コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[351: 住民板ユーザーさん9]

>>345 住民板ユーザーさん2さん
共有ありがとうございます!coming soon楽しみです!

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん1さん
目利きの銀次…低価格居酒屋ですか。三井の営業担当が、24時間お店営業可能にはなったけど、とは言ってたけど…うーん。
個人的には残念なラインナップが続いてるけど、それは個人的な意見として…。なんかテナント、バラバラ感があるというか。うまく表現できないのですが。
こうなると、北口ツインタワーの下駄は色々言われてましたが、まだ良かったような気も、、

[353: 住民板ユーザーさん1]

敷地内のテナントに低価格居酒屋が入るタワマンなんて、聞いたことがないですね…

[354: 住民板ユーザーさん1]

エイブル、目利きの銀次は現在の店舗からの移転ですかね？深読みしすぎかもしれませんが、みずほ、と共にあの一角から3店舗移転というのは、再開発計画でも進めているんでしょうか。

[355: 住民板ユーザーさん2]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
パークシティ小山のテナントに、目利きの銀次や晩杯屋なと、低価格居酒屋が入ってます。

https://pcmk.jp/floorguide/

ただ、せっかくの立地と建物なので珍しいお店を誘致して欲しいですね。

[356: 住民板ユーザーさん7]

このご時世、あの場所を借りられる店舗も限られるという事でしょうね。小山も空きだらけでしたしどちらが良いかですね。
サイトの店舗情報には載っていなかったですがnappaも入るようなので期待しております。
目利きはどこかに情報出てますかね？

[357: 匿名]

>>356 住民板ユーザーさん7さん

こちらに記載されていますね。
https://k3a.jp/news/217/

[358: 住民板ユーザーさん7]

>>357 匿名さん
ありがとうございます！
なるほど3階に入るのですね‥

[359: 匿名]

ガードレールの件は、動線がながくなるので正直なところ、面倒だなという感じですが、子供のこととかを考えると安全なほうがいいですよね。ポジティブにとらえていこうと思います。
テナントはこの時期にぶちあたったのが不運としか。三井もテナントを選別する余裕がないのでしょうし、やむをえないところはあるかと。残りもあんまり期待しないです。人がいないならいないなりに、マンション住民として使い方があると思うので。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん2さん

そこですよね。せっかくの位置、おしゃれな建物のデザインなのに。普通のタワーマンションなら別に文句言いませんが。

[361: 住民板ユーザーさん1]

イーストの、パン屋、イタリアン、洋食屋、肉屋、珈琲屋、ケーキ屋
今思うとよく誘致したと思うわ

[362: 住民板ユーザーさん1]

これだけ素晴らしい立地条件なのに、魅力を感じるテナントが一つもない。残念。

[363: 住民板ユーザーさん5]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

うちは夫婦ともエニタイム会員なんでマンションのすぐ下にエニタイムがあるのが嬉しいです。24時間ジムって凄く便利なんですよね。

[364: 住民板ユーザーさん9]

テナントについては需要と供給のバランスがあるので、数年の単位で見ればニーズにあった形に変化していくのではないでしょうか。

[365: 周辺住民さん]

エニタイム後にそのまま上がって家でお風呂、最高～


　　ｏ　Ｏ　○。
∞　　。 ｏ　　 。
┻┓∬(。) 彡⌒ミ
　川 。o∬∩(･ω･∩)
(￣￣￣)￣￣￣￣O￣)
ﾟi￣o￣Г￣○￣￣oﾟi
（＿＿ノ＿O＿_ﾟ＿｡ノ
　))((。ｏ))○((

　　　
　　　　　　（⌒)
　 ∧__,∧ （~)
　（｡･ω･｡)( )
　{￣￣￣￣} ｱｯﾀｶｲﾈｪ
　{￣お_＿ }
　{￣茶_＿ }
　{＿＿＿＿}
　 ┗━━┛

[366: 住民板ユーザーさん2]

特定の目的を持った人以外にはとことん用が無い
というタイプの店舗があまりにも多いですね。
せっかくの立地なのにもったいない…。
ただ、居住者的にはこれは良いことなのかも知れませんが。

[367: 住民板ユーザーさん5]

>>366 住民板ユーザーさん2さん

その通りです。

[368: 匿名さん]

>>367 住民板ユーザーさん5さん
どの様な点で居住者には良いのですか？

[369: 住民板ユーザー5さん]

>>368 匿名さん

何かの目的がある人以外にこないので、変な人が集まる確率が低くなります。また、マンションまでの道が混まないので、密を避けられます。笑

[370: 匿名さん]

スーパーいれてほしい

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
ほぼ直結の距離にイトーヨーカドーがあるので、難しいですね。

[372: 近隣住民さん]

>>365 周辺住民さん

シャワーくらい浴びてからにしてくれ
臭くてすれ違いたくないわ

[373: 匿名さん]

>>358 住民板ユーザーさん7さん
こども文化センターや保育園の向かいに大衆居酒屋、問題ないのでしょうか。

[374: 匿名さん]

>>372 近隣住民さん

私の汗からはリラックスジャスミンの香りがするよ^ ^

[375: 住民板ユーザーさん7]

まぁそういうのはここで言っても今更なんにもならないので、本当に気になるのであれば三井等に問い合わてみたらいかがでしょうか。入居が決まった店舗のメリットをなんとか見出だすほうが有効かと、雨の日濡れないで外食できる場所が増えたとか……

