コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2861: 住民板ユーザーさん1]

>>2860 住民板ユーザーさん1さん
あの…なぜそんなに攻撃的なのですか！？
単純に気になりました。
同じマンションの住民だとすると、余計に。

[2862: 住民板ユーザーさん1]

ここの角住戸に賃貸で入ったんですけどめちゃくちゃ使いにくないですか？
家具の配置がしっくりきません

[2863: 住民板ユーザーさん3]

>>2857 住民板ユーザーさん1さん
モールにあっても、私はすぐ隣が飲食店というのは見たことがなく…。どちらのアールベイカーもフードホールのお店もよく使っているのでつい気になってしまいました。

[2864: 住民板ユーザーさん8]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん
初めての入居ですか？
床鳴りしませんか？うちは何箇所も鳴ります。

[2865: 住民板ユーザーさん1]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん

角部屋といっても色々な間取りがあるので。三井のタワマンですし、わりかしスタンダードな間取りだと思いますよ。

[2866: 住民板ユーザーさん1]

>>2863 住民板ユーザーさん3さん

少なくとも私は、都市型のペットショップで、近隣店舗まで糞尿の匂いなんかしたことないですよ。

[2867: 住民板ユーザーさん1]

>>2860 住民板ユーザーさん1さん
ここが座談部屋だと思ってました！
この場所ってマンション別2ちゃんねる的場所だと思ってました！！

誰でもアクセスできる場所だから座談になるのに。。。ポータルサイトに書き込めないですよここの内容は。

座談してすみません、、、ほんとうに申し訳ないです、、、

[2868: 住民板ユーザーさん2]

>>2866 住民板ユーザーさん1さん
綺麗なペットショップだと糞尿の臭いが直接することはない感じですが、臭いをまぎらわすための独特の芳香剤？の香りは結構しますね！ペッ◯◯ァーストとか！

[2869: 住民板ユーザーさん2]

すみません、サードアベニューで初めてタワマンに住み始めた者です。
住んでいるのは20階より上の部屋なのですが、どこかのご家庭の料理の臭いが居室いっぱいに広まってきてたまりません。
窓は閉め、換気扇も止め、24時間換気はオンにしています。
やはり、24時間換気をオンにしている限りはこのような臭いの流入は我慢するしかないのでしょうか？
また、皆様はどう対処されていますか？

[2870: 住民板ユーザーさん1]

>>2869 住民板ユーザーさん2さん

うーん、そんな臭いないですね。。ベランダに出ると飲食店の油の匂いがするときはありますが、、、

[2871: 住民板ユーザーさん1]

調理家電をけっこう使うのですが、キッチンのコンセントが足りません。増設ってした方いますか？もしくは何か方法があればアドバイスお願いします。

[2872: 住民板ユーザーさん2]

>>2870 住民板ユーザーさん1さん
飲食店の油の匂いという感じではなく、日によって肉料理っぽかったり、魚料理っぽかったり、玉ねぎの匂いだったり、色々です…
妻が妊娠中で普段より匂いに過敏になっているため、軽減できないかと困っています

[2873: 住民板ユーザーさん1]

>>2872 住民板ユーザーさん2さん
部屋の方角はどちらですか？
うちは南側なのですが、朝7時頃から食べ物の匂いがして気分悪くなることがよく有ります。ニンニクの匂いや玉ねぎの匂いなど色々です。
最近気づいたのですが、油物の惣菜のような
匂いがして…ヨーカ堂の食品フロアの惣菜を作っている匂いなのかな！？と思っています。
私でも気持ち悪くなるのに、奥様は妊娠中とのこと、匂いに敏感な時期ですもんね。お気の毒に思います。つらいですよね。
24時間換気をオンにしていると、匂いも入ってくる、と三井の人が言ってました。

[2874: 住民板ユーザーさん2]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
部屋の位置は北側になります。
朝の時間帯でそれだけしっかりした料理となると、ヨーカドーの可能性はありそうですね…
私の部屋の場合はちょうど夕食の時間帯に匂ってくることが多いので、周りのご家庭の料理によるものかなと思っています。
はい、妻がだいぶつらそうで…マンションを選んだ以上は仕方ないといえばその通りなのはわかるのですが、少しでもなんとかできればと思っています。
やはり24時間換気オンだと匂いは入ってくるのですね、ありがとうございます。

