会楽しみですね。

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>7 住民板ユーザーさん2さん
目の前の倉庫も、いずれは開発する計画があるみたいですね。
https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/kyoku/guide/t1.htm

[9: 住民板ユーザーさん2]

水上バスからよく見えました。

[10: 住民板ユーザーさん8]

>>9 住民板ユーザーさん2さん倉庫何階になりますなるかな

[11: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会の案内と参考資料が届きましたね。
楽しみです。

[12: 住民板ユーザーさん2]

>>11 住民板ユーザーさん1さん
届きましたね。
注文はオプション会当日のみなのでしょうか。皆さん、何か注文しますか？

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>12 住民板ユーザーさん2さん
案内文からはそう読み解けますね。
普通、何度か通って検討する時間は貰える気がするのですが…

家具は基本的に今の家の物を使う予定ですので、
ブラインドとカーテン、エコカラット、オーダーミラー、ピクチャーレール、カップボード程度ですかね。
カップボードは高そうなので他社も検討する必要ありそうですが。

[14: 名無し]

インテリアオプション会の案内来ましたねー。何を入れるかの検討でGW楽しく過ごせそう！

[15: 住民板ユーザーさん2]

都としてはこの地域を盛り上げたいから公共交通、教育施設、水素インフラ等は頑張ってバックアップするんでしょうね。安く売り払ってるだけあって批判を受ける結果にはしたくないですから業界は行政に気を利かして販売価格を気持ち抑え気味にしたものの管理費等で儲けていくのでしょう


ここも晴海同様、管理で儲けるつもりでは

[16: 匿名さん]

オプション会行かれた方、どうでしたか？

[17: 住民板ユーザー]

照明、カーテン、エアコンのようにカテゴリーごとに担当者が来て説明して淡々と選んでいく感じでした。即決すると割引率が高いので、ある程度何を入れるかと予算のイメージは持っておいた方が良いように思います。

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
やはり即決を迫られるんですね。
楽なので価格さえ良ければ頼んでしまいたいですが、カップボード等は流石に高そうですね。。

[19: 住民板ユーザーさん5]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
迫られはしないですけど、即決と後日申し込みで値段が違う（お手持ちの資料にある通り）ので決めちゃったって感じですかね。
カップボードはキッチンの標準仕様が高いので普通のオプションより高いように思います。
なので、天板ダウングレードプランがありました。

[20: 匿名さん]

どこでも買える既製品を高い値段でも買うメリットは何かありますか？
オプションも専門業者に頼めば良いのに、長谷工ってなにか付加価値があるのでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん5]

完成が楽しみです。

[22: 契約済み]

山手線から覗く建築中のマンション、毎日の楽しみです。
いっとき、あさチャンの天気予報あたりかな、定点カメラでよく映ってました。(笑)
本当に内覧会が待ち遠しいです。

[23: 住民板ユーザーさん1]

いよいよローン本契約会が近づいてきましたね。
みなさんどこにします？私はSBIネット銀行にします。

[24: 住民板ユーザーさん5]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
変動金利の低さだけ考えると圧倒的ですね。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
初期費用重視で楽天の変動ですね。10年以上保有するならSBI良いと思います。

[26: 住民板ユーザーさん1]

オプション会の案内来ましたね
何か買いますか？

[27: 住民板ユーザーさん8]

うちは好きなデザインの家具を買う予定なので、オプションにはしませんでした。
それに、前回のオプション会で、壁掛け用のハンガー一本で、ネット価格より10倍も取るって、ちょっとショックでした。

[28: 住民板ユーザーさん7]

やはりオプションは高いので、うちは業者さんに頼んでしまいます。
エコカラットとオーダーミラーを検討していますが、他にもまとめて注文できるそうなので、ここで決まりかな？

[29: 契約済みさん]

オプションは窓のＵＶカットフィルムを予定してます。
>>28
エコカラットはどの壁面を検討しているのですか？

[30: 住民板ユーザーさん7]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[31: 住民板ユーザーさん8]

今回の台風で、世田谷や、武蔵小杉などの地域も浸水していて、ひどかったようです。早く復旧するといいですね。
東京湾のすぐそばにある日の出のマンションは大丈夫だったのでしょうか？
ゼロメートル地点と聞きましたが、ちょっと心配です。

[32: マンション掲示板さん]

見た感じなんの変わりも無かったです

[33: 住民板ユーザーさん8]

よかったですね。ありがとうございます！

[34: 住民板ユーザーさん1]

入居までのスケジュール案内が届きましたね！
いよいよと言った所でしょうか

[35: 住民板ユーザーさん3]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
わざわざご心配ありがとうございます。
ここは住民スレなので、ご検討されている方？は検討スレへどうぞ

[36: 住民板ユーザーさん1]

>>35 住民板ユーザーさん3さん

2メートルでないの？

[37: 住民板ユーザーさん6]

金消契約は今も可能ですか？

[38: マンション掲示板さん]

いよいよ、手続きの案内が来ましたね

[39: 住民板ユーザーさん1]

六本木のマンションは管理会社変更しました。これも変更しよう

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

[42: 住民板ユーザーさん2]

登記に関する費用も気をつけないと、ふっかけられますよ。費用についての案内来ていませんが。

[43: 住民板ユーザーさん4]

>>42 住民板ユーザーさん2さん
交渉余地あるのでしょうか？事務所は売主指定とあった気がします。

[44: 住民板ユーザーさん5]

管理費やオプションの値段を見る限り、長谷工としては高額物件なので、取れるところからは兎に角とるという姿勢なんでしょう。

[45: 住民板ユーザーさん5]

引越し日時が決まりましたね！
比較的早めで良かった

[46: マンション掲示板さん]

入居手続きお疲れ様でした！

[47: 入居予定さん]

役員になった方々、お役目大変だとは思いますが、管理会社の選考を1年かけて進めてもらいたいです。

[48: 住民板ユーザーさん7]

規模からするとコンシュルジュいらなくない

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>48 住民板ユーザーさん7さん

コンシェルジュは絶対に必要です
そういうお金はケチってはいけません

[50: 入居予定さん]

私もコンシェルジュなかったら、買ってませんね