コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2581: 住民板ユーザーさん1]

>>2567 マンション住民さん
購入前に見たエントランスの完成予定図とは異なってきましたね。
「デジタルサイネージが設置されました！」って、え、何がどうなってこうなった！？

[2582: 匿名]

>>2579 住民板ユーザーさん1さん
そういうご意見もわかりますし、なんでもかんでもスルーしろってことではないんですが、感情的な投稿が増えて場が荒れると結果として >2578 や >2580 みたいな悪ノリした幼稚な人が湧いてしまうんですよね。（本来は相手せず削除依頼するのが基本ですが）
もうこれは匿名BBSである以上しょうがない。そういうものです。

一切愚痴るなとは言わないですが、非建設的な感情のはけ口としてこの場が使われるのは残念ですし、有意義な情報交換とはいえないと私は思っています。

[2583: 住民板ユーザーさん1]

>>2569 入居済みさん

4階ミートの個室は、いつ行っても同じ人がずーっと使用しているようです。個室は予約制にしてマックス3時間までとかにして公平に住人が使える形にした方が良いですね。オンライン会議の声もかなり外に聞こえています。

[2584: 入居済みさん]

個室少ないので占領だったりが起きるんですよね。
個室なんて作らなくて良かったのに･･･

[2585: 住民板ユーザーさん2]

>>2577 住民さん
千葉テレビが入るんですね。うちは、神奈川テレビとmxです。
部屋によって違うのでしょうか…

[2586: 住民板ユーザーさん1]

さらっと管理組合がエリマネ加入予定、と議事録にありましたが、今後ずっとの話なのできちんと説明と意見集約をしてほしいです。皆さん、mクラウドでご意見よろしくお願いします。

[2587: 住民板ユーザーさん2]

>>2562 住民板ユーザーさん2さん

GWTは脱会しています。

[2588: 住民板ユーザーさん1]

そもそも三井の新しいマンションが自動的にエリマネに加入するようになっていることがおかしい気がしますね。本来、住民の賛同を得て初めて加入すべきではないでしょうか。因みに、住友のシティータワーは最初から加入していません。

[2589: 住民板ユーザーさん2]

エリマネに否定的な声ばかりですが、以前からこの辺に住んでいた者としてはコスギフェスタや盆踊りなど子供も楽しめるイベントを運営してくれてるので、月に300円を地域の人間で出し合って地元のにぎわいを支え合うぐらいはいいと思うけどなぁ…という感じです。
(コロナのせいでイベントはしばらくは難しい面もあると思いますが)

[2590: 住民板ユーザーさん1]

>>2589 住民板ユーザーさん2さん

必ずしも反対というわけではないのですが、皆入ってるし、うちも入るよね、ではなくきちんと内容説明してもらってから判断したいですね。額と運営内容がみあうかもちょっと気になりますし。

[2591: 住民板ユーザーさん1]

>>2589 住民板ユーザーさん2さん
年一回のイベントやお祭り、老人サークルで街のにぎわい活性化、と言う安直な発想しか出来ないからエリマネの支持率が上がらないのでは無いでしょうか。組織解散の憂き目に遭いながら、同じ轍を踏む様では反対意見が目立って当然かと。
防災と防犯、地域行政への要望等を取りまとめる役目だけを残して、イベントやサークルは解散で良いでしょう。お祭りに予算を使うくらいなら、台風やゲリラ雷雨に備えて排水ポンプを購入しましょう。

[2592: 住民板ユーザーさん1]

以前から小杉に住んでいます。確かに盆踊りなど、参加した事はあります。
しかし、コアパークの再整備によるスペースの縮小で、コロナ終息した後、今までと同様にイベントが開催できるのか分かりませんし、既に人間で溢れかえっていたところにマンションが増えて人口も増えていくので、今後イベントはなかなかな難しいかも！？と感じています。人の全然集まらないイベントも勿論ありましたが。
駅周辺の居酒屋の出店とかばかりで、いつも同じような雰囲気だったし、もし今後も同様の内容で開催するなら、サウスパークやアールベイカー前などが人やゴミで溢れ返りそう…
イベント以外の、防犯や防災、ってあたりだけ残せるなら、そちらにシフトした方がまだ良いのかな、と私も感じました。そうなるとそれに合わせて会費も変わってくるのかな。

[2593: 住民板ユーザーさん1]

>>2583 住民板ユーザーさん1さん

朝出かける時に、エレベーターを4階で降りていく、ラフな格好でノートパソコンだけ持った中年男性が居ます。しょっちゅうです。個室ブースでよく見かける人のようです。もはや自宅の一室のような感覚なのでしょうかね。同じ人ばかりが占有する状況は好ましくないですが、それを制限する方法も無さそうだなぁ。マンション購入前から、4階の内容を聞いて、仕事や学生で個室ブースが満室になる・足りない、という状況になるかも、とは思っていましたが。

[2594: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2595: 住民板ユーザーさん2]

>>2593 住民板ユーザーさん1さん
相手も住人である以上問題はないし、あなたが使いたいのならその方より早く行けば済む話かと。
ただ、その方が荷物だけ置いて場所を取ったまま長時間離席するなどの迷惑行為をしているなら問題だとは思いますが。

[2596: 住民板ユーザーさん3]

>>2587 住民板ユーザーさん2さん
GWTは脱会された様ですね。前の理事会は他のマンションに比べてエリマネに肯定的にみえましたが、何かありましたかね。

[2597: 住民板ユーザーさん3]

>>2588 住民板ユーザーさん1さん
シティタワーは敢えて後から加入してますので、我々もそれに続くかどうかですね。

[2598: 住民板ユーザーさん2]

>>2592 住民板ユーザーさん1さん
居酒屋の出店というのは、小杉フードフェスのことでしょうか？
あれはナチュラの社長が中心にやってるやつで、チラシを見てもエリアマネジメントの名前はどこにも載ってないようでしたが…

[2599: 入居済みさん]

そもそも4階の個室はどのような想定で作られたのですかね？
一時的な利用で入れ替わるイメージなのか。
それとも長時間集中して作業するイメージなのか。
興味本位で設計された方に聞いてみたいですね。

[2600: 匿名]

>>2593 住民板ユーザーさん1さん
ラフな格好で?とか変なところに言及するのやめません？程度にもよりますが別にいいじゃないですか。毎日ライブラリーにいたとしても（過剰に占領しなければ）別に問題ない。

>>2594
管理組合からのお便り読まれましたか？
ライブラリーのこととは明言されていませんが、共用部の運用ルールについては理事会とは別に議論の機会を設けて検討するとあったので、すでに優先度の高い課題として認識はされているかと思います。