コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどの辺ですか？

[562: マンション住民さん]

うちは細かい傷2点、1時間以内直りました、大きな傷は見つからず

[563: 住民板ユーザーさん7]

引越しは1日何部屋くらいなんでしょうか？

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん7さん
普通に考えりゃ、エレベーター3で朝昼晩だから　9組だろね

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564 住民版ユーザーさん1さん、
非常用も使うのではないでしょうか。1日4交代でアンケートにはありましたから、4*4で最大16組でしょうね。

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>561さん
すみません、具体的な場所は特定されかねないので控えます。剥がれというかつなぎ目が見えてしまってる感じでした。

[567: 住民板ユーザーさん3]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
それは無いです
サカイさんとこの間電話する機会があったのですが1日12組とアナウンスされましたよ
10月の申込者が多数で抽選番号次第ですが10月中に希望者全員は既に100%不可能らしいです

[568: 住民板ユーザーさん1]

今のところ、特にサカイから調整の電話がないんですが、10月でいけたんでしょうかね、、、

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

いつくらいに連絡来るんですかねー

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

こちらについてもお電話した際に10月は230組程度のご応募があったことを教えて頂けました
1日あたり12組らしいので10月20日から11日間の31日までで132組が当選出来るということになります
(希望日が埋まっていなければですが…)
抽選番号は31日にメールにて配信するそうです

[571: 住民板ユーザーさん1]

10月希望230組って少ないですね。
全500戸超の半分以下。
家賃や修繕・管理費もったいないから延ばす理由もあまり考えにくいのですが。
最終期までだいぶ間空いていますし、売れ残り、キャンセル、需要たまらない等厳しいのでしょうか。

[572: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンの金消契約はいつ頃ですか？

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちも12月のままにしようか結構悩んだので12月のが都合いい方は結構いると思いますよ
あとキャンセルは絶対結構出ると思います
コロナで仕事の見通しが立たない場合このマンションはなかなか高額なので放棄される方がいるはず

[574: 匿名さん]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
就学児童が居る家庭の場合は、学校のタイミングを考えると12月のままの方も多いと思いますよ

[575: 住民板ユーザーさん1]

金消後でも引き渡し前の不具合は手直ししてもらえますかね？
台風シーズンが完全に終わった後に引き渡し受けようと12月にしたのですが

[576: 住民板ユーザーさん1]

あまり詳しくないのですが、外から見て隔て板が低いと感じたのですがこんなものでしょうか
内覧行かれた方、バルコニーで隣とのプライバシーどう感じられましたか？

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民版ユーザーさん
違和感はなかったです。少なくとも隣は全く見えませんでした。

[578: 住民板ユーザーさん1]

地権者や投資で賃貸に出す方は、引き渡し前後に募集でしょうから入居日はもう少し余裕をもって11月上旬くらいに設定してそうですね。
最終期は残り3-40戸にキャンセルをたしたくらいでしょうかね？

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん

さすがにそこまでは危惧していないのですが上や下がスカスカだったり、手摺にかかるような隔て板じゃない場合、覗かれないにしても何となく人の気配が気になるというか。
ザ・ガーデンは見てると上までがっつりなので、この辺もコストダウンなのかなと…

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは仕様をよくしないと立地が微妙だから