コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1818 住民板ユーザーさん7さん
これを細かい事って言う人の神経が分からん
普通に順番抜かしとなマナー無さすぎて引くんだけど実際いるんだそんな頭弱そうな人。

[1822: 住民板ユーザーさん1]

いきなりすいません。
時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか？
うちだけなのかな。。

[1823: 住民板ユーザーさん1]

>>1822 住民板ユーザーさん1さん
うちは使えているのでそうだと思います

[1824: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな！？

[1826: 住民です]

毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?

[1827: 住民板ユーザーさん2]

>>1826 住民ですさん

うちも朝8時くらいに利用してます。比較的すいてます。
平日の朝は、何時くらいがピークなのでしょうね。

[1828: 住民板ユーザーさん1]

近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。

[1829: 住民板ユーザーさん1]

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい？
1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう

[1830: 住民板ユーザーさん1]

19日午後10時半ごろ川崎市中原区木月2の桜橋で、ベトナム人男性が腹部を刺されて死亡する事件があったそうですね。
警察が殺人事件として捜査しているとのことですが、このあたりは夜も明るく人通りも多いので油断していましたが、結構近くでの事件ですし、気を付けないとなと感じました。

[1831: 住民板ユーザーさん1]

>>1829 住民板ユーザーさん1さん
ガーデン2棟の真ん中の道の北側に、まいばすけっとがオープンしましたね。スーパー程ではないけど、住民の方々には少し便利になったのかなと感じます。
ガーデンも、イーストならそれほど遠くは感じないけど、ウエストだと確かに少し駅から離れる感じがしますね。

でもエレベーター7機は羨ましいなぁ。管理費に反映されるのかな。

[1832: 住民板ユーザーさん3]

何を優先するかですよね。
そんなにエレベーターの数が羨ましければ、ガーデンに引っ越せば良いわけで。
私は駅及びたくさんの商業施設に近いのでサードの方が良いです。

[1833: 住民板ユーザーさん1]

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンの低層が何階かまではわかりませんが、ミッド低層EVは34階までで3機（プラス1機が管理EV）だったかと思いますので、言うほどサードと変わらないような気がします。いまは、引越しやらエアコンの搬入なんかでEVの稼働率が上がってくるのでは？な気がします。とは言え、実際に待つと悲しくなりますよね…

[1834: 住民板ユーザーさん1]

低層が34階までとは、さすが超高層マンション。そうするとあまり変わらないですねー。
サードは、1台の箱が小さく感じます。11人乗りらしいけど。
まぁ引越しが落ち着けば、少しは良くなるでしょう。

この後まだ小杉にできる予定のタワマン3棟は、コロナ後なので、もう少し色々考えて作られるのかな！？

[1835: 匿名]

グランドウィングとエレベーター数を比べられたらキツイですけど、三井の営業の方がガーデンの低層のエレベーター数と同じと言っていた記憶があります。ガーデンのエレベーター容量は大きいかは知りませんが…と言いながら、比べてもしょうがなくないですよね。みなさんの言う通り、どのマンションもいいところ悪いところありますから。

[1836: 住民板ユーザーさん4]

>>1828 住民板ユーザーさん1さん

そのガーデン住みのお友達に、駅まで遠すぎると指摘してあげてはいかがですか？
駅近を優先するのか、それともエレベーターの数の多さを優先するのか。
あなたが何としてもエレベーターの数の多さを優先するのであれば、他の方が言うようにガーデンに引っ越した方が良いと思います。
たとえあなたがいくら悲しい気持ちになっても、エレベーターは増えないのですから。

[1837: 匿名]

戸数の割にエレベーター少ないのは買う前に分かってたことですしねえ。
管理費が安くなるメリットもあるし、自分のライフスタイルなどと天秤にかけた上で納得して契約したのでいまさら別に…。
まあちょっと狭いかなぐらいは思いますけどスピードは期待より高速でしたし、特に不満はないですね。

[1838: 匿名]

引っ越して約2ヶ月。
商業施設や共有部など派手な部分に目が行きがちですけど、細かい部分の使い心地が本当に良いですね。
他のマンションでも似たようなスペックのものはあるんでしょうが、より最新仕様かつきめ細かいというか。
こればっかりは住んでみないとなかなか実感できない。

・キッチン、洗面台等水回り設備がよく工夫されてて使いやすい
・24時間換気で空気きれい
・玄関の人感センサー照明地味に便利
・シェアサイクルあると地味に便利
・各階に宅配ロッカーとゴミ捨て場あるの超便利
・宅配ロッカーの通知や解錠がスマホでできるの超便利

[1839: 匿名]

あと断熱効果けっこうありませんか？
さすがにそろそろ暖房付け始めましたけど、以前の家なら11月くらいから暖房入れてたなあ

[1840: 住民板ユーザーさん2]

階数と戸数も違うのにエレベーターの台数を比較するのは厳しいかもしれないですね。
エレベーターの通行量調査とか違うマンションで実績あるのなら興味深いかも。