[2876: 住民板ユーザーさん5]

[NO.2875と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2877: 住民板ユーザーさん4]

>>2874 住民板ユーザーさん2さん

料理の臭いが部屋に入ってきたことはありませんが、内廊下が臭うことはよくあります。。

[2878: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん2さん

居室が匂う時にベランダか内廊下で同じ匂いを感じることがあるのでしょうか。

暖かくなってきたので、窓を開けること多くなりましたけど、季節が変わって近隣の窓から匂いが放たれることがあるかもしれないですね。
料理しないというわけにはいかないと思いますが、近隣にご迷惑をかけないように料理するのも難しいので、どうしたら良いものか…

[2879: 住民です]

皆様こんにちは。
エレベーター2号機（1番奥）の内側の扉のキズの修復はもう見られましたか？
素人以下の雑な修復なので、コンシェルジュにあれで完了なのでしょうか？と聞いたところ、完了との返答。唖然としました。
もし不満があるようならサカイ引越センターに電話してみてはと言うので、先程電話をして、あれで修復完了はあり得ない旨伝えておきました。
もし傷の修復を確認されて、私と同じように納得されてない方がいらっしゃるようでしたら、サカイ引越センターへ電話をしてみてください。
（住人がやる事ではないと思いますが、コンシェルジュが使えないので）
【サカイ引越センター関東法人部】
0120-14-1352

[2880: 住民板ユーザーさん1]

東側の角部屋って全部エクラスとお見合い？

[2881: 住民板ユーザーさん2]

>>2879 住民ですさん
艶消しで簡単に直せないのはわかっていたのである意味想像通りのクオリティでした。それより誰かがこれで完了って確認のサインしているはずですよね。そこが痛いですね。

[2882: 住民です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2883: 匿名]

夜のバイクの音、酷くないですか？
明らかに嫌がらせの如くふかしまくって居なくなったと思うとまた戻ってきてふかしまくる‥‥
警察に相談すれば良いのか‥‥。

[2884: 住民板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2885: 住民板ユーザーさん2]

>>2881 住民板ユーザーさん2さん
えっ、あれで修復済みなのですか…
確認サインは管理組合がするはずなので、管理組合に意見書出すのが良いかと思います。

[2886: 入居済みさん]

納得できない皆様の気持ちはわかりますが、どのような補修を望んでいるのでしょうか。
私は今回のように色を合わせるくらいしか思い浮かびませんでした。素人なので。
なので残念な気持ちはありますが、同時に仕方ないなとの気持ちもあります。
色合わせ以外の補修は選択肢ないでしょうから、扉交換くらいしか皆様の期待に応えられることはなさそうですが、傷でエレベーター扉を交換なんてあり得るのでしょうか。

[2887: 匿名]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん
分かります。私も角住居ですがリビングの家具の配置がキマりません。窓も横幅と縦ともに広いのでカーテンも大変で。
そして角住居はパイプスペースが多い気がします。
慣れてきましたが友人が来ると「変わった部屋だね?」と言われます（笑）

[2888: マンション住民さん]

>>2886 入居済みさん
塗装による補修跡が不自然過ぎて納得できないなら、よくエレベーター籠のリニューアルに用いられるような、全面にダイノックシートを被せる方法もあるかと思います。ただ、ここだけ色が変わってしまい、統一感が無くなりますけど。

[2889: 住民板ユーザーさん1]

サカイと三井に電話してきた
Qエレベーター内の傷について全然直ってないけど知ってる？
三井→サカイに頼んだ事だから現場も確認してない分からないサカイに問い合わせてくれ
サカイコールセンター→(終始困惑)営業からかけ直すから待っててくれ
電話来たらまた書きます

[2890: 住民板ユーザーさん1]

Qエレベーター内の傷について直したって言ってたけど目立つし直ってないんだが？
サカイ:再度修繕予定で今段取り組んでます
Qなぜそれ住民に告知しなかった？
サカイ:管理組合等に相談して掲示してもらえるように動いてもらおうと思いますご意見ありがとうございます

