コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2521: 住民板ユーザーさん1]

水ものオブジェ、受付け目線隠し、電光掲示板、ラブホ感満載

[2522: 住民板ユーザーさん1]

なんかさっきまで変な笛の音外からしませんでした？結構外でうるさかったです

[2523: 住民板ユーザーさん1]

>>2522 住民板ユーザーさん1さん
警察官が、王将前の交差点で交通整理されていました。

[2524: 入居済みさん]

でもデジタルサイネージ置かないとエリマネから脱退になるけど、それでいーの？というかエリマネから脱退してもいいと思っている区分所有者の賛同を257票集められるかなー。

[2525: 住民板ユーザーさん1]

>>2524 入居済みさん
今回デジタルサイネージを設置した団体は個人単位で入会を行う方式に変更となったため、入会希望する方だけが参加できる組織です。何か勘違いされているのでは無いでしょうか？賛同の判断および加入の手続きは個人の裁量に任されておりますので、私は加入しません。

[2526: 住民板ユーザーさん1]

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
私も加入しません。以前は近辺の賃貸に住んでおり、個人単位ではなく必須だったため、お金を払っていましたが。
理事会にはサイネージ設置反対の意見書提出済。アンケートを貰ってきたので、早速記入して提出します。叶うかは分からないけど、行動しないとどうにもならないですからね。

[2527: 住民板ユーザーさん1]

>>2521 住民板ユーザーさん1さん
たしかにラブホだわ

[2528: 住民]

>>2526 住民板ユーザーさん1さん
私も先程コンシェルジュの方に説明の上、意見書とアンケートをお渡ししてきました。コロナ禍の環境下、不特定多数がタッチして情報を得るパネルを置くことは衛生管理上もリスクが伴うと思います。

[2529: 住民板ユーザーさん1]

エリアマネジメント料って管理費に最初から組み込まれてますよね？
抜けたりできるんですか？

[2530: 住民板ユーザーさん1]

>>2484 住民板ユーザーさん8さん
そう言う書き込み見かけるけどうちは全くなんだよね
なんの音もしない

[2531: 住民板ユーザーさん1]

今朝、テラスでLIVE配信してる人が居たのですが、こういう人が場所取りとか非常識なことやっちゃうんだろーなーとか思いました。

[2532: 住民板ユーザ]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん
それはそれ、これはこれ。適当言い過ぎです

[2533: 住民板ユーザーさん1]

>>2529 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明書をご覧下さい。

[2534: 住民板ユーザーさん1]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん
ライブ配信？ユーチューバーってやつですか！？

[2535: 入居済みさん]

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
何か勘違いされているのではないでしょうか？
確かに個人会員化しましたが、個人会員とは別に各管理組合は特別団体会員（4月から名称変更されたかも？）としてエリマネに所属してますよ。
デジタルサイネージの設置は特別団体会員の継続義務の一つですので、撤去されるのであれば”管理組合として”エリマネからの脱退を意味します。

[2536: 匿名さん]

>>2533 住民板ユーザーさん1さん
管理費、修繕積立金と一緒に口座引き落としされてるだけで、名目は管理費とは別ですよね。

[2537: 住民]

>>2535 入居済みさん

特別団体会員の義務のされている具体的な規約や根拠をご存知でしたらご教示いただけますか？
デジタルサイネージの掲出に同意しないと脱退になるという情報はやや解釈が飛躍しているように感じましたのでお伺いする次第です。

[2538: 住民板ユーザーさん1]

>>2535 入居済みさん
同団体のWebサイトに、特別団体正会員マンションとして当マンションの記載はございません。更新日付けが古いのですが、加入したのであれば更新するはずです。ところで、重要事項説明書はご覧になりましたか？もしかして、住民では無い方ですか？読んでいただいてからご意見下さい。

[2539: 住民]

>>2538 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明書には目を通していますが、個別具体的に町内会から要請のあった事項を評価を行わず全て受容する記載はなかったと記憶しています。

[2540: 住民板ユーザーさん1]

>>2539 住民さん
p.33に「組織改編のため新規加入受付を中断しています。」とあり、今後詳細が案内される予定ですと続いています。現時点では当マンションが同団体の特別団体正会員マンションではなく、脱退云々の議論は不要である事がお分かりいただけるかと思います。
よって、デジタルサイネージを撤去する事に際する障害はございません。トライアルの即時中止とエントランスの原状回復を求めます。