話変わりますが、今日見に行ったら東急スクエア側の通りが解放されて歩けるようになっていましたね。いよいよオープン間近という雰囲気がしてきました。

[376: 住民板ユーザーさん1]

メイン側の入口です

[377: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。落ち着いた感じでいいですね！
来週の引越し抽選がドキドキです。

[378: 住民板ユーザーさん5]

歯医者がなぜ２つも。。3階の店舗はかなり残念です。残り店舗も一階と二階であと数店舗ですよね。ガーデン以上とは言わないのでもう少し良さげなお店誘致して下さい！お願い、三井さん！

[379: 匿名さん]

>>378 住民板ユーザーさん5さん

歯医者二つ入るって本当に珍しいし、意味不明ですよ。普通病院が二つ入るとしても専門の科が違うでしょう。三井のテナント担当者がバカなのかな、諦めたのか、とりあえず家賃払ってくれればいいというスタンスなのか。
どっちですか、三井さん？
恐らくこのスレ見てるだろうな。笑

[380: 住民板ユーザーさん1]

歯医者は両方とも小さい区画なのでそんな気にしない。小児歯科も対応できるといいな。エイブルよりマシ。

[381: 住民板ユーザーさん]

>>379 匿名さん

文句を言いたい気持ちはとても分かりますが、担当者がここを見ていると思うなら挑発的なコメントをするよりも、むしろ頑張ってくれるような発言の方が良い結果が待っているかもしれませんよ！

[382: 匿名]

このお店のラインナップで今後北口周辺を発展させようと計画しているなら、全く失敗に終わりますね。本当にもう少しどうにかならないんでしょうかね。。
個人的には、素敵なケーキ屋さんや武蔵小杉にない富沢商店や茅乃舎のだしのお店（都内にあまりないので希少性あり）、おしゃれな雑貨屋さんや本屋さんなどテナントに入っていただけるとありがたいなと思います。学生用の居酒屋なんてマンションのイメージに合わず論外です。

[383: 内覧前さん]

素敵なケーキ屋さん大賛成！新宿高野みたいな、フルーツの美味しいパフェが食べられるお店が欲しい！

[384: 住民板ユーザーさん]

商業施設の運営管理は自社ではなく、外部委託した事とテナント構成からみて残念ですがここの商業施設にはあまり力入れていないんでしょうね。
自社ブランドのららテラスの方に注力するでしょうから。

[385: 匿名さん]

支援センターに子育て中のママさんが外部からもたくさん集まることが予想されますので、帰りにお友達同士や子供とふらっと立ち寄れるカフェが1軒でもあるとありがたいです。池袋にあるような子供に優しいタリーズやスタバなど。

[386: 住民板ユーザーさん7]

小杉に既にあるような店舗は近場に2店舗はいらないので出店しないでしょうね。近くに一通り揃っている分難しいところはある気はします。

[387: 内覧前さん]

駅前に、スタバはすでに2店舗ありますよね。
武蔵小杉のイメージが上がるような、お洒落で落ち着いた雰囲気のお店を希望します。

[388: 入居済みさん]

サードアベニューの新しいホームページはめっちゃお洒落だけど、、、
ホームページ上のSHOPをクリックしてみると笑ってしまう、、、

https://k3a.jp

[389: 住民板ユーザーさん1]

住民にとって一番利用する機会がないのは3階の明治安田生命武蔵小杉研修所では…？店舗のほうではなくマンションの下かと思いますが。立地がとても良くリッチな研修所ですねぇ。

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5001/

[390: 住民板ユーザーさん1]

3rdのロゴがお洒落だな。

[391: 匿名]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

これとても不思議なんですが、もともと地権者として存在していた施設なんですかね？

[392: 住民板ユーザーさん1]

個人的には、ミスド、スタバ、TSUTAYA、大戸屋、パン屋、小児科、皮膚科、内科クリニックなどが入ってほしかった。
契約時の期待が大きかっただけに、本当に残念なテナントばかりでガッカリしてます。。

[393: 住民板ユーザーさん1]

地権者や、三井が再開発に絡む北口側のビルに入っているテナントを優先せざるを得ないために店舗の魅力はかなり低くなりましたね。
まぁ、仕方ないといえば仕方ないのですが…

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

だったらあんな大袈裟なホームページなんか作らないで欲しいですね。あんなテナントでホームページ要るんですかね。

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>391 匿名さん

日本初研究所併設マンションwww
世界初かもwww

[396: 匿名さん]

>>392　住民板ユーザーさん1
大戸屋→やよい軒　であとは完全同意です。よくわからないんですが、武蔵小杉で成功している・需要があるのってファミリー向けのミドルレンジ価格帯ですよね。グランツリーのミドリの繁盛っぷりをみてなんともおもわないんだろうか・・。

[397: 匿名さん]

ミスド、スタバ、TSUTAYA、パン屋、クリニック大賛成です！あとケーキ屋さんも。蔦屋書店欲しかったなあ。。。

[398: 住民板ユーザーさん1]

ミスドはどんどん潰れていってるのに意外とまだ好きな方いるんですね。
蔦屋書店本当に欲しかった。別に普通の本屋でもいいから欲しい。

[399: 匿名さん]

>>398 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、子供とふらっと入りやすいですし、個人的にミスドのドーナッツたまに食べたくなります^_^

[400: 匿名さん]

北側の道歩けるようになったところの写真です。