コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1921: 住民板ユーザーさん1]

一階広場のオブジェは子供達の遊具化しましたね。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

>>1921 住民板ユーザーさん1さん

なるべくしてなってますね。皆様の危惧した通りになりました。残念です。

[1923: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの裏に座ってゲームやってる子供がいました。躾のレベルがしれますね。

[1924: 住民板ユーザーさん1]

オブジェに登らないで、という看板が目立たないので、ほんとに全く見えてないんじゃないですかね。
まぁ、普通に考えて、遊んじゃダメですけど。
自分の子だったら、危ないからやめなさいって注意するし。

[1925: 住民板ユーザーさん1]

>>1912 住民板ユーザーさん1さん
初日しか見にいけなかったのですが、アールベイカー、まだパンをそのまま剥き出しのままで売ってますか？ビニール袋に入らず、ショーケースにも入らずに陳列されていたので、オープン時に見に行ったけど買わなかったんです。コロナ禍なのに…とビックリして。

[1926: 住民板ユーザーさん6]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん

お店がどう販売するかは自由ですからね。
そんなに心配なら、利用しなければよいかと…。
私はこれからもカフェ利用したいと思います。

[1927: 住民板ユーザーさん4]

窓も全部閉めてるのですが、今日は風の音が凄いですね…

[1928: 匿名]

オブジェで遊んじゃいけないなんてルールないですよ。
よじ登らないでとは書いてありますけど、普通に考えれば文字通り3のてっぺんまでよじ登ったりしないで、というだけの話で、
低いところで遊んだり座ったりなら問題ないでしょう

[1929: 住民板ユーザーさん5]

法律論とか責任論みたいなのは敢えて無視して言うからマジレスしないで欲しいんだけど、あの程度の高さの構築物で遊んで危ないとか言うの、個人的には過保護かよwと思う
子供は遊びながらここまでやったら危ないというのを多少の怪我をしながら学んでいくのであって、自分の子供がオブジェに激突したり3によじ登って落っこちて怪我したくらいなら痛かったねーくらいで済む話だと思う
その程度でやれ設置者の責任がーみたいなこと言い出すごく一部の頭がアレな親のせいでやりにくい世の中になってますね

[1930: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 住民板ユーザーさん5さん
古い言葉ばっかで2ch読んでます老害ワロタwww
言ってる自分が1番ガチレスなの酔ってて理解出来きてなさ過ぎw
時代が進化してるならついていけばいいんじゃね
それすら許容できないのが1番の老害だと思うけどな
子供いないけど怪我されてからのが面倒くせえよ分かれや

[1931: 住民板ユーザーさん1]

>>1929 住民板ユーザーさん5さん
ガチレス欲しいなら理解はするけど相手の話しも聞けや
子供いて怪我させたくないって人もいればいなくても訴えられたら心配、一生傷の残る大怪我になったらって思うのもいるやろ
昔はそれが正しかったかもしれないが両方の意見に耳を傾けなきゃダメやろ

[1932: 匿名]

誰か教えてください！
1月中旬にそちらに引っ越します。
カーテンを買おうと思ったらレールどのタイプだっけ？と困ってます。
わかる方いたら教えてください。
よろしくお願いします。
※サイズは測りました

[1933: 匿名]

わざわざ子どもがひっかかるトラップのような色にして登らないでください遊んだら躾が悪いって非常に性格が悪いと思うんですよね
頭がおかしいとしか思えない

[1934: 住民板ユーザーさん2]

大人であれば多くの方が自由に見る掲示板であることを理解し、適した言葉遣いにしたいものです。

[1935: 住民です]

>>1930 住民板ユーザーさん1さん
輩か笑

[1936: 住民です]

>>1932 匿名さん
ごくごく普通のカーテンレールですよ?
カーテン留めるやつ（タッセル）を引っ掛けるのが付いてないですよね。自分で付けるのでしょうかね。

[1937: 匿名]

>>1936 住民ですさん

教えて頂きありがとうございます！

[1938: 匿名さん]

