コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[941: 契約者さん]

子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。

[942: 匿名さん]

>>940 住民板ユーザーさん1さん

お手数おかけしますが、お電話番号教えて頂けますか。

[943: 住民板ユーザーさん1]

元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666

私はここに電話しました

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>940さんではないですが、
https://www.shinkosugi.jp/index.html
こちらとかでしょうか？
あるいはサードの
https://k3a.jp/
のお問い合わせ？

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>944 住民板ユーザーさん1さん
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018272.html
ここの電話番号にかけました！

[947: 住民板ユーザーさん1]

中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。

[948: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[949: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして！
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事１ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居（引越し）

注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。

[951: 住民板ユーザーさん2]

>>887 住民板ユーザーさん1さん

久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか？
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。

[952: 住民板ユーザーさん1]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。

[953: 住民板ユーザーさん1]

なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。

[954: 匿名さん]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
まだ全然間に合うと思いますよ
でももう見積もりは出して貰ったりしないとですね
早く動いた方がいいことに間違いはないです

[955: マンション検討中さん]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。

[956: 匿名]

>>933 周辺住民さん

再開発組合に権限があるんですか！？

地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…

早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。

別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。

[957: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。

[958: 住民板ユーザーさん2]

確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…

[959: 匿名さん]

地権者は老人だろうしね

[960: 匿名]

三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません