コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2020: 住民板ユーザーさん3]

１階のRベイカーには、ふわ（FUWA）という特別な食パンがあるようなんですが、１階の店舗で購入された方はいらっしゃいますか？ちょくちょく店員さんに聞いているのですが、数量は少ないが作ってはいるというだけで、いつ作るとかはっきりした回答がもらえてない状況です。ネットで見ても、数量限定であり、店によっては作ってないという意見もありまして、もし購入できた方がおられたら私も購入したいと思っているところです。

[2021: 入居済みさん]

どんな理由であれ共用部への私物放置はNGなので見つけ次第コンシェルジュor管理組合へお伝えするのがいいと思います。
細かいことかもしれませんが、一つを許してしまい波及していってしまうと制御できなくなってしまうと思いますので。
ルールは当然ながら守るためにありますので早い内にご対応頂きましょう。

[2022: 住民板ユーザーさん1]

>>2015 住民板ユーザーさん2さん

今東住んでますが、都内のビル群やスカイツリーが一望できるので、眺望悪くないです(^^)

[2023: 住民板ユーザーさん2]

>>2022 住民板ユーザーさん1さん

高層階ですね！

[2024: 住民板ユーザーさん1]

>>2023 住民板ユーザーさん2さん

M層階からも見えます

[2025: 住民板ユーザーさん5]

>>2011 住民板ユーザーさん3さん

様子見る必要ないですよ、当の本人がルール知らないんだったら、早めに管理会社から注意喚起してもらう方が本人のためですし、故意なら悪質なだけですので。

[2026: 住民板ユーザーさん3]

私も眺望気に入ってます。言うまでもないですが、東京タワー、スカイツリーに加え六本木、虎ノ門の両ヒルズ、グランドウイングタワー、渋谷、新宿、池袋の高層ビル群が一望できますよね。驚きだったのは山手線の外側には武蔵小杉クラスの高層建物はほぼないことが分かったことです。やはり武蔵小杉は、都心直結で、この距離感で貴重な場所だと飽くまで個人的にですが思いました。不動産の専門家に言わせると都心へのこの距離での夜景は残念ながら不動産価格を多額に押し上げるようなことはないようですが、視覚的に抜け感が良いですので住み心地には大きなメリットがありますね。

[2027: 住民板ユーザーさん1]

南西高層階だけど結露もないし抜け感もあるし暖房全くいらないし本当に快適
あと同じ階の方みんなゴミ出しルールもきちんとしてるしよかった
個人的に高齢者がマナーを守らないなと色んな場面をみて思うよ

[2028: 住民板ユーザーさん1]

インターホンが鳴ってモニターを見るとサブエントランスに配送業者でもないような男がいて、最近何回も来てるんですが、新聞勧誘とかでしょうか…。

[2029: 住民板ユーザーさん1]

>>2028 住民板ユーザーさん1さん

NHK

[2030: 住民板ユーザーさん3]

>>2028 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと細身でカンフー映画の中国人みたいな黒づくめの身分の分からないようにしている若い男ですね。今日、表ではなく裏口のインターフォンの所にいました。私午後３時過ぎに外出した際にいて、午後５時前に帰ってきた際まだいました。なぜ表でなく裏なのか？そしてこうもしつこいのか？NHKだということなんですが、余りにしつこいのでは？本人の口調は悪ノリのように感じるくらいハイテンションになっていました。
今後増長するようならまず管理会社さから通告して退出させるのがいいと思ってます。

[2031: 住民板ユーザーさん1]

>>2029 住民板ユーザーさん1さん

NHKなんですね。モニターに映ってるのは2030さんの通りの人です。緊急事態宣言中ですが訪問やってるんですね。
2029さん、2030さん情報ありがとうございます。

[2032: 住民板ユーザーさん7]

