コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1781: 住民板ユーザーさん1]

>>1779 住民板ユーザーさん1さん

見えない力…。なるほど、そういうアレですね。笑

お金の出どころとか諸々、どんな仕組みなんだろう。
とりあえず公共のもの？

[1782: 住民板ユーザーさん3]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん
私も入ったら、ここは通り抜けできません！！とおじさんに怒鳴られましたよ。聞いていた話と違うし、知らなかったから4階に来ただけなのに。

[1783: 住民板ユーザーさん5]

皆さん4階エレベーターを使用できると聞いていたということですが、説明と違うことについて三井に問い合わせ等はされたのでしょうか。

[1784: 住民板ユーザーさん1]

>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
え、怒鳴られたんですか！？
なにも怒鳴ることないですよね。そんな怒鳴るくらいなら、マンション側に周知の徹底を依頼するとかしたら？と思う。そもそも、なぜ通り抜け禁止なのか、いつ誰が決めたのか教えてほしいけど。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

商業施設防災センターの人はめっちゃ不親切だし(ゴミ捨て場を聞いたら凄く面倒臭い顔で神経質な言い方)、自治会館の人も激怒するし、オブジェは勝手に決まったし。
このようなことから、うちは地権者の店は絶対使わないようにしてます。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

>>1785 住民板ユーザーさん1さん
地権者の店って、中華一番と、メガネのオーサカですか？目利きの銀次とかもかな？
これらは元々、利用するつもりなかったけど。

[1787: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
本当に自治会館、礼儀を知らない人ばかりで嫌になりますね
以前の建物の時に使用した時もえっ？っていう態度だったのでそういう人たちなんですよ
運営変わらないかな

[1788: 住民板ユーザーさん8]

三井が4階のエレベーター使えるから、4階の部屋も便利ですよ。って言ってたのって、結局適当に言ってたってことですかね？
怒鳴ったおじさんに、「三井から、ここは使えるって聞いて契約しました。」って言いたいくらいですね。一度三井と自治会館で話してほしいですね。

[1789: 住民板ユーザーさん3]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
はい、まだ貼り紙もない時で、ここ通れませんよ！！とすごい勢いで怒鳴ってきたので、私も「通れると思って来ただけですし何も聞いていないから知らないんですが、そんな言い方しなくても良くないですか？」と強く言い返しました。その後、4階からの出口に張り紙が貼られるようになりましたが。。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん3 さん
4階の出口に張り紙というのは、自治会館が勝手に貼っているのでしょうかね。
見たことがないので、怒鳴られるの覚悟で、1度見に行ってみようかな。笑
それにしても、いきなり怒鳴ってくるというのは、本当に感じ悪いですね。そういう人には、こちらはショボンと黙るのではなく、1789さんのように、きちんと言った方が良いですね。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん
いまはなくなってるけど、マンションの掲示板にも同じ貼り紙があったので、管理組合も承知の上っぽい雰囲気です。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じで11/5時点では張り紙がありました

[1793: 住民板ユーザーさん2]

怒鳴るような老人職員のいる自治会館、どんなものだろうと思って見てみました。
https://www.jichizaidan.or.jp/

地域の老人会などのサークル活動に使われるようなものなのかな。
部屋のレンタル料、結構安いんですね。

[1794: 住民板ユーザーさん8]

「侵入」！？
なかなかの言われようですね。
契約時の営業マンの話、嘘だったんですね。うちはエレベーター利用者なので、商業棟4階エレベーターを使って住居棟への通行ができて便利ですよと言われていましたが。
それにしても不愉快な物言いの張り紙…三井に言われてたから利用可能と思って通ってただけだろうに。
マンション掲示板の張り紙は、なぜはがしたのでしょう。

[1795: 住民板ユーザーさん1]

>>1794 住民板ユーザーさん8さん
周知徹底できてきたからじゃないでしょうか。掲示板のスペースも限られていますし。
結構更新頻度高めな印象です。

[1796: 住民板ユーザーさん1]

>>1795 住民板ユーザーさん1さん
１２月入居の方々もいらっしゃるので、そこまでは掲示しておくべきだったかなとは思いますけどね。
掲示板のスペースも大きくはないからな。

[1797: 匿名]

リアルの掲示板見ないでアプリかTVで見てます。過去のもあるし。
レジデンスTVの方、更新結構ありましたよ。
苦情の投函先の案内とか。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

>>1792 住民板ユーザーさん1さん

川崎市総合自治会館は商業施設内に所有権を持っているのかな？
施設利用でなければ通行お断りなんですね。

[1799: 住民板ユーザーさん8]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん
笑いました。笑
いつもいますね笑

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1797 匿名さん
リアルな掲示板にしかないお知らせとかもあったりするんですよねー
全部アップして欲しい。

[1801: 匿名]

レジのくらしアプリの方に初回理事会の議事録上がっているので読んでみたらいかがでしょうか。
エレベーターと自治会館の件は、建物の設計の問題や三井の営業の案内との食い違いが発端なのできちんと解決するのは正直難しいと思いますが、管理組合を通じてせめて車椅子やベビーカーの住人の通行は大目に見てほしい、といった交渉をするのはアリでしょう。

[1802: 住民板ユーザーさん5]

