Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1108/
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉
1651:
匿名
[2020-12-02 22:58:20]
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1652:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 10:00:04]
4階いつも空いてますよねー
あんまり気にしたことないです それより最終でのキャンセル住戸全然出なかったなと今思いました あとオブジェデカ過ぎてびっくりです |
1653:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 10:04:31]
フードコートの雰囲気はすごく良さそうなのに、広場に出してる、テーブル、椅子がなんというか、例のモノリスと相待って廃れた遊園地感をだしてます。。高級とまではいかないものの、もう少しお金かけませんか、、
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1654:
匿名
[2020-12-03 10:43:00]
モノリスに笑いました。
ある日突然消えても構わないんですよ…。むしろ是非…。 |
1655:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 18:39:19]
気分転換で一度4階で2時間ほどテレワークしましたが、やはり電話が来る時は気まずく、それ以来は行かなくなりました汗
でも皆さんがおっしゃる通り、共有スペースはいろんな用途が共存する場所で、常識外のことでなければ禁止はしなくていいと思いますね。子供はキッズコーナーで遊べば、別に誰も何も言わないと思います。 |
1656:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 18:41:10]
フードコートというより、「ちょい呑み屋台街」といった雰囲気でした。
今日は座席にオジさん層が多かったせいもあるのかしら。 センターロードが近いから、このあたりはソッチ路線でいこうとしたのかな。 ヨーカ堂前側の3rdのベンチでも、缶ビール呑んだりしてる人もいました。きっと飲み屋の需要はそれなりにあるのでしょう。 |
1657:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-03 19:38:35]
昼間は女性のが多かったですよ
1回は行ってみたいです、楽しみですね |
1658:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-04 14:20:39]
https://www.google.co.jp/amp/s/kawasaki.keizai.biz/amp/headline.php%3f...
「お酒も楽しめるフードホール」をコンセプトにしてるあたり、グランツリーの「ベビーカーありでも使えるフードコート」とは明確に住み分けを図ったようですね。スペースの問題もありますし、店選びの選択肢も増えるのでよかったと思います。 |
1659:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-04 20:17:37]
目利きの銀次も、入ってますしね。
一時期、居酒屋がゲタに入居してるタワマンなんて…という声もありましたが、そもそも酒で集客するコンセプトだったのかー |
1660:
匿名
[2020-12-04 23:55:20]
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1661:
マンション住民さん
[2020-12-06 14:13:29]
昨日フードコート行きましたがベビーカーありでは到底入れないようなスペース設定でしたね。。
いるにはいましたが通路が狭く席同士の感覚も狭めなので通行の邪魔になってしまってるなぁという印象。 入ってる店のラインナップから見ても20代以上がターゲット層みたいですね。 子連れはグランツリーの方が気軽に行けていいです。 |
1662:
匿名さん
[2020-12-06 17:13:26]
南側で赤旗配ってなんかやってたぜ。コスギサードは共産党がからんでるんですか?
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1663:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-06 18:13:21]
>>1661 マンション住民さん
ドーナッツ屋さんとかコーヒー屋さんとか、子供がいてももっとふらっと気軽に入れるお店があるといいのになあ、、と思いました。せっかく良い場所にあるのにあまり使えそうもなく残念です。。 |
1664:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-06 18:16:51]
>>1663 住民板ユーザーさん3 さん
ベビーカーを使う子連れの方々はグランツリーをご利用ください、ということでしょうね。 グランツリーとは違うお店のバリエーションが増えて嬉しい人もいると思います。 |
1665:
匿名さん
[2020-12-06 18:44:38]
ここの立地上絶対いるとは思ってたけど
フードコート周辺のエスカレーター前ベンチで 夜に学生や酒を飲んでる輩が溜まっていて治安が悪く見えて 本当に嫌だ こんな寒い中で屋外で酒を飲むような貧乏人にいてほしくない コアパークの改装が終わったらそっちに散ってくれと願ってるわ |
1666:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 09:13:52]
>>1663 住民板ユーザーさん3 さん
同感です。ベビーカー連れでも気軽に入れるカフェとか期待してたので残念でした。今のところ我が家は、商業棟で利用予定の店が無いです。 グランツリー までは少し距離があるので、マンションすぐ横に商業施設が出来るからと期待してたのに。 グランツリーを見ると、子連れやファミリー層向け以外の店は潰れがちなので、武蔵小杉の需要はソコの層だと思ってたんですが。 昼時やカフェ時、子連れで行こうにも、どこも混んでて座席の確保の心配しなきゃいけないんですよね… |
1667:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 10:02:13]
グランツリーのようなどこにでもある量産フードコートより断然良かったです。