>>2026 住民板ユーザーさん3さん
私も眺望気に入ってます！
天気の良い昼間に多摩川も見えて、その先にスカイツリー・東京タワー方面、そして青空がきれいに抜けて見えるのは気持ち良いです。
近い価格帯で夜景を重視する人は湾岸エリアや横浜北仲などを選ぶのかもしれませんが、実際に住んでみて交通機関や商業施設の利便性を感じるとここを選んで良かったと思います。

[2033: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの清掃について質問なのですがみなさんどうやってやられてますか？
高圧洗浄機っておそらく禁止ですよね？
可能なら使いたいのですが禁止だとするとやはり最低3日に1回手で拭くしかないんでしょうか…
みなさんはどうやってお手入れされていらっしゃるのか知りたいです！

[2034: 住民板ユーザーさん8]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
使用細則見る限り特に禁止事項にはないですね。
とはいえ音や水の問題あるので一般的には判断は分かれるようですが。
静音の洗浄機をコンシェルジュ経由でシェアできるようになるといいですね

[2035: 匿名]

シャワーの勢いが弱くて困ってます。
もともとの水圧が原因なのか？シャワーベッドの問題なのか？
おすすめの勢い重視のシャワーベッドあれば教えて下さい！

[2036: 住民板ユーザーさん1]

登記関連の書類きた方いますか？1月中旬が遅れているみたいですが、そろそろ確定申告なので早くきて欲しいですね。

[2037: 住民板ユーザーさん2]

>>2036 住民板ユーザーさん1さん
昨日届きましたよ

[2038: 住民板ユーザーさん1]

収納に付属しているハンガーパイプ(金具含む)はどこか三井の関連会社等で購入出来るものなのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただきたいです。

[2039: 住民板ユーザーさん1]

>>2038 住民板ユーザーさん1さん
以前、4階アンドスマイルに、申込書が置いてあったような。クローゼットのハンガーパイプや引き出しなどが有った気がします。コンシェルジュに聞いたら分からないかしら。

[2040: 住民板ユーザーさん4]

4階の共用部で仕事してるおじさんたちを何とかしてほしい。。

[2041: 住民板ユーザーさん5]

>>2040 住民板ユーザーさん4さん
共用部なんでね。度が過ぎてるならまだしも、個人の判断に委ねられてるところなんで。禁止事項増えるようなマンションにだけはなって欲しくないとは思います。

[2042: 住民板ユーザーさん8]

>>2040 住民板ユーザーさん4さん
「読書を楽しんだり、パソコンで仕事の下調べをしたりなど、書斎やワークスペースのように使えるコーナーです。」と公式サイトにも謳ってますよ。仕事で使うこと自体は全く問題ではないです。

何か具体的にトラブルがあったならともかく、なんとなく気に入らないみたいな書き方は却って迷惑ですよ。

[2043: 住民板ユーザーさん1]

>>2041 住民板ユーザーさん5さん
いや行ってみ？
机は占拠、ZOOMだのしてて声は爆音、いや部屋でやれば良くない？
なんでわざわざ4階の共有部に来てマスク取って家みたいに我が物顔で仕事されなきゃならんのだ？
私は子供いないけど前に覗いた時に子供が騒げばうるさいかと思って親御さん子供に言い聞かせるのも大変だろうなって見てたよ
そもそもステイホームって言われて在宅ワークになってるの理解出来る？
調べる程度なら分かるよ？
いや朝から夜まで大体同じ人が占拠してるの胸張って言える。何度行くたびに同じ人だからね
少なくともビデオ会議はするなよ
これは決定していい
本読みに言ってもうるさくて集中出来ないしそれはおかしいだろって思う
軽く調べる訳じゃなくて仕事で長時間使うのは腑に落ちんわ

[2044: 住民板ユーザーさん7]

>>2043 住民板ユーザーさん1さん
机の占拠→一人分なら仕方ない…
マスクしない→いや、しろよ。
ビデオ会議→禁止！

[2045: 住民板ユーザーさん1]

>>2044 住民板ユーザーさん7さん
机の占拠は１日とか長時間はダメじゃね？

[2046: 住民板ユーザーさん3]

