コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[861: 住民板ユーザーさん1]

これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか？純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。

[863: 住民板ユーザーさん1]

サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います！

[864: 住民板ユーザーさん1]

オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。

[865: 通りがかりさん]

三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする

[866: 匿名希望]

今日、実物を見た瞬間思いました。


終わった…


一日も早く撤去してほしい！！と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。

[867: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど

[868: 匿名希望]

とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。

[869: マンション掲示板さん]

あと5年、10年したら良さが分かるのかな。。

[870: 匿名]

二ヶ月後には撤去したいですね

[871: 匿名さん]

自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて

[872: 住民板ユーザーさん1]

子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。

どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。

[873: 住民板ユーザーさん1]

ここまで、かけ離れたイメージになるとは。。

[874: 住民板ユーザーさん]

デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。

[875: 匿名さん]

昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。

[876: 住民板ユーザーさん8]

余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何？って感じですよね、すみません。

[877: 匿名さん]

>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ

[878: 住民板さん]

>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。

購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、

[879: 匿名さん]

残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。

[880: 匿名さん]

>>871 匿名さん
だれかへの忖度ということであれば、地権者や新小杉開発あたりにはありそうな気がしますね
地権者が主体となっているPJですから

[881: 匿名]

>>876 住民板ユーザーさん8さん
全然思えないです。なんか若い社員さんがキャッキャしてたんですよね。
案外ノリでやったんじゃないですか。

[882: マンション検討中さん]

ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。

[883: 住民板ユーザーさん1]

ようこそ、トイザらスへ

[884: 匿名希望]

いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね（笑）

とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。

写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい！！

子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。

[885: 匿名]

>>884 匿名希望さん
同感です。写真よりもひどいから是非とも実物を見て欲しいです。

[886: 匿名]

アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…

でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…

[887: 住民板ユーザーさん1]

>>884 匿名希望さん

デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。

[888: 住民板ユーザーさん7]

まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。

[889: 住民板ユーザーさん1]

作り直しはいいから、撤去してほしい

[890: 住民板ユーザーさん1]

先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。

[891: 住民板ユーザーさん1]

我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。

[892: 住民板ユーザーさん7]

凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw

[893: 住民板ユーザーさん1]

動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。

[894: 住民板ユーザーさん8]

3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。

[895: 匿名さん]

仕事が早すぎですね！
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました

[896: 住民板ユーザーさん7]

多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。

[897: 住民板ユーザーさん1]

雰囲気が落ち着いたらまた設置するつもりですかね？

[898: 住民板ユーザーさん1]

オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから

[899: 住民板ユーザーさん1]

話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね？いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。

因みに写真は公式ホームページからです。

[900: 住民板ユーザーさん1]

撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw

[901: 住民板ユーザーさん2]

>>899 住民板ユーザーさん1さん

おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。

[902: 住民板ユーザーさん7]

>>899 住民板ユーザーさん1さん
東急ストア側の手すりが仮設置みたいなものなってますがあそこが繋がる予定なんですかねー

[903: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん2さん
後日変わるんですかね。

[904: 住民板ユーザーさん2]

>>903 住民板ユーザーさん1さん

どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。

[905: 匿名さん]

そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね！

[906: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。

[907: 住民さん]

昨日のオブジェは多分あれで決まりでしょうね。こんな1日で撤去と決めて、業者さんを手配して、撤去することはないと思います。恐らく昨日はテストで設置したのでは？

[908: 入居前さん]

オブジェなし、大賛成です。芝生がいいです。狭い土地ですから、ものは少なく！

[909: 住民板ユーザーさん1]

重機まで持ち込んでテスト設置とかありえる？

個人的には、三井の担当者がきちんと業者コントロールしてなくてアレがしあがる→いまさらかえれないから搬入→三井のお偉いさんに見つかり、やり直しを命じられる→業者の責任にして持って帰ってもらう、みたいな流れを想像してます笑

[910: 住民さん]

>>909 住民板ユーザーさん1さん

会社で働いたことありますか？中小企業でもないし、そんな流れはあり得ないです。学生水準の想像ですね。
後、他人に物事を述べる時は敬語を使って下さい。
親から教えてもらってないですか？

[911: 住民板ユーザーさん1]

>>910 住民さん
マジレス乙

[912: 匿名さん]

大企業でもまさか？ってこと普通にありますよ。課長決済は得てたけど、役員がひっくり返すとかね。
顔真っ赤にして書いてますけど、テストというなら何のテスト？

[913: 912]

ちなみに私はありえるかも？くらいにしか書いてないです。さっき見たらオブジェの一部は養生したまま残ってましたね。いくつか不具合があったのかもしれませんが、撤去までするというのは何がしかの製作ミスかもしれませんね。ペンキ塗り程度なら現地でやるでしょうし。

[914: 住民板ユーザーさん1]

この板を見て焦って撤去したことである事を願いたい。

[915: 住民さん]

