コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2261: 住民板ユーザーさん]

>>2260 住民板ユーザーさん1さん
名刺をいただいて、意見書とともに提出しましょう。

[2262: 住民板ユーザーさん7]

先程ちょうどフードコート前に通りかかって、偶々酔っ払った若者は芝に吐いた姿を見かけた、本当に気持ち悪かった！これから暖かなるとこのようなことはもっと増えるでしょう。なんか対策できるかな。。。

[2263: 住民板ユーザーさん1]

>>2262 住民板ユーザーさん7さん
吐いた人間に掃除をさせたいです…

[2264: 住民板ユーザーさん]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん
清掃のため現地を確認いたしましたが、見つかりませんでした。事実無根の書き込みですので、ご安心ください。なお、上記書き込みは削除依頼済みです。以降の返信はご遠慮ください。

[2265: 住民板ユーザーさん1]

壁紙が一部剥げてしまったので補修をしようと思うのですが、元の壁紙の種類（型番）についてご存知の方いらっしゃいますか？同じものを購入できればと思っているのですが。。

[2266: 住民板ユーザーさん3]

>>2265 住民板ユーザーさん1さん
サンゲツZC4424だと思います。
問い合わせれば教えてもらえますよ。

[2267: 住民板ユーザーさん1]

>>2266 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます、とても助かりました。探してみますね。

[2268: 住民板ユーザーさん7]

>>2264 住民板ユーザーさん
フードコートの黒い制服の男性店員さんもそれを見て、確認に来たのです。場所はあの2階に行く外部エスカレーターの真下の芝です。勝手に事実無根と言わないでください。住民に不安をさせたくないと分かるですが、事実は事実です。

[2269: 入居済みさん]

すぐに清掃してくださったのかもしれませんね。
そうであれば頼もしいですね。

[2270: 住民板ユーザーさん3]

オブジェの所とか缶ビール片手のちょっとした宴会の場になってますよね。私も今後荒れてしまわないか懸念があります。

[2271: 住民板ユーザーさん1]

>>2268 住民板ユーザーさん7さん
前の投稿もですが、ところどころ日本語が変ですね。

[2272: 住民板ユーザーさん1]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん
外国人の居住者も多数いますからね。頑張って書いてくださったのでしょう。

[2273: 住民板ユーザーさん1]

>>2269 入居済みさん

清掃したとはいっても、コンクリートに吐かれるよりも芝に吐かれると、清掃しきれないですよね。幼い子供達が芝の上に上がって座ったり手をついて遊ぶと思うと…こちらまで吐き気がします。
広場が宴会の場になってしまうことは建築前から心配していましたが、現実のものになってしまってガッカリです。本当に、なんとかできないものでしょうか。
ところで、私は夜出歩かないので知らないのですが、小杉の他のタワマンの広場では、同様のことはおきていないのでしょうか？？

[2274: 住民板ユーザーさん3]

私の知るタワーズイースト、ウエストは公開空地が広いですが、夜に呑んべえ達が騒ぐということは聞いていません。グランツリー周辺のマンション周辺も特に問題はないと思います。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

>>2274 住民板ユーザーさん3さん
そりゃあんた、駅からも飲み屋やコンビニからも少し離れたタワマンの麓にわざわざ行って宴会なんてしませんよ。
サードは、駅にめちゃ近・飲み屋もコンビニも近い・居心地の良い芝生までご丁寧に完備の広場、という好条件が重なりまくっているからですよ。

[2276: 住民板ユーザーさん1]

>>2236 住民板ユーザーさん

ショッピングカートは大丈夫では？それがダメならベビーカーもダメでしょう。

[2277: 住民板ユーザーさん2]

毎朝クックでマスクしないでパソコン？使ってる30~40代の男性いますよね。空いてる時間なのでパソコンくらいなら…って思いますが、マスクはしてほしいですよね。

[2278: 匿名さん]

>>2275 住民板ユーザーさん1さん
駅前で飲み屋が多い場所なのは分かってたことなのに、良好な居住環境求める層はここ選ぶべきではありませんでしたね。

[2279: 匿名]