子供向けのお店ばかりで圧倒されていたのでなおさら。 |
1668:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-07 10:41:04]
>>1667 住民板ユーザーさん1さん
結局、自分がどんな立場か、で印象が変わるわけですよね。 子供が居ない人には、鬱陶しいだけでしょうから。 このマンションは、1人暮らしの人達も沢山いるみたいなので、そういう人には、きっとちょうど良いのでしょう。グランツリーのフードコートは、独りではちょっと行きづらそうですからね。 |
1669:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-07 11:42:44]
>>1666 住民板ユーザーさん1さん
サードアヴェニュー自体、ベビーカーを使う家庭について積極的に志向したコンセプト・設計ではないように感じますね。エレベーターの狭さ然り。 ベビーカーが必要となる数年間の住みやすさを優先するのであれば、その点をコンセプトとして押し出しているマンションを探した方がよいかもしれません。 |
1670:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-07 15:18:53]
>>1669 住民板ユーザーさん5さん
ただ、そういう事は実際住んでみないとなかなかわからない事ですよね。ここも3世代が、というコンセプトでしたので、ベビーカーでも使いやすいところだと思っている方が大半だと思います。 |
1671:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 16:06:45]
フードコートはたしかに子連れ狙いは対象外と思うけど、それは商業施設の話であって、いまのところこのマンションが子連れ、ベビーカー排除という感じはないよ。
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1672:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 16:08:56]
あ、ごめん、唯一排除感というか想定とちがったのが、自治会館のエレベーターが使えないこと。アレおかしくない??エレベーターの維持費は商業施設全体でだしてるでしょうに、なんで一部専有してんの、と。
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1673:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-07 17:40:41]
>>1669 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターもですが、エントランスや通路が狭いのもそうですよね。 初めて外からエントランスを見た時、妻が「周辺のタワマンのエントランスと全然間口の広さが違うね…」と言ってたのを思い出しました。 |
1674:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 19:05:40]
4階あるし1階のエントランスは今の感じでよかったけどな
管理費嵩むよりずっといい あと未入居どのくらい残ってるんだろ 今のところエレベーターも速いしストレスない |
1675:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 19:09:39]
そして我が家も子供いる世帯だけどベビーカー使う期間なんて本当少しだから長い目で見たら大人向きのがいいと思っています
子連れが入りやすくしたら単価低いもの頼んでずっと居座るママ達の溜まり場になりますよ |
1676:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-07 20:09:19]
>>1672 住民板ユーザーさん1さん
結局、自治会館のエレベーターって、マンション住民は使用不可なんですか?職員に言われたのでしょうか? 私は入居前に自治会館内のエレベーターを使って4階共用部を覗きに行きましたが、職員に住民である旨伝えたけど何も言われなかったのですが…その後に禁止になったのかな。誰の権限で、そうなったのだろう。 |
1677:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 20:17:21]
>>1675 住民板ユーザーさん1さん
我が家も子供が居ます。 確かに、ずっと居座るママ達、グランツリーのフードコート周辺などに沢山居ますね。 子連れだと同様と思われそうで、イヤだなぁと思って見ています。 でも、「3世代」コンセプトはこのサードアヴェニュー全体の話だと思ってたので、やはりお酒よりにはしないで欲しかったです。1階フードマルシェのテーブル狭すぎて、酒とツマミ用じゃん…と思っちゃいました。 外の敷地内ベンチの状況を見ると、酒飲みの溜まり場になられてもな…と思うし。 |
1678:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-07 20:31:48]
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1679:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 20:42:34]
>>1677 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることは同意です 個人的にはたぶん色々淘汰されてファミリー向けに変わっていく気はします なんていうか続かないと思うんですよね、価格帯的に 見てるといろいろ挑戦してみたいんじゃないかなと思いました |
1680:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-07 22:28:25]
>>1679 住民板ユーザーさん1さん
お金に余裕のある家庭や、自由な独り暮らしの独身も居るとは思います。 でも、私も、武蔵小杉の実情からは、この価格帯では続かなくて淘汰される気はしています。 かなりチャレンジしてきたな?と思って見てました。 結局、いわゆる大衆的なラインナップになっていくのかな。フードマルシェも混んでなかった(私が見た数回は)し、ビオセボンなどもお客さん少ないですしね。 3rdの賃料が高額で、なかなか色々難しいのでしょうかねー |
1681:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 00:33:52]
えっ、お金に余裕が無い家庭ってあるんですか…?
