コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2839: 住民板ユーザーさん5]

>>2822 住民板ユーザーさん1さん

私も、犬を抱えた中高年の女性の方と「ペット」ボタンのないエレベーターで乗り合わせました。
こういった事案については、理事会に意見書を出すなどすればよいのでしょうか？

[2840: 住民板ユーザーさん1]

中さだ鮮魚店、知らなかったです。今度、行ってみたいです。スーパーではなく、お魚屋さんっていいですね。
少し離れますが、大田区のオーケーストアもおすすめです。

[2841: 入居済みさん]

>>2839 住民板ユーザーさん5さん
理事会へ意見書を出し、対策を考えて頂くのがいいのではないでしょうか。
ちなみに私は乗ってこようとしたら降りて頂いています。

[2842: 住民板ユーザーさん1]

>>2838 住民板ユーザーさん1さん

はい、品質、値段ともにかなり良いと思います。少しあるくのが難ですが、昔ながらの魚屋さんの店構えで、かなり新鮮なネタを扱っています。

[2843: 住民板ユーザーさん1]

>>2841 入居済みさん

みつけた

[2844: 住民板ユーザーさん1]

最近、深夜に暴走するならず者達、頻度高くないですか？
あの音の感じだと、あんまりスピードは出してないのかな。
本当に迷惑でしかないですね。

[2845: 住民板ユーザーさん1]

>>2842 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。暑くなる前に一度行ってみようと思います！

[2846: 住民板ユーザーさん1]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん

パン屋のメチエさんってご存知ですか？
私も引っ越して来て通い始めたのですが、本当に美味しいです。
お値段も買いやすい設定です！
Rベーカーさんが一番通いやすいですが、一度食べたら家族も全員ファンになりました！

もしまだでしたらオススメです！！

[2847: 住民板ユーザーさん1]

>>2846 住民板ユーザーさん1さん

行列が出来てて気になっていました。是非行ってみます！

[2848: 住民板ユーザーさん6]

>>2847 住民板ユーザーさん1さん
生バケット、最高です。

外はカリカリ、中はモッチリです！

[2849: 住民板ユーザーさん2]

「ペットプラス」がサードアベニューに6月にオープンするようですが、店の場所は内装工事をしてる1階のアールベイカーとフードホールの間なんでしょうか。
飲食店区画にペットショップというのはどうなのだろう？と思ってしまうのですが…

[2850: 入居済みさん]

>>2849 住民板ユーザーさん2さん
先日ドアが開いており中がチラッと見えたのですが完全にペットショップ仕様でした。
その区画で間違いないと思います。

[2851: 住民板ユーザーさん1]

ペットショップは路面店じゃないと厳しいし仕方ないよ
ペットプラスは清潔にしてるショップだから良いと思う
qoo&rikuみたいな店じゃなくてよかった

[2852: 住民板ユーザーさん1]

>>2851 住民板ユーザーさん1さん
こちらでは実際のペット販売もされるのでしょうか？それともグッズとエサなどだでしょうか？

生体販売がないといいのですが。
閉店後ペットだけ閉じ込められてると考えると動物好きなのでとても辛いです。

[2853: 住民板ユーザーさん1]

>>2852 住民板ユーザーさん1さん

動物は好きですが、ペットショップで販売するという事が好きではないので、生体販売が無いと良いなぁと願います。
しかし、狭い区画のようですし、餌やグッズなのかなと思っています。この辺りは小さな犬を飼ってる家が沢山あるようなので、需要はあるでしょう。
ただ、ペット連れで来て、周囲に糞尿が増えるのかなぁとは考えています…

[2854: 匿名さん]

>>2852 住民板ユーザーさん1さん
検索すると「ペットプラストリミングサロン武蔵小杉店」って出てきます。ペット販売はないのでは。

[2855: あほ♀]

24時間換気のフィルター(網目)掃除ってどうしてますか？
大量の小バエの死骸があると思うのですが掃除が大変でみなさんがどうしてるのかすごく気になっています
業者等利用しているのかも教えていただけると嬉しいですm(_ _)m

[2856: 住民板ユーザーさん2]

>>2853 住民板ユーザーさん1さん

トリミングをするようなので、糞尿に加えてノミやダニなんかも気になります。隣がパン屋とフードホールなので、衛生面や臭いが影響ないといいのですが…

[2857: 住民板ユーザーさん1]

