コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3281: 住民さん1]

なんで廊下に傘出す人いるの？
禁止って散々書かれててそれなのになんで置くんだろう
精神科とかの紹介ポストに投函すればいいのかな？

[3283: マンション住民さん]

若い世帯で特にマナー悪く感じますね。若い世帯は１次取得者が多く分譲マンションのルールを知らない世帯が多いのかな？

[3284: 入居済みさん]

挨拶できない、ゴミも満足に出せない、そのような輩が相対的に多く住んでいるマンションですね。ここは。

[3285: 住民さん1]

高層階住みだけどマナー悪い人はうちの階にはいないなぁ
玄関前に何か置かれてるのも見たことないしゴミもいつもきちんと分別されてるし挨拶してくれてるし
でも賃貸で借りてる人は基本微妙だよ
それはどこも同じ

[3286: 住民さん1]

>>3285 住民さん1さん

触らない触らない

[3287: 住民さん1]

3281なんだけどコンシェルジュに3回以上連絡済み,コンシェルジュの方から電話で注意したと聞いたがそれでも先日また出ていた
事を大きくしたくなかったからコンシェルジュに頼んだのに本当に注意してくれたのか疑問な上に注意された上で出してるとしたら日本語分からないのか、ガチレス精神科紹介した方がいいのかって思えてます

[3288: 住民さん4]

>>3287 住民さん1さん

現実は言うだけ無駄で精神科なんて無意味。管理会社もキツく注意することは絶対にしないから、直接言って論破してきなさい。第一、匿名性の掲示板に訴えても糠に釘だわ。

[3289: 住民さん4]

>>3285 住民さん1さん

高層階だけど、ゴミ出しマナーの悪い人もいるし、挨拶しても無視する人はいるよ。
そもそも、階数は関係はないのでは？
もしや、階層カースト主義？

[3290: 住民さん2]

>>3285 住民さん1さん

冗談でしょ笑
高層階にも分別マナーのできてない人いますよ。
特にペットボトルと段ボール！
何階の高層階ですか？

[3291: 住民さん2]

>>3288 住民さん4さん

正論。精神科なんて紹介されてもね。。

[3292: 住民さん1]

>>3288 住民さん4さん
違うよ
穏便に済ませたいからコンシェルジュに頼んだんだよ

[3293: 住民さん7]

私の居住階で問題は起きていませんが、騒音トラブルにより玄関ドアを蹴飛ばして警察沙汰になったフロアがある様です。物品の放置がキッカケで大きなトラブルを招かない様、お気をつけください。
ルールを守らない居住者に対する正義感には感心いたしますが、トラブル対応で相手を煽る様な行為には賛同しかねます。

[3294: 入居済みさん]

先日、どこのフロアかは存じませんが警察官が来ていたようですね。

[3295: 住民さん2]

>>3293 住民さん7さん
ロータリー前にパトカーが止まってたことがあったのですが、それだったんですね…

[3296: 住民さん2]

玄関に傘置く人なんているんだ
内廊下なのに珍しいね

[3297: マンション住民さん]

分譲マンションの基本ルールを知らないか、賃貸住まいの癖が抜けないかのどちらかですかね。管理会社に部屋番号を添えて張り紙してもらいましょう。

[3299: 住民さん1]

具体的なトラブルは、コンシュルジュや管理会社、管理組合に話すなり直接話つけるなりして、ここでは触れて欲しくないわ。3298みたいなのも湧くし、ここで書いても解決しないよね？

[3300: 住民さん4]

[No.3282～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3301: 住民さん1]

低層階住民です。確か地権者の割り当てが多かったはずなので、賃貸戸数が多いということかと認識しています。
若者が何件か住んでいて、マスクしてない人や、挨拶しない人がフロアに数件あります。
いろんな面で、ずっと住むつもりのない賃貸での入居者に求めても、難しいのかなと感じています。

騒音トラブル有ったんですか！？どんな騒音だったのだろう…。それよりも、ドア蹴飛ばすような人が住んでると思うと少し怖いですね。

[3302: 住民さん1]

どこのタワマンにも変わり者はいますからね。
ここだけに限った話しではないから、気にしてたらキリがない。楽しく暮らしていきましょう！

[3303: 匿名さん]

駅北口の喫煙所をよく利用してます。ガストの換気口から、いろんな匂いが朝から晩まで、出てきますが、
北側の部屋まで匂いは到達しないでしょうか？

[3304: 住民板ユーザーさん1]

>>3303 匿名さん
少なくとも、高層階には到達していないと思います。
換気口から匂いが入ることもないですし、
バルコニーで匂ったこともないですね。

[3305: 匿名さん]