>>1801 匿名さん
ご意見に賛同します。せめて車椅子やベビーカー利用者はエレベーター使えるようにして欲しいです。三井側の説明との齟齬やあのスロープの意味がやはり納得できません。管理組合に意見書を提出すればいいでしょうか。同じ思いの方、意見書の記入をしませんか。ここで言ってても変わりませんよね。ぜひお願いします。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

今日、「ペット」ボタンのないエレベーターに犬を抱えて乗り込んできた女性がいたのですが、これって別に問題はないのでしょうか？

[1804: 住民板ユーザーさん1]

もう入居率高くなってきていますよね
エレベーターの待ち時間いかがでしょうか

[1805: 住民板ユーザーさん6]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
私も何度か遭遇していて気になっていました。
アレルギー持ちの方もいると思うのですが、あれはルール違反ではないのですかね？

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん
休日は時間によって、1階にエレベーター待機列が出来たりしますね。入居が全て終わって業者の出入りが減れば、少し解消されるでしょうけど。
あとは、下に降りる時、エレベーターが来ても乗れなくて見送ることが結構あります。高層階に住まないのが悪い、と言われるかもしれませんが。
コロナ禍なので限度はあると思いますが、詰めれば乗れるのに、全くその気がない方も居るので、困ることがあります。先日はベビーカー連れの、そのような人に出くわしました。

[1807: 住民]

来月入居予定の者です。入居済みの方に伺いたいのですが、内廊下にいる際に近隣の方の物音は気になりませんか？先日鍵の引き渡しで部屋に行くときに廊下でお隣の話し声が聞こえてきて少し驚きました。今のマンションではなかったことなので心配しています。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

普通に生活していれば聞こえてくることはないですね。ただ、玄関近くで話したりしていると内廊下にたまに聞こえるようです。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

>>1807 住民さん
隣住んでる？！ってくらいの毎日静かです

[1810: 住民]

>>1809 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございました。それを聞いて少し安心しました。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

>>1806 住民板ユーザーさん1さん
近くのマンションから越してきました。
やはりエレベーターの待ち時間や乗り過ごす機会が増えましたね。エレベーターには少しストレスを感じます。

[1812: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1813: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1814: 住民板ユーザーさん1]

高層階だから乗れないってことにはなったことないけど開いたら誰も乗らないはしょっちゅうあるからタイミングだと思うよ

[1815: 住民板ユーザーさん1]

今日は1階に降りるのに、エレベーター5台くらい見送りました。休日は特に混みますね。乗れなくても誰かが呼んでいればとりあえず停止してドアが開くので、ちょこちょこ止まって、エレベーターが回転するのに余計に時間がかかるのでしょうかね。

[1816: 住民板ユーザーさん1]

>>1815 住民板ユーザーさん1さん
下の方の階ですか？
さすがにそんなに見送ったことないですが。

[1817: 住民板ユーザーさん1]

>>1816 住民板ユーザーさん1さん

災害時のことなども考えて低層階にしました。
休日のエレベーター見送りは、予想通りです…笑
非常用の大きなエレベーターすらパンパンなことがよくあるので、休日はやはり混むなぁーという印象です。

[1818: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターについてですが、1階で待っている時に思うことがあります。
出入り口が2カ所あるため、エレベーターホールに2方向からエレベーターに乗ろうとする人が入ってきますよね。
反対側に何人も並んでいるにも関わらず、エレベーター到着したら、後から来たのに、サッサと乗っていってしまう人がチラホラ居ます。
全員の順番は覚えられないにしても、自分が1番先に乗って、並んでる人が乗れないってのは…。そんな細かいこと気にするなと言われてしまうかもしれないですけどね。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1820: 住民板ユーザーさん1]

細かいこと、じゃないと思いますよ。
順番を守るというのは、社会のルール、マナーですから。

沢山の人が暮らすマンションですから、ここでの発言を見ても、色々な人が居るから気を付けないとな…と思いますが。

[1821: 住民板ユーザーさん1]

>>1818 住民板ユーザーさん7さん
これを細かい事って言う人の神経が分からん
普通に順番抜かしとなマナー無さすぎて引くんだけど実際いるんだそんな頭弱そうな人。

[1822: 住民板ユーザーさん1]

いきなりすいません。
時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか？
うちだけなのかな。。

[1823: 住民板ユーザーさん1]

>>1822 住民板ユーザーさん1さん
うちは使えているのでそうだと思います

[1824: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな！？

[1826: 住民です]

毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?

[1827: 住民板ユーザーさん2]

>>1826 住民ですさん

うちも朝8時くらいに利用してます。比較的すいてます。
平日の朝は、何時くらいがピークなのでしょうね。

[1828: 住民板ユーザーさん1]

近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。

[1829: 住民板ユーザーさん1]

>>1828 住民板ユーザーさん1さん
駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい？
1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう

[1830: 住民板ユーザーさん1]

19日午後10時半ごろ川崎市中原区木月2の桜橋で、ベトナム人男性が腹部を刺されて死亡する事件があったそうですね。
警察が殺人事件として捜査しているとのことですが、このあたりは夜も明るく人通りも多いので油断していましたが、結構近くでの事件ですし、気を付けないとなと感じました。