>>2856 住民板ユーザーさん2さん

まあ、ちょっと気にしすぎじゃないですか？我々にそこまで声を大にして言う権利ないと思いますし、モールの中になんかもありますしね。

[2858: 住民板ユーザーさん1]

生体販売が嫌いとか不衛生な「気がする」といった情報は不要ですので

[2859: 住民板ユーザーさん1]

>>2858 住民板ユーザーさん1さん
生体販売はちょっと気になります。鳴き声とか聞こえたら辛いですし夜はペットだけだったら可哀想で。

[2860: 住民板ユーザーさん1]

>>2859 住民板ユーザーさん1さん
そういうのはお友達やお家の方と話してくださいね。
ここは雑談部屋ではないので

[2861: 住民板ユーザーさん1]

>>2860 住民板ユーザーさん1さん
あの…なぜそんなに攻撃的なのですか！？
単純に気になりました。
同じマンションの住民だとすると、余計に。

[2862: 住民板ユーザーさん1]

ここの角住戸に賃貸で入ったんですけどめちゃくちゃ使いにくないですか？
家具の配置がしっくりきません

[2863: 住民板ユーザーさん3]

>>2857 住民板ユーザーさん1さん
モールにあっても、私はすぐ隣が飲食店というのは見たことがなく…。どちらのアールベイカーもフードホールのお店もよく使っているのでつい気になってしまいました。

[2864: 住民板ユーザーさん8]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん
初めての入居ですか？
床鳴りしませんか？うちは何箇所も鳴ります。

[2865: 住民板ユーザーさん1]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん

角部屋といっても色々な間取りがあるので。三井のタワマンですし、わりかしスタンダードな間取りだと思いますよ。

[2866: 住民板ユーザーさん1]

>>2863 住民板ユーザーさん3さん

少なくとも私は、都市型のペットショップで、近隣店舗まで糞尿の匂いなんかしたことないですよ。

[2867: 住民板ユーザーさん1]

>>2860 住民板ユーザーさん1さん
ここが座談部屋だと思ってました！
この場所ってマンション別2ちゃんねる的場所だと思ってました！！

誰でもアクセスできる場所だから座談になるのに。。。ポータルサイトに書き込めないですよここの内容は。

座談してすみません、、、ほんとうに申し訳ないです、、、

[2868: 住民板ユーザーさん2]

>>2866 住民板ユーザーさん1さん
綺麗なペットショップだと糞尿の臭いが直接することはない感じですが、臭いをまぎらわすための独特の芳香剤？の香りは結構しますね！ペッ◯◯ァーストとか！

[2869: 住民板ユーザーさん2]

すみません、サードアベニューで初めてタワマンに住み始めた者です。
住んでいるのは20階より上の部屋なのですが、どこかのご家庭の料理の臭いが居室いっぱいに広まってきてたまりません。
窓は閉め、換気扇も止め、24時間換気はオンにしています。
やはり、24時間換気をオンにしている限りはこのような臭いの流入は我慢するしかないのでしょうか？
また、皆様はどう対処されていますか？

[2870: 住民板ユーザーさん1]

>>2869 住民板ユーザーさん2さん

うーん、そんな臭いないですね。。ベランダに出ると飲食店の油の匂いがするときはありますが、、、

[2871: 住民板ユーザーさん1]

調理家電をけっこう使うのですが、キッチンのコンセントが足りません。増設ってした方いますか？もしくは何か方法があればアドバイスお願いします。

[2872: 住民板ユーザーさん2]

>>2870 住民板ユーザーさん1さん
飲食店の油の匂いという感じではなく、日によって肉料理っぽかったり、魚料理っぽかったり、玉ねぎの匂いだったり、色々です…
妻が妊娠中で普段より匂いに過敏になっているため、軽減できないかと困っています

[2873: 住民板ユーザーさん1]

>>2872 住民板ユーザーさん2さん
部屋の方角はどちらですか？
うちは南側なのですが、朝7時頃から食べ物の匂いがして気分悪くなることがよく有ります。ニンニクの匂いや玉ねぎの匂いなど色々です。
最近気づいたのですが、油物の惣菜のような
匂いがして…ヨーカ堂の食品フロアの惣菜を作っている匂いなのかな！？と思っています。
私でも気持ち悪くなるのに、奥様は妊娠中とのこと、匂いに敏感な時期ですもんね。お気の毒に思います。つらいですよね。
24時間換気をオンにしていると、匂いも入ってくる、と三井の人が言ってました。

