コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[541: 住民板ユーザーさん5]

>>540 住民板ユーザーさん2さん

我が家はインテリアオプション専門の工事会社にまとめてお願いしてもらいます。見積金額が全然安かったので。ちなみに面材部分は施工会社に確認してもらって全て合わせます。

[542: 住民板ユーザーさん1]

みなさんエコカラットとかやりますか？
今悩み中です

[543: 住民板ユーザーさん5]

>>542 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず、リビングと寝室やるつもりです。
玄関もやるか迷っています。

[544: 住民板ユーザーさん1]

4階、商業棟からの連絡通路入口。

[545: 住民板ユーザーさん1]

3階エレベーター入口

[546: 住民板ユーザーさん1]

3階、エレベーターホール。

[547: 住民板ユーザーさん1]

私は玄関姿見鏡とセットでやる予定です。デザインテックさんはかなり高額でした。。

[548: 住民板ユーザーさん1]

南側の私道の舗装も終わって生簀がよく見えるようになりましたね。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
この魚屋居酒屋の前の道路って、車が通行するようになるんですよね！？ヨーカ堂北側に向かって抜けれるようになるのかな。
広場との間に、ガードレールのような物は出来ないのでしょうか…？？

[550: 住民板ユーザーさん1]

今日内覧会でした。共用施設や廊下、エントランス等がゴテゴテしてなくてセンスを感じましたー。屋上にあがれなかったのが残念でした。

[551: 住民板ユーザーさん]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
内覧会おつかれさまでした。
内覧会では屋上には上がれないのですか？それとも今日の天候のせいでしょうか？

[552: 匿名]

>>551 住民板ユーザーさん

天候のせいですね。私も入口までしか行けませんでした。雨降ってなければ案内できたとのこと。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民版ユーザーさん
今日の天候のせいですね。元々の内覧会スケジュール資料には、屋上見学も含まれてました。次回の方は見れるといいですね！

[554: 住民板ユーザーさん]

>>552 匿名さん
>>553 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

[555: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[556: 匿名2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[557: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、内覧会で大きな修繕指摘ありましたか？うちは、細かい傷と一部クロスのはがれがあったくらいでした。

[558: 住民板ユーザーさん1]

かれこれ契約して長い年月が経ちましたが、完成したのを見ると改めて買って良かったなぁと実感します。
エレベーターは少なく、制震ですが、やはりこの立地、この学区で坪300万円代はお得感あります。本音を言えば北仲が欲しかったですが。。。

生涯売る事はないので末永くよろしくお願いします。

[559: 住民板ユーザーさん5]

>>558 住民板ユーザーさん1さん

北仲は電車も単線だし、都内も遠くなるので、
自分はここに決めてよかったと思いました。

[560: 住民板ユーザーさん1]

北仲は横浜に地縁がある人にはすごくいいと思う。自分は都心への通勤が馬車道からだと1時間超えだったので諦めました。でも商業施設や観光、名門高校へのアクセスにはいいなとは思います。

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどの辺ですか？

[562: マンション住民さん]

うちは細かい傷2点、1時間以内直りました、大きな傷は見つからず

[563: 住民板ユーザーさん7]

引越しは1日何部屋くらいなんでしょうか？

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん7さん
普通に考えりゃ、エレベーター3で朝昼晩だから　9組だろね

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564 住民版ユーザーさん1さん、
非常用も使うのではないでしょうか。1日4交代でアンケートにはありましたから、4*4で最大16組でしょうね。

[566: 住民板ユーザーさん1]

>>561さん
すみません、具体的な場所は特定されかねないので控えます。剥がれというかつなぎ目が見えてしまってる感じでした。

[567: 住民板ユーザーさん3]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
それは無いです
サカイさんとこの間電話する機会があったのですが1日12組とアナウンスされましたよ
10月の申込者が多数で抽選番号次第ですが10月中に希望者全員は既に100%不可能らしいです

[568: 住民板ユーザーさん1]

今のところ、特にサカイから調整の電話がないんですが、10月でいけたんでしょうかね、、、

[569: 住民板ユーザーさん2]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

いつくらいに連絡来るんですかねー

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

こちらについてもお電話した際に10月は230組程度のご応募があったことを教えて頂けました
1日あたり12組らしいので10月20日から11日間の31日までで132組が当選出来るということになります
(希望日が埋まっていなければですが…)
抽選番号は31日にメールにて配信するそうです

[571: 住民板ユーザーさん1]

10月希望230組って少ないですね。
全500戸超の半分以下。
家賃や修繕・管理費もったいないから延ばす理由もあまり考えにくいのですが。
最終期までだいぶ間空いていますし、売れ残り、キャンセル、需要たまらない等厳しいのでしょうか。

[572: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンの金消契約はいつ頃ですか？

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちも12月のままにしようか結構悩んだので12月のが都合いい方は結構いると思いますよ
あとキャンセルは絶対結構出ると思います
コロナで仕事の見通しが立たない場合このマンションはなかなか高額なので放棄される方がいるはず

[574: 匿名さん]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
就学児童が居る家庭の場合は、学校のタイミングを考えると12月のままの方も多いと思いますよ

[575: 住民板ユーザーさん1]

金消後でも引き渡し前の不具合は手直ししてもらえますかね？
台風シーズンが完全に終わった後に引き渡し受けようと12月にしたのですが

[576: 住民板ユーザーさん1]

あまり詳しくないのですが、外から見て隔て板が低いと感じたのですがこんなものでしょうか
内覧行かれた方、バルコニーで隣とのプライバシーどう感じられましたか？

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民版ユーザーさん
違和感はなかったです。少なくとも隣は全く見えませんでした。

[578: 住民板ユーザーさん1]

地権者や投資で賃貸に出す方は、引き渡し前後に募集でしょうから入居日はもう少し余裕をもって11月上旬くらいに設定してそうですね。
最終期は残り3-40戸にキャンセルをたしたくらいでしょうかね？

[579: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん

さすがにそこまでは危惧していないのですが上や下がスカスカだったり、手摺にかかるような隔て板じゃない場合、覗かれないにしても何となく人の気配が気になるというか。
ザ・ガーデンは見てると上までがっつりなので、この辺もコストダウンなのかなと…

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンは仕様をよくしないと立地が微妙だから

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん

気にし過ぎですよ。。

[582: 住民の人に質問したいさん]

提携カードはみなさん契約されますか？
どのカードにされますか？

[583: 住民板ユーザーさん1]

住まいループのカード作りました。管理費引き落としの他、電気代も安くなるみたいなのでー

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1

北向のお見合いのお部屋でしょうか？
もし北向のお部屋見られた方がいらしたら、お隣の見え方を教えてください

[585: 住民板ユーザーさん1]

目利きの銀次　武蔵小杉コスギサードアヴェニュー店もまもなくオープンですね。
店員さんが元気にビラ配りしてました。

[586: 住民板ユーザーさん2]

>>585 住民板ユーザーさん1さん

生一丁！

[587: 住民板ユーザーさん8]

>>580 住民板ユーザーさん1さん
腰高すぎて窓からの設計は見たことないぐらいダメだけどね。

[588: 住民板ユーザーさん3]

内覧会は、コロナ対策何かありましたか？
もうすぐ内覧会なのですが、心配で、、、
すでに行かれた方教えてください。

[589: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンも「上までがっつり」じゃないですよー。

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>588 住民板ユーザーさん3さん

心配な事はない。
迷わず行けよ、迷わず行けば分かる！