>>2040
2042の書き込み通りダメっていうルールはないんだろうけど、このご時世だし家でやれよという気持ちはわからなくもないな。
仕事なのかもしれないが、いかがしい画像見ていた人もいたのでそれを見かけたときはひいた。冷たい目で見てやるのが一番かと。

[2047: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん1さん

しょっちゅうキッズスペース前の机でパソコン開いて仕事してる中年男性がいます。先日も、その机にあるコンセント4つ程を全て充電で使いながら仕事してました。確かに共用部で仕事をするなとは言いません。でも、その人は子供連れで来てるわけでもなく。せめてキッズスペース前の、子供の様子を見ながら座れる場所は、占拠しないでほしいと思いました。途中から遊びに来た子供が増え、うるさかったのか、途中でクラフトに移動していましたが。
やはり、同じ人がしょっちゅう占拠しているのは、他の人が使いづらく感じることもあるでしょうね。
クックで頻繁に子供に勉強させている外国人のお母さんもいて、朝早くから長時間います。行く度に見かけます。せめて熱のこもった指導をする時にはマスクは装着してほしいものです。自宅内ではないので。
私もビデオ会議の声を聞いたことがあります。内容丸聞こえだけど、いいの…??と思ったほどでした。

[2048: 住民板ユーザーさん3]

思うところがあるなら管理組合に投書するのがいいでしょうね。
ここに書いてもまず解決しない上に、購入検討者には確実にイメージダウンなので

[2049: 住民板ユーザーさん1]

個室ブース使ってるのいつも同じ人ですよね
荷物置いて席を取るのはなしだと思います

[2050: 住民板ユーザーさん3]

私も子供とランチを食べようとクックへ行ったら、1人の男性が机にパソコンや資料を広げて1人で占領していました。お弁当を食べられる場所はあの拾い机しかないのに。。私が来てもどこうという気もなかったです。なんなんでしょうか？
私は逆に、キッズスペースで子供が多少うるさくしても、そこは仕事をする場所ではないので誰かが仕事をされていても特に注意はしません。

[2051: 住民板ユーザーさん1]

裏のサブエントランスからヨーカドーの近さが本当最高だなって思います

[2052: 匿名]

いまの状況だったら、クラフトで何か作ったりして音を出すことや、子供をキッズスペースで遊ばせることも抵抗ありますね…ひとつながりのスペースだから仕方ないのはわかりますが、本来の目的から逸れてきている気がします

[2053: 住民板ユーザーさん1]

>>2049 住民板ユーザーさん1さん
個室ルーム長時間独り占めで、何度行っても使用中となっていて使えません。例えばマックス3時間とかいうふうにしてみんな公平に使えるようにルール決めてもらうとか？

[2054: 住民板ユーザーさん3]

最近出社制限のため自宅でテレワークしています。共用部分を長時間独り占めにして、zoomという私的行為の極みともいうべきことをするのは度を超えた不適切な行動と考えます。現行規則上問題がない、細かいルールを作ると使いづらくなるというような考えの方もおられますが、私は違うと考えます。規則と順番だけが利用の優先を決めるというのでは公共図書館の自習席と同じになってしまいます。マンションの共用部分は居住者が譲り合って楽しむもので、規則や順番がどうであれ多くの居住者が不快に感じる使い方は避けるべきだと思います。アンケートを取り多くの方が不適切だと考える利用はガイドラインを設けてそのような利用をする方の行動変容を促すべきと考えます。

[2055: 住民板ユーザーさん1]

良識ない人たちのせいでルール作って使いづらくなっていくんでしょうね。個室ブースも使用料とったりすることになっちゃうよ。

[2056: 住民板ユーザーさん1]

今日も風が強いですね。小杉が風が強いのは、元々住んでいたので分かっていたことですが…。
ベランダの物干しについて、皆さんどうされていますか？？
元々ついていた物干しスペースだけでは全然足らないのですが、風が強いことが多いので、床置き型の物干しを買うのを迷っています。突っ張り型も不安だし。
(浴室乾燥もドラム洗濯機の乾燥も使えますが、あくまでも外干しの観点で。)