そんな家庭見た事ないです(´;ω;`) 私はあのくらいの価格が丁度いいと思っていました! お酒も好きなので有難いですしフードコートの質?も低くてむしろもう少しお値段してくれたらいいのにとさえ感じてました。 |
1682:
住民板ユーザー
[2020-12-08 01:17:11]
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1683:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 01:33:15]
>>1682 住民板ユーザーさん
思った事を素直に書いただけなのですがお気を悪くされたらすいません(´;ω;`) ただ本当にお金に余裕が無い家庭や状況になった事がないのでお気持ちを考えるのも難しかったですごめんなさいm(_ _)m |
1684:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-08 01:36:45]
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1685:
匿名
[2020-12-08 01:52:31]
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
サードアベニューのマンションを購入する人たちですから、日本の平均よりも恵まれた環境にいることは間違いないと思います。でも、お金の価値観は人それぞれですからね。持っていてもどこに使うかですよ。食費なんかにお金をかけたくない、節約したいという考えもあると思います。 |
1686:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 03:31:24]
先日、賃貸で入居したものですが、皆さんのお宅は入居時に床や建具がかなり汚れていましたか?
建具の中も木屑がかなりあったり、床も拭いたらドロドロに汚れていました。 自分たちで掃除するのは大変なくらい汚れが酷かったので、伺いたいです。 |
1687:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 09:09:37]
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1688:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-08 09:19:16]
>>1683 住民板ユーザーさん1さん
そんなにお金に余裕があるのなら、何故武蔵小杉なんぞのマンションに住まわれているのですか? どんなに見栄を張っても、やはり武蔵小杉のタワーマンションは妥協の産物ですよ。 都心3区かせめて都心5区内の大手デベロッパー新築マンションを買って住まわれているなら、お金持ち自慢もまあ納得出来ますがね。 |
1689:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-08 09:39:56]
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1690:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-08 09:40:17]
そもそも下駄履きの商業施設なんて500戸レベルのマンション住民だけじゃ維持できるはずもないので、メインのターゲットはマンション住民じゃなくて武蔵小杉駅を利用する幅広い人たちだよね。
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1691:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 10:32:55]
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1692:
匿名
[2020-12-08 10:40:12]
荒らしにせよ本物のアレな人にせよ
無視して削除依頼出せばいいだけですよ。 反応する人も迷惑 |
1693:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 10:59:29]
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1694:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 11:00:51]
>>1688 住民板ユーザーさん2さん
あっ、家は他にも……… |
1695:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-08 12:12:54]
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1696:
匿名です
[2020-12-08 13:01:52]
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1697:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 13:43:32]
>>1686 住民板ユーザーさん1さん
うちは購入ですが、クローゼットやパントリーの、棚や壁や天井、結構汚れてましたよ。 土埃?みたいなもので、その汚さにビックリしました。なんかキラキラした汚れというか、砂みたいなものも有りました。 |
1698:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-08 13:47:01]
賃貸予定の地権者住戸なんてろくに内見もしてないだろうから工事終わった後のまま汚れてたのかもね
でもそこは仲介業者がクリーニングしろよとは思うw |
1699:
匿名
[2020-12-08 14:21:04]
購入者ですが、今のところ快適に過ごせて買って本当に良かったと思っています。が、唯一の不満は4階の出入りです。まさか、エレベーターが自治会館に通じていて、車椅子やベビーカーで出入りできないなんて。こればっかりは話が違うのでは?と疑問です。スロープまであるのに。
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1700:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 15:45:22]
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1701:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-08 16:31:34]
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1702:
住民板ユーザーさん
[2020-12-08 17:13:04]
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1703:
匿名
[2020-12-08 18:15:17]
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1704:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 23:45:43]
話の流れから逸れて申し訳ないのですが、皆さんは、宅配ボックス、各階のところに入れてもらえていますか?