>>3304 住民板ユーザーさん1さん
よかった。ガストや、BECKSは朝早いから匂ったら困りますわ。

いよいよ北側再開発が｡2025年に向けて始動するようですから、サードアベニューの付加価値高まること必死ですね。

再開発応援します。

また、完成し続けたタワマンに、空白期間が出来るということで、需要は多いが供給がないという需給のひずみにより、サードアベニューの時代がおとずれそうですね！

[3306: 住民さん３]

>>3295 住民さん2さん
パトカーきてたんですか。怖いですね…
いつですかね？

[3307: 住民板ユーザーさん1]

今週末でケンタッキーなくなっちゃうんだ、、
よく使っていたのに残念です。

[3308: 匿名さん]

>>3307 住民板ユーザーさん1さん
残念無念。何になるんでしょうね。

サードアベニューレジデンス坪450万円で売れる可能性あるみたいですよ。

[3309: 住民さん1]

流石に坪450じゃ売れないでしょ。不動産屋に唆されてそれくらいで売り出すんだろうけど、都内じゃないんだから絶対売れない。
坪400でも売れれば御の字だし、更に言えばグロス8500?9000万超えるのは小杉では無理だと思ってる。

[3310: 住民さん1]

坪450万！？
それはすごく魅力的ですね。
確かに、いま中古マンションバブル起きてる気がしますね。

[3311: 住民さん7]

ブランズタワー新綱島の価格が相場を引き上げたのでしょうか。ブランズタワー武蔵小杉の価格次第では、坪450もありそうです。

[3312: 住民さん1]

アールベイカーの前のマンホール
またサードに合わない色使いで驚いたんですけど誰が考えたんですかね

[3313: マンション住民さん]

>>3311 住民さん7さん
今秋発表のドレッセタワー武蔵小杉が坪400前後でくるらしいから、より駅近かつ大規模の築浅物件としては期待できるのでは？？

[3314: 住民さん1]

>>3312 住民さん1さん
私も思いました！何この色…って。サードのモニュメントと同様、ういてますね。
わざわざ塗り替えたってこと？お金かけてまで？？

[3315: 住民さん1]

>>3314 住民さん1さん
サードはアースカラーなところが魅力だと思うのに本当センスないなぁと思います

[3316: 住民さん3]

10年後坪340万維持できていたら御の字だと思ってる

[3317: 住民さん]

ここ坪330で買ったので10年後340なら大歓喜です

[3318: 住民さん3]

>>3317 住民さん
平均360だから低層だとそんなもんなのかな
低層のが坪単価下がりにくいからね

[3319: マンション住民さん]

台風の大風で、なぜか玄関でビュービューと風が吹いてます。ドアの境目からでしょうか?
どんな仕組みになっているのか??
皆さんのお宅はいかがですか?

[3320: 住民さん7]

>>3319 マンション住民さん
今日は台風の風向きによるせいか、わが家の玄関も時折隙間風が通る音がします。玄関に立つと聞こえる程度の音なので、居室の扉を閉めれば気になりません。
今日は給気口から全熱交換機へ雨の滴が入らない様、24時間換気を切っているのも影響してるのかな。

[3321: マンション住民さん]

>>3320 住民さん7さん
投稿ありがとうございます。
24時間換気を切ってみましたが、我が家はあまり変わらない様子。
でも、こういう日給気口から全熱交換機へ雨の滴が入らない様、24時間換気を切る・・・という知識を得ました。
参考にさせていただきます。
どうもありがとうございます。

[3322: 住民さん1]

地震きてからwifiの調子悪くないですか？

[3323: 匿名さん]

>>3322
それは地震電磁波の影響ですね。

[3324: 匿名さん]

>>3320 住民さん7さん
全熱交換型の空調は、雨風が強い日は切った方がいいのですか？
初歩的な質問ですいません。つけっぱなしは、よくないでしょうか？

[3325: 住民さん7]

>>3324 匿名さん
取説には一時停止して良い条件として台風などの風が強い時、とあったので私は一時的に停止しています。止める様にといった記載では無いので、気にならなければ止める必要は無いのかも知れません。

[3326: 住民さん1]

20階のインターホン女が気になってしょうがない。

[3327: 住民さん1]

>>3326 住民さん1さん
なんですかソレ？？

[3328: 住民板ユーザーさん2]

>>3327 住民さん1さん
ここで広げるような話ではないので住居内の掲示板を見てください。

[3329: 住民さん]

>>3326 住民さん1さん
変質者の一種です。

[3330: 住民さん2]

>>3326 住民さん1さん
汚した廊下のクリーニング代は本人負担にしてほしいですね…