[2057: 住民板ユーザーさん1]

>>2056 住民板ユーザーさん1さん
風今日も凄いですね
衛生的にも外干しをした事がないので分かりませんが書いてある通りドラム式がオススメです
以前向かいのタワマンにも外干ししてる人いるのかな？と思って時々見てましたがほぼ居ませんね
あと強風で洗濯物飛んで線路にでも落ちたらって考える人が多いのかもって思ってました
そもそも外干しのメリットってなんでしょうか…
大変だし舞ったホコリが付いて不衛生だし線路に落ちたり引っかかったら危ないし…

[2058: 住民板ユーザーさん6]

個室ブースは、荷物だけ置いて長時間離席してるせいで使えないのが腹立たしいです。
15分経って戻ってこなかったら、コンシェルジュさんのところへ荷物を持って行っても構いませんかね？

[2059: 住民板ユーザーさん1]

30分戻って来なかったらいいとおもいます

[2060: 住民板ユーザーさん1]

共有部で仕事するのはありだと思いますが、ビデオ会議はダメですね。まあ、家が狭くて共有部で仕事するしかない人々も気の毒ですが。

[2061: 住民板ユーザーさん3]

室内物干し竿（ホスクリーンという名称）は、十分な量を干せますし、乾きも早くかなり便利だと思います。オプションで付けましたが、設置はさほど難しくなく後付けでも可能です。もしかしたら別業者の方がオプションで付けるよりも安く済むかもです。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2057 住民板ユーザーさん1さん
むしろ結構外干ししてるひと居るなぁ、と思って見てました。
やはりドラム乾燥は、物によって縮んだり傷んだりしますし、日光に当てるのが良いと教わってきたので(特に子供の粗相の物)…古い人間ですねw あと、家族全員分の洗濯が、ドラム乾燥と浴室乾燥だけでは追いつかないですー。
なるほど、世のなか洗濯物は外に干さない方々が増えているのですね。勉強になりました。ありがとうございました。

[2063: 住民板ユーザーさん4]

クックやクラフトで仕事するのはNGでしょ。食事とかDIYしようと思って使いたいときに、場所変わってくださいなんて言えないですし。本当に迷惑だと思います。ちなみに、今日もいつもの人がいらっしゃいましたね。

[2064: 住民板ユーザーさん]

>>2063 住民板ユーザーさん4さん
住民でもない方がオートロックが開いた隙に忍び込んでいる、という状況であれば不法侵入案件として警察に通報してください。
住民の方という事であれば、コミュニケーションをとってみてはいかがでしょうか。クックやクラフトと用途ごとに分かれている事ですし、一声かけてから利用すれば良いのではないでしょうか。

[2065: 住民板ユーザーさん3]

>>2064 住民板ユーザーさん
クックやクラフトで仕事する人たちに気を遣わないといけないのが複雑な気持ちですけどね。そのうち貼り紙はられたり、個室が有料化したりするんだろうなー。

[2066: 住民板ユーザーさん3]

親が北口のタワーズイーストに住んでいますが、イーストで居住者の後ろについて外部者が建物内に侵入した事案があったとのことで注意喚起の貼り紙がされていました。何の目的で侵入したかは不明であるとのことでした。建物が違うといえ当マンションも気をつけないといけないと思います。ただ、イーストの管理会社は迅速に対応し情報周知できていますので、当マンションで同様の案件があっても然るべく対応してもらいたいところです。当マンションの管理会社はイーストとは違うのですが‥。

[2067: 住民板ユーザーさん1]

ルール守っていてもみんなが見て、見るに耐えかねる使い方してたら、注意の対象ですよねー。
私も荷物の量や雰囲気的にどこの誰？って思ったことあります。クラフトのあたり近づけない。
なので共用部はなんとなく上の階も含めて行きづらくなった。
共用部の見回りを強化して欲しいですが、コンシェルジュさんか誰か見回ってる人いるんでしょうか。見回りお願いしたい。

