コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1523: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコは管理規約上禁止ですか？

[1524: マンション住民さん]

はい、禁止です。
使用細則の第 1 条　●●●次の行為をしてはならない。(14) 専用使用部分において喫煙すること。
専用使用部分は管理規約の第3章第10条です。バルコニーも専用使用部分です。

[1525: 住民板ユーザーさん5]

[No.1521～本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1526: 住民板ユーザーさん1]

ダンボールって捨てる時紐で縛らなくても良いんですかね？

[1527: マンション住民さん]

１１月から住み始めたんですが結構上の階の音響きませんか？
おそらく小さいお子さんがいらっしゃるのか６時～２３時までドンドンと歩きまわる音がして在宅ワーク中の身なので気になってしまいます…
直接言いに行くのも気が引けますしコンシェルジュに相談しようか悩んでいます。
同じような方いらっしゃるでしょうか

[1528: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ周りの騒音は気にならないですね。むしろうちは小さい子がいるので、気をつけてはいますが、迷惑かけてないか心配です。。

[1529: 匿名さん]

>>1527 マンション住民さん
真上の住民ではない可能性あり。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

意外と斜め上がうるさいんだよね

[1531: マンション住民さん]

>>1529 匿名さん
そうなんですね、斜め上や廊下の音が響いてるのもあるのかな
前もタワーマンションだったんですが全然聞こえなかったので驚いてます
真上じゃない場合、対応しにくくて面倒ですね…

[1532: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1533: テスト]

>>1532 匿名さん
住人ですか？

[1534: 住民板ユーザーさん8]

>>1532 匿名さん
なんか書き方といい恥ずかしいね
誰もあなたの部屋だなんて言ってないのに自意識過剰ですか？それともうるさく生活してる心当たりがあるのかなあ。
少なくとも下の人が言いに来たならそれ相応に音が出てる事実がある訳で真上の部屋かは確かに分からないけれどうるさくしてるつもりがないなら"すいません気をつけます"の一言でいいと思うんだけどなあ…うるさくしてないならね！

[1535: 匿名]

↑こういうのはレスつけないで黙って削除依頼出しましょう。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く静かで騒音とかないんですが、むしろ静かすぎて怖いくらいなのですが。。上下階がまだ住んでないのかな？？
騒音って結局、周りの部屋の方々によるところが大きいですよね。

[1537: 住民板ユーザーさん4]

子供はふつうに歩くだけでドタドタするからまあ言ったところで無駄感ある
てかその程度の音なら気にしない余裕を持つべきだが
大人が出してる騒音なら殴り込みだけどw

[1538: マンション住民さん]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん
ドンドンというか飛び跳ねまわってるような音なんですよね
ダズンッダズンッっていうのが寝る前に聞こえたりするのでちゃんと躾けてほしいな…と。
コンシェルジュに言っても無駄でしょうか…

[1539: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 マンション住民さん
在宅で一日中部屋にいるとちょっとした振動も気になりますよね。少し高めのヘッドフォンおすすめですよ。
夜のその音は家具動かしたり組み立てしてるのかも？少なくともうちは8時?9時には就寝させてるのでそんな飛び跳ねるようなことはないかな。。

[1540: テスト]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん

なんだかみんな荒っぽいなぁ

[1541: 匿名さん]

ここに限ってなのかわかりませんが、子供が煩いとか邪魔とか優しくない方が多いですね。
うちは3歳の子がいるのですが、先日間違って違う階のボタン押してしまったら舌打ちされて気をつけろよ！と恫喝されてしまいました。
駅前のエスカレーターで中々乗れずに手間取っていた時も早く行けよ！なんて言われるし。
都内に住んでた時は一度も言われたことなかったのですが、武蔵小杉では当たり前のことなのでしょうか？
早くも都内に戻りたいなんて思い出してしまいました。
自分もちゃんと見れてないのは悪いと思うのですが。。。

[1542: マンション住民さん]

>>1541 匿名さん
恫喝はひどいですね
ちなみにここのエレベーターは2度押しすればボタンの取り消しができるので覚えておくといいですよ

子供が多いマンションということはわかっていますし多少うるさかったりするのは仕方ないと思う反面、妻が妊娠中の身なので寝る時間にドタバタされたり常にパーソナルスペースが侵されるともやっとすることもありますね
「子供だから仕方ない」と思うのは他人であり親がそう思ってしまうとトラブルの原因になりかねないのでギブアンドテイクの精神でいたいですね

[1543: 匿名]

>>1541 匿名さん

えー。このマンションのエレベーターで、ですか？
ショックです。

[1544: 住民板ユーザーさん1]

子どもだから仕方がないのリアリティが恐らく子育て経験者か否かによりそうな話です…
親としては夜はジャンプしたりバタバタ歩いたりして音を立てないでね、等の貼り紙は
子どもに見せてほら夜は絶対に静かにしないとダメだよ、と言い聞かせやすかったりもするので
コンシェルジュさんに相談するのは良いことだと思います。
何か良い方向に向かうと良いですね。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

>>1541 匿名さん
恫喝が事実なら、子供の手違いだからという理由で許してはいけないですよ。
その場合、コンシェルジュにエレベーターの防犯カメラを確認してもらって、管理組合等から恫喝した本人に注意してもらう、ないしはその事実を知ってもらうようにすべきです。
他人に対して恫喝する人間は他にも危害を及ぼす可能性があるので、マンションとしても把握、対処が必要です。

[1546: 住民板ユーザーさん8]

>>1541 匿名さん
これホントだとしたら全然訴えるにしても手伝いますわ
いつでも声かけてほしい
子供大好き過ぎてエレベーターで会ったら毎回ニコニコしちゃうんだけどむしろ気持ち悪いって思われてないか不安になってきたよ…
子供は大正義可愛いよお！子供大好き住民がいるのも忘れないでおくれ……

