コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>478 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込んでも何も変わらないので、直接魚屋に話したらどうですか？周辺のお店の批判する場所じゃないでしょう、ここは。

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん1さん
いつもこのように荷物を置いたままなのであれば、歩行者の往来の邪魔になりますので警察などに相談するのもありかと思います。

[483: 住民板ユーザーさん3]

臭いは気になるな。

[484: 住民板ユーザーさん1]

この道が魚臭いのなんてここ数年の話じゃないのに…

[485: 住民板ユーザーさん1]

私道なので気になるなら直接言わないとダメでしょうね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

コバエが心配

[487: 匿名]

>>482 住民板ユーザーさん1さん
先ほど警察署にいって通報しました。これから様子見に行くとのことでした。
さすがに通行に邪魔ですよね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>480 住民板ユーザーさん7さん
おおらかだね。

[489: 住民板ユーザーさん1]

>>485 住民板ユーザーさん1さん
市道だろ？
少しの時間ならいいけどさ、ずっと置きっぱなら、私も自転車駐輪しちゃうわよ。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
重説の資料にありますが、あそこは東京電力の私道です。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
以前その居酒屋が、よく邪魔な路駐してるし大きな水槽とか色々大々的に道に出してるから警察に聞いたことあるんですけど、あのあたりのレンガみたいな道のところは、商店街の私道みたいなものだから、警察は何も言えない、って言われましたよ。
あの道は駅方面とヨーカ堂を結ぶ通行量のカナリ多い道なので、なんとかして欲しいですけどね…邪魔だし危ない。

[492: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[493: 住民板ユーザーさん7]

グーグルの口コミに文句書けば、オーナーが見ると思いますよ。

[494: 住民板ユーザーさん2]

10月の引渡し予定ですが、子供の幼稚園はどこがオススメですかね？

[495: 住民板ユーザーさん8]

写真や情報ありがとうございます。
中々行ける距離じゃないので内覧会まで見れないので嬉しいてす。

内覧会には業者さんに同行してもらうか検討中なのですが、同行してもらう方いますか？

[496: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園は選択肢が少ないので悩みますね…

[497: 住民板ユーザーさん1]

私は内装業者さんを見積もりのため同行してもらいます。幼稚園は徒歩圏内から選ぶ予定ですね。。

[498: 住民板ユーザーさん2]

三角リビングでfix窓用の、横幅の長いカーテンを何処で購入するか悩んでます。
内覧会でレール位置を採寸してからになりますが、皆様はどの様に部屋に合ったカーテンを購入される予定でしょうか。

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 住民版ユーザーさん2　さん
私は、リビングのカーテンは三井さんに頼む予定です。定番サイズではないですし、カーテン業者に見積もりもらったところ、大きな差はなかったので、内覧会で色々サンプルをみせてもらって決める予定です。寝室の腰窓は、量販店で購入しようかと。

[500: 住民板ユーザーさん2]

我が家はニトリと無印で全て揃える予定です。
ニトリ最高！

[501: 住民板ユーザーさん2]

>>499 住民板ユーザーさん1さま
貴重な意見ありがとうございます。
デザインテックのショールームでカーテンを見たのですが、なかなかのお値段がしたので別のオーダーメイドを考えてましたが、他も同じくらいするのですね。
内覧会でサンプルをみながらお部屋に合ったのを選ぶのも良いですね。

[502: 住民板ユーザーさん2]

>>500 住民板ユーザーさん2さま
寝室用のカーテン選びに無印やニトリ（デコホーム）を見たりしています。
川崎とかに行かないといけないので、武蔵小杉にも店舗が欲しいですね。

[503: 住民板ユーザーさん7]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

うちも三井デザインテックに全てお任せしました。お部屋の雰囲気や色合いを考慮してくれてとても良い部屋に仕上がりそうです。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民版ユーザーさん2 さん
ご参考までですが、オーダーカーテン屋さんの方が1-2万安かったです。ただ、それくらいなら手間やサービスを考えて、三井さんにしようと思いました。オーダーカーテンは高いですが、リビングは一眼にも触れるので少し奮発した感じです。

[505: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、カップボードは三井デザインテックに任されましたか？
他の造作をしてくれる業者も検討しているのですが、キッチンの扉材と合わせるとなるとやはり三井デザインテック一択になってしまうのでしょうか…

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん3さん

まさに今検討中です。
色をあえて変えるというのもありかなと思って、広く見ています。

[507: 住民板ユーザーさん7]

