Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉
| No.1951 |
by 住民板ユーザーさん5 2021-01-13 10:34:19
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>>1948 住民予定さん
うちはコーティングしました。 1949 匿名さんが言うようにいちいち修繕すればいいのかもしれませんが、その手間をお金で買うのがコーティングだと思いますし、滑り止めや少しツヤ感を出す効果などもありますし。 うちの場合は外部業者で、35年保証で30万でした。 |
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| No.1952 |
今朝7時過ぎにほんの一瞬ですが停電しませんでしたか？
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| No.1953 |
1949 匿名さん
1950 住民板ユーザーさん1 1951 住民板ユーザーさん5 アドバイスありがとうございます。 業者が沢山ありすぎて選ぶのが面倒になり、1949さんのように自分で維持していこうかなと思ったのですがまだ時間があるので何社か見積もりして貰いそれから考えてみることにします！皆さんありがとうございました。 |
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| No.1954 |
バルコニーで喫煙されている方がいますね。
このマンションは、バルコニーでの喫煙も管理規約で禁止となっているので、ご遠慮いただきたいですね。 |
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| No.1955 |
>>1954 住民板ユーザーさん8さん
バルコニー喫煙は禁止ですので、もし特定or目星があるのであれば管理組合へご相談された方がいいと思います。 |
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| No.1956 |
毎日同じ時間帯に部屋がタバコ臭くなります。
ホントに迷惑ですね |
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| No.1957 |
以前にエレベーター問題の話がありましたが、エレベーターに乗れないことも待つこともなく、エレベーター内では挨拶もあり、ただただ快適に過ごせていますので、引越ししてきて本当によかったと思っています。
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| No.1958 |
こんにちは。
勘違いかもしれませんが、サードアベニュー の住居者専用のレンタサイクルありましたでしょうか？ |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
ラウンジでこれ使うのにいちいちコンシェルジュさんに声かけるって面倒くさいですね。。。
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| No.1961 |
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
同じこと思っていました！これではレコードかける機会も減りますよね。誰か使っているんでしょうかね。。 |
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| No.1962 |
>>1960 住民板ユーザーさん1さん
37階に行く前に1階のコンシェルジュカウンターに行かなきゃダメですからね、とても面倒です。 書かれているように精密機器だから、壊れるリスクを考えると致し方ないのでしょうけど。 それ以前に、もし自分の聞きたくない曲とかを誰かがかけているより、いっそのことBGMを小さめの音で流しておけば良いんじゃないかな…手間もかからないし。 |
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| No.1963 |
メールボックスに広告DMやジャンクメールをすぐ捨てるゴミ箱?設置して欲しいです。不要な広告とかバンバン入っていて、勝手に入れられないようには出来ないのでしょうか？
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| No.1964 |
以前も話題に登っていましたが、マスク着用の注意喚起などは、どこに頼むべきなのでしょうか？コンシェルジュで良いのだろうか…それとも管理組合？？
頑なにマスクしてない家族連れが居て、エレベーターなどでは着用して欲しいと思うのですが。その家族の父親が強面なので、直接お願いするのは恐ろしく…。他にも共用施設で着用してない人も居るので、一度相談してみたいのです。 |
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| No.1965 |
>>1953 1948 住民予定さん
いまさらかもしれませんが。 うちは、自分でワックスかけました。(なんとなく、3度塗りにしてみました。) GOODLIFEさんでコーティングも検討しましたが、35年保証って、ほんとに実行されるだろうか、と不安に思ったのでやめておきました。 でも、家具が入ってしまうとワックスの塗り直しは大変なので、それが気になる場合はコーティングもアリでしょうね。金銭的に余裕があるなら、コーティングで全然OKでしょうし。 |
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| No.1966 |
今日はサッシの結露が結構できてます…触るとすごく冷たい。こんなに時代が進んでも、こんなに熱伝導率の良い素材しかないんですかね…。
あと、今日みたいに風が強い日はベランダに出られる窓のすきま風(?)の音がずっとしていて、高音で耳につきます…ウチの部屋だけでしょうか…？ |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
結露、ありましたか！同じく20階以上です。 高音はないんですね…。風が強く吹いている間、「ヒュゥゥゥ↑」とエンドレスで高音で聞こえ続けて、気になってしまいます…泣 |
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| No.1971 |
そういえばそろそろ確定申告の時期ですが、登記事項証明書って司法書士側から届いてますか？まだ届いてなくて少し心配なのですが。
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| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
↑
文字化けしてしまいました。 今月末から来月頭です。 |
