コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1721: 住民板ユーザーさん2]

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

オブジェは遊具として作られたものではないんですよね？
ケガをする子供が出る前に早く撤去してほしいですね…

[1722: 住民板ユーザーさん5]

>>1719 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、危ない子供は早く撤去してほしいです。注意書きもあるのに親は止めないんでしょうか…。

[1723: 住民板ユーザーさん]

本当に早くオブジェ撤去して欲しいですね…

[1724: 住民板ユーザーさん1]

オブジェに登って遊んでいる子がいた。

[1725: 匿名]

でかい…

[1726: 匿名]

広場、普通にいい感じだった。
ライトアップ綺麗

[1727: 住民板ユーザーさん1]

今日見たオブジェは、危険だし見栄えも良くないし、地権者の意向に沿ったおかげで本当に残念な感じになりましたね。

[1728: 住民板ユーザーさん1]

デザインがダサいとか、怪我しそうで危険だとか…それらは勿論そうなんですが。
とにかく、浮いてる。違和感。
とくに「3」なんて、合成写真かと思うくらい。
まぁ実際住んでみたら殆どサウスパーク方面を通らないので(商業施設に用がないし)、自分自身は見る機会少ないから、まだ良かったなぁと思う。

[1729: 住民板ユーザーさん1]

色だけでもなんとか出来なかったかな

[1730: 住民板ユーザーさん1]

改めて、オブジェは要らないと思いました。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

>>1730 住民板ユーザーさん1さん

心から、そう思います。
こういう事は、地権者様がいる限り、仕方のないことなのでしょう。

[1732: 住民板ユーザーさん2]

オレンジ色、悪目立ちしすぎじゃないですか!?

オブジェに登るなの注意書きが、3の横の地面にに、小さーく、ありました。
小さすぎるし、見ないでしょ…。
まぁ、事故があった時に、「ちゃんと注意書きがあるだろ」と言う為の物かな。

[1733: 住民板ユーザーさん2]

注意書き。

[1734: 住民板ユーザーさん1]

>>1733 住民板ユーザーさん2さん

ダサすぎる… こんなのが必要なデザインが間違ってる。
仮にこの形状なら登れないような設置をすべき。

[1735: 住民板ユーザーさん2]

オブジェの「3」の角が鋭利でびっくりした…

[1736: 住民板ユーザーさん1]

>>1735 住民板ユーザーさん2さん

注意書き、急ごしらえで追加してることから、小さな看板では足りないと思ったんでしょうね。でもあんまり変わらないような。
デザイン性と危険性とを考えていたとして、こんな鋭い状態にしなくてはいけなかったのでしょうか。
本当に、事故があってからでは遅い。

[1737: 住民板ユーザーさん1]

子供は、オブジェに近づかないように、なんとか親が止めるしかないですね。親と一緒に行動してくれる年齢なら。

このあたりは武蔵小杉の中でも居酒屋が集まっている区域なので、酔っ払いがオブジェに登ったりして、死亡事故にでもなったら…
夜中にちょくちょく酔っ払いが大騒ぎする声が聴こえるので、あり得ない話ではないと思います。

[1738: 住民板ユーザーさん1]

時短要請のツケなのか、この時間広場で缶ビール飲んでる人おおすぎ。公共のエリアですから、アルコール類や過度な飲食は禁止とかできないんですかね。。

[1739: 住民板ユーザーさん1]

オブジェで遊ばせないように注意しない親ばかりなんだろうね

オブジェはダサくて無くてもいいけれど
危ないから撤去させる前に、登ってはいけない場所に登らせる親の問題

[1740: 住民板ユーザーさん5]

>>1739 住民板ユーザーさん1さん

ある程度の年齢までの子育てをしたことなさそう…

[1741: 住民板ユーザーさん1]

>>1738 住民板ユーザーさん1さん
公園ではないので管理組合で決めれば禁止にできると思いますが、酒類をお店で提供して外にテーブル出してるくらいなのでむしろ推奨してるでしょう。
それより防犯カメラをつけるなり何かあったときの備えをして欲しいですね。

[1742: 住民板ユーザーさん3]

>>1739 住民板ユーザーさん1さん
怪我すれば子供も学習するでしょう。

[1743: 住民板ユーザーさん1]

さっそくオブジェの3が酒盛りのテーブルになってましたね。。

[1744: 住民板ユーザーさん]

