コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[751: 住民板ユーザーさん9]

三井のコールセンター対応にストレス…

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>750 住民板ユーザーさん1さん
参考になるか分かりませんが私のところでは縦206㎝,横83~86㎝でした！

[753: 住民板ユーザーさん1]

>>752 住民板ユーザーさん1さん
わー、ありがとうございます助かりました！
全く同じとは限らないけど大体同じだと思うので！

[754: 匿名さん]

エレベーターは想像していたものより、狭く感じましたね。朝のエレベーター渋滞が心配です。
明らかに、エレベーターの数は少ないと思いました。

[755: 住民板ユーザーさん1]

確かに、エレベーターの狭さは気になりましたね…台数が少ないのは承知の上だったのですが。
定員の表記は11人だったと思うのですが、「いや、そもそも11人も入れないよ！」と思いました…

[756: 入居予定さん]

>>750 住民板ユーザーさん1さん

2LDKですが、玄関が85cm、廊下のドアが73cm、寝室ドアが75cmでした。

752の方と比べてかなり小さくなりますので、お部屋のサイズにより違いがかなり出るかもしれません。

[757: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターの件は確かに心配ですね。ましてや、コロナの時期だけに三密だけは避けたいものです。4階住戸の方々が羨ましい。。

[758: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの内側がチープな感じで残念でした。何で外側と同じ面材にしなかったのか違和感です。白いだけに汚れや傷が懸念されそう。

[759: 住民板ユーザーさん7]

>>757 住民板ユーザーさん3さん

4?10階くらいなら、階段使ってもそんなに負担にはならなさそうですね

[760: マンション掲示板さん]

内廊下の手すりが多くて気になりました。。
高齢の方には良いと思いますが、高級感は少し損なわれますね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

室内の仕様は高級感があまり感じられなかったので残念な印象でした。

[762: 住民板ユーザーさん1]

私はこんなものかな、と思いましたよ。事前に内見した湾岸系の中古のタワマンも内装はさして、という感じでした。内装で高級感を感じるには2ランクくらい上がらないと気づかない気がします。

[763: 住民板ユーザーさん1]

南側でも窓を開けると南武線の音が気になりますね。

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>758 住民板ユーザーさん1さん
ほんとにこれだけは残念すぎる仕様です。。。
玄関入ったときは感動しましたけど、玄関出るとき愕然としました笑
施工ミスなんじゃないかって指摘してしまいました。

[765: 住民板ユーザーさん]

>>758 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームの時点で同じ事を思っていましたが、ガーデン2棟も同じような素材なので、最近の三井さんの仕様なのかと諦めてました…

[766: 匿名さん]

>>758 住民板ユーザーさん1さん
濃い色の方が傷や汚れが目立ちますよ。

[767: 契約者]

>>765 住民板ユーザーさん
皆さん色々ですね。
うちの家族には白い玄関の方が雰囲気が明るくなると好評でした。
今の玄関はグレーの御影石にドアがダークブラウンなので。

[768: 住民板ユーザーさん1]

玄関の姿見で写真を撮った時にインスタ映えしない残念なドアでした。都内で三井が分譲したタワマンと比べて明らかに仕様を落としてるよね。

[769: 住民板ユーザーさん2]

玄関ドアはセンスが感じられませんでしたね。それよりもエレベーター渋滞が心配。。

[770: 住民板ユーザーさん1]

わたしは玄関の扉はあまり気にならなかったですが…

玄関・廊下のタイルが洗面所まで続いている仕様が高級感を出していてすごく良かったです！これが標準仕様であったことも嬉しいポイント。
引越しが楽しみです！

[771: 匿名さん]

エレベーターは早く感じましたが、渋滞は心配ですね

[772: 匿名さん]

私はMRで最初に玄関ドアがツートンなのをみて素敵だなぁと感じていました。玄関入ったら気分が一気に変わります。まー気に入らなければ内側だけ張り替えちゃえばいーんじゃないですか。

[774: 匿名さん]

北仲、パクシティー武蔵小山も内覧したことあるけど、住居内の設備はこっちの方が高級でしたよ。何を基準にするかにもよりますが。

[775: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションなんて表向きすごそうに見えるけど、大体入ってみると内装とか大したことないですよ。ほとんどが億越えのマンションはだいぶ高級感ありますが。この辺りだと入って素敵ってなるのはシティータワーくらい？部屋によるけど。。ワイドスパンで納戸部屋ないし窓大きくて景色も遮るもの無い部屋多いから、、ただ相場より高いし収納はないし、市ノ坪だし、学区はここより劣るしで、、何を取るかですよね。