どういうシステムなのかよく理解できていないのですが、初めのうち2回ほどは自宅階のボックスに届いていましたが、最近はずっと1階の宅配ボックスばかりです。 各階のものがいつも埋まっているのか、はたまた業者さんからすれば都合が良いので1階に入れられているのか… 送られてくる荷物のサイズとしては、狭い方のボックスで収まるものがほとんどです。 |
1705:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-09 00:31:06]
最近サカイのお姉さんを見れなくなって寂しい。
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1706:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-09 08:49:29]
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1707:
匿名
[2020-12-09 10:37:06]
>>1706 住民板ユーザーさん3 さん
さっそくコンシェルジュカウンターに電話してみました。確認しますとは言っていましたが…。あと、3階からの出入りを勧められました。少し面倒ですが、とりあえずはそうするしかなさそうです。スロープは自治会館専用ということみたいで… |
1708:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-09 14:50:10]
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1709:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-09 15:23:28]
マンション住人で自治会館利用するベビーカー &車椅子のための専用スロープ、ということ!?
該当者すごい少ないような…。 マンション購入前の説明とは異なる点は納得いかないですが、どのみち商業棟の利用頻度はかなり少ないのであまり影響は無いかな。 |
1710:
匿名
[2020-12-09 16:33:47]
他コミュニティからの拝借ですが
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1711:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-10 05:09:17]
>>1709 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!ベビーカーでパーク側の方からいつも帰る人には、4階から直接帰れるとかなりニーズあるかなと思います。自宅に戻る前に気軽に4階へ寄ってキッズルームで遊べるとか。 |
1712:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 08:25:52]
立地的におそらく北口再開発工事開始までの期間限定な気もしますが、ここ喫煙所になるんですね。
こういうオープンな喫煙所害悪でしかないので、なんとか低コストで箱型にできないんですかねー… 極論吐いた煙は自分で全部吸って欲しい。 |
1713:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 10:08:08]
ガソリン車禁止みたいに、紙タバコ禁止にしてくれないかな。
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1714:
匿名さん
[2020-12-10 11:36:29]
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1715:
匿名
[2020-12-10 11:48:59]
パーテーションは付きそうですけど。
どのみち反対側の我々にはあまり関係ない話 |
1716:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 13:44:13]
今日、広場のグランドオープンの関係なのか、明らかにマンション住人ではない企業関係者、地権者?の類が共用施設や廊下をぞろぞろうろついてました。プライベートな空間ですのでこういうことはやめてほしいです。
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1717:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 14:33:04]
床暖房って電気式ですか?
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1718:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 14:53:23]
>>1717 住民板ユーザーさん1さん
ガスです。オプションのトイレは電気だったはず。 |
1719:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 18:58:51]
除幕式終わりましたね。早速オブジェに登っている子供がチラホラ。危ないので撤去してほしい。
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1720:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 19:27:15]
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1721:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-10 21:41:48]
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1722:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-10 22:00:12]
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1723:
住民板ユーザーさん
[2020-12-10 22:22:23]
本当に早くオブジェ撤去して欲しいですね…
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1724:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 22:22:40]
オブジェに登って遊んでいる子がいた。
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1725:
匿名
[2020-12-10 22:33:03]
でかい…
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1726:
匿名
[2020-12-10 22:47:16]
広場、普通にいい感じだった。
ライトアップ綺麗 |
1727:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-10 23:44:17]
今日見たオブジェは、危険だし見栄えも良くないし、地権者の意向に沿ったおかげで本当に残念な感じになりましたね。
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1728:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 00:00:30]
デザインがダサいとか、怪我しそうで危険だとか…それらは勿論そうなんですが。
とにかく、浮いてる。違和感。 とくに「3」なんて、合成写真かと思うくらい。 まぁ実際住んでみたら殆どサウスパーク方面を通らないので(商業施設に用がないし)、自分自身は見る機会少ないから、まだ良かったなぁと思う。 |
1729:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 09:02:39]
色だけでもなんとか出来なかったかな
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1730:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 09:20:27]
改めて、オブジェは要らないと思いました。
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1731:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 12:35:41]
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1732:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-11 12:38:26]
オレンジ色、悪目立ちしすぎじゃないですか!?
