コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2051: 住民板ユーザーさん1]

裏のサブエントランスからヨーカドーの近さが本当最高だなって思います

[2052: 匿名]

いまの状況だったら、クラフトで何か作ったりして音を出すことや、子供をキッズスペースで遊ばせることも抵抗ありますね…ひとつながりのスペースだから仕方ないのはわかりますが、本来の目的から逸れてきている気がします

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん1さん
個室ルーム長時間独り占めで、何度行っても使用中となっていて使えません。例えばマックス3時間とかいうふうにしてみんな公平に使えるようにルール決めてもらうとか？

[2054: 住民板ユーザーさん3]

最近出社制限のため自宅でテレワークしています。共用部分を長時間独り占めにして、zoomという私的行為の極みともいうべきことをするのは度を超えた不適切な行動と考えます。現行規則上問題がない、細かいルールを作ると使いづらくなるというような考えの方もおられますが、私は違うと考えます。規則と順番だけが利用の優先を決めるというのでは公共図書館の自習席と同じになってしまいます。マンションの共用部分は居住者が譲り合って楽しむもので、規則や順番がどうであれ多くの居住者が不快に感じる使い方は避けるべきだと思います。アンケートを取り多くの方が不適切だと考える利用はガイドラインを設けてそのような利用をする方の行動変容を促すべきと考えます。

[2055: 住民板ユーザーさん1]

良識ない人たちのせいでルール作って使いづらくなっていくんでしょうね。個室ブースも使用料とったりすることになっちゃうよ。

[2056: 住民板ユーザーさん1]

今日も風が強いですね。小杉が風が強いのは、元々住んでいたので分かっていたことですが…。
ベランダの物干しについて、皆さんどうされていますか？？
元々ついていた物干しスペースだけでは全然足らないのですが、風が強いことが多いので、床置き型の物干しを買うのを迷っています。突っ張り型も不安だし。
(浴室乾燥もドラム洗濯機の乾燥も使えますが、あくまでも外干しの観点で。)

[2057: 住民板ユーザーさん1]

>>2056 住民板ユーザーさん1さん
風今日も凄いですね
衛生的にも外干しをした事がないので分かりませんが書いてある通りドラム式がオススメです
以前向かいのタワマンにも外干ししてる人いるのかな？と思って時々見てましたがほぼ居ませんね
あと強風で洗濯物飛んで線路にでも落ちたらって考える人が多いのかもって思ってました
そもそも外干しのメリットってなんでしょうか…
大変だし舞ったホコリが付いて不衛生だし線路に落ちたり引っかかったら危ないし…

[2058: 住民板ユーザーさん6]

個室ブースは、荷物だけ置いて長時間離席してるせいで使えないのが腹立たしいです。
15分経って戻ってこなかったら、コンシェルジュさんのところへ荷物を持って行っても構いませんかね？

[2059: 住民板ユーザーさん1]

30分戻って来なかったらいいとおもいます

[2060: 住民板ユーザーさん1]

共有部で仕事するのはありだと思いますが、ビデオ会議はダメですね。まあ、家が狭くて共有部で仕事するしかない人々も気の毒ですが。

[2061: 住民板ユーザーさん3]

室内物干し竿（ホスクリーンという名称）は、十分な量を干せますし、乾きも早くかなり便利だと思います。オプションで付けましたが、設置はさほど難しくなく後付けでも可能です。もしかしたら別業者の方がオプションで付けるよりも安く済むかもです。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2057 住民板ユーザーさん1さん
むしろ結構外干ししてるひと居るなぁ、と思って見てました。
やはりドラム乾燥は、物によって縮んだり傷んだりしますし、日光に当てるのが良いと教わってきたので(特に子供の粗相の物)…古い人間ですねw あと、家族全員分の洗濯が、ドラム乾燥と浴室乾燥だけでは追いつかないですー。
なるほど、世のなか洗濯物は外に干さない方々が増えているのですね。勉強になりました。ありがとうございました。

[2063: 住民板ユーザーさん4]

クックやクラフトで仕事するのはNGでしょ。食事とかDIYしようと思って使いたいときに、場所変わってくださいなんて言えないですし。本当に迷惑だと思います。ちなみに、今日もいつもの人がいらっしゃいましたね。

[2064: 住民板ユーザーさん]

>>2063 住民板ユーザーさん4さん
住民でもない方がオートロックが開いた隙に忍び込んでいる、という状況であれば不法侵入案件として警察に通報してください。
住民の方という事であれば、コミュニケーションをとってみてはいかがでしょうか。クックやクラフトと用途ごとに分かれている事ですし、一声かけてから利用すれば良いのではないでしょうか。

[2065: 住民板ユーザーさん3]

>>2064 住民板ユーザーさん
クックやクラフトで仕事する人たちに気を遣わないといけないのが複雑な気持ちですけどね。そのうち貼り紙はられたり、個室が有料化したりするんだろうなー。