>>2278 匿名さん
え？良好な居住環境って、どういうものですか？

[2280: マンション住民さん]

閑静な住宅街、緑に囲まれた立地とか？後は犯罪の少ない安全な街とかかしら？

武蔵小杉は鉄道利便性と生活利便性が2大エッジなので、閑静さとか緑は対極に位置する願望です。もしそれ”も”望まれてたら求め過ぎ。それでも等々力緑地とか平和公園とか、少し足を伸ばせば得られますが。
安全な街ということでは軽犯罪件数が少ない川崎市の中で中原区は更に上位の区ではあります。

[2281: 住民板ユーザーさん2]

非常用エレベーターのひとつ隣のエレベーターの扉に傷付いてましたね。かなり深い線状の傷なので台車でしょうかね。

[2282: 住民板ユーザーさん]

>>2281 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュまたは防災センターにご連絡下さい。対応が早ければ防犯カメラの映像から犯人を割り出せると思います。

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2280 マンション住民さん

本当に同感。
ここで街の雰囲気について騒いでる方々は現地確認せずマンション購入された方ですか。
駅近でなんでも揃ってるのに閑静な街を望むのは夢のような話でしょう。

[2284: 住人]

>>2283 住民板ユーザーさん1さん
ですよね…と言いながら、部屋の中にいても外の音なんか聞こえないし、酔っ払いがマンション内に侵入してきているわけでもなく、いち住民としては利便性を兼ね備えた良好な環境だと思っています

[2285: 契約済みさん]

うるさいのは救急車だけですね。騒ぎ声も電車の音も全然聞こえないですし。うるさいのを覚悟していたのに真逆の静けさで幸福です。

[2286: 契約済みさん]

静かだと書いた直後になんか外で剥がしい騒音が。聞きなれない音ですが何の音でしょう？

[2287: マンション住民]

私も気になります。かなりの騒音です。

[2288: 名無しさん]

前のイトーヨーカドーの掃除の音だと思います。
ヨーカドーの警備室にかけても通じません。
眠れないくらいの音なので困っています。
1ヶ月前くらい？も朝4時過ぎまでの騒音だったので、クレーム入れようと思います。

[2289: マンション住民]

そうなんですね。かなりの騒音で眠れません。気になっているのが私だけでなくてよかったです。理由が分かっただけでもホッとしました。ありがとうございます。

[2290: 名無しさん]

>>2289 マンション住民さん
窓を開けると凄い音です。
これが明け方までと思うと。。。
とても大きな音で眠れませんよね。
小さい子供がいるのですが、眠れなくて困ってしまいました。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

>>2288 名無しさん
イトーヨーカドーの方が先にあったのだから、クレームを入れるのは違うのでは？？

[2292: マンション住民]

明け方まで続いたらちょっと辛いです。せめてもう少し早めの時間で、短時間だと良いのですが。

[2293: 住民板ユーザーさん1]

>>2285 契約済みさん
やはり救急車うるさいですか？聖マリとか日本医科とか近いから、よく通るのかもしれませんよね。私は近所から越してきたので、もう救急車の音に慣れてしまっている気がします。きっとそのうち慣れるんじゃないかな。
うちは低層階なので、騒ぎ声は少し気になりますよー。とくに深夜の酔っ払いと思われる声。あとは、別に気にしないけど、窓開けると、南東向きじゃないのに東急線の音が結構聞こえるのは驚きました。南武線の方が近いけど、音が小さい気がする。

[2294: 住民板ユーザーさん1]

>>2292 マンション住民さん
ヨーカ堂が先に存在していたのは確かだけど、入居前に夜中の状態を知ることは難しかったわけで、辛いですよね。
店舗が営業していない時間に掃除しなくちゃいけないから、どうしてもこの時間になってしまうのでしょうね。1ヶ月に1回くらいのペースなのかしら。
私としては、危惧していたテニススクールの騒音(コーチの大声)が、心配していたよりは少なくて、まだありがたいと思っていたところですが…