>>1742 住民板ユーザーさん3さん
損害賠償されるのは私たちですけどね

[1745: 住民板ユーザーさん3]

>>1744 住民板ユーザーさん
そのための注意書きです
ちなみにされるのは賠償請求ですね

[1746: 住民板ユーザーさん1]

>>1743 住民板ユーザーさん1さん
3をテーブル代わりに、座り込んで酒盛りしてる輩達が居たのでしょうか？
やっぱりな…という感じではありますが。

[1747: 住民板ユーザーさん]

糞オブジェオブザイヤーって語呂が良いと思いました
いや、このオブジェの話じゃないんですけど

[1748: 住民板ユーザーさん]

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
工作物責任はそのぐらいでは免れませんけど

[1749: 住民板ユーザーさん1]

>>1738 住民板ユーザーさん1さん
ベンチスペースが沢山あって、この間までのコアパークのベンチの様な形状ではないので、酒盛りにピッタリなのでしょうね。そのまま寝転ぶこともできる。
(コアパークのベンチでも寝ているツワモノは居ましたが)
年末に向けて、ゴミや嘔吐物が本当に心配です。朝がこわい。

[1750: 住民板ユーザーさん1]

朝のコアパークで、ビール・チューハイの空き缶や、カップ焼きそば・焼鳥の串など、酒盛りの残骸を見たことが度々ありました。
ここも、あぁなるのか。清掃のお姉さんが気の毒です。

[1751: 住民板ユーザーさん5]

サウスパークの扱いは「私有地」になるのでしょうか？
もし私有地扱いなのであれば、その旨をハッキリ掲示して勝手な酒盛りをさせないようにする方が良いと思います。
治安の観点からも。

[1752: 匿名]

>>1751 住民板ユーザーさん5さん

私有地ですが、公開空地なので規制はできないかもしれません。

[1753: 住民板ユーザーさん1]

購入失敗しましたわこれ。
よく考えたら自分の
住んでる家の真下に酒を提供する店があるってヤバイじゃん。そりゃ酔っ払いが大声出しますわ。買う前浮かれてそんな事全然気にしなかったです。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 住民板ユーザーさん1さん
早めに売りに出した方が良いですよ。

[1755: 住民板ユーザーさん2]

　そういう酒盛り対策こそ地元地権者の活躍をお願いしたい…

[1756: 住民板ユーザーさん1]

自転車禁止・ローラースケート禁止、の看板に、「酒盛り禁止」も付け足すか。ついでに寝るのも禁止。

[1757: 匿名]

フードコートサウスパークにはみ出してテーブル椅子置いてますけど、占有の申請してるんでしょうか？
貸し出すのにお金とるはずなんですけど。サウスパークにマンション所有者所有権持ってて固定資産税払っているはずなので管理費などに入ってこないなら迷惑そのものです。
サードアベニューコーヒー&ティースペースとか名前をつけて酒禁止にしてほしいです。

[1758: 住民板ユーザーさん5]

>>1753 住民板ユーザーさん1さん

大声を出すような酔っ払いは、入ってる店で酒を飲む人ではなくてコンビニでストロングゼロやワンカップ大関を買ってくる人だと思いますよ。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

というかさすがに人の声なんか聞こえないんだけど、この12月に窓開けてるの？

[1760: 住民板ユーザーさん1]

窓すこし開けてますよ、ずっとではないですけど。コロナ家庭内対策に。職場などで大人が家庭に持ち込む率が上昇しているみたいなので。気休め程度ですが。
今は人の声は聞こえないけど、保育園工事がうるさいです。開園したら、この比じゃないだろうけど。

[1761: 住民板ユーザーさん6]

レンジフードフィルターの業者のチラシが入っていたのですが、頼まれた方っておられますか？
100均のフィルターをうまく貼って交換すれば事足りそうな気もしているのですが…

[1762: 住民板ユーザーさん1]

>>1758 住民板ユーザーさん5さん
目の前にファミマ有りますからね、ちょうど良いんでしょうね。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

>>1761 住民板ユーザーさん6さん
うちは整流板タイプの不織布フィルターをヨーカ堂で買ってきて貼ってます。100均では大きなサイズが無かったので。
見た目は微妙かもしれないですが、今のところ剥がれたりもしてないです。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのキッチンと洗面台がすごく工夫されてて好きです

[1765: 契約済みさん]