[2066: 住民板ユーザーさん3]

親が北口のタワーズイーストに住んでいますが、イーストで居住者の後ろについて外部者が建物内に侵入した事案があったとのことで注意喚起の貼り紙がされていました。何の目的で侵入したかは不明であるとのことでした。建物が違うといえ当マンションも気をつけないといけないと思います。ただ、イーストの管理会社は迅速に対応し情報周知できていますので、当マンションで同様の案件があっても然るべく対応してもらいたいところです。当マンションの管理会社はイーストとは違うのですが‥。

[2067: 住民板ユーザーさん1]

ルール守っていてもみんなが見て、見るに耐えかねる使い方してたら、注意の対象ですよねー。
私も荷物の量や雰囲気的にどこの誰？って思ったことあります。クラフトのあたり近づけない。
なので共用部はなんとなく上の階も含めて行きづらくなった。
共用部の見回りを強化して欲しいですが、コンシェルジュさんか誰か見回ってる人いるんでしょうか。見回りお願いしたい。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

今日もクラフトに居ますね
机に資料をどっさり広げて…
あれでは近づけないですよね

[2069: 住民板ユーザーさん5]

なんか酷いですね…
ちょっとした木製のおもちゃでも作りにクラフトに行こうかな。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

>>2068 住民板ユーザーさん1さん

クックでした

[2071: 住民板ユーザーさん5]

料理の方がすぐにやりやすくていいですね。
予約なしで今すぐに使ってもいいんでしょうか？

[2072: 住民板ユーザーさん2]

先ほど4階に行ったところ、クックスペースでお母さんとお子さん達が楽しそうにお料理をされていました。
本来の目的で使われているのを見るのは気持ち良いものですね。

[2073: 住民板ユーザーさん3]

　今日個室ブースではない真ん中のサロンスペースにてネット会議している方がいました。余りに堂々としてやっているのでかなり面食らいました。周囲への遠慮や悪びれた様子は全くありませんでした。年齢は30代後半か40代初めでしょうか、もはや若者ではありません。同僚の名前、業務の名前などの固有名詞を喋っていましたが、情報漏洩を気にしている様子はなかったです。漏洩の可能性を所属先に知られたらどうするのでしょう、違反行為ではないか、彼自身が特定されてしまうのではと心配するほど。
　彼の存在が周囲に余計な気遣いをさせていると感じました。なぜなら、他の利用者は彼の周りを避けて座っていたから。人の集まる場所での携帯電話はマナー違反であるのと同様、この場所でのネット会議は明らかに問題事例と思います。少なくともzoom、teamといった会議ツールの使用は不適切です。

[2074: 住民板ユーザーさん2]

>>2073 住民板ユーザーさん3さん
もし会話からその人物の社名や所属先がわかれば、そこに電話して伝えてはいかがでしょうか？
本人の名前がわからなくても、「武蔵小杉駅前のマンションに住んでいる社員」と伝えれば会社側は割り出せるはずです。
もう、会社から注意してもらうしかない気がします。

[2075: 住民板ユーザーさん3]

　その人を特定する意図はないのですが、聞き間違えがなければ、国のある業務の関係で仕事をしているという内容の話であるように聞こえました。
　私としては、行動を改めて欲しいのみですので、このような個人的な話をあの場所ですることはとても危険であり、本人は当然のこと、周囲にもとても不快な感情を与えることを分かって欲しいだけです。

[2076: 住民板ユーザーさん2]

>>2072 住民板ユーザーさん2さん
ん？クックいつものテレワークしてる人がいたけど。毎回同じ顔ぶれ。

[2077: 匿名さん]

そんなオープンな場所でネット会議するとは、場所を占拠していて迷惑という以前に、業務面でかなり非常識では。会社側も分かったら問題視するでしょう。

[2078: 住民板ユーザーさん2]

>>2076 住民板ユーザーさん2さん
何時頃でしょうか？
私が4階に行ったのは15時頃です。

[2079: 住民板ユーザーさん3]

おやりになっている業務が公共なのか公共と関係している民間なのか、そんなことに全く関心はないです。どうであれ、そういう極めて個人的な情報を垂れ流しにするのは、露見して本人が困る以上に聞かされている方が不快でしかないということです。やや強い物言いかもしれませんが、幼稚な露悪趣味のように思えました。

[2080: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2081: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの投稿を見て感じたんですが、大っぴらなネット会議や、本や荷物の持ち込みで自分が難しい仕事や凄い仕事をやっているとか、そういうことを見たり聞いて欲しいと思っちゃってる人なんじゃないですかね。
「本がたくさんあるけど何か難しいことされてる方かしら？」とか「そんなお仕事されてる方なの？」とか。

[2082: 住民板ユーザーさん1]

>>2081 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら冷静にコード書いてるSEの方がよっぽどカッコイイ説ある

[2083: 住民板ユーザーさん1]

