コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[941: 契約者さん]

子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。

[942: 匿名さん]

>>940 住民板ユーザーさん1さん

お手数おかけしますが、お電話番号教えて頂けますか。

[943: 住民板ユーザーさん1]

元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666

私はここに電話しました

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>940さんではないですが、
https://www.shinkosugi.jp/index.html
こちらとかでしょうか？
あるいはサードの
https://k3a.jp/
のお問い合わせ？

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>944 住民板ユーザーさん1さん
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018272.html
ここの電話番号にかけました！

[947: 住民板ユーザーさん1]

中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。

[948: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[949: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして！
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事１ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居（引越し）

注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。

[951: 住民板ユーザーさん2]

>>887 住民板ユーザーさん1さん

久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか？
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。

[952: 住民板ユーザーさん1]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。

[953: 住民板ユーザーさん1]

なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。

[954: 匿名さん]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
まだ全然間に合うと思いますよ
でももう見積もりは出して貰ったりしないとですね
早く動いた方がいいことに間違いはないです

[955: マンション検討中さん]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。

[956: 匿名]

>>933 周辺住民さん

再開発組合に権限があるんですか！？

地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…

早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。

別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。

[957: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。

[958: 住民板ユーザーさん2]

確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…

[959: 匿名さん]

地権者は老人だろうしね

[960: 匿名]

三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません

[961: 住民板ユーザーさん1]

正直なんか厚かましい気もしてきたんですけど、例えて言うなら
エクラスタワーの住民が東急スクエアの運営にケチをつけるようなのとこれは違うんでしょうか？？

[962: 匿名]

>>961 住民板ユーザーさん1さん
まずこれは住民になるかならないかの売り買いの場面なのです
広告にしたものと完全に違うクオリティのものを渡して売り主の責任を果たしたと言えるのか
住人になってから変わったと言う話ではないです

[963: 住民板ユーザーさん2]

>>961 住民板ユーザーさん1さん

最終期の重説では、わざわざこのオブジェの変更に了承する旨の確認まであったそうですけど…

[964: 住民板ユーザーさん1]

某地権者店舗さんの「オブジェ登場！」のツイート見かけてしまいました。

[965: 住民板ユーザーさん2]

>>964 住民板ユーザーさん1さん

しかも「オプジェ」と書いてましたね…
住所表記がアルファベッドからカタカナに変わったことといい、まさに「あ…(察し」という感じです…
地権者様バンザイ。

[966: 住民板ユーザーさん1]

まあ、、貶すわけにもいかないでしょうしね。。住所はまあ正式K3Aなんでいいかな。。

住まいループでモデルルーム家具でてますね。
サイズとテイストがあえばお得なのかな？

[967: 住民板ユーザーさん7]

しかしカッシーナの椅子高いですねーw

[968: 住民板ユーザーさん1]

ソファはもうひと回り小さかったら欲しかったかも。晴海もようやく完売なんですかねー

[969: 住民板ユーザーさん1]

三井が関係ないって言うなら地権者と君たちで勝負しちゃいなさいよ。というか購入者も地権者になるんじゃないのかね。
総会で危険だから撤去の議案でもだじゃいいじゃない

[970: 匿名]

撤去費用かからずいまなら止めれそうだから色々やってるわけで三井が関係ないわけがないです

[971: マンション検討中さん]

>>953 住民板ユーザーさん1さん
もし、オブジェ撤去の署名活動とかするなら、喜んで協力しますよー。

[972: 住民板ユーザーさん1]

三井のコメントを聞くと、地権者がカラフルなほうがアイキャッチとしていいよねー、と変えてしまったんじゃないかと邪推してしまいます。コストカット以外三井の動機がわからないです。

もし、そうだったら、レジ側の立場ももう少し考えてほしいですよね。

[973: 住民板ユーザーさん1]

一期の理事会、抽選といいつつほぼ地権者になってそう。。対立構造にはしたくないんですが、早く総会で皆さんの意見を伺いたいですね

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>847 住民板ユーザーさん1さん

私もこれを見てまず、子供が怪我しそうで危ないな、と感じました。勿論、ダサっ…とも激しく思いましたが。角っこが尖っている所が多くて、危険すぎます。なんとかならないのでしょうかね…

[975: 住民板ユーザーさん1]

売り出しの際にあちらのオブジェを宣伝材料のひとつとしていた以上、これほどの違いは問題だと思います。

[976: 住民板ユーザーさん1]

大分炎上してますね。
もう少し激しくなると、うわさの東京マガジンに投稿されそうです。
契約者としては入居前に再開発組合、地権者に釘を刺しておきたいところですが。

[977: 住民板ユーザーさん1]

あのスペース自体、椅子やら木の柵やら川崎信用金庫の細長い看板やらで、せっかくの広さが狭く感じます。
子どもが走り回るスペースとしてはちょうどいい。

[978: 住民板ユーザーさん7]

>>914 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いたいですがそれはないでしょうね。
三井不動産が掲示板の反応を見て、決定事項を変更するなどあり得ないでしょうね。

[979: 匿名さん]

変わりすぎ。
三井は契約者を舐めている。

[980: 匿名さん]

ほんとひどすぎますね。。
結局のところ、どう抗議すればいいでしょうかね。

[981: 匿名]

>>980 匿名さん
やはり、総会での対処が1番かと思います。
実際のトコロ、どれだけの人数が賛成反対か分かりませんし。少なくとも過半数が反対なら、対処の請求はできると思いますよ。この手の事案は集団で行わないと力関係で負けます。正義など通用しません。だから、総会で票が集まる事を祈りましょう。

[982: 匿名さん]

>>981 匿名さん
反対も何も、先ずは最初の総会に撤去議案を挙げるところからでしょう。抽選？で選ばれた1期理事が対応してくれないと、暫くは指加えて見てるだけになります。
この広場が商業施設の管轄じゃなく、全体共用部分に設定されていることが大前提ですが。

[983: 匿名]

>>982 匿名さん

おっしゃる通り、議案を掲げないと意味がないので、選ばれた人が、対応してくれると助かりますが。
ただ、選ばれた人が無関心なら、議題を挙げて招集は可能なので982さんが招集して頂ければ、参加しますよ。

[984: 住民板ユーザーさん3]

>>979 匿名さん

写真を見比べると、芝生の面積も小さくなっているように見えますね。

[985: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板の存在を知らない住居人は変更の案内で知ることになるんでしょうね。。

総会を待つしかないのか、、ほぼほぼ詐欺だと思うのですが。。
このままではやばいという自覚からHPのオブジェも削除しているんでしょうし、削除してる行為自体が過失を認めているなによりの証拠ですよね。

[986: 住民板ユーザーさん1]

人通り増えてるし車も増えるだろうから、さすがに信号は付きましたね。既出でしたら、すみません。

[987: 住民板ユーザーさん7]

最新のオブジェの状況を現地から
想像以上にでかくて導線の邪魔でしかない

[988: 住民板ユーザーさん1]

rとdのかけらが残っているということはやはり完全撤去じゃなさそうに思えます。
芝生は全体的マットで覆っているだけで、さらにデコボコしていて足元が悪そうですね。

[989: 契約済みさん]

実際のところ、地権者さんとか、このオブジェ作った方どう思っていらっしゃるんでしょうか。。。密かに「わーやっちゃった！」と思っててくれると救われるんですが、万が一「かっこいい」なんて思ってるんでしょうか・・・
どの道、プロの作品ではないと思いますが。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 契約済みさん
地権者さんのTwitterで事情を聞いてみてはいかがでしょうか、、