>>1761 住民板ユーザーさん6さん
市販の貼り付けタイプは巻き込みで故障になりそうだったので頼みましたが
かなりしっかりした厚さに枠組みと丁寧だったので安心しました。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

今日通りかかった時、オブジェで遊んでいる子供を5人くらい見ました。
"3"の上のくぼみに入って遊んでいる小学生も…。
けが人が出る日は遠くないかも。
注意書きの看板、全く見えてないんじゃないかな、小さすぎて。

[1767: 住民板ユーザーさん6]

1761を書き込んだ者です。
1763さん、1765さん、コメントありがとうございます。
整流板タイプのものもあるのですね。業者のものも、お値段の分しっかりしているのは良さそうですね。
参考にさせていただきます！

[1768: 住民板ユーザーさん1]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん
サカイのお姉さんまたきましたね。

[1769: 住民板ユーザーさん1]

この週末は、12月引き渡し組の引越しが多そうですね。これがすめば、八割がた入居済って感じでしょうか

[1770: 住民板ユーザーさん1]

18時頃、若いママさんがママ共の前で「私ほんとこの色嫌なんだけどー」とか周りに聞いて欲しいってくらい大声で叫んでて、私ここのタワマン住民よってアピールしたいかのようで恥ずかしくなりました。こういうドヤりたい人ばかりが住んでると思われたくないです。

[1771: 住民板ユーザーさん1]

>>1770 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にいる人かも知れませんね笑

[1772: 住民板ユーザーさん3]

>>1766 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。他の子が遊んでいるので、うちの子も遊びたいと言い出して、止めるのが大変でした。。。3の中に入っても頭を角にぶつけそうで、本当に危険だし、こんなに子供がたくさんいる地域にいかにも遊具みたいなものを作って、遊ぶなだなんておかしいと思いました。

[1773: 匿名]

近くに公園、遊び場がないことも
飲み屋エリアの隣であることは最初から自明だったから、
今程度の雰囲気や騒音は全然想定内です。
というか思ったよりずっと良いかも。

[1774: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 住民板ユーザーさん1さん
ですね。嬉しかったです。

[1775: 住民板ユーザーさん1]

今日、ついに私も子供たちが何人もオブジェの「3」に登って遊んでいるのを見ました。
カドで頭をぶつけたりしないかとハラハラしました…

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1775 住民板ユーザーさん1さん
子供達からは、遊具にしか見えないんでしょうね。あの色も遊具っぽいし。
せめてもっと注意書きを大きくするとか…なぜあんなに小さいのだろう。デザイン重視??

[1777: 住民板ユーザーさん8]

商業施設の4階のエレベータから、マンションへの通り抜け禁止の拒否感が凄くて、町内会費等を払う必要性が全くないと感じました。マンション住民を敵と思う気質が伝わり良かったです。これからも関わらないので、そちらも関わらないで下さいwww

[1778: 匿名]

補助金ジャブジャブ貰ってるでしょうからいいんでしょうけども、納税者として調査を依頼した方がいいんじゃないかと思います。
横柄な年嵩の人ばかりで市民にサービスを提供しようとする意識がまるで皆無です。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

子供文化センターに比べて利用者らしい人も見かけないし不思議な施設です
きっと見えない力が働いているのでしょうね

[1780: 住民板ユーザーさん1]

自治会館って、そもそも誰が何やってるんでしょうか。
マンション住民が、なぜそんなに敵視されなきゃならないんだろ…我々が何か悪いことしたのでしょうか。
どのみち滅多に使う機会なかったろうけど、購入前にはエレベーター使えるって三井に聞いてたけど。どう考えてるんだろう。

[1781: 住民板ユーザーさん1]

>>1779 住民板ユーザーさん1さん

見えない力…。なるほど、そういうアレですね。笑

お金の出どころとか諸々、どんな仕組みなんだろう。
とりあえず公共のもの？

[1782: 住民板ユーザーさん3]

>>1780 住民板ユーザーさん1さん
私も入ったら、ここは通り抜けできません！！とおじさんに怒鳴られましたよ。聞いていた話と違うし、知らなかったから4階に来ただけなのに。

[1783: 住民板ユーザーさん5]

皆さん4階エレベーターを使用できると聞いていたということですが、説明と違うことについて三井に問い合わせ等はされたのでしょうか。

[1784: 住民板ユーザーさん1]

