コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1601: 住民板ユーザーさん1]

>>1600 匿名さん
同じこと思ってましたが気にせずいくことにしました
仕事なんてイヤホンしてやればいいはずなので此方が遠慮する必要ないと思って

[1602: 住民板ユーザーさん1]

ご時世、マスクしないなんてモラルなさすぎ。

[1603: 住民板ユーザーさん1]

AUの住宅ローン新商品が安くていいなぁ。半年前にリリースしてくれていれば。。

[1604: 入居前さん]

>>1589 住民板ユーザーさん5さん
フードコート情報ありがとうございます。洗練された大人な雰囲気になってきているようで、嬉しいです。代官山のようなちょっとオシャレな雰囲気になってくれたら、いいなぁと。グランツリーとの住み分け差別化してほしいです。

[1605: 住民板ユーザーさん4]

auじぶんはがんと申告されただけで50%団信降りるし金利だけじゃなくて保障も手厚いですよね。
住信SBIは就業不能になれば団信降りますが、就業不能の条件が少し厳しいんですよね。
既契約のローンでも携帯割引は適用されるようなので、携帯もauにしようか検討中です。

[1606: マンション住民さん]

この間屋上のスペースに行ったら小さい羽虫がすごい数飛んでてびっくりした…
屋上で羽化しちゃったのかな～…
ソファにもたくさんいて座れなかったので駆除してほしい

[1607: 住民板ユーザーさん1]

>>1606 マンション住民さん
内覧会以来屋上行ってないのですが…
都内の高層ビルの屋外に出れる展望スペースでも係の人が殺虫剤スプレーしていたのを思い出しました。高層ビル特有なのかな？と思ってしまいました。
一昨日、ベランダから羽が長くて小さな虫が入ってきましたが同じ虫？？

[1608: 住民板ユーザーさん1]

私のところの網戸にもよく見ると小さい虫が何匹もついていました
みなさんのところにもいるかもしれないので見てみてください

[1609: 住民板ユーザーさん5]

住宅ローン控除について教えてください。 「住宅ローン控除の適用を受ける場合は、入居した年の翌年に確定申告しなければなりません」 とありますが、入居とは住民票を新住所に変えた時なのか引っ越しした時なのか教えてください。ちなみに住民票を変える時期は12月で、実際引越しする時期は1月末か2月になります。

[1610: 住民板ユーザーさん1]

引越後14日以内に異動なので、引越しを伴わない異動はしちゃだめなんじゃ？というのは置いといて、住民票ベースだと思いますよ。

[1611: 住民板ユーザーさん2]

>>1600 匿名さん

クラフトやクックの机は、本来の目的で使いたい人が優先されるべきでしょう。
ぜひお子様と楽しんでいただき、万が一そのおじさま達が文句を言ってきたら三井に報告すればよいかと。

[1612: 住民板ユーザーさん4]

そもそも住民票移してないと、確定申告の住所が買ったマンションの住所と違っちゃわない？
自分も初めてなのでわからないけど

[1613: 住民板ユーザーさん2]

本来の使い方（読書、DIYetc）したい人を追い出すようなことしなければ、空いてる時に仕事で使うぐらいいいと思いますけどね。
変に揉めて面倒なルールが増えないといいなあ

[1614: 匿名]

入居しました。
まだいろいろと慣れないですが、これからの生活楽しみです。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

>>1600 匿名さん
個室とは？
ゲストルームのことですか？？

[1616: 住民板ユーザーさん1]

>>1613 住民板ユーザーさん2さん

クックやクラフトで、該当の状況を何度も見たことがあります。
しっかりパソコンや仕事の資料、勉強用具を広げており、あそこへ子供と同席していく勇気は出せないですよね…。
面倒なルール、ではなく、きちんとしたルールは作るべきかなと。
この点については、三井に相談してみます。

[1617: 住民板ユーザーさん5]

>>1616 住民板ユーザーさん1さん
三井というか管理組合じゃないですかね。管理組合が決めたルールに則って管理会社は動いてくれるとは思いますが…

[1618: 住民板ユーザーさん1]

>>1617 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。ありがとうございます。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

テレワークスペースではないのに残念…

[1620: 住民板ユーザーさん1]

私は、自室でテレワークしているので問題ありませんが、共用施設でしたいという人がいるのは理解できます。こんな状況なので、管理組合の方で例えば日中のラウンジのどちらかの部屋をテレワーク用にしたりしてみるのは住み分けという意味でどうでしょうか。4階に比べてラウンジは使用頻度が低そうですし。

[1621: 住民板ユーザーさん5]