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| No.1977 |
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュでいいと思います。私は今のところノーマスクに遭遇しておりませんが、遭遇したら不安（不快）になりますね。 今はマスク着用がマナーですので遠慮なくご相談されて良いと思います。 |
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| No.1978 |
住んでいる階のゴミ置き場の横にカートを置きっぱなしにしていらっしゃる方がいます
最初はコンシェルジュや誰が取りに来てくれるそんなサービスあったっけ？と思っていましたが2日以上放置されていて明らかにそこに置いていったんだなと分かりました そもそも置いておいていいんでしたっけ？ おそらくダメですよね？ |
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| No.1979 |
こんな考察でお金もらえるか、、、という記事でした。冒頭写真も意図的に使っているのかなと
https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/210125/ecn2101250001-s1.html |
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| No.1980 |
>>1978 住民板ユーザーさん1さん
使った人が戻さないとダメです。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
1階にカート置き場がありますが少なくともそこまでは戻さないといけないの理解してないのでしょうか
何も書いていない場所ですし誰が許可してなぜ置いていいと思ったのでしょうか… とりあえずここを見てるんでしたら即刻片付けて下さい どんな人か知りませんが流石にルール違反が過ぎるのではないでしょうか 2~3日以上経っているかと思います 家から出ていないことは考えにくいですし必ずエレベーターは使うはずで目に止まっていると思います(エレベーターの目の前です) 片付けないのであればコンシェルジュに相談し誰がそうしているのか発見したいです 今後置き続けられても嫌です |
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| No.1983 |
結露は仕方がないですね。前に積水ハウスやダイワハウスといった大手住宅メーカーでも結露を完全に防止できるサッシはないと聞きました。でもガラス部分は流石にベアガラスですので結露はないですね。
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| No.1984 |
10月引渡しでしたが、司法書士事務所に聞いたらもう既に法務局で全部事項証明書は取得できるようになっているとのことで、早速取得しました。登記が完了したらもらえるかも知れないので飽くまでも任意ですが、全部事項証明書を取得する場合はネット申請が郵送料を考慮しても一番安いですのでお勧めします。申請書のマンションの所在等の書き方は管轄の横浜地方法務局川崎支局に電話すると教えてくれます。
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| No.1985 |
一階の共用トイレ汚すぎませんか？
便座部分に排泄物付きまくり、引越して早々ビックリしました。 |
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| No.1986 |
>>1979
この榊淳司という男は不動産ジャーナリストを自称してはいますが、タブロイド紙に全く嘘だらけの記事ばかり書いているいわく付きの人物です。特に武蔵小杉のタワマンを目の敵にしていて、一昨年の台風での浸水の原因についてデマを書いたり、武蔵小杉の利便性について大船と同クラスだとか言ってます。書いたもの見ても全く取材したと思えないし、ネットで出回っている小ネタを寄せ集めたくらいのレベルの低い記事しか書けないのになぜ仕事があるのか不思議です。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
榊淳司なる者のほかに、不動産に関しておかしな情報発信をする者にオラガ総研の牧野知弘氏がいます。この人は前職は三井不動産で開発業務に携わっていたとか。しかし現在この人が発信するのは問答無用でタワマン否定です。文章こそお上手ですが肝心の中身はネットで出回っている真偽不明な情報ばかりで全く説明になっていません。この人も一昨年の台風での浸水の原因を人口増加により武蔵小杉の街に降った雨水が多摩川に流しきれなくなってしまったからという嘘を書いてました。武蔵小杉の利便性の高さ、生活施設の充実を見れば、嫉妬、妬みはあると思うので、こういう人達はそれを自分の商売にしているだけだと思います。武蔵小杉が今後もより良い方向に発展して欲しいです。 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
毎晩のようにうるさい音を出して走るバイクの珍走団がやかましいですね…
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
タワーの北向きも南向きも住んだことあるけど夏は暑くてカーテン開けられないでどっちもどっち
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| No.1996 |
うちは南向きですが、あの日はリビングのサッシが結露で拭くのが大変でした。
一面窓なので、カーテンしないと寒いです。。。 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1994 住民ですさん
やはりそうですか。うちも暖房は要らないです。エアコンまだ購入してないです。室内は20?23度くらいでちょうど過ごしやすい感じです。遮るものもなく抜けるビューはみなとみらいのランドマークタワーや富士山?も美しいですね。隣は居ないのかと思うくらい静かです。冬はこんな感じで最高ですが、他の人の投稿のようにやはり夏は暑くてどうなるのかの危惧はありますね。北向きは夏は冷房要らないかも？ |
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| No.1999 |
結露が気になるなら新築だけど内窓付けて2重サッシ化したらどーです？ほぼ結露は解消されるし、断熱性能と遮音性能もアップしますよ。
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| No.2000 |
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