>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
え、怒鳴られたんですか！？
なにも怒鳴ることないですよね。そんな怒鳴るくらいなら、マンション側に周知の徹底を依頼するとかしたら？と思う。そもそも、なぜ通り抜け禁止なのか、いつ誰が決めたのか教えてほしいけど。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

商業施設防災センターの人はめっちゃ不親切だし(ゴミ捨て場を聞いたら凄く面倒臭い顔で神経質な言い方)、自治会館の人も激怒するし、オブジェは勝手に決まったし。
このようなことから、うちは地権者の店は絶対使わないようにしてます。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

>>1785 住民板ユーザーさん1さん
地権者の店って、中華一番と、メガネのオーサカですか？目利きの銀次とかもかな？
これらは元々、利用するつもりなかったけど。

[1787: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん3 さん
本当に自治会館、礼儀を知らない人ばかりで嫌になりますね
以前の建物の時に使用した時もえっ？っていう態度だったのでそういう人たちなんですよ
運営変わらないかな

[1788: 住民板ユーザーさん8]

三井が4階のエレベーター使えるから、4階の部屋も便利ですよ。って言ってたのって、結局適当に言ってたってことですかね？
怒鳴ったおじさんに、「三井から、ここは使えるって聞いて契約しました。」って言いたいくらいですね。一度三井と自治会館で話してほしいですね。

[1789: 住民板ユーザーさん3]

>>1784 住民板ユーザーさん1さん
はい、まだ貼り紙もない時で、ここ通れませんよ！！とすごい勢いで怒鳴ってきたので、私も「通れると思って来ただけですし何も聞いていないから知らないんですが、そんな言い方しなくても良くないですか？」と強く言い返しました。その後、4階からの出口に張り紙が貼られるようになりましたが。。

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん3 さん
4階の出口に張り紙というのは、自治会館が勝手に貼っているのでしょうかね。
見たことがないので、怒鳴られるの覚悟で、1度見に行ってみようかな。笑
それにしても、いきなり怒鳴ってくるというのは、本当に感じ悪いですね。そういう人には、こちらはショボンと黙るのではなく、1789さんのように、きちんと言った方が良いですね。

[1791: 住民板ユーザーさん1]

>>1790 住民板ユーザーさん1さん
いまはなくなってるけど、マンションの掲示板にも同じ貼り紙があったので、管理組合も承知の上っぽい雰囲気です。

[1792: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じで11/5時点では張り紙がありました

[1793: 住民板ユーザーさん2]

怒鳴るような老人職員のいる自治会館、どんなものだろうと思って見てみました。
https://www.jichizaidan.or.jp/

地域の老人会などのサークル活動に使われるようなものなのかな。
部屋のレンタル料、結構安いんですね。

[1794: 住民板ユーザーさん8]

「侵入」！？
なかなかの言われようですね。
契約時の営業マンの話、嘘だったんですね。うちはエレベーター利用者なので、商業棟4階エレベーターを使って住居棟への通行ができて便利ですよと言われていましたが。
それにしても不愉快な物言いの張り紙…三井に言われてたから利用可能と思って通ってただけだろうに。
マンション掲示板の張り紙は、なぜはがしたのでしょう。

[1795: 住民板ユーザーさん1]

>>1794 住民板ユーザーさん8さん
周知徹底できてきたからじゃないでしょうか。掲示板のスペースも限られていますし。
結構更新頻度高めな印象です。

[1796: 住民板ユーザーさん1]

>>1795 住民板ユーザーさん1さん
１２月入居の方々もいらっしゃるので、そこまでは掲示しておくべきだったかなとは思いますけどね。
掲示板のスペースも大きくはないからな。

[1797: 匿名]

リアルの掲示板見ないでアプリかTVで見てます。過去のもあるし。
レジデンスTVの方、更新結構ありましたよ。
苦情の投函先の案内とか。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

>>1792 住民板ユーザーさん1さん

川崎市総合自治会館は商業施設内に所有権を持っているのかな？
施設利用でなければ通行お断りなんですね。

[1799: 住民板ユーザーさん8]

>>1705 住民板ユーザーさん1さん
笑いました。笑
いつもいますね笑

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1797 匿名さん
リアルな掲示板にしかないお知らせとかもあったりするんですよねー
全部アップして欲しい。

[1801: 匿名]