オブジェに登るなの注意書きが、3の横の地面にに、小さーく、ありました。 小さすぎるし、見ないでしょ…。 まぁ、事故があった時に、「ちゃんと注意書きがあるだろ」と言う為の物かな。 |
1733:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-11 12:39:18]
注意書き。
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1734:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 12:41:13]
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1735:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-11 17:54:35]
オブジェの「3」の角が鋭利でびっくりした…
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1736:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 19:59:48]
>>1735 住民板ユーザーさん2さん
注意書き、急ごしらえで追加してることから、小さな看板では足りないと思ったんでしょうね。でもあんまり変わらないような。 デザイン性と危険性とを考えていたとして、こんな鋭い状態にしなくてはいけなかったのでしょうか。 本当に、事故があってからでは遅い。 |
1737:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 22:04:15]
子供は、オブジェに近づかないように、なんとか親が止めるしかないですね。親と一緒に行動してくれる年齢なら。
このあたりは武蔵小杉の中でも居酒屋が集まっている区域なので、酔っ払いがオブジェに登ったりして、死亡事故にでもなったら… 夜中にちょくちょく酔っ払いが大騒ぎする声が聴こえるので、あり得ない話ではないと思います。 |
1738:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 22:25:34]
時短要請のツケなのか、この時間広場で缶ビール飲んでる人おおすぎ。公共のエリアですから、アルコール類や過度な飲食は禁止とかできないんですかね。。
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1739:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 22:39:29]
オブジェで遊ばせないように注意しない親ばかりなんだろうね
オブジェはダサくて無くてもいいけれど 危ないから撤去させる前に、登ってはいけない場所に登らせる親の問題 |
1740:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-11 23:17:59]
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1741:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 23:43:33]
>>1738 住民板ユーザーさん1さん
公園ではないので管理組合で決めれば禁止にできると思いますが、酒類をお店で提供して外にテーブル出してるくらいなのでむしろ推奨してるでしょう。 それより防犯カメラをつけるなり何かあったときの備えをして欲しいですね。 |
1742:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-11 23:45:40]
>>1739 住民板ユーザーさん1さん
怪我すれば子供も学習するでしょう。 |
1743:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 23:51:41]
さっそくオブジェの3が酒盛りのテーブルになってましたね。。
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1744:
住民板ユーザーさん
[2020-12-11 23:55:30]
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1745:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-11 23:58:31]
|
1746:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 00:04:11]
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1747:
住民板ユーザーさん
[2020-12-12 00:04:30]
糞オブジェオブザイヤーって語呂が良いと思いました
いや、このオブジェの話じゃないんですけど |
1748:
住民板ユーザーさん
[2020-12-12 00:05:10]
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
工作物責任はそのぐらいでは免れませんけど |
1749:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 00:09:36]
>>1738 住民板ユーザーさん1さん
ベンチスペースが沢山あって、この間までのコアパークのベンチの様な形状ではないので、酒盛りにピッタリなのでしょうね。そのまま寝転ぶこともできる。 (コアパークのベンチでも寝ているツワモノは居ましたが) 年末に向けて、ゴミや嘔吐物が本当に心配です。朝がこわい。 |
1750:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 00:14:50]
朝のコアパークで、ビール・チューハイの空き缶や、カップ焼きそば・焼鳥の串など、酒盛りの残骸を見たことが度々ありました。
ここも、あぁなるのか。清掃のお姉さんが気の毒です。 |
かなり長い時間利用しているのですね。
自宅内かというほどのラフな格好の男性のことでしょうか。自宅感覚なら、マスク無しの状態も、ある意味なるほどなという感じですが。
なんだか、図書館とか自習室とか、朝イチで席取りして、途中ちょこちょこ休憩や食事や遊びで離席しながらも夜まで荷物が置いてあった学生さんを思い出しました…