本来想定している用途で使いたい人の邪魔になっているならまだしも、そういうわけでないならスペースの有効活用ということで好きに使えばいいんじゃないかなって気は個人的にはしますけどねー。

ただマスクしてないとか、料理や工作したい人が来たのにどかないとかそういうのは論外ですが。

[1622: 住民板ユーザーさん5]

あとそういう意味でいうと最終次の販売商談とかクックスペースでよくやってましたね。
丸見え丸聞こえだけどいいのかなとは思いましたが…w

[1623: 住民板ユーザーさん4]

正直料理してる人一度もみたことないしスペースあるなら自由にすればと思います。
ただ会議はおすすめしません。この前個室で会議されてる人がいて英語なのでバレないつもりかも知れませんが内容筒抜けです。

[1624: 匿名希望]

この前、スーツ姿の某業者（中古販売業者/賃貸業者）が我が物顔でCOOKを使用し接客していました。三井不動産レジの最終期の販売接客ならまだしも、賃貸業者があそこで勝手に接客するのは如何なものかと。。

[1625: 住民]

>>1593 住民板ユーザーさん１さん
店内入り口にスロープありそうですよ。

[1626: 住民板ユーザーさん1]

テレワークするなら一階のMID POINT武蔵小杉がオススメですよ！

[1627: 住民板ユーザーさん3]

4階の&smileで長時間テレワークしている人ってセコくてデリカシーなさすぎだと思います。

[1628: 匿名さん]

同じ建物の住民として、4階の共用施設をテレワークスペースとして長時間利用できる神経が理解できない。中には私物を置いて占拠している輩がいるので利用する際の最低限ルールは設けてもらいたいものです。

[1629: 住民板ユーザーさん3]

>>1628 匿名さん
別にスペースが空いている時はいいのではないですかね。例えばミートは読書となっていますが、机を使用するなら禁止されていること以外はそこで何をしても勝手かと思いますし、仕事もいいと思いますよ。皆が色々な用途に使える自由なスペースとして4階はあると思っています。
商談も通常タワマンにあるロビーがないので、4階でするのは普通かなと思います。

[1630: 住民板ユーザーさん2]

とにかく、「本来の用途で使いたい人が使えなくて困ってしまう」ということがないようにしてもらいたい。

[1631: 入居済みさん]

>>1629 住民板ユーザーさん3 さん
そうですね、長時間テーブルや個室を占拠したりするのは個人的にはどうかと思うので適度に切り上げますが、常識的な範囲で仕事や来客に使うことに何ら問題はない認識です。（図書館や、普通のタワマン・ホテルのロビーのイメージ）
配慮はしますが特に子供優先にすべきスペースでもないですしね。

[1632: 住民板ユーザーさん1]

本格的にテレワークするなら一階のシェアオフィスを借りた方がいいですよね。

[1633: 住民板ユーザーさん]

声響くからお子さんいる方が使いにくいと感じるかもしれませんが
四階は雑多なスペースということでお互い様の精神でいることが重要じゃないですか？
うるさいと感じるならトップオブアベニューに行ってくださいということで
ルールでしばると子どもにも静かにとかいい出す人もいるでしょうし
子どもの声やテレワークに神経質にならずにいた方が後々良い気がします

[1634: 住民板ユーザーさん1]

てかまずテレワークとかしたいなら部屋でやればええやんけ…
なんでわざわざ部屋から出てきて目的以外の使用用途で占拠してテレワークするんや
どうしても場所なくてｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮならMIDPOINT行けや
そもそもコロナ増えてきてステイホームって家にいろって意味なの分かる？
4階は家ってよりも公共の場所に近い感覚ちゃうんか
子供は我慢が難しいし遊びたいから遊ぶのは分かる仕方ない
だが大人は物事理解出来るし何のために会社から在宅ワークって言われてるか分かる？おけ？？

[1635: 住民板ユーザーさん]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん
家に子どもがいるご家庭ということも…
あまり他の方の行動にとやかくいうのはどうかと思います

[1636: マンション住民さん]

外に出る際に4階通りますが、お仕事や読書をされてる方がちらほらいる程度でテレワークの方が占拠しているところなんて見たことありませんが…
コロナで～というのであれば共有スペースはマンション側が閉めるべきですし感染対策が怖いのであれば使用しなくていいのでは？

子供を遊ばせられない・読書や気分転換の仕事場にできないとなるとなんのための共有スペースなのかわからなくなりますね…

[1637: 住民板ユーザーさん1]