[2068: 住民板ユーザーさん1]

今日もクラフトに居ますね
机に資料をどっさり広げて…
あれでは近づけないですよね

[2069: 住民板ユーザーさん5]

なんか酷いですね…
ちょっとした木製のおもちゃでも作りにクラフトに行こうかな。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

>>2068 住民板ユーザーさん1さん

クックでした

[2071: 住民板ユーザーさん5]

料理の方がすぐにやりやすくていいですね。
予約なしで今すぐに使ってもいいんでしょうか？

[2072: 住民板ユーザーさん2]

先ほど4階に行ったところ、クックスペースでお母さんとお子さん達が楽しそうにお料理をされていました。
本来の目的で使われているのを見るのは気持ち良いものですね。

[2073: 住民板ユーザーさん3]

　今日個室ブースではない真ん中のサロンスペースにてネット会議している方がいました。余りに堂々としてやっているのでかなり面食らいました。周囲への遠慮や悪びれた様子は全くありませんでした。年齢は30代後半か40代初めでしょうか、もはや若者ではありません。同僚の名前、業務の名前などの固有名詞を喋っていましたが、情報漏洩を気にしている様子はなかったです。漏洩の可能性を所属先に知られたらどうするのでしょう、違反行為ではないか、彼自身が特定されてしまうのではと心配するほど。
　彼の存在が周囲に余計な気遣いをさせていると感じました。なぜなら、他の利用者は彼の周りを避けて座っていたから。人の集まる場所での携帯電話はマナー違反であるのと同様、この場所でのネット会議は明らかに問題事例と思います。少なくともzoom、teamといった会議ツールの使用は不適切です。

[2074: 住民板ユーザーさん2]

>>2073 住民板ユーザーさん3さん
もし会話からその人物の社名や所属先がわかれば、そこに電話して伝えてはいかがでしょうか？
本人の名前がわからなくても、「武蔵小杉駅前のマンションに住んでいる社員」と伝えれば会社側は割り出せるはずです。
もう、会社から注意してもらうしかない気がします。

[2075: 住民板ユーザーさん3]

　その人を特定する意図はないのですが、聞き間違えがなければ、国のある業務の関係で仕事をしているという内容の話であるように聞こえました。
　私としては、行動を改めて欲しいのみですので、このような個人的な話をあの場所ですることはとても危険であり、本人は当然のこと、周囲にもとても不快な感情を与えることを分かって欲しいだけです。

[2076: 住民板ユーザーさん2]

>>2072 住民板ユーザーさん2さん
ん？クックいつものテレワークしてる人がいたけど。毎回同じ顔ぶれ。

[2077: 匿名さん]

そんなオープンな場所でネット会議するとは、場所を占拠していて迷惑という以前に、業務面でかなり非常識では。会社側も分かったら問題視するでしょう。

[2078: 住民板ユーザーさん2]

>>2076 住民板ユーザーさん2さん
何時頃でしょうか？
私が4階に行ったのは15時頃です。

[2079: 住民板ユーザーさん3]

おやりになっている業務が公共なのか公共と関係している民間なのか、そんなことに全く関心はないです。どうであれ、そういう極めて個人的な情報を垂れ流しにするのは、露見して本人が困る以上に聞かされている方が不快でしかないということです。やや強い物言いかもしれませんが、幼稚な露悪趣味のように思えました。

[2080: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2081: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの投稿を見て感じたんですが、大っぴらなネット会議や、本や荷物の持ち込みで自分が難しい仕事や凄い仕事をやっているとか、そういうことを見たり聞いて欲しいと思っちゃってる人なんじゃないですかね。
「本がたくさんあるけど何か難しいことされてる方かしら？」とか「そんなお仕事されてる方なの？」とか。

[2082: 住民板ユーザーさん1]

>>2081 住民板ユーザーさん1さん
だとしたら冷静にコード書いてるSEの方がよっぽどカッコイイ説ある

[2083: 住民板ユーザーさん1]