>>1925
アールベイカーは大阪王将が経営しているお店ですから
その辺はしょうがないですよ。

[1939: 匿名さん]

今更だけど、パークシティじゃなくて、コスギサードって名前になったのは地権者の意向なのかしら？

[1940: 住民板ユーザーさん1]

>>1939 匿名さん
この土地は3世代で守ってきたという強い意志が感じられますね

[1941: 住民板ユーザーさん5]

東急も売主に入ってるからでしょ
パークシティホニャララは三井単独の物件にしかつかない
武蔵小杉にパークシティありすぎ

[1942: 匿名]

ずっと拝見していましたが、以前案内がありました入居者専用のクラウドで話した方がいろいろと宜しいかと思います。ここは不特定多数が閲覧できますので、セキュリティ的に不安です。入居者ではない方がお話しているだけでしたら仕方がないかなとは思いますが、、

[1943: 住民板ユーザーさん8]

懸念には同意しますが、m-cloudは名前出るので、暴れる人だけがこっちに残ってより悪化する可能性高いかと。
このまま過疎らせた方が良いと思います。

[1944: 住民板ユーザーさん5]

セキュリティに関わるほどのことや管理組合に進言すべき内容ならMcloudに書くのがいいと思いますが、日々暮らすなかでの話題やちょっとした質問などはこちらで良いのではないでしょうか？

[1945: マンション住民さん]

今日は風が強かったですね。
武蔵小杉が初めてなので、家の中にいても轟音で怖かったです。南向きでリビングが窓ガラスばかりの部屋なので余計にだと思いますが。
天気予報で、中原区の風速は7mくらいだったと思うのですが、そんなものではないような。
風圧でトイレの換気口が逆流して、溜まっていた埃が全て落ちてきて、ビックリしました。
皆さんのお宅はいかがですか？

[1946: 住民板ユーザーさん5]

>>1945 マンション住民さん

うちも、先日の強風の日にトイレの換気口の埃が落ちてきました。
最初はどこからやって来た埃なのかわからず、謎でした…

[1947: 住民板ユーザーさん1]

うちはトイレと洗面所の換気口にキッチンの換気扇のとこにつけるシートをカットしてつけてるので埃が落ちてくることはなかったですが廊下からもすごい音がしていて怖かったです

[1948: 住民予定]

3月に引越し予定なのですが、皆様は入居前に床コーティング等はされましたか？
一昨年辺りに三井と提携している業者の説明会には行ったのですが見積もり金額が高かったので申し込みをしませんでした。今になって別会社でしようか迷っています。ただコーティングをした場合は品質保証対象外となるという点が気になっています…

[1949: 匿名さん]

>>1948 住民予定さん
床は傷ついても自分でハンズで買った用具で修繕できるし。しばらくしたらオンラインで修繕講座やるでしょ。コーティングしないでブラーバで床拭きやった方がよっぽど綺麗だし、コーティングなんて意味ないよ。

[1950: 住民板ユーザーさん1]

>>1948 住民予定さん
大体の人が別会社だよ
たぶんこのマンションはグッドライフに頼んでる人多いから検索してみたらいいよ

[1951: 住民板ユーザーさん5]

>>1948 住民予定さん

うちはコーティングしました。
1949 匿名さんが言うようにいちいち修繕すればいいのかもしれませんが、その手間をお金で買うのがコーティングだと思いますし、滑り止めや少しツヤ感を出す効果などもありますし。
うちの場合は外部業者で、35年保証で30万でした。

[1952: 住民板ユーザーさん1]

今朝7時過ぎにほんの一瞬ですが停電しませんでしたか？

[1953: 1948 住民予定]

1949 匿名さん
1950 住民板ユーザーさん1
1951 住民板ユーザーさん5

アドバイスありがとうございます。
業者が沢山ありすぎて選ぶのが面倒になり、1949さんのように自分で維持していこうかなと思ったのですがまだ時間があるので何社か見積もりして貰いそれから考えてみることにします！皆さんありがとうございました。

