コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

[702: 住民板ユーザーさん1]

品川区の1LDKからの引っ越しで2tトラック一台です。最初10万の見積もりから4万台まで下げました！

[703: 住民板ユーザーさん2]

東急からの乗り換え最短ルートに関してこの物件からの湘南新宿、横須賀ラインまでのアクセスも恩恵が受けられる認識ですかね？？

[704: 住民板ユーザーさん1]

>>703 住民板ユーザーさん2さん

はい

[705: 入居済みさん]

自分は幹事会社にして一番安いコースで5万です。1LDKけど

[706: 住民板ユーザーさん4]

11月入居で内装など外部の業者さんに頼もうかと思ってるんですが、どこかオススメの業者さんってありますか？

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民板ユーザーさん4さん

相見積もりは必須ですよ。

[708: 住民板ユーザーさん1]

マルエツから中華屋さんに抜けるルートで歩道への柵が外されて仮柵になっていましたが、横断歩道とかできるのでしょうか？

[709: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民板ユーザーさん4さん

私はネットで検索して出てきたところ5社ほど問い合わせました。
やりたいことが色々あったので全部やってくれる所に決めましたね。

[710: 住民板ユーザーさん9]

>>706 住民板ユーザーさん4さん
私も三井デザインテック含め5社ほどから見積を取り決めました。リフォーム業者は専門分野も違うので、やりたいことができるのはもちろん、話がきちんとできること、いろいろ向こうからも提案してくれることなどとても重要だと思いました。

[711: 住民板ユーザーさん1]

私はホームプロの一括見積もりサイトの紹介業者の中から選んでお願いしてもらいました。最初は三井デザインテックより安かった新築インテリアオプション専門の工事会社で検討していましたが、それよりも更にリフォーム専門の内装業者にお願いしてもらった見積もりが一番安かったです。因みに安いだけではなく、提携メーカーも多く選択肢が増えたので選んでいて楽しかったです。

[712: 住民板ユーザーさん1]

私は横須賀の方のリフォーム会社にお願いする事にしました。

[713: 住民板ユーザーさん7]

内覧会終わられた方は業者立ち合い同行をされていますか？

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 住民版ユーザーさん7さん

しましたよ。大体内覧会開始後2時間後くらいに、アポをとって三井さんにその旨を伝えておくと、採寸してる頃に部屋まで来てくれました。

[715: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[716: 住民板ユーザーさん2]

>>715 住民板ユーザーさん1さん
ネットにあげないように注意されていたと思いますが、ついにあげてしまったのですね。

[717: 住民板ユーザーさん1]

>>716 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですか？
そういう説明は受けなかったのですが…

[718: 匿名]

屋内の写真は明確に遠慮して欲しいと言われていたけど、確かに景色だけなら問題なさそうな気もしますね。
引き渡し前の未完成な物件の写真を使って悪評をネットに流すようなこともできないですし。

[719: 住民板ユーザーさん2]

空の写真ならなんにも問題無いと思います

[720: 住民板ユーザーさん8]

屋上からの写真もSNS等にアップしないように言われました。どんな写真であれ内覧会会場で撮影した写真はNGということだと思いますので、悪気がないのは分かりますが今後は避けた方が良いですね。

[721: 住民板ユーザーさん5]

>>711 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければどちらの業者さんにお願いしたか教えていただけるとうれしいです。
ちなみにグッドライふと森のしずくとジェブに相見積取ってます。

[722: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ真南の府中街道を渡った所に23階建のマンションが建設予定だとかで
多少なりとも眺望に影響が出そうですね…。

[723: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日決まった方いますか？

[724: 匿名]

>>723 住民板ユーザーさん1さん
えっ、最終期購入の方以外は全員決まっているんじゃないんですか？

[725: 住民板ユーザーさん1]

>>724 匿名さん
10/20-10/22の幅があってまだ指定されてないのです。

[726: 住民板ユーザーさん2]

敷地内のベンチがスケボーで傷が付いたらしく
警告が貼り付けてました。
警察官に通報して巡回強化したようです。

[727: 匿名]

>>725 住民板ユーザーさん1さん
それは引越し日ではなくて鍵の引き渡し日ではないですか？
もちろん引越し日の対象日にその期間も含まれてはいましたが。

[728: 匿名]

>>727 匿名さん
ああ、すみません、読み間違えていました。引き渡し日は確かにまだ正式に通知はないですね… 失礼しました…！

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>726 住民板ユーザーさん2さん

人の趣味は尊重しますが、
周りに迷惑かける趣味はやめて欲しいですね。

[730: 住民板ユーザーさん1]