ここのモデルルームもついに完全店仕舞いのようですね。家具類は全て揃えてしまっていたので、モデルルーム家具はかえないですが、気に入ったものがあればお得ですよね。個人的には照明がいいなぁと思いました。

[2084: 住民板ユーザーさん1]

Web会議を共用部でやるやつは情報漏洩リスクを考えられない無能な人ってことだよ。
だから迷惑も考えずあんなところで仕事するんだろうな。

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2066 住民板ユーザーさん3さん
イーストで外部者の立ち入りが有ったのですね。
サードでも、エントランスで不自然な動きをしている人を見たことが数回あります。最近では20代後半?30代前半くらいの男女。もし外部者なのだとしたら、何の目的なのでしょうか。ここはコンシェルジュが目立たないし裏口からのルートもあるし、少し心配ですね。
ただ、友人宅などの訪問者ということもあるのかも？とも思っています。昨日、20代前半くらいの所謂最近の若者の男性4人組(言い方は悪いですがチンピラ風の服装、しかもマスク無し)が正面エントランスから出て行きました。慣れた感じでしたが、住人…！？と思った雰囲気でしたので、そういう人たちの出入りもあるのでしょうね。

[2086: 住民板ユーザーさん3]

>>2075 住民板ユーザーさん3さん

あまりにひどいのであれば通報してはどうでしょう？一般企業ではそこまでしないと思いますが、故意でないとしても公務員の情報漏洩は内容によって懲戒処分になるですよ
行動を改めない人たちには、痛い目をみればいいと思う人も少なからずいることを肝に命じて欲しいですね

[2087: 住民板ユーザーさん1]

>>2067 住民板ユーザーさん1さん

「私も荷物の量や雰囲気的にどこの誰？って思ったことあります。クラフトのあたり近づけない。
なので共用部はなんとなく上の階も含めて行きづらくなった。 」

近づけない、行きづらいって…どういう意味ですか？このマンションの住民ではないということ？
気になったので、教えてください！

[2088: 匿名]

エレベーターで乗る時と降りる時に、失礼します！という小学生がいて清々しい気持ちになります

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2088 匿名さん
男の子じゃないですか？
いつも爽やかに挨拶してくれる小学生いますよね

[2090: 匿名]

>>2089 住民板ユーザーさん1さん
そうです！教育が行きとどいて素晴らしいです

[2091: 住民板ユーザーさん1]

ここ数時間、断続的にキーンという高い音が鳴っていますが、皆さんのお宅は聞こえますか？西側の部屋で音が大きくなります。
通常の工事の音とかではない感じです。

[2092: 住民板ユーザーさん1]

夜10時から明け方4時まで、高音かつ振動音でした。一回止まったと思って寝たら、また起きてしまうほどの大きな音でした。
窓を開けると音が大きくなるので、近隣の部屋からというわけではなさそうですが、部屋から見える範囲は、工事などはないようでした。
本当に嫌な音でした。
毎晩になったら本当に困ります。

[2093: 匿名さん]

下の 3rd Avenue Food Market のアプリ使われている方、ポイントきちんとたまっていますか? 何回も使ったのに、全然ポイントがアプリに反映しないのです...

[2094: 住民板ユーザーさん3]

4Fの自治会館って何をする所ですか？警戒感が半端ないので入りづらいです。。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

>>2094 住民板ユーザーさん3さん
マンション住民通行禁止の立て看板からも、敵対心のようなものすら感じられます。子供と立ち止まって読んでいたら、老人男性職員に足を止めて睨まれました…。
利用者ほとんど見かけないです。お金や場所の無駄だなぁ、こんな良い場所になくてもいいんじゃないかな、と思ってしまいました。

[2096: 住民板ユーザーさん2]

あの入口の看板には憤りを感じます！
そもそも、税金で成り立っている公共施設はマンション住民であろうと通行禁止とか有り得ない事だと思うし、自治会館なら尚更！みんなで役所に対してクレームを入れた方がいい！