[1954: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーで喫煙されている方がいますね。
このマンションは、バルコニーでの喫煙も管理規約で禁止となっているので、ご遠慮いただきたいですね。

[1955: 入居済みさん]

>>1954 住民板ユーザーさん8さん
バルコニー喫煙は禁止ですので、もし特定or目星があるのであれば管理組合へご相談された方がいいと思います。

[1956: 住民板ユーザーさん7]

毎日同じ時間帯に部屋がタバコ臭くなります。
ホントに迷惑ですね

[1957: 住民板ユーザーさん1]

以前にエレベーター問題の話がありましたが、エレベーターに乗れないことも待つこともなく、エレベーター内では挨拶もあり、ただただ快適に過ごせていますので、引越ししてきて本当によかったと思っています。

[1958: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは。
勘違いかもしれませんが、サードアベニュー の住居者専用のレンタサイクルありましたでしょうか？

[1959: 住民板ユーザーさん1]

>>1958 住民板ユーザーさん7さん
4階にありますよ

[1960: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジでこれ使うのにいちいちコンシェルジュさんに声かけるって面倒くさいですね。。。

[1961: 住民板ユーザーさん3]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん
同じこと思っていました！これではレコードかける機会も減りますよね。誰か使っているんでしょうかね。。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん
37階に行く前に1階のコンシェルジュカウンターに行かなきゃダメですからね、とても面倒です。
書かれているように精密機器だから、壊れるリスクを考えると致し方ないのでしょうけど。
それ以前に、もし自分の聞きたくない曲とかを誰かがかけているより、いっそのことBGMを小さめの音で流しておけば良いんじゃないかな…手間もかからないし。

[1963: 住民板ユーザーさん1]

メールボックスに広告DMやジャンクメールをすぐ捨てるゴミ箱?設置して欲しいです。不要な広告とかバンバン入っていて、勝手に入れられないようには出来ないのでしょうか？

[1964: 住民板ユーザーさん1]

以前も話題に登っていましたが、マスク着用の注意喚起などは、どこに頼むべきなのでしょうか？コンシェルジュで良いのだろうか…それとも管理組合？？
頑なにマスクしてない家族連れが居て、エレベーターなどでは着用して欲しいと思うのですが。その家族の父親が強面なので、直接お願いするのは恐ろしく…。他にも共用施設で着用してない人も居るので、一度相談してみたいのです。

[1965: 住民さん]

>>1953 1948 住民予定さん
いまさらかもしれませんが。
うちは、自分でワックスかけました。(なんとなく、3度塗りにしてみました。)
GOODLIFEさんでコーティングも検討しましたが、35年保証って、ほんとに実行されるだろうか、と不安に思ったのでやめておきました。
でも、家具が入ってしまうとワックスの塗り直しは大変なので、それが気になる場合はコーティングもアリでしょうね。金銭的に余裕があるなら、コーティングで全然OKでしょうし。

[1966: 住民板ユーザーさん3]

今日はサッシの結露が結構できてます…触るとすごく冷たい。こんなに時代が進んでも、こんなに熱伝導率の良い素材しかないんですかね…。

あと、今日みたいに風が強い日はベランダに出られる窓のすきま風(?)の音がずっとしていて、高音で耳につきます…ウチの部屋だけでしょうか…？

[1967: 住民板ユーザーさん1]

>>1966 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気を止めている、とかではないんですか？
もしくは加湿のし過ぎとかでしょうか。

[1968: 住民板ユーザーさん1]

>>1966 住民板ユーザーさん3さん
うちも結露あります！
20階以上ですが、高音はないです

[1969: 住民板ユーザーさん3]

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
いえ、換気は止めてないです。朝起きてリビングに入ったらもう結露していたので、加湿が原因でもないと思うのですが…

[1970: 住民板ユーザーさん3]

>>1968 住民板ユーザーさん1さん
結露、ありましたか！同じく20階以上です。
高音はないんですね…。風が強く吹いている間、「ヒュゥゥゥ↑」とエンドレスで高音で聞こえ続けて、気になってしまいます…泣