ここのモデルルームもついに完全店仕舞いのようですね。家具類は全て揃えてしまっていたので、モデルルーム家具はかえないですが、気に入ったものがあればお得ですよね。個人的には照明がいいなぁと思いました。

[2084: 住民板ユーザーさん1]

Web会議を共用部でやるやつは情報漏洩リスクを考えられない無能な人ってことだよ。
だから迷惑も考えずあんなところで仕事するんだろうな。

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2066 住民板ユーザーさん3さん
イーストで外部者の立ち入りが有ったのですね。
サードでも、エントランスで不自然な動きをしている人を見たことが数回あります。最近では20代後半?30代前半くらいの男女。もし外部者なのだとしたら、何の目的なのでしょうか。ここはコンシェルジュが目立たないし裏口からのルートもあるし、少し心配ですね。
ただ、友人宅などの訪問者ということもあるのかも？とも思っています。昨日、20代前半くらいの所謂最近の若者の男性4人組(言い方は悪いですがチンピラ風の服装、しかもマスク無し)が正面エントランスから出て行きました。慣れた感じでしたが、住人…！？と思った雰囲気でしたので、そういう人たちの出入りもあるのでしょうね。

[2086: 住民板ユーザーさん3]

>>2075 住民板ユーザーさん3さん

あまりにひどいのであれば通報してはどうでしょう？一般企業ではそこまでしないと思いますが、故意でないとしても公務員の情報漏洩は内容によって懲戒処分になるですよ
行動を改めない人たちには、痛い目をみればいいと思う人も少なからずいることを肝に命じて欲しいですね

[2087: 住民板ユーザーさん1]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん

「私も荷物の量や雰囲気的にどこの誰？って思ったことあります。クラフトのあたり近づけない。
なので共用部はなんとなく上の階も含めて行きづらくなった。 」

近づけない、行きづらいって…どういう意味ですか？このマンションの住民ではないということ？
気になったので、教えてください！

[2088: 匿名]

エレベーターで乗る時と降りる時に、失礼します！という小学生がいて清々しい気持ちになります

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 匿名さん
男の子じゃないですか？
いつも爽やかに挨拶してくれる小学生いますよね

[2090: 匿名]

>>2089 住民板ユーザーさん1さん
そうです！教育が行きとどいて素晴らしいです

[2091: 住民板ユーザーさん1]

ここ数時間、断続的にキーンという高い音が鳴っていますが、皆さんのお宅は聞こえますか？西側の部屋で音が大きくなります。
通常の工事の音とかではない感じです。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

夜10時から明け方4時まで、高音かつ振動音でした。一回止まったと思って寝たら、また起きてしまうほどの大きな音でした。
窓を開けると音が大きくなるので、近隣の部屋からというわけではなさそうですが、部屋から見える範囲は、工事などはないようでした。
本当に嫌な音でした。
毎晩になったら本当に困ります。

[2093: 匿名さん]

下の 3rd Avenue Food Market のアプリ使われている方、ポイントきちんとたまっていますか? 何回も使ったのに、全然ポイントがアプリに反映しないのです...

[2094: 住民板ユーザーさん3]

4Fの自治会館って何をする所ですか？警戒感が半端ないので入りづらいです。。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

>>2094 住民板ユーザーさん3さん
マンション住民通行禁止の立て看板からも、敵対心のようなものすら感じられます。子供と立ち止まって読んでいたら、老人男性職員に足を止めて睨まれました…。
利用者ほとんど見かけないです。お金や場所の無駄だなぁ、こんな良い場所になくてもいいんじゃないかな、と思ってしまいました。

[2096: 住民板ユーザーさん2]

あの入口の看板には憤りを感じます！
そもそも、税金で成り立っている公共施設はマンション住民であろうと通行禁止とか有り得ない事だと思うし、自治会館なら尚更！みんなで役所に対してクレームを入れた方がいい！

[2097: 住民板ユーザーさん8]

もはや、自治会館としての機能を果たしてないとしか思えないです。マンション住民であれ、一市民の出入りを規制する事は絶対にあってはならないこと。市議会に異議を申し立てするべき大問題です。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

駅近は同然としてヨーカドー近い、区役所、警察署近い
小学校は新しい、図書館も目の前、銀行も下にある
これだけ揃ってるのはなかなかないのでかなり暮らしやすいです

[2099: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん1さん
郵便局も近いので、便利ですよ。住人増えすぎて、窓口は結構並びますけど。
あとは、子供が居るので、病院が少し心配なぐらいです。日本医科大が近いですが、夜間休日は、内科系しか診察不可ですので。子供が怪我した、とかだと断られるので、遠くまで行かないといけません。
でも全体的には便利な立地だと思います。
いずれ北口が再開発された時も、ここは南口タワマンの中でも北口に近いので便利かと。

[2100: 住民板ユーザーさん2]

自治会館の職員達は本当に暇そうにしてますね。施設の在り方、職員の在り方について改めて疑問に感じます。