コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2781: 入居済みさん]

>>2780 住民板ユーザーさん1さん
はい、すごく気になります。窓を閉めていても聞こえてきます。何かの警報音だと思います。

[2782: 住民板ユーザーさん1]

お聞きしたい事があるのですが宅配ロッカーの受領書をどちら様かパルシステムの食材が置かれる棚に放置していらっしゃる方いますよね？
故意的に持ち帰らず共用部にゴミを放置している方がいらっしゃるという認識でよろしいでしょうか？
受領書なのでヤマトや佐川等のサービス会社が置いていってるとしても問題なのですがどちらでしょうか？

[2783: 住民板ユーザーさん1]

>>2782 住民板ユーザーさん1さん
すいません、COOPかもしれないです。
利用した事がなく少なからず食品受け取りの場所だと認識しておりました

[2784: 入居済みさん]

>>2780 住民板ユーザーさん1さんヨーカドーからのシュンシュンする音は、ヨーカドー屋上にある室外機の音らしいです。

[2785: 住民板ユーザーさん3]

>>2777 住民板ユーザーさん2さん
本当に五月蝿いですよね。でも、昨日見てたら、東急高架下の交差点で赤信号で渡りきれなかった仲間がいたんですけど、暴走の連中が信号が変わるまで待ったたんですよ。それ見ていて本当に笑いました。煽る気全くないですけど、赤信号で停車するって可愛い子供達ですね。暴走族ごっこやりたがりの中高生なんでしょうね。何でタワマン見ると突然吹かし始めるか。暴走する元気でタワマンくらい買えるくらい金を稼げと言いたい。

[2786: 住民板ユーザーさん5]

>>2784 入居済みさん
ヨーカドーの室外機の音なんですね！
前は鳴っていなくて、ここ最近ですよね。

[2787: 住民板ユーザーさん2]

>>2782 >>2783 住民板ユーザーさん1さん

COOPのことはよくわかりませんが、パルシステムは受け取りだけではなく、発泡スチロールの空き箱やリサイクル品（ペットボトル、トレイ、カタログ、チラシ）を回収してもらえます。（もちろんパルシステムから届いたパルシステムが回収しているものだけですよ）

なので、受領書（？）もそのまま置いちゃっているんじゃないでしょうかね。単純に個人情報の問題もあるし、うちでは家庭ゴミとして処分してますが、そのまま返しちゃう人もいるのかもしれないですね。

[2788: 入居済み]

シュンシュン（キュンキュン？）音はヨーカドーの屋上に設置されている巨大ファンの音です。
数メートルくらいあって、昨日は4台中2台が回っていました。
一日中鳴っているので気になりますよね…。

[2789: 入居済み]

2788です。
更新しておらず既に回答されている方がいらっしゃるのに書き込んでしまい申し訳ありません。
ベランダでのんびりしたいときあの音は辛いです。

前からこの地域に住んでいますが暴走族はずっといますね。
信号待ちの件、ちょっと笑ってしまいました。
冬はいなくて暖かくなると走らせてるみたいなので、彼らも寒いのは嫌なのだなと思ったのを思い出しました。

[2790: 住民板ユーザーさん1]

>>2784 入居済みさん
ありがとうございます。原因が分かっただけでも良かったです。

でも室外機だとどうにもならなそうですね。あちらのイトーヨーカドーは売り上げもいいらしいし。。

[2791: 入居済みさん]

>>2790 住民板ユーザーさん1さん
今日も先ほどまで４台中２台が回っていましたが、音は何もしませんでした。日によって違うんですかね・・・？
ちなみに、私には昨日はファンの音ではなく、クルマの盗難防止のセキュリティアラームのような音に聞こえました。。。

[2792: 入居済みさん]

生協の返却用のカゴ(箱)ってどこに置くのが正解なんでしょうか。
玄関前は共用部なので私物放置禁止かと思いますので気になります。

[2793: 住民板ユーザーさん2]

>>2792 入居済みさん
各階宅配ロッカーの横に置くスペースありませんか？

[2794: 入居済みさん]

>>2793 住民板ユーザーさん2さん
あそこでいいのですね。
同階にかれこれ1週間玄関前に置かれているカゴがあったので、宅配ロッカー横は違うのかと思っていました。
ありがとうございます。

[2795: 住民板ユーザーさん1]

共用部分(内廊下)に傘出してる人いるよね？
絨毯もその下も痛むから辞めてほしいんだけど。
それに管理組合の書類にも傘を置かないって書いてあったと思ったんだけど気の所為かな？
一戸あたりにポストに投函されてたはずだから読んでないのは通用しないよ
もしこれ読んでるなら今すぐ片付けてこんな簡単な事出来ていないのがとても不快。

[2796: 住民板ユーザーさん5]

>>2795 住民板ユーザーさん1さん
少し手間ですが、コンシェルジュさんに傘を廊下に出している部屋番号を伝えたら注意の紙を貼りに行ってくださりますよ。

[2797: 匿名]