>>912 匿名さん

課長決済だけで建物を代表するオブジェをつけますか？
昨日夕方にくらいに設置したのに、役員に見つかって朝撤去する。役員は武蔵小杉に住んでますかね？
普通オブジェというものは、公開の前にちゃんと設置できるか現地でテストしますよ。
まあ、私達が想像だけで話しても何の意味もありませんが。
後、別に顔真っ赤になってません。最低のマナーを知らない人に対し、マナーを教えたかっただけです。気に入らなかったのであれば、すいませんね^^;

[916: 住民板ユーザーさん2]

・撤去が一番ありがたい。
・発注したメンツがあって万が一再設置するなら、絶対にあのカラーリングはやめてほしい。赤・青・黄って…サードアベニューはナチュラルな感じがいいのに。

[917: 匿名]

確かに台座に載せただけの状態でした。固めたりをしていなかったとおもいます
本気で設置して固められては撤去費用がよりかかると思うので今のうちかなという気がしています

[918: 住民板ユーザーさん1]

顔真っ赤になっていないとそんな長文でいわれても。

[919: 住民板ユーザーさん1]

>>915 住民さん
なんでそんな喧嘩腰？

[920: 匿名]

大きさがありえない
形もゴシック体？という感じでとてもダサい
何よりあの形はそれこそ子供が登って危ないです

[921: 住民板ユーザーさん7]

撤去された後の現状がどんな感じになっているのか気になりますね。

[922: 匿名さん]

オブジェどうでもいい派ではあるけどダサいっていうのはすごくわかるから
子供が登って危ないって体で撤去に持って行ったらいいんじゃないでしょうか
うちの男児はほっておいたら確実に登ると思います

[923: 住民さん]

>>919 住民板ユーザーさん1さん

何がですかね？
正論を言われたら喧嘩うられてるように感じられる方ですか。笑

[924: 住民板ユーザーさん1]

さすがにしつこいよ。巣に帰りな。

[925: 匿名]

事故オブジェのせいでケチがついたので、2度と搬入しないで下さい。なら見なかった事にします。

[926: 住民板ユーザー]

こう掲示板が盛り上がると、荒らす目的の書き込みも出てきますのでそれに乗っからないよう注意したいですね。

[927: 住民さん]

>>924 住民板ユーザーさん1さん

育ち悪いw

[928: 住民板ユーザーさん1]

>>927 住民さん
おいおい言い過ぎだぞ
口が悪いと感じたのは本当だしモノには言い方ってもんがあるとは思っていたが育ち悪いはダメだろ

[929: 住民さん]

>>928 住民板ユーザーさん1さん

あ、ごめんなさい！
言い過ぎました^^
落ち着いて下さい。

[930: 住民板ユーザーさん3]

言葉遣いは守りましょう。
オブジェよりも、匿名だからと喧嘩腰になるような人とご近所になる方が辛いです

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930
住民版ユーザーさん3さん、

ですね。住民を装った書き込みもあるので、気をつけなきゃですね。

[932: 住民板ユーザーさん1]

住民さんもちょっと他に書き込む内容がないなら、いちいち煽らないでくれますか？他からの揶揄コメントを引き込みかねないので。

[933: 周辺住民さん]

先ほどこちらからモデルハウスに連絡し、三井の方からオブジェに関して下記の情報を教えてもらいました。

・オブジェのデザインは昨日設置したもので間違いないこと
・オブジェのデザインを決定する権限やオブジェを設置する権限は武蔵小杉再開発会？が持
　っており、三井さんの範疇ではない。だから、何か意見があれば武蔵小杉再開発会に言っ
　てほしいとのこと
・昨日設置した理由は、設置場所のサイズに現物がちゃんと合うかどうかの確認作業だった
　こと
・以前契約した方に対しは、オブジェのデザイン変更の案内状が、後日郵送で送られる予定
　であること

以上です。
非常に残念です。

[934: 住民板ユーザーさん2]

なんか微妙に荒れてますね。
>>910 住民さん
普通のタメ口で書かれたくらいで、親がどうこう、とかリアルでも言えます？冗談に、えらく過剰反応してるなぁという印象ですが、本当に住民さんですか？三井の関係者だったりしません？

[935: 周辺住民さん]

>>933 周辺住民さん

933です。
追記ですが、上記の武蔵小杉再開発会という名前は間違っていると思います。
はっきり覚えておらず。。。

[936: 住民板ユーザーさん1]

>>933 周辺住民さん
情報ありがとうございます。残念すぎますね。それにしても、三井の人ごと感。。

[937: 住民板ユーザーさん1]

再開発組合ですかね？
組合なら三井も組合員のはずですが。
コストカットの影響でしょうか、、施設の顔なのに、、5年もすれば慣れるんでしょうかね、、

[938: 匿名]

>>933 周辺住民さん

情報ありがとうございました。

だとしても、確認くらいはしたわけで、トラブル感満載の違和感しかないモノを権限ないから知らないは通るんですかね?。作った後に変更の案内状って…。

[939: 住民板ユーザーさん]