>>505 住民板ユーザーさん3さん

入居当日に設置されてるので楽だと思いましたのでデザインテックにお願いしました。

[508: 住民板ユーザーさん1]

おなじく三井デザインテックにしました。正直高かったですが、採寸デザインも大変そうでしたし、引越し当日には設置してほしかったので。
ところで、皆さん、サカイから連絡とかありましたか？月末まで一切連絡ないんでしょうか？日程調整の連絡があると思ってたんですが。。

[509: 匿名さん]

家具メーカーも検討しましたが、食器棚とコンセントの位置が被るのが嫌だったので三井デザインテックにお願いしました。面材は一部ガラス面にしました。
オーナーズスタイリングの食器棚は私の契約時に間に合わなかったのですが、オナスタとデザインテックのものが同じなのかはちょっと気になってます。

[510: 住民板ユーザーさん2]

食器棚をデザインテックで頼まれた方、天板は大理石もしくはフィオレスストーンで合わせましたか？

[511: 住民板ユーザーさん7]

>>510 住民板ユーザーさん2さん
キッチンと同じ天板にしましたよ

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>508 住民板ユーザーさん1さん

月末までは一切連絡ないんじゃないですかね。そこからの日程調整になると思いますよ。

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>510 さん
天板はコストカットで安いのにしました。
どうせ電子レンジやらトースターやらを常時置くスペースになりそうだったので。

[514: 匿名]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

7/31に全戸の引越し日決まった状態にするので、希望日が全て埋まってある人には連絡すると言ってましたよ

[515: 住民板ユーザーさん2]

>511,513さん
コメントありがとうございます！他にも色々やりたいオプションが出てきてしまった為、もう少し迷います。メラミンでも良さそうな感じでした。確かにレンジとか確かに色々置いたら見えませんよね、実際。気分の問題ですね！

[516: 住民板ユーザーさん3]

505を投稿した者です。
カップボードの件でご返信をくださった皆さん、ありがとうございます。
確かにデザインテックの場合は引渡日の前に設置を終えられたり、コンセントの位置を気にしなくていいなどもメリットですね…
検討の参考にさせていただきます。

[517: 住民板ユーザーさん5]

>>516 住民板ユーザーさん3さん

皆様　コロナ感染が、増えているなか7/23の内覧会どうされますか？

[518: 住民板ユーザーさん5]

>>517 住民板ユーザーさん5さん
うちは内覧会は8月なのでまだまだです
内覧会

[519: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

ショックです

[520: 住民板ユーザーさん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

この方は武蔵小杉とタワマンがお嫌いのようで、コロナに関係なく昔から同じですね。

[521: 住民板ユーザーさん2]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

投機目的で買った人はネガキャンは気になるかと思いますが、長く住む目的で買った身としてはさほど気になりません。
暮らすのには本当に便利な街だと思ってますので。

[522: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は、家族プラス両親を東京観光にでも、と思ってましたが、コロナにより私単身でいくつもりです。きちんと部屋チェック、採寸できるか不安です。。

[523: 住民板ユーザーさん3]

>>520 521住民板ユーザーさん
確かにそうですね。
地価も上がり自治体の税収もどんどん貯まっていくと思うのでここ5.6年でもそうですが、長い目で見た時の再開発にはかなり期待が持てそうですよね。
駅のキャパを超えるほどの人口に駅や周辺施設が追いついてない状況なので、今後が楽しみです。
バブル価格とは言われますがこれほどアクセスの良い立地で、23区ほどの異常な高値ではないですしね。

検討で書き込むような投稿をしてしまいましてすみません。。住民です！よろしくお願いします！

[524: 住民板ユーザーさん3]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
記事の内容からして、小杉を揶揄している
評論家の記事だと思います。

あまり気になさらないでください。

[525: 住民板ユーザーさん3]

>>522 住民板ユーザーさん1さん
採寸のサポートでしたら、内覧会の担当者が手伝ってくれると思いますよ！

[526: 契約済みさん]

もうすぐですね。私は内覧会8月の予定です。

[527: 住民板ユーザーさん1]

うちは小杉小学校に行かせたいから決めたようなものだから他の意見はどうでもいいかな

[528: 住民板ユーザーさん2]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

　投資の目的で購入したわけではないので、あんまり気になりませんね。
　しかも、購入の前に実際住んでいる複数の知合いや神奈川出身の友人達に聞いたりしたんですが、みんなポジティブな意見(便利さ、治安等)が多かったです。
　メディアはネガティブな記事を書いた方が多くの人の目を引き寄せるから、あんな記事が多いでしょう。