[776: 匿名さん]

何軒かタワマンに住みましたが、内覧をして良いと思ったことです。

内廊下が思ったより広め。
ベランダの床がコンクリむきだしのままでなくて良い。
廊下?洗面のタイルの床が良い。
4階の共有施設が充実している。
茶系のベランダからだと外の景色がそこそこ良く見える。

[777: 匿名さん]

外観のカラーセレクトがタワマンにしてはお洒落で好きです

[778: 匿名さん]

子持ちの立場だとここは全てが揃っていて学区も新設の小学校且つ通学路にも恵まれていて文句ないんだけどな

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 匿名さん
学区が良い、という投稿をチラホラ見かけるのですが、小杉小学区はどのような点が優れているのでしょうか？
批判とかでは全くなく、純粋に気になっただけです。
うちも小さな子供が居るので。
通学路は、今はエルシィ跡地の横の歩道が狭いことと、大通りを渡る時が少し心配ですが…

[780: 住民板ユーザーさん1]

引渡し日はいつ決まるかご存知でしょうか？

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
もう決まってませんか？
8月の頭頃に引越し日の関連のメールで来ていませんでしたっけ。

[782: 住民板ユーザーさん1]

鍵引渡し日は、私は9月に入ってから三井から連絡が来ました。レジデンシャルLIFEにログインしてWEB問い合わせしたら教えてくれると思います。
鍵引渡し日と引越し日は異なりますね。

[783: 住民板ユーザーさん1]

鍵引き渡し日は、三井から残預金の振込通知と一緒にきました。銀行関係の手続きが終わった方から順に通知してるのかもしれませんね。ちなみに20日でしたよ！

[784: 住民板ユーザーさん1]

>>783 住民板ユーザーさん1さん
私も２０日でした！基本的にみなさん２０日なのかと思ってました

[785: 匿名さん]

うちは23日です

[786: 住民板ユーザーさん7]

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5085/
次の店舗は焼肉屋さんのようです。
元はしゃぶしゃぶ屋で新業態で焼肉屋を出店されるようですが、高級路線では無さそうですね

[787: 住民板ユーザーさん5]

これからよろしくお願いします。下の階の騒音が気になりますが、ご配慮お願いしますね。

[788: 住民板ユーザーさん2]

>>786 住民板ユーザーさん7さん

どうせなら、叙々苑が良かったな。

[789: 住民板ユーザーさん1]

>>787 住民板ユーザーさん5さん

下にもう誰か住んでますか。笑

[790: 住民板ユーザーさん1]

>>786 住民板ユーザーさん7さん

正式には焼肉の牛太ではないでしょうか。

http://www.gyuta.co.jp/

[791: 住民板ユーザーさん1]

安くて、たくさん食べられる焼肉よりも値段は高くてもいいから落ち着いた雰囲気の美味しい焼肉屋がいいな。輸入牛を格安で提供するような大衆店や食べ放題店だけはマジで勘弁。

[792: 匿名さん]

>>791 住民板ユーザーさん1さん

同感です！牛太って多摩川の通りにあるお店かな？そのお店だったら微妙な感じでした

[793: 通りがかりさん]

飲食店も大変な中、出展を決めていただいてありがたいです。空きスペースばかりでオープンするかと思ったので。

[794: 匿名さん]

サード周辺は目利き含めて、大衆居酒屋が多いので居酒屋的な格安焼肉店はマジで勘弁ですね。夜のサード敷地内に酔っ払いが徘徊されては困るし。

[795: 匿名さん]

武蔵小杉で美味しい焼肉屋ってありますか？

[796: 住民板ユーザーさん1]

孤独のグルメでは、センターロードのジンギスカン屋がでてましたね

[797: 匿名]

焼き肉は丸子屋でしょうか。

[798: マンション掲示板さん]

お店のセレクトいまいちです。。

[799: 住民板ユーザーさん1]

>>798 マンション掲示板さん

同感。魅力的なお店があまりないのが残念。

[800: 住民板ユーザーさん2]

焼肉 チョモランマもいいですよ