[2097: 住民板ユーザーさん8]

もはや、自治会館としての機能を果たしてないとしか思えないです。マンション住民であれ、一市民の出入りを規制する事は絶対にあってはならないこと。市議会に異議を申し立てするべき大問題です。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

駅近は同然としてヨーカドー近い、区役所、警察署近い
小学校は新しい、図書館も目の前、銀行も下にある
これだけ揃ってるのはなかなかないのでかなり暮らしやすいです

[2099: 住民板ユーザーさん1]

>>2098 住民板ユーザーさん1さん
郵便局も近いので、便利ですよ。住人増えすぎて、窓口は結構並びますけど。
あとは、子供が居るので、病院が少し心配なぐらいです。日本医科大が近いですが、夜間休日は、内科系しか診察不可ですので。子供が怪我した、とかだと断られるので、遠くまで行かないといけません。
でも全体的には便利な立地だと思います。
いずれ北口が再開発された時も、ここは南口タワマンの中でも北口に近いので便利かと。

[2100: 住民板ユーザーさん2]

自治会館の職員達は本当に暇そうにしてますね。施設の在り方、職員の在り方について改めて疑問に感じます。

[2101: 入居済みさん]

自治会館はなぜ通り抜け禁止なのでしょうか。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

まあ「通り抜け」がだめなのは客観的に見たら仕方ないかと。
もし銀行とか子供文化センターだったとしたら、
たぶん何も言われなくても躊躇うか防犯的にどうなのって逆に思いそう。
悪いのはあの、なんで4階だけ降りたら自治会館内なの？っていう造りですよね。
ほんと誰も得しないというか

[2103: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターが4階で降りれるなら、帰りにベビーカーで4階のキッズルームに寄って帰りたいのにといつも思っています。

[2104: 住民板ユーザーさん1]

>>2102 住民板ユーザーさん1さん
購入前からエレベーターの場所が気になっていたので、三井の営業に聞いていました。すると、あのエレベーターは住民も使うことができて、自治会館内を通れるので、便利ですよと言われました。他にも同じ事を言われていた購入者さん達が居るようです。
実際にどれくらい便利かは別としても、今の状態は納得のいくものでは無いですね。
折角の暇な勤務中なのに人に通られると嫌なのかしら、と意地悪な考えを持ってしまいたくなります。

[2105: 住民板ユーザーさん2]

>>2103 住民板ユーザーさん3 さん

同感です。

[2106: 住民板ユーザーさん2]

>>2104 住民板ユーザーさん1さん
三井の営業も、公益財団法人である自治会館がまさかマンション住民の通り抜けすら許さないほど心の狭い人間の集まりだとは想像できなかったのですかね。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

何も悪くないのに心が狭いとか暇そうとか言われてかわいそう。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

設計がおかしいとか購入時の三井の説明と違う、とかはまだしも、
暇そうだの心が狭いだの存在価値を疑うだのはただの誹謗中傷は控えてもらえませんかね。
削除依頼は出しましたが、できれば投稿者本人に削除してほしい。

施設名が明らかな状態だし、訴えられても文句言えないですよ

[2109: 住民板ユーザーさん1]

>>2108 住民板ユーザーさん1さん

実際自治会館職員にキツく注意されて不快な思いをした人が居るようなので、あなたもこれ以上荒立てるようなことはせずスルーしては。

そんなことより、三井が販売に都合の良い説明をしていて通行禁止は自治会館の人間が決定できる事だったのか、そうではなくて、自治会館の人間が通り抜けが目障りだからと何処にも相談せず勝手に決めたのか。
そこが気になるけど、それは何処の誰が正しい答えを出せるのだろうか。ここだけで議論しても答えは出ないでしょうから。

[2110: マンション住民さん]