今4階のクックで集まっている女性2人がいるのですが、なんとなくうちの住人の方ではないような。。。こういった場合どのようにすればいいのでしょうかね。コンシェルジュさんに言っても、もし住人の方だとしたら失礼ですし。。。

[2798: 住民板ユーザーさん5]

荷物用ではないエレベーターから、子供用自転車に乗ったお子さんとご両親が降りてきました。
こうやってエレベーターの内側に傷がついていくんでしょうね…

[2799: 住民板ユーザーさん1]

>>2798 住民板ユーザーさん5さん
うちも子持ちですけどエントランスをキックボードで走らせてる親御さんいて驚きました

[2800: 住民板ユーザーさん1]

自転車で傷をつけた場合は防犯カメラで解析しして、損害賠償させるべき。逃げ得は絶対に許してはいけない。

[2801: 住民板ユーザーさん3]

傷つけて逃げたら器物損壊罪だろ。

[2802: 住民板ユーザーさん1]

幼児用自転車だと、駐輪場を借りず、自宅やベランダに保管してる人も居るだろうね。ウチは借りてるけど、駐輪場のタイヤ入れるやつに、幼児用だと上手くハマらないし。
ベビーカーも、エレベーター内でぶつかっちゃうことありますよ。ウチもそうだけど、エレベーターの箱が予想より小さすぎて…2人乗り用なんか特にぶつかるだろうな。
後からどんどん他の人に乗ってこられると、エレベーターの中でベビーカー を寄せなきゃいけない。そうすると、どうしても壁に当っちゃう。

[2803: 入居済みさん]

幼児用自転車って難しいですよね。
駐輪場は平置き以外おけないと思います。ホルダーにはまらないので。
部屋保管の場合、廊下やエレベーターなどは基本持ち上げて持ち運びすべきだと思いますが、押し手のある三輪車などはかさばるので難しいところもあると思います。
ストライダーなどはコンパクトで手持ちで移動が容易だと思うので手持ちで運ぶべきかと。
しかしながらどのような場合も共用部を子供が乗って移動はNGかと思います。

[2804: 住民板ユーザーさん5]

>>2802 住民板ユーザーさん1さん
私が言いたいのは「自転車をエレベーターに載せるなら荷物用を使ってください」ということです。
赤ちゃんの移動に必要なベビーカーと自転車は明らかに別物でしょうから。

[2805: 住民板ユーザーさん1]

>>2804 住民板ユーザーさん5さん

正直それは厳しすぎるかな。。手で持てるストライダーは普通のエレベーターでもよくないですか？じゃないとスーツケース、キャリーケースの人も荷物用のみになりません？
きちんと気をつける、傷をつけたら申告するでいいような気もしますが、、、

[2806: 住民板ユーザーさん1]

共用部分を子どもだけで使用しているのが気になります。土足をソファの上にあげてお友達とゲームに興じている男の子、個室を利用している女の子、クックスペースで勉強会を開いている女の子。また、自転車搬入側エレベーター入口に飴を落としっぱなしにして拾わない母親。言ったらキリがないですが、、とても残念だなぁと思います。民度がね、、

[2807: 住民板ユーザーさん5]

>>2805 住民板ユーザーさん1さん
どこからストライダーの話を持ってきたのか知りませんが、私は「普通の子供用自転車」の話をしています。
ハンドルやらペダルやらスタンドなどが出ていてエレベーター内部に擦りやすい自転車と、スーツケースやキャリーケースを同列に語るあなたの考え方も意味がわかりません。

[2808: 住民板ユーザーさん1]

>>2807 住民板ユーザーさん5さん

管理規約にない俺ルールも意味がわからないから、理事会にきちんと提案してくれ

[2809: 住民板ユーザーさん1]

>>2807 住民板ユーザーさん5さん

普通の幼児用というのがどの程度のサイズかわかりませんでしたので、ストライダーのように持ち運びが簡易なものまで一律に禁止するようなのはやりすぎではないかと意見を述べました。傷がつきやすいかどうかは様々な主観や荷物の種類にもよると思う（色んな人が追加ルールを言い出す）のであえてスーツケースを例に出しましたが仰る通り自転車はハイリスクですね。

[2810: 住民板ユーザーさん1]

ついでですが、無理に手持ちにするとエレベーター内の方向転換等でこするとおもうので、案外手押しの方がいい気はします。
根本的には幼児用の平置きをもっと確保してほしいとは思いますが。

[2811: 住民板ユーザーさん1]

3rdのモニュメントで遊んでいる子供たちはどうしたものでしょうか？

我が家はあれに乗っちゃダメと言ってあるのに遊んでいる子が多すぎて、今日も夕方お迎えの時間にみんな遊んでるって子供に言われてしまい、いっその事こと遊具として使って良いという風にするか、登らないでの注意書きを無くして欲しいと思ってしまいます。

[2812: 住民板ユーザーさん1]

民度が低いみたいなコメントありましたが、こんなところでしかネチネチ言えない時点であなたも民度低いですよ。
キックボード乗ってる子どもをみたらよくないと思いますが、気になるのであれば理事会に言うなり本人や保護者に注意するなりしてはどうですかね？
スーツケースやキャリーケースの話出てましたが傷の観点で話をするのであれば、私も同感です。神経質過ぎる住民が多いですね、ここは。

