コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[761: 住民板ユーザーさん1]

室内の仕様は高級感があまり感じられなかったので残念な印象でした。

[762: 住民板ユーザーさん1]

私はこんなものかな、と思いましたよ。事前に内見した湾岸系の中古のタワマンも内装はさして、という感じでした。内装で高級感を感じるには2ランクくらい上がらないと気づかない気がします。

[763: 住民板ユーザーさん1]

南側でも窓を開けると南武線の音が気になりますね。

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>758 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにこれだけは残念すぎる仕様です。。。
玄関入ったときは感動しましたけど、玄関出るとき愕然としました笑
施工ミスなんじゃないかって指摘してしまいました。

[765: 住民板ユーザーさん]

>>758 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームの時点で同じ事を思っていましたが、ガーデン2棟も同じような素材なので、最近の三井さんの仕様なのかと諦めてました…

[766: 匿名さん]

>>758 住民板ユーザーさん1さん
濃い色の方が傷や汚れが目立ちますよ。

[767: 契約者]

>>765 住民板ユーザーさん
皆さん色々ですね。
うちの家族には白い玄関の方が雰囲気が明るくなると好評でした。
今の玄関はグレーの御影石にドアがダークブラウンなので。

[768: 住民板ユーザーさん1]

玄関の姿見で写真を撮った時にインスタ映えしない残念なドアでした。都内で三井が分譲したタワマンと比べて明らかに仕様を落としてるよね。

[769: 住民板ユーザーさん2]

玄関ドアはセンスが感じられませんでしたね。それよりもエレベーター渋滞が心配。。

[770: 住民板ユーザーさん1]

わたしは玄関の扉はあまり気にならなかったですが…

玄関・廊下のタイルが洗面所まで続いている仕様が高級感を出していてすごく良かったです！これが標準仕様であったことも嬉しいポイント。
引越しが楽しみです！

[771: 匿名さん]

エレベーターは早く感じましたが、渋滞は心配ですね

[772: 匿名さん]

私はMRで最初に玄関ドアがツートンなのをみて素敵だなぁと感じていました。玄関入ったら気分が一気に変わります。まー気に入らなければ内側だけ張り替えちゃえばいーんじゃないですか。

[774: 匿名さん]

北仲、パクシティー武蔵小山も内覧したことあるけど、住居内の設備はこっちの方が高級でしたよ。何を基準にするかにもよりますが。

[775: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションなんて表向きすごそうに見えるけど、大体入ってみると内装とか大したことないですよ。ほとんどが億越えのマンションはだいぶ高級感ありますが。この辺りだと入って素敵ってなるのはシティータワーくらい？部屋によるけど。。ワイドスパンで納戸部屋ないし窓大きくて景色も遮るもの無い部屋多いから、、ただ相場より高いし収納はないし、市ノ坪だし、学区はここより劣るしで、、何を取るかですよね。

[776: 匿名さん]

何軒かタワマンに住みましたが、内覧をして良いと思ったことです。

内廊下が思ったより広め。
ベランダの床がコンクリむきだしのままでなくて良い。
廊下?洗面のタイルの床が良い。
4階の共有施設が充実している。
茶系のベランダからだと外の景色がそこそこ良く見える。

[777: 匿名さん]

外観のカラーセレクトがタワマンにしてはお洒落で好きです

[778: 匿名さん]

子持ちの立場だとここは全てが揃っていて学区も新設の小学校且つ通学路にも恵まれていて文句ないんだけどな

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 匿名さん
学区が良い、という投稿をチラホラ見かけるのですが、小杉小学区はどのような点が優れているのでしょうか？
批判とかでは全くなく、純粋に気になっただけです。
うちも小さな子供が居るので。
通学路は、今はエルシィ跡地の横の歩道が狭いことと、大通りを渡る時が少し心配ですが…

[780: 住民板ユーザーさん1]

引渡し日はいつ決まるかご存知でしょうか？