レジのくらしアプリの方に初回理事会の議事録上がっているので読んでみたらいかがでしょうか。
エレベーターと自治会館の件は、建物の設計の問題や三井の営業の案内との食い違いが発端なのできちんと解決するのは正直難しいと思いますが、管理組合を通じてせめて車椅子やベビーカーの住人の通行は大目に見てほしい、といった交渉をするのはアリでしょう。

[1802: 住民板ユーザーさん5]

>>1801 匿名さん
ご意見に賛同します。せめて車椅子やベビーカー利用者はエレベーター使えるようにして欲しいです。三井側の説明との齟齬やあのスロープの意味がやはり納得できません。管理組合に意見書を提出すればいいでしょうか。同じ思いの方、意見書の記入をしませんか。ここで言ってても変わりませんよね。ぜひお願いします。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

今日、「ペット」ボタンのないエレベーターに犬を抱えて乗り込んできた女性がいたのですが、これって別に問題はないのでしょうか？

[1804: 住民板ユーザーさん1]

もう入居率高くなってきていますよね
エレベーターの待ち時間いかがでしょうか

[1805: 住民板ユーザーさん6]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
私も何度か遭遇していて気になっていました。
アレルギー持ちの方もいると思うのですが、あれはルール違反ではないのですかね？

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1804 住民板ユーザーさん1さん
休日は時間によって、1階にエレベーター待機列が出来たりしますね。入居が全て終わって業者の出入りが減れば、少し解消されるでしょうけど。
あとは、下に降りる時、エレベーターが来ても乗れなくて見送ることが結構あります。高層階に住まないのが悪い、と言われるかもしれませんが。
コロナ禍なので限度はあると思いますが、詰めれば乗れるのに、全くその気がない方も居るので、困ることがあります。先日はベビーカー連れの、そのような人に出くわしました。

[1807: 住民]

来月入居予定の者です。入居済みの方に伺いたいのですが、内廊下にいる際に近隣の方の物音は気になりませんか？先日鍵の引き渡しで部屋に行くときに廊下でお隣の話し声が聞こえてきて少し驚きました。今のマンションではなかったことなので心配しています。

[1808: 住民板ユーザーさん1]

普通に生活していれば聞こえてくることはないですね。ただ、玄関近くで話したりしていると内廊下にたまに聞こえるようです。

[1809: 住民板ユーザーさん1]

>>1807 住民さん
隣住んでる？！ってくらいの毎日静かです

[1810: 住民]

>>1809 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございました。それを聞いて少し安心しました。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

>>1806 住民板ユーザーさん1さん
近くのマンションから越してきました。
やはりエレベーターの待ち時間や乗り過ごす機会が増えましたね。エレベーターには少しストレスを感じます。

[1812: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1813: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1814: 住民板ユーザーさん1]

高層階だから乗れないってことにはなったことないけど開いたら誰も乗らないはしょっちゅうあるからタイミングだと思うよ

[1815: 住民板ユーザーさん1]

今日は1階に降りるのに、エレベーター5台くらい見送りました。休日は特に混みますね。乗れなくても誰かが呼んでいればとりあえず停止してドアが開くので、ちょこちょこ止まって、エレベーターが回転するのに余計に時間がかかるのでしょうかね。

[1816: 住民板ユーザーさん1]

>>1815 住民板ユーザーさん1さん
下の方の階ですか？
さすがにそんなに見送ったことないですが。

[1817: 住民板ユーザーさん1]

>>1816 住民板ユーザーさん1さん

災害時のことなども考えて低層階にしました。
休日のエレベーター見送りは、予想通りです…笑
非常用の大きなエレベーターすらパンパンなことがよくあるので、休日はやはり混むなぁーという印象です。

[1818: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターについてですが、1階で待っている時に思うことがあります。
出入り口が2カ所あるため、エレベーターホールに2方向からエレベーターに乗ろうとする人が入ってきますよね。
反対側に何人も並んでいるにも関わらず、エレベーター到着したら、後から来たのに、サッサと乗っていってしまう人がチラホラ居ます。
全員の順番は覚えられないにしても、自分が1番先に乗って、並んでる人が乗れないってのは…。そんな細かいこと気にするなと言われてしまうかもしれないですけどね。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1820: 住民板ユーザーさん1]

細かいこと、じゃないと思いますよ。
順番を守るというのは、社会のルール、マナーですから。

沢山の人が暮らすマンションですから、ここでの発言を見ても、色々な人が居るから気を付けないとな…と思いますが。