早く引き渡し日きめてくれないと、ガスや電気、エアコン取り付け等の日が決めれないですよね。平日ですし、早く決めて欲しいです。

[731: 住民板ユーザーさん7]

空き区画にはビオセボンが入るようですね
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5070/

[732: 住民板ユーザーさん2]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
その通り、多くの人は平日仕事しているので早く確定情報が欲しいです。

[733: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しの日時決まりましたね。

[734: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日決まったんですか？私はまだ連絡ないのですが、契約者サイトにアップされました？

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
キッチン収納などを三井デザインテック以外で作ることを考えています。
無知で申し訳ないのですが、例えばグッドライフさんやジェブさんのように、フロアコーティングを大々的に打ち出してる業者さんに、コーティングはやらないけどキッチンを…とお願いしても良いものですか？
リフォーム、になるのかも分からず、まだメーカーのショールームしか行けていないので焦ってきました。

[736: 住民板ユーザーさん1]

>>726 住民板ユーザーさん2さん

夜でも明るいし、南北に長い直線の道、練習に適した障害物もあり。直ぐ近くにコンビニ。安い居酒屋もあるし…。
スケボーする者達に、良い場所と、早くも見つかってしまったのですね。
この警告が、どれくらい効果があるか…期待するしかないですね。

[737: 住民板ユーザーさん7]

スーパーの次はとんかつ屋さんですね
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5072/

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>731 住民板ユーザーさん7さん
1階北側の内装工事が始まっているので、そこがビオセボンですね。
昨日夕方、15人くらいで視察に来ている人達がいました。南側から建物みあげたり、写真を撮ったり。
ようやくビオセボンのような雰囲気のお店が来てくれて嬉しかったので、雰囲気の良いお店がまた入ってくれるといいな…

[739: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、火災保険決められました？
ネットの方が安いのもあるのですけど、大幅な差でもなかったので、手続き楽だし、提携でもいいかなと思ってまして。

[740: 住民板ユーザーさん1]

提携外できめました>火災保険
セコムが提携に比べて、1割ちょっと安かったですねー。

[741: 匿名さん]

>>736 住民板ユーザーさん1さん

今日、駅前の渡来武でお昼食べてたら、スケボーで指3本骨折したっていう輩が2人組で入店してきてました。お店のスタッフと顔見知り風でしたが、こいつらですかね？
だとしたら骨折治るまでしばらくは来ないかもしれませんよ。

[742: 住民板ユーザーさん9]

>>739 住民板ユーザーさん1さん

うちも他社の火災保険にしました。結構節約できました。

[743: 契約済み]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
食器棚を三井デザインテックさんに頼もうかと考えています。インテリアオプション専門の工事会社でも同じ木材で作ってくれますか。もし食器棚を検討していたら教えてください。よろしくお願いします。

[744: 住民板ユーザーさん7]

>>735 住民板ユーザーさん1さん

住民ユーザーさん1さんではありませんが、私が頼んでる業者さんは最初コーティング込で頼んでたんですがコーティングやめてカップボードだけでお願いしたら普通にやってくれました。
業者さんによってはやってくれないかもしれませんが問い合わせてみた方がいいかもしれないですね。

[745: 住民板ユーザーさん1]

>>744 住民板ユーザーさん7さん

735です。
お返事ありがとうございます！
そうなんですね…。確かに業者さんによるのかもしれないですね。
この辺りにゆかりが無いので全くゼロからですが、リフォーム業者さん、新築オプション業者さんでネット検索したり、こちらの板で名前の上がっている業者さんに問い合わせてみます！
ありがとうございました＾＾

[746: 住民板ユーザーさん9]

>>743 契約済みさん
三井に聞けば標準で付いているキッチンの面板などの品番を教えてくれます。その品番を業者に伝えれば見た目的には揃うと思います。

[747: 住民板ユーザーさん2]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

近隣のタワーマンションに住んでいましたが、ここに書いてあることはほぼ嘘です。
よく言われる、タワーマンションは風が強くて窓が開けられないも嘘ですし、あまり良い話ではないかも知れませんが、虫が来ないなんてこともありません。
まだまだ住んでいる人が少数派なのでいろんな憶測を生むのでしょうね。
また、タワーマンション ＝お金持ちの印象が強いので叩く記事によって溜飲を下げる人が多いのだと思います。

[748: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社の引越しの見積もりもらいました。
都内3人家族荷物少なめ土日便で、荷造りなし8万でした。もう少し押せそうな気もしましたが、こんなもんでしょうかね?

[749: 住民板ユーザーさん7]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
我が家も家族3人で荷物少なめで休日便荷造り無しのプランで8万円代でした。

[750: 住民板ユーザーさん1]

玄関、室内扉の搬入サイズを教えていただけないでしょうか。測り忘れてた…