コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[162: 住民板ユーザーさん4]

保育園が決まりましたね。
川崎市の認可保育園で運営はベネッセとのことです。
60人規模なのであまり大きくないけど、来年4月から転園させられたらいいなと思います。

[163: 匿名]

>>162 住民板ユーザーさん4さん

おお！よろしければソースいただけませんか

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 匿名さん

http://www.city.kawasaki.jp/nakahara/page/0000087280.html

[165: 住民板ユーザーさん7]

そろそろ本腰入れて資金確定させないといけませんね

[166: 住民板ユーザーさん1]

北東と北西の人ってかなりベランダが近くなるような気がするけど実際どうなの？

[167: 住民板ユーザーさん1]

資金計画の確定が思ったより早かったので、実際の契約まで間がありますよね。そこからさらに引き渡しまでに間があるんですが、500戸超の手続きで余裕をもたせたいということなんでしょうかね？

[168: 住民板ユーザーさん4]

>>167 住民板ユーザーさん1さん
諸手続きと、引き渡しまでの間が異様に空いてますよね。あの書類を見た感じ引き渡しが早まるんじゃないかと思ってますが。

[169: 住民板ユーザーさん7]

工事がスムーズに進めば引渡し時期は早まると思っています。

[170: 住民板ユーザーさん7]

食器棚をどうするか悩んでるのですが、皆さんは他のメーカーのショールームとか見られてますか？三井だと統一感あるデザインにはなりますが選択肢が少なく、高価な印象です。

[171: 住民板ユーザーさん7]

>>170 住民板ユーザーさん7さん
統一感を出す為に三井デザインテックで頼む予定にしてます

[172: 住民板ユーザーさん1]

私も食器棚はオプションにしようかと思っています。他のエコカラットやエアコン等のオプションに比べて、採寸やデザイン、オーダーメイドで決めなきゃいけないことが多いので、高いのは承知の上で時間と労力を節約しようかと。

[173: 住民板ユーザーさん8]

私はリクシルで全て選びました。

[174: 住民板ユーザーさん2]

私もリクシルにしました。
他のオプションとも合わせて外注でお願いしました。
ショールームで見積りなど出してもらって外注さんに依頼するだけだったのでコストも時間も抑えられましたよ！

[175: 住民板ユーザーさん1]

住宅設備の納品がかなり厳しいみたいだけど、予定通り引き渡しができるのか心配。。

[176: 住民板ユーザーさん6]

気づいたらこんなに出来てましたね！

[177: 住民板ユーザーさん1]

ローンの本承認が降りてるけど、ご時世で取り消されないか心配。

[178: 住民板ユーザーさん8]

>>177 住民板ユーザーさん1さん
本承認？もう本審査受けたんですか？

[179: 住民板ユーザーさん5]

3rdの窓が少ない？(小さい)ように思ったのですが、同じように思っている方いますか？
部屋によって違うかとは思うのですが…
リビングダイニングに掃き出し窓が1、腰窓が1
なのですが窓が少ないのかなと。
光が燦々とさす部屋に憧れています(＞＜)

[180: 匿名さん]

>>174 住民板ユーザーさん2さん
リクシルの食器棚も、面材をキッチンに合わせることは出来ますか？

[181: 住民板ユーザーさん4]

>>174 住民板ユーザーさん2さん

全て同じ業者で頼んでますか？
もし窓口1つで頼んでたらどこの業者か聞いても良いですか？

[182: 住民板ユーザーさん8]

食器棚などの家具や家電製品はリブラボで提案頂いたメーカーですお願いする事にしました

[183: 住民板ユーザーさん7]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[184: 住民板ユーザーさん1]

出来てきましたね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

工事の目隠しがとれてきましたね。

[186: 住民板ユーザーさん5]

>>183 住民板ユーザーさん7さん
1つの業者さんで全て頼めたんですか？
私は別の業者さん2社に頼んでるんですが、もっと色々調べでみれば良かったと後悔です…

[188: 住民板ユーザーさん]