[2874: 住民板ユーザーさん2]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
部屋の位置は北側になります。
朝の時間帯でそれだけしっかりした料理となると、ヨーカドーの可能性はありそうですね…
私の部屋の場合はちょうど夕食の時間帯に匂ってくることが多いので、周りのご家庭の料理によるものかなと思っています。
はい、妻がだいぶつらそうで…マンションを選んだ以上は仕方ないといえばその通りなのはわかるのですが、少しでもなんとかできればと思っています。
やはり24時間換気オンだと匂いは入ってくるのですね、ありがとうございます。

[2876: 住民板ユーザーさん5]

[NO.2875と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2877: 住民板ユーザーさん4]

>>2874 住民板ユーザーさん2さん

料理の臭いが部屋に入ってきたことはありませんが、内廊下が臭うことはよくあります。。

[2878: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん2さん

居室が匂う時にベランダか内廊下で同じ匂いを感じることがあるのでしょうか。

暖かくなってきたので、窓を開けること多くなりましたけど、季節が変わって近隣の窓から匂いが放たれることがあるかもしれないですね。
料理しないというわけにはいかないと思いますが、近隣にご迷惑をかけないように料理するのも難しいので、どうしたら良いものか…

[2879: 住民です]

皆様こんにちは。
エレベーター2号機（1番奥）の内側の扉のキズの修復はもう見られましたか？
素人以下の雑な修復なので、コンシェルジュにあれで完了なのでしょうか？と聞いたところ、完了との返答。唖然としました。
もし不満があるようならサカイ引越センターに電話してみてはと言うので、先程電話をして、あれで修復完了はあり得ない旨伝えておきました。
もし傷の修復を確認されて、私と同じように納得されてない方がいらっしゃるようでしたら、サカイ引越センターへ電話をしてみてください。
（住人がやる事ではないと思いますが、コンシェルジュが使えないので）
【サカイ引越センター関東法人部】
0120-14-1352

[2880: 住民板ユーザーさん1]

東側の角部屋って全部エクラスとお見合い？

[2881: 住民板ユーザーさん2]

>>2879 住民ですさん
艶消しで簡単に直せないのはわかっていたのである意味想像通りのクオリティでした。それより誰かがこれで完了って確認のサインしているはずですよね。そこが痛いですね。

[2882: 住民です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2883: 匿名]

夜のバイクの音、酷くないですか？
明らかに嫌がらせの如くふかしまくって居なくなったと思うとまた戻ってきてふかしまくる‥‥
警察に相談すれば良いのか‥‥。

[2884: 住民板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2885: 住民板ユーザーさん2]

>>2881 住民板ユーザーさん2さん
えっ、あれで修復済みなのですか…
確認サインは管理組合がするはずなので、管理組合に意見書出すのが良いかと思います。

[2886: 入居済みさん]

納得できない皆様の気持ちはわかりますが、どのような補修を望んでいるのでしょうか。
私は今回のように色を合わせるくらいしか思い浮かびませんでした。素人なので。
なので残念な気持ちはありますが、同時に仕方ないなとの気持ちもあります。
色合わせ以外の補修は選択肢ないでしょうから、扉交換くらいしか皆様の期待に応えられることはなさそうですが、傷でエレベーター扉を交換なんてあり得るのでしょうか。

[2887: 匿名]

>>2862 住民板ユーザーさん1さん
分かります。私も角住居ですがリビングの家具の配置がキマりません。窓も横幅と縦ともに広いのでカーテンも大変で。
そして角住居はパイプスペースが多い気がします。
慣れてきましたが友人が来ると「変わった部屋だね?」と言われます（笑）

[2888: マンション住民さん]

>>2886 入居済みさん
塗装による補修跡が不自然過ぎて納得できないなら、よくエレベーター籠のリニューアルに用いられるような、全面にダイノックシートを被せる方法もあるかと思います。ただ、ここだけ色が変わってしまい、統一感が無くなりますけど。