>>1628 匿名さん

私は4階にほぼ行くたびに、個室部分に居る男性を見ます。
どの時間帯でも見かけることが多いので、朝からずっと席を確保しているのかな、と思ったのですが。
もしかしたら、その「私物を置いて…」の人かも。彼はマスク無しで滞在しており、トイレの際もノーマスクです。やはり突発的な咳やクシャミの可能性もあり、トイレや共用スペースで飛沫が付着することもあるので、やはり公共の場ではマスクすべきだなぁ嫌だなぁと思っていつも見てました。
諸々、最低限のルールは必要ですね。
これだけ沢山の人が居住していれば、どうしても、非常識な人もマナーの悪い人も居るのでしょうが。

それから、他の方がおっしゃってましたが、ステイホームという観点からは、やはり4階のようなスペースに長時間にわたって滞在することは望ましくないですよね。
いくらマンション内であっても、自宅ではないので。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

>>1635 住民板ユーザーさん
家に子供がいるからーも家に場所なくてｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮと同じやろ
ならMIDPOINT行けって話し、はい解決☆
fin.

[1639: 匿名]

>>1638 住民板ユーザーさん1さん
何にせよ共存することが必要だと思います
コミュニティスペースというのは別の属性の人が同じスペースにいるのにとやかく言わないというのが必要じゃないですか？
無職の人ばかりがいるスペースというのも不健全だと思いますし

[1640: 住民板ユーザーさん3]

>>1637 住民板ユーザーさん1さん

私も気になりました。多分、同じ人かと思いますが利用時間が長過ぎです。後に利用する人の事を考えればマスクはするべきだと思います。やはり、個室においては利用時間は制限時間を設けるべきです。

[1641: 住民]

住民一人一人が目的やニーズに合わせて自由に利用できるのが共用スペースだと思いますので多様性を尊重する風土を大切にすべきです。リモートワーク自体は禁止すべきでもないし、お子さんや料理をする人も住人同士互いを尊重する住居にしていきたいですね。もちろんマスクや騒音などエチケットを守ることは大前提ですが。

[1642: 住民板ユーザーさん3]

これから入居するのですが、共有スペースを使う時にマスクをしてない人がいるのですか？？

[1643: 匿名]

>>1642 住民板ユーザーさん3さん
一部の方が言われるほど賑わってないですよ、今のところ。
マスクしない人はたまにいるかもですが、距離十分取れる程度の人数しかいないのでそこまで気にすることもないと思います。

[1644: 住民板ユーザーさん4]

>>1643 匿名さん

実際賑わってないですよね。
夕方見に行きましたが個室含めても5名ですね。


みなさん4階の話題で忙しそうですが、オブジェ帰って来ましたよ笑

[1645: 住民板ユーザーさん3]

>>1641 住民さん
本当にそう思います。あれも禁止、これも禁止にしてしまうと、せっかく皆で自由に使える大きな共有施設があるのに行きにくくなりとてももったいないと思います。基本的なことはしっかり守りながら、皆で楽しく過ごせる場所にしたいですよね。

[1646: 住民板ユーザーさん4]

>>1644 住民板ユーザーさん4さん
昨日の写真ですがどうぞ。

[1647: マンション住民さん]

”きちんとしたルール”というのがクック＝料理をする人、クラフト＝DIYをする人に限定する
というのであれば、それには違和感があります。予約で専有したスペースでない以上、他人に迷惑をかけない範囲であれば誰が何をするのも自由かと。
もちろん仕事上の機密情報をその場でオープンにしているのは自己責任ですし、料理・DIY目的の方や喋っている子供を追い出したりするのは論外です。
ついでに、本マンションを設計したのがコロナ前で、この状況下で在宅勤務が一気に拡大してワークスペースがない方の苦労も理解はできます…

[1648: 住民板ユーザーさん3]

>>1647 マンション住民さん

私が思うのは、「料理やDIYをする人に限定する」ではなく、「利用者がいなければ仕事でも何でもしていいけれど、料理やDIYをしたい人が来た場合はその人を優先する」というイメージですかね…

[1649: 住民]

>>1648 住民板ユーザーさん3さん
あくまでも多目的スペースであり、料理やDIYのスペースは仰る通り、その用途を優先するものの、それ以外のテーブルや使用者がいない場合は仕事、勉強、コミュニケーション、多様な使い方を許容するのが適切かと考えます。ルールを細かく設けなくてもお互いが自律的にリスペクトをもって場の共有が出来ることが最善ではないでしょうか。

[1650: 住民板ユーザーさん2]

>>1642 住民板ユーザーさん3さん

時々いますよ。
人数が少ない、距離がとれる、という問題ではないですよね。
コンシェルジュに聞いてみましたが、今の常識でありやはり最低限のマナーなので、共用部ではマスク着用させるよう、どう対処するか検討するのことでした。