[2813: 住民板ユーザーさん1]

早い話しが、自宅専有部分で土足でソファに上がったり、飴落としたり、フローリングで三輪車やストライダー乗らないでしょう？神経質とも違うと思いますよ。お子さんに躾てください、ルールを守っているか、たまには見てあげてくださいって事では？

[2814: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、子供だけの共用部分の使用は禁止です。規約を確認してください。

[2815: 住民板ユーザーさん1]

>>2814 住民板ユーザーさん1さん

規約違反というのであれば、コンシュルジュや理事会の出番だと思います。上に出ていた話の子供の行動がいいか悪いかは特に反論ないと思いますよ。

[2816: 住民板ユーザーさん1]

3rdのモニュメントもう面倒臭いから柵で囲おう
書いても無駄だったんだし文字小さすぎて無意味
警告しても正しい使い方をしなかったのだから仕方ないし怪我されてからじゃ遅いので囲うでいいと思う

[2817: 入居済みさん]

費用は掛かるけど撤去でも構わない。

[2818: 住民板ユーザーさん1]

>>2817 入居済みさん
撤去で大きい費用かかると批判出るから柵で囲うがいいと思うよ
流石にそれ無視したら親の教育疑うし見るからに入っちゃいけないなら文字読めなくても理解出来る

[2819: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく近づき難い雰囲気があれば良いと思います。配色も遊具感があってあれで遊んじゃダメって言う方が変な気がしますね。

[2820: 住民板ユーザーさん1]

>>2816 住民板ユーザーさん1さん
私も、柵で覆うなりすべきと思います。ほんと、注意書きの小ささと言ったら…！
我が家も乳幼児がいますが、幼稚園帰りなどに子供をあそこで遊ばせてる親御さん、やめて欲しいです。園児の親というだけで一括りにされて目の敵にされがちなので。
あと、習い事の前か後に女児2?3人をメインエントランス隣のスロープで遊ばせてる母親達、お喋りに夢中で皆の通行の邪魔なのでやめて欲しいが、なかなか難しいですね…

[2821: 住民板ユーザーさん1]

そういえば今日、エントランス階の向かって1番右のエレベーターに、犬を抱えて乗っている中?高齢の女性を見ました。
私は犬が好きだし可愛いと思うけど、アレルギーや恐怖症の人も居るだろうから、ルールを守っていただきたいですね。まさかルールを知らない、なんて事あるのだろうか！？

[2822: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん

犬を抱えている中高年の女性の方、同じ人かわかりませんが、何回か居合わせたことあり、ペット可じゃないエレベーターに乗ってますよね。その方と犬が後から乗ってきて、犬が苦手ですと言っても「あら、そうなの？」と言い返されてそのまま乗っていらっしゃったので、自分が降りました。その方と犬は夜に居合わせることが多いですね。

[2823: 住民板ユーザーさん1]

>>2812 住民板ユーザーさん1さん

と言って、同じ事を言い返しているあなたもw

[2824: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん
無知は承知でお恥ずかしいのですが、エレベーターのペットに関するルールが、どこに記載されているかご教示いただけないでしょうか。書類名、ページを教えて下さると幸いです。

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん

無知は承知でお恥ずかしいのですが、エレベーターのペットに関するルールが、どこに記載されているかご教示いただけないでしょうか。書類名、ページを教えて下さると幸いです。

[2826: 入居済みさん]

管理規約何ページとか覚えてる人なんていないのだから、先ず自分で規約だったり議事録だったりを探して、見つからなかったら質問したらどうでしょうか。
ちなみに探せばありますよ。

[2827: 住民板ユーザーさん1]

>>2826 入居済みさん

すみません、目を通したのですが、見当たらなかった為、伺いました。記載されている箇所をご存知かと思い伺ったのですが、ご存知でなければ結構です。

[2828: 入居済みさん]

どこ探したのでしょうか？
普通にペット飼育細則に書いてあります。

コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス　ペット飼育細則
第5条
(18)ペットを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用するよう努めること。

なお(19)にはこのようにも書かれています。
(19)ペットをエレベーターに同乗させる場合は、他の利用者のあるときは同乗してよいか尋ね同意を得ること。

ちなみに守られている方が少ないように思いますが(20)では、
(20)ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること。
と書いてあります。

ペットを飼う方は細則を読み、遵守することは最低限のマナーであり、常識と思います。
「知らなかった」「読んでいなかった」はペットの飼い主としてどうかと思います。

[2829: 住民板ユーザーさん1]

>>2828 入居済みさん

「努めること」であり、努力義務なんですね！禁止ではないと、驚きです！教えて頂きありがとうございました。

[2830: 入居済みさん]

非常時や点検時にエレベーターを選ぶわけにはいかないので、このようなときは努めることと書かれることが通常です。
強制と書いて非常時、点検時に乗れないと大変ですから。

努力義務とはニュアンスが異なります。
非常用が使える状態なのであれば非常用を使わなければなりません。