>>187 住民板ユーザーさん6さん

差し支えなければどちらにお願いしているか教えていただけたら嬉しいです。
もし難しいようでしたらなんと検索すれば良いか教えていただきたいです。

[189: マンション掲示板さん]

そろそろどんなテナント入るか決まるはずだがコロナで二転三転してるのかな。
24時間のフィットネス、眼鏡屋、中華料理は確定だが。
ミスドが来そうな気がするのよね

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 マンション掲示板さん
そうですよね、既に内装工事入ってますよね。こないだ南武線側から見たらX線室みたいなプレートが見えた気がします…

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>188 住民板ユーザーさん

業者名は伏せさせていただきます。
すいません。
その会社のフロアコーティングには業界で唯一ナノ銀が入ってるそうなので、そちらで調べれば分かるかと思います。

[192: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットとかはもう頼んだんですが、床のほうをいじりたいなと思ってるんですがワックスとコーティングってなんか違う所あるんですか？

[193: 住民板ユーザーさん3]

>173,>174さん
リクシルですと、エコカラットは三井よりお安く出来ますか?差し支えなければ教えてください。

[194: 住民板ユーザーさん3]

>190さん
X線室あるのみえました！歯医者とか病院ですかね??早くテナント情報知りたいです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん3さん
確認いただけてよかったです!
小さめのX線室っぽかったので、歯医者かなぁと思いました。
私もミスド欲しいです…

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん6さん
ナノ銀って入れたら何か変わるんですか？

[197: 住民板ユーザーさん1]

お店の看板も付いてきましたね。

[198: 住民板ユーザーさん7]

>>196 住民板ユーザーさん1さん

191さんではないですが、私もナノ銀の入ったコーティングを選びました。
ナノ銀が入ってることで消臭・抗菌作用があるそうです。

[199: 住民板ユーザーさん1]

レジデンシャルLiFEが更新されましたね。
追加の浸水対策があるようで良かったです。

[200: 住民板ユーザーさん1]

Twitterでレゴが入るみたいな話を見たんですが、どうでしょう？現地は色々テナント見えてきましたか？

[201: 匿名]

>>200 住民板ユーザーさん1さん
オオサカメガネの看板がかかってるね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[202: 住民板ユーザーさん6]

エコカラットやる方に質問なんですが、玄関はやろうと思っててリビングを検討中です。
リビングにやる場合壁1面だと変ですかね？
皆さんはどこに付けますか？
参考までに教えてもらえると嬉しいです。

[203: 匿名さん]

>>202 住民板ユーザーさん6さん
玄関と、リビングの一番大きい壁一面を予定してます

[204: 住民板ユーザーさん6]

>>203 匿名さん

1面やられるんですね。
ちなみになんの種類にしましたか？

[205: 住民板ユーザーさん7]

今日見てたら、エステのTBCの看板ありました。テナント微妙ですね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

テナント情報が武蔵小杉ライフに一部掲載されてました。

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4944/

[207: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん6さん
カーテンとの相性も考え、種類はまだ決めかねています

[208: 住民板ユーザーさん4]

TBCとか、、微妙すぎます。小杉ビルディングが再開発されるって事で移転してきたみたいですね。。残りのお店は当たりであって欲しい！nanacafeは入るのは良さそうですね。

[209: 住民板ユーザーさん8]

地権者のお店、二階とか三階の奥かと思ってたのに、一階の路面なんですね。。。

[210: 匿名]

おお、nappa69の2号店入るんですね…！
たまに行ってたけど、雰囲気が良いお店ですよね。

[211: 住民板ユーザーさん1]

Nappa はいい感じですね。テラス席とかあると使いたいです。TBCは微妙です。。無駄に混雑するタイプではないのはいいですが、こんなに駅前の目立つところのテナントにする必要あったのかなー、と。地権者店舗はやはりいい場所もっていきますねー