[2295: 名無しさん]

>>2291 住民板ユーザーさん1さん
ヨーカドーが先だとしても、周辺住民の迷惑になるような騒音は出してはいけないのではないですか？

[2296: マンション住民]

この音が辛すぎます。皆さんは大丈夫でしょうか。

[2297: 住民板ユーザーさん1]

うちは、ヨーカドーの裏口の掃除車が止まっているところの目の前の位置なので、本当に辛いです。
イトーヨーカドーのホームページからクレームしました。

[2298: 住民板ユーザーさん1]

>>2291 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
重要事項説明書にも記載がございましたし、クレームを入れられた側も困ってしまうと思います。まずは、音の発生源について心当たりがないか問い合わせてみてはいかがでしょうか。音が発生する理由が明確であるなら、音が発生する日を事前に確認して、その日は外泊することで安眠できます。
試しに室内を無音にしてみましたが、私には特に何も聞こえませんでした。部屋の向きや階数によって影響が異なるのかもしれませんね。ゆっくりお休みいただける解決策が見つかる事を願っております。

[2299: 住民板ユーザーさん5]

ヨーカドー側じゃないと聞こえないですね。
ヨーカドー側の搬入口みたいなところがうるさいみたいですね

[2300: マンション住民]

部屋の向きによって聞こえないところもあるんですね。音が発生する日は外泊しないと無理そうな騒音です。そのように考えてみます。ありがとうございます。

[2301: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちは分かりますが、騒音トラブルに発展させると告知義務が発生しますので得策では無いかと。仮に引っ越そうと決心した場合、後悔することになる可能性が高いです。

[2302: 住民板ユーザーさん1]

>>2300 マンション住民さん
音の侵入経路によっては効果が少ないと思いますが、一時的に24時間換気を切ってみてはいかがでしょうか。給気管経由で侵入している音であれば軽減できるのでは無いかと思います。サッシ経由であれば、遮音カーテンを試す方法もございます。

[2303: 内覧前さん]

>>2302 住民板ユーザーさん1 さん
ご丁寧にありがとうございます。外にいる時と同じくらいの騒音が部屋でもします。遮音カーテンでは防げないように思います。やはり、ヨーカドーさんに相談して、お掃除の日に外泊するのが良いかと思っています。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 内覧前さん
月１くらい外泊というのも、本当に厳しいですね。
うちは子供が幼稚園でお弁当もあるので、現実的ではないです。
どうしたものか。。。
住んでみないと何があるかわかりませんね。

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2295 名無しさん
サードアベニューができる前はアパートとかもありましたし、東横病院側の隣にマンションもありますよね。
そんな常識外れの凄い騒音ならとっくに問題になってるんじゃないですか？
あと、もしあなたが以前からその土地で商売をしていて、近隣の人からもクレームなんて来てなかったのに、急に引っ越して来た奴に文句言われたらどう思いますか？

[2306: 住民板ユーザーさん8]

月一であればドリエル等の服用も検討できそうですね。

[2307: 住民板ユーザーさん1]

>>2297 住民板ユーザーさん1さん
サードの住民全体がウザがられるので、クレーマーになるのはやめてください。
重要事項読んでなかったんですか？

[2308: 住民板ユーザーさん1]

ヨーカ堂には、「お客様の声」を投函するものが設置されてます。以前は1階とB1階にありました。
こちらに書いてみると、店内に返事が掲載されます。クレーム、とかまで行かないなら、そんなルートもありますよ。

[2309: 住民板ユーザーさん8]

>>2297 住民板ユーザーさん1さん
文字で読むのと体感するのでは違いますし、想定外の出来事と思うのも無理は無いと思います。穏便に収まるといいですね。

[2310: 住民板ユーザーさん1]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

我が家も小さな子供が居ますので、お気持ち分かります。せっかく寝てくれたのに、不本意に目覚めた時の大変さと言ったら…ですし。
こちらヨーカドー側の下層フロアですが、たしかに、なんの音だろうとは思ってました。子供が目を覚さないことを祈るのみ。