[1547: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
母親が周りに気を遣うそぶりを見せるかどうかでも、他人の苛立ちは変わりますよ。

[1548: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
え、ひどい！みんながみんなそんな住人じゃないと思いますので、気にされない方がよいかと。

[1549: 住民板ユーザーさん3]

>>1546 住民板ユーザーさん8さん
子供がいるとどう思われるかといつも思ったりしているので、逆に話しかけていただいたり声をかけていただけると、とてもうれしいなと感じます！

[1550: 匿名さん]

子供に恫喝なんて犯罪やろ。
防犯カメラで確認して訴えるべき！

[1551: 住民板ユーザーさん4]

>>1527 マンション住民さん
うちは両隣とも既に住んでいらっしゃいますが、とても静かです。上は住んでいるのか不明ですが、何の物音もしないです。
どんな人が隣や上に住むかでQOLが変わってきますよね。

[1552: 住民板ユーザーさん8]

>>1549 住民板ユーザーさん3 さん
違うんだ、
話しかけたいけど"うわ変な人に話しかけられたんだけど"ってスルーされたり変な顔されたら詰むので怖くて話しかけられないだけなんだ
心ではやった！子供いた！可愛い！！話しかけたい！お母さん世界で1番偉いって褒めたい！って思ってるんだけどやっぱり話しかける勇気なくて降りる時今日も話しかけられなかったっていつもしょぼんってなってるよ…

[1553: 住民板ユーザーさん3]

>>1552 住民板ユーザーさん8さん
ぜひ話しかけていただければと思います^ ^！皆で会話が気軽にできるマンションになるといいですよね。

[1554: 匿名さん]

フードコート型の韓国スープ専門店「Kim Soups」が12月3日ニューオープン！

[1555: 住民板ユーザーさん8]

>>1553 住民板ユーザーさん3 さん
本日、エレベーター内にて話しかけさせていただきました。
めちゃくちゃ子供さん可愛くて癒されすぎてただただ天に召されました….
今後も話しかけさせて頂きたいと思います！(頑張る)

[1556: 住民板ユーザーさん1]

高層階だけどみなさん住んでるのかなってくらいには静か
ゴミも出てるし両隣の方は引越し済みなのもわかってるけど本当に静か

[1557: 匿名]

サブエントランスの外壁の損傷について、気になったのでコンシェルジュさんに聞いてみました。破損していることについては当然認識されていましたが、当事者の特定は難しいようで、引っ越しの状況が落ち着いたら改めて対応を検討するとのことでした。
破損部には鋭利な部分もあるので、小さなお子さんが触れないよう気をつけたいところです。

[1558: 住民板ユーザーさん１]

>>1557 匿名さん

当事者の特定、できてなかったんですね。
サブエントランスからは引越し業者は作業してないはず。テナントに出入りした業者が破損したと思ってました。
誰かがやり逃げしてたとは…びっくりです。

[1559: 住民板ユーザーさん3]

>>1555 住民板ユーザーさん8さん
良かったです！きっとママさんもうれしいと思います！

[1560: 住民板ユーザーさん4]

フードコート内に新丸子のパン屋さんpapapapanが入るらしいですね

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 住民板ユーザーさん4さん
メチエがよかった

[1562: 匿名さん]

メチエ、tiny tea & bread、そして、papapapan、近くに地域ならではの美味しいパン屋さんがあるのは最高です。
チェーンのラパンや、俺の、の食パン、ポンパドール、アンデルセン、嵜本やリトルマーメイドなどもありますしパンには困らないです。
つい買いすぎるのが難点…

[1563: 住民板ユーザーさん1]

もう便利過ぎてやばいねここ

[1564: 内覧前さん]

あまりにコテコテな名前だから思わず >>1554 はデマかと思ったけどマジなんですね。

Kim Soups　武蔵小杉店の正社員情報【イーアイデム】川崎市中原区のレストラン・専門料理店求人情報（ID：A01110664577） https://www.e-aidem.com/aps/01_A01110664577_detail.htm

個人的にはパン屋やスープ屋よりも普通のチェーン店とかのほうが嬉しいんですけどね。
パン屋はすでに1軒決まってますし

[1565: 住民板ユーザーさん１]

>>1564 内覧前さん

確かに、安定のチェーン店も出来てくれるといいですね。
既にたくさん有るので、個人的には、パン屋は もうオナカいっぱいです。
あと7店舗、使いやすいお店が入ってくれることを祈って待ちます。内装だんだん出来てきてるので、店舗の発表も近いかもしれませんね。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

まあ、一店舗あたりの面積は小さいし、所詮フードコートなんで大きな期待はしない。逆にハズレでも、売り上げわるきゃサクッと店替わりそうだしね。甘味系がほしいなー。

[1567: 匿名さん]

和菓子屋が欲しいですね！

[1568: 住民板ユーザーさん１]

スープやパンではお腹がふくれません。
フードコートに、しっかり食事系のお店が入ってくれるといいなぁ。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し登記手続きこれからなのですが、既に終わられた方に質問です。来年度の固定資産税って前もって三井が払う形になるから今振り込んで欲しいと請求書来ました。通常4月以降に金額が決まってからになると理解していたのですが、皆さま今の時点で来年度の固定資産税を三井不動産に払いましたか？

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

私も知りたいです。
ちなみに三井さんから請求された固定資産税の金額はいくら位でしたか。

[1571: 住民板ユーザーさん1]

年明けに登記した場合、三井さんから固定資産税30万円以上請求されましたが、こんなに高いですか…

[1572: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん
10月入居だけどまだ固定資産税の支払いは来てないよ