>>933 周辺住民さん

情報共有ありがとうございます。
この件は三井の範疇ではなく、再開発組合に決定権があるんですね…。

再開発組合の理事長さんは、確か中華一番の店主？オーナー？でした。理事長さんに、今からでもデザイン変更か撤去を頼み込みに行った方がいいかしら。。

[940: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず先程川崎市の再開発組合に電話をしました
詳しく調べてから連絡をくれると言うことでしたので連絡が来たら即書きますね！

[941: 契約者さん]

子供の安全が最優先だと思いますので、明日組合と三井さんにデザイン変更か撤去依頼の電話を入れるつもりです。みんなさんにも是非お力添えを頂きたく存じます。今のままだと子供が遊んだりして、絶対事故が起きると思います。

[942: 匿名さん]

>>940 住民板ユーザーさん1さん

お手数おかけしますが、お電話番号教えて頂けますか。

[943: 住民板ユーザーさん1]

元々不自然な議決権だったし、ずいぶん地権者が強いなと思ってたんですが、ダメな方にでましたね。。

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>942 匿名さん
私も合ってるか分からずインターネットにて武蔵小杉 再開発組合と入力してホームページから引っ張ってきたので部署が違う等間違ってたらすいませんm(_ _)m
044-422-5666

私はここに電話しました

[945: 住民板ユーザーさん1]

>>940さんではないですが、
https://www.shinkosugi.jp/index.html
こちらとかでしょうか？
あるいはサードの
https://k3a.jp/
のお問い合わせ？

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>944 住民板ユーザーさん1さん
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000018272.html
ここの電話番号にかけました！

[947: 住民板ユーザーさん1]

中華一番等の地権者にコネクションある地元住人様いらっしゃれば、よろしくお願いします。。

[948: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[949: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。
業者さんに工事をお願いしてる方にお聞きしたいです。
11月入居予定なのですがいつ頃から頼んだ方が良いのでしょうか。
色々バタバタしていて何も決まってないのですがもう遅いでしょうか。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
はじめまして！
参考までに、うちは以下の流れでした。
依頼内容の決定→内覧会で必要な採寸を行う→工事１ヶ月前頃に商品の発注→鍵引渡し後に工事→入居（引越し）

注文内容によってはまだ遅くはないと思いますが、引越し前に工事を終わらせてしまうのが楽だと思います。

[951: 住民板ユーザーさん2]

>>887 住民板ユーザーさん1さん

久々にこの掲示板にきて衝撃を受けました。。
しかも撤去は一時的なものでデザインは確定なんですか？
ありえないですね、確かに何千万の買い物です。
宅建業法上、物件選びの決めてとなる要因に事実と異なるものがあったら減額請求や契約の無効主張できますもんね。
景観を兼ねた共有スペースなんて判断要素として重要に決まっています。
僕も三井さんがなんの対応もないのであればやれることやります。

[952: 住民板ユーザーさん1]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
私も行動を起こすべきか悩んでいます。
公式HPからイメージパースでの元のオブジェのデザインが消されていることや、新規申込者には承諾を得ている点からしても、三井は事の重要性を理解しての判断だと思われます。
内覧会後の設置も附に落ちません。

[953: 住民板ユーザーさん1]

なんとか声を集約したいですよね。管理組合待ちになるんでしょうかね、、、初年度から大変ですね。

[954: 匿名さん]

>>949 住民板ユーザーさん4さん
まだ全然間に合うと思いますよ
でももう見積もりは出して貰ったりしないとですね
早く動いた方がいいことに間違いはないです

[955: マンション検討中さん]

>>951 住民板ユーザーさん2さん
応援します。
これは、「ダサイ」だけではなく、開発事業者や、地権者、売却業者が契約者を無視している証拠物なんです。こんなものを毎日眺めて暮らさなければならない事を皆さん認識するべきです。
この先も、開発事業者の名の下、やりたい放題される危険があるのです。オブジェくらいならと甘く見ない方が良いです。

[956: 匿名]

>>933 周辺住民さん

再開発組合に権限があるんですか！？

地権者によって構成されている初期理事会によって物件名がKosugi 3rd Avenue The Residenceではなくコスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンスに変わったと聞いた時点で嫌な予感はしていましたが、価値観が違いすぎるんじゃないですかね…

早く公平な形で理事会を組織して運営していかないとますます変な方向に行くのではないか不安です。

別に排斥したいわけじゃなく仲良くしたいですが、一部の住民が独断でなんでもかんでも好きに進めていく体制は是正したい。

[957: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの件もそうですが、色々説明と違う部分がありがっかりです…
せっかく楽しみにしていたのに。

[958: 住民板ユーザーさん2]

確かに現在のHPではオブジェ無しの画像になってますね…
というか、昨日アップしてくださっていたオブジェを置いた写真と比べると無い方が広々していて良いので、もうオブジェは無しにしてほしい…

[959: 匿名さん]

地権者は老人だろうしね

[960: 匿名]

三井は権利もないし関係がないという態度ですね
しかし、大々的にあのイメージで売り出しておいて全然違うモノに変更されることを放っておけるという類のことではないはずです
三井に対して完全に異なるもになることを放置したことに対する責任は追及できるはずです
情報を得ていないのは職務怠慢だとしか思えません