コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3361: 住民さん8]

もう一度、最初に戻ります。

仮のお話ですが。
修繕積立金を値上げして、金利0.05%でお金を運用。
その後、2%のインフレで建築単価上昇。

年間2%お金の価値は下落、
そのお金の運用は0.05%。
意味わかりますか？

このリスクへの対策として
必要な都度、修繕積立金を増やすのがいいと思います。

それが出来ぬのなら、修繕積立金をただちに、
大学基金や年金基金並みの運用を行うべきです。

経済合理性の観点からの正論です。

[3362: 住民さん1]

2階と3階の空き区画、銀座に店舗があるヘアサロンと、ホットヨガのLAVAが入るようですね！

[3363: 住民さん1]

>>3362 住民さん1さん

これで商業施設はとりあえず全て埋まりましたかね？

[3364: 住民さん1]

LAVAって向かいの小杉ビルディングにも入ってるけど、小杉ビル退去に向けての出店なのかな？
北口再開発がどうなるのか気になる

[3365: 住民板ユーザーさん1]

>>3364 住民さん1さん

そうですね。
移転と書いてありました。

[3366: 住民さん3]

先週セルリアンタワー渋谷に泊まって小杉見てきました。渋谷スカイからよく見えていました。23区は高い建物は皆無ですね。建築規制がありすぎだから。武蔵小杉は今の開発では勿体無い。

[3367: 住民さん1]

ベランダ側のサッシ隙間かエアコン辺りからピューピューと笛の音みたいな音。
風もそこまで強く無いのに？？
皆さんのお宅はどうですか？そんな音しますか？

[3368: 住民さん1]

各階エレベーター前のゴールドっぽい色の壁、塗装調クロスかと思うのですが、メーカーご存知の方いらっしゃいますか?

[3369: 住民さん1]

去年のこの時期にも投稿されていましたが、網戸に羽が長い虫がよくいます。皆さんは如何でしょうか？

[3370: 住民板ユーザーさん1]

>>3369 住民さん1さん

特に気にならないのでいないと思います。
ちなみに高層階です。

[3371: マンション住民さん]

我が家は中層階の南西側です。長い虫、今のところ気になりません。でも昼間は仕事のためほとんど留守していますが・・・。
3369さんは、窓を開けられず大変ですよね。

[3372: 入居予定さん]

今度こちらに住ませて頂くことになった者です。
教えて頂きたいのは、
不動産屋が光回線を引く必要がないと言ってましたが、
契約しないでも「つなぐなんとか」は使えるのでしょうか？
プロバイダーだけは別途契約が必要なんでしょうか？

ちなみに現在は、ドコモ光をひいて、そして家庭内ＬＡＮを構築しております。
プロバイダーは、BIGLOBEです。

宜しくお願い致します。

[3373: 住民さん1]

>>3372 入居予定さん

必要ありません。
また、別途別の回線を引いたりプロバイダー契約はできません。

[3374: 住民さん8]

>>3373 住民さん1さん

ありがとうございます。

[3375: 住民さん1]

全熱交換器は定期的に掃除した方が良いのでしょうか？

[3376: 住民さん4]

カスタマーサービスでの1年目アフター、皆さんのお宅は順調ですか？
うちはまだまだ問題が残っています。対応も難しいと言われるものもあります。皆さんはもうすっかり納得された状況でお住まいでしょうか？

[3377: 住民さん8]

ここに引っ越してきたものですが、

住戸内の廊下の天井にあるスピーカーは、
何用？でしょうか？

Bluetoothか何かで繋げて、音楽流せますか？

[3378: 住民板ユーザーさん4]

>>3377 住民さん8さん
非常用です。
防災設備の点検のときにオルゴールが流れるぐらいです。

[3379: 住民さん8]

>>3378 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。期待とは異なりましたが、参考になりました。

[3380: 入居済みさん]

>>3369 住民さん1さん

家にも網戸に羽の長い虫、数匹いました!
中層階です。