コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[No.1981 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 17:35:44]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
やはりそうですよね

[No.1982 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 17:38:56]

1階にカート置き場がありますが少なくともそこまでは戻さないといけないの理解してないのでしょうか
何も書いていない場所ですし誰が許可してなぜ置いていいと思ったのでしょうか…
とりあえずここを見てるんでしたら即刻片付けて下さい
どんな人か知りませんが流石にルール違反が過ぎるのではないでしょうか
2~3日以上経っているかと思います
家から出ていないことは考えにくいですし必ずエレベーターは使うはずで目に止まっていると思います(エレベーターの目の前です)
片付けないのであればコンシェルジュに相談し誰がそうしているのか発見したいです
今後置き続けられても嫌です

[No.1983 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 18:02:24]

結露は仕方がないですね。前に積水ハウスやダイワハウスといった大手住宅メーカーでも結露を完全に防止できるサッシはないと聞きました。でもガラス部分は流石にベアガラスですので結露はないですね。

[No.1984 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 18:09:31]

10月引渡しでしたが、司法書士事務所に聞いたらもう既に法務局で全部事項証明書は取得できるようになっているとのことで、早速取得しました。登記が完了したらもらえるかも知れないので飽くまでも任意ですが、全部事項証明書を取得する場合はネット申請が郵送料を考慮しても一番安いですのでお勧めします。申請書のマンションの所在等の書き方は管轄の横浜地方法務局川崎支局に電話すると教えてくれます。

[No.1985 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 19:49:55]

一階の共用トイレ汚すぎませんか？
便座部分に排泄物付きまくり、引越して早々ビックリしました。

[No.1986 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-25 20:28:55]

>>1979
この榊淳司という男は不動産ジャーナリストを自称してはいますが、タブロイド紙に全く嘘だらけの記事ばかり書いているいわく付きの人物です。特に武蔵小杉のタワマンを目の敵にしていて、一昨年の台風での浸水の原因についてデマを書いたり、武蔵小杉の利便性について大船と同クラスだとか言ってます。書いたもの見ても全く取材したと思えないし、ネットで出回っている小ネタを寄せ集めたくらいのレベルの低い記事しか書けないのになぜ仕事があるのか不思議です。

[No.1987 by 匿名さん 2021-01-25 23:04:22]

>>1979 住民板ユーザーさん1さん

リンクを貼る価値を微塵も感じない記事でした。
この筆者はタワマン嫌いで有名で、
武蔵小杉叩きの記事には必ず絡んでくる人。

[No.1988 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-26 08:57:45]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん
榊淳司なる者のほかに、不動産に関しておかしな情報発信をする者にオラガ総研の牧野知弘氏がいます。この人は前職は三井不動産で開発業務に携わっていたとか。しかし現在この人が発信するのは問答無用でタワマン否定です。文章こそお上手ですが肝心の中身はネットで出回っている真偽不明な情報ばかりで全く説明になっていません。この人も一昨年の台風での浸水の原因を人口増加により武蔵小杉の街に降った雨水が多摩川に流しきれなくなってしまったからという嘘を書いてました。武蔵小杉の利便性の高さ、生活施設の充実を見れば、嫉妬、妬みはあると思うので、こういう人達はそれを自分の商売にしているだけだと思います。武蔵小杉が今後もより良い方向に発展して欲しいです。

[No.1989 by 住民板ユーザーさん3 2021-01-26 09:35:22]

>>1972 住民板ユーザーさん5さん
北向きです。

[No.1990 by 住民板ユーザーさん4 2021-01-26 09:38:10]

>>1971 住民板ユーザーさん2さん
間に合わない可能性があるので、確定申告だけ先に済ませて後で提出する？みたいな説明を受けたのですか…同じような説明を受けた方はおられませんか？

[No.1991 by 入居前さん 2021-01-26 13:45:30]

>>1966 住民板ユーザーさん3さん

うちもリビングの結露ひどいのですが、就寝前にリビングの窓を少し開けるようにしたら、結露しなくなりましたよ！

[No.1992 by 住民板ユーザーさん7 2021-01-26 22:14:26]

毎晩のようにうるさい音を出して走るバイクの珍走団がやかましいですね…

[No.1993 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-26 23:28:31]

>>1992 住民板ユーザーさん7さん

最近ですよね。警察は使えないし。

[No.1994 by 住民です 2021-01-27 00:07:11]

>>1989 住民板ユーザーさん3さん
やはり、南向きが良いですよ。
結露なんか全くないですし、
暖房要らずですし、
リセールも良いですし。

[No.1995 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-27 00:35:48]

タワーの北向きも南向きも住んだことあるけど夏は暑くてカーテン開けられないでどっちもどっち

[No.1996 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-27 02:53:17]

うちは南向きですが、あの日はリビングのサッシが結露で拭くのが大変でした。
一面窓なので、カーテンしないと寒いです。。。

[No.1997 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-27 05:17:47]

>>1996 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！結露の問題は、向きの問題ではなく、窓面の多さということなんですね。納得です。

[No.1998 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-27 08:10:08]

>>1994 住民ですさん
やはりそうですか。うちも暖房は要らないです。エアコンまだ購入してないです。室内は20?23度くらいでちょうど過ごしやすい感じです。遮るものもなく抜けるビューはみなとみらいのランドマークタワーや富士山?も美しいですね。隣は居ないのかと思うくらい静かです。冬はこんな感じで最高ですが、他の人の投稿のようにやはり夏は暑くてどうなるのかの危惧はありますね。北向きは夏は冷房要らないかも？

[No.1999 by 匿名さん 2021-01-27 10:01:28]

結露が気になるなら新築だけど内窓付けて2重サッシ化したらどーです？ほぼ結露は解消されるし、断熱性能と遮音性能もアップしますよ。

[No.2000 by 住民板ユーザーさん7 2021-01-27 16:29:17]

>>1993 住民板ユーザーさん1さん
はい。最近になってですよね…
警察も、点数稼ぎをする時は明らかに安全な一本道でのネズミ取りよりもあのように迷惑な人達を捕まえてほしいです…