問い合わせてよかったです
無事スッキリしました

[2891: 住人です]

>>2884 住民板ユーザーさん
削除依頼しました。
配慮の欠けることをしまして申し訳ありませんでした。

[2892: 住人です]

>>2890 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました！
投稿を拝見して私もスッキリしました。
もしまた適当な修復をしたら、サカイに電話しようと思います。
それにしても…せっかく綺麗な扉をキズつけて…
何のための養生なのでしょうね。

[2893: 住人です]

>>2886 入居済みさん
仕方ないと思える心の広さが素晴らしいですね。
修復できなければ、交換させますよ。
引越し幹事でさんざん儲けたハズなので笑笑

[2894: 住民板ユーザーさん]

>>2891 住人ですさん
ご理解と素早いご対応ありがとうございます！

[2895: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷の修復が雑過ぎて納得いきません。もっと、丁寧にリペアするべき。

[2896: 住民板ユーザーさん1]

>>2895 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんとスレ読んでから書いてね
2890読んで言ってるならちょっと違うんじゃない？

[2897: 住民板ユーザーさん1]

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

清水建設、がっかりです。大成も安心出来ません。床なりも止まらないし、上からの音も響くし。。念のため、うちらのマンションも検査した方がいいかも知れません。

[2898: 住民板ユーザーさん1]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
「管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼した」との事ですので、他人に頼らずご自身で検査されてはいかがでしょうか？

[2899: 住民板ユーザーさん2]

いつもの床鳴り粘着の人でしょ。スルーでいいですよ

[2900: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りみたいな、施工上やむをえない、なおかつ時間が解決する問題と、設計通りに施工されていなかった問題をまるで同一かのように述べるのは、悪質なネガですね。本当に住人なら自身の首を絞めるだけなのでやめてください。

[2901: 住民板ユーザーさん1]

最近、エルシー跡地がなかなか動く気配がないのを見ると、北角部屋はコスパよかったんだな、と思います。ドレッセタワー（仮）が来て、三菱ツインが来る中で間にうまく入れれなければ、下手したら2027とかになるんでは、と。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

床なりの書き込みに敏感に反応する方々がいますが、どっか会社の関係者の方ですか？それとも、掲示板ポリス？

[2903: 住民]

>>2902 住民板ユーザーさん1さん
相談持ちかける程度ならいいですけど、
個別の問題をマンション全体の問題にすりかえようとする言動は
住民としても掲示板ユーザーとしても迷惑なんですよ

[2904: 住民板ユーザーさん5]

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
「清水建設、がっかりです」→「大成も安心出来ません」の流れがよくわからないのですが…
清水建設と大成って何か特別な関係ありましたっけ？

[2905: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2906: 住民板ユーザーさん1]

そもそも自分の住むマンションに匿名掲示板とかいらん
住民でもない人間が好き勝手に住民騙って書き込めるのはかなりリスクでしょ

[2907: 住民板ユーザーさん8]

>>2902 住民板ユーザーさん1さん
床鳴りは、修理してもらってもまた鳴ってます。結構あちこち。これが時間が解決するものなんでしょうか。
修正屋さんも、必ず鳴り止むとは限らないと。
将来的に自費で修理？結構大きなストレスです。

[2908: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りは修理をして貰った時に、自分で理解しようと色々相談しました。どうなるんだろうと不安を吐き出しても解決しないので、自費の修理で治るなら、その方法を教えて欲しいです。修理屋さんが言った言葉に納得出来なかったなら、もう少し掘り下げて聞いて欲しかったです。
悩み続ける苦痛は分かりますが、気持ちを吐き出すだけではこちらも苦しく感じます。

[2909: 住民でない人さん]

>>2908 住民板ユーザーさん1さん
2年間はカスタマーセンターに頼ります。その先に鳴ったら、三井に業者を紹介してもらい自費でと言うならそうせざるを得ないのかと考えています。この軋みの繰り返しは時間が解決するとは考えられません。

[2910: 住民板ユーザーさん1]

>>2909 住民でない人さん

床鳴り問題はいい加減ここじゃなく、専門家に相談してはいかがでしょうか。思う思わないは、なんだか話が噛み合いませんし。