ここだけで議論してもしょうがないのは確かだけど、
>>2104とか>>2106は明らかにただの誹謗中傷で正当性なんかないですよ。
こういうのが掲示板に半永久的に残るリスクを書き込む前に少しは想像するべきですし、
問題になったとしたら、投稿者本人のみならずおそらくマンション全体の問題になるでしょ

[2111: 住民さん]

>>2110 マンション住民さん
「ただの誹謗中傷で正当性なんかない」そこまで言わなくても…煽るだけですよ。事実も含まれているわけでしょ。掲示板で戦わせたいの？と思っちゃう。反論された人？落ち着きましょ。

[2112: 住民板ユーザーさん3]

総合自治会館の通り抜け禁止について疑問があります。川崎市ホームページには、移転前の総合自治会館について「市民等の学習やふれあいの場や地域イベントが開催されるなど多世代が多様に活動する場として活用されている。多くの地域住民が敷地内を日常的に通り抜けており、地域住民の重要な動線となっている。」と記載されており、地域住民の日常的な通り抜けについて問題視していた形跡はありません。私は元々ごく近隣に住んでいて移転前の自治会館での催しに参加したこともありますが、移転前、通り抜けについて咎められたことは全くなく、利用者以外の立入りを禁止するような立て看板等もなかったです。移転後は通り抜け禁止だという総合自治会館の対応を善意に解して、移転後は対応を変えたというのであれば、一方的に命令調で言うのではなく、対応を変えたことについて理解を求めるのが筋でしょう。高圧的かつ威嚇的態度で禁止だと言われるようなことがあったのであれば、自らの不当を理解しておらず筋違いも甚だしいと思います。

[2113: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん3さん
移転前は、そんな雰囲気だったんですか。うちも近隣でしたが、入ったことはなかったです。
何か出来事があって、対応を変更したのでしょうかね！？いきなりあの看板だけバーンと入口に置かれていたら、威圧的ですよね！そういえば外国語でまで書かれていたな。徹底的ですね。
うちは以前、ベビーカーで引越後すぐ商業棟1階からエレベーターで4階まで上がり、会館内通過して＆smileから入ってみようとしていたので、ここの掲示板を見て助かりました。怒鳴られるところだった、、、

[2114: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん3さん

敷地内とは書いてありますが、建物内のことではないと思いますよ。
行ったことがあるなら何となく分かると思いますけど。
いずれにせよ自治会館内は共用部ではない以上、完全に用の無い通り抜けを禁止されてもそれは仕方のないことです。
完全に、っていうところがポイントなんじゃないでしょうか。
それが発生してしまう構造になっている。

仕方ないと思えない気持ちも分かりますけど（あくまでも気持ちのみです）、
不満をぶつける相手が違う気が。

[2115: 住民板ユーザーさん1]

自治会館も図書館ぐらい気軽に入れたらいいと思う。

[2116: 住民板ユーザーさん1]

自治会館も図書館ぐらい気軽に入れたらいいと思う。

[2117: 住民板ユーザーさん8]

>>2110 マンション住民さん
注意書きのない時にあんなにキツい口調で高圧的に言ってきたんですよ？「心が狭い」とかは別に中傷じゃなくて実態を表現なさったものだと思いますよ。

[2118: 住民板ユーザーさん1]

全体管理費に自治会館の管理費が含まれているのであれば、通り抜け禁止は意味不明です。禁止したいのであれば、ちゃんと自己資金で管理して下さい。であれば住民の方々も何も不満を述べないと思います。自己資金で運営されているのであれば、そのまま禁止で構いません。関わりたくないので…

[2119: 住民板ユーザーさん3]

自治会館はやや不正確かもしれませんが、公民館と同様のもので、ちょっと一休みしていたって本来クレーム付けられるような場所じゃないですよ。移転前も趣味のサークル活動など気軽な目的のために使われていて、用のない者の立ち入りを禁じるような施設ではなかったです。学校や役所なら無用な立ち入り禁止の理由は分かるんですけどね。
現在の総合自治会館の対応は、どうもいただけないですね。筋違いなシマ意識、縄張り意識があるように思えます。