コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1461: 住民板ユーザーさん1]

うちが住んでたとこは、燃やすゴミ、燃えないゴミの２つだったんで、そこからミックスペーパー、プラゴミがわかれた感じです。

[1462: 住民板ユーザーさん6]

皆様に伺いたいですが、家中場所による電波が悪いところがあるでしょうか？リビングで電話してる時急に音が聞こえなくなり、切れてしまいました、何度もあったけど。。。因みに、使ってるのはソフトバンクです。

[1463: 住民板ユーザーさん2]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

Wi-Fiは部屋によって多少強弱ありますが、docomoとauのキャリア通話ではいまのところ特に問題ないです。

[1464: 住民板ユーザーさん5]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

中高層階以上だと、電波が弱くなる場合が稀にありますよ。

[1465: 匿名さん]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
リサイクルの回収が一切なかったということですね。今でもそんな所あるんですね。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

私も都内から引越してきましたが、ミックスペーパーとプラゴミの分別は無かったので戸惑ってます。。

[1467: 住民板ユーザーさん999]

一番喜龍の店内装は、立派ですけど...味はしょっぱいだけです。そもそも料理自体は中華じゃないし、早く撤退して欲しいです！

[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん

それ言うならメガネ屋が一番不要でしょ。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

そういうことを言ってると、一番要らないのはマンションだろって言われちゃいますよ。

[1470: 住民板ユーザーさん2]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん
店が移転しただけなのに値段は2割ぐらい値上げしましたからね…
正直、値段とモノが見合っているかどうかはちょっと疑問です。

[1471: 住民板ユーザーさん4]

再開発のビルに入ってる飲食店の値段なんて高くて当たり前。値段に文句言うのは筋違い。
安くて旨い中華食べたいなら小汚いボロボロの街中華に行くべき。

[1472: 住民板ユーザーさん4]

再開発の恩恵だけ受けてサービスは昔のままでお値段据え置き、なんていう都合の良い話は無いわけで。
タワーマンションに住みながら高い金を文句言わずに払える住民が増えることで街自体が底上げされて発展するので、サービスの割に価格が高く感じるのは当然のこと。昔からそこに住んでる人にとっては良いことではないけどね。
まあ新丸子とか元住吉の方行けば古き良き街が残ってるのが武蔵小杉の良いところだとは思うが。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

中華屋とメガネ屋はマンションの地主さんだったのでしょうか？
住民が選べたらいいのにと本当に思います。

ビオと2階3階の飲食は盛況ですね。
マンションとの行き来もしやすい施設なので、利用頻度の高い薬局やクリーニング店が入ったら嬉しいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

何が当たり前？値段に文句？
まずいから値段に合ってないということだろ。

君は味がまずいけど再開発のビルに入ってるから仕方ないと思ってわざわざまずくて高いもの食う人？笑

[1475: 住民板ユーザーさん3]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

綺麗で美味しくて安い中華はいっぱいありますよ？

[1476: 住民板ユーザーさん4]

じゃあそっちの美味しい中華に行けばいいじゃん
元々ここに土地持ってお店やってたのは彼らなんだし、後からやってきた奴らが文句垂れて出て行けとかいうのはおこがましいだろw

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1477: 住民板ユーザーさん１]

>>1476 住民板ユーザーさん4さん

この書き込みは、住民？地権者？どちらによるものでしょう…

[1478: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん１さん

そういう恥ずかしいことを言うのは本当にやめて欲しいです。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

ここで皆さんがおしゃってる地権者とは三井さんのことでしょうか？

[1480: 匿名さん]

三井が地権者なわけないじゃん。。。地権者をまとめた売主代表なだけ。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

もう何割くらいの戸数が入居したんだろう。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1482は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1484: 住民板ユーザーさん5]

王将が近くにあって良かった。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

みんな仲良くしましょうー

[1486: 匿名さん]

大成建設の作業員の胃袋を支え続けた餃子の王将に感謝ですね。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

餃子の王将は最高

[1488: 住民板ユーザーさん1]

ケンタッキー前に立ってるタワーマンション の1階のパン屋さん美味しいのでおすすめです！！

少し並びますが、並ぶ価値のあるお店で家内がパン好きなんですが、あまりの美味しさに毎日通ってます。
近所に美味しい店があるの嬉しいですね

[1489: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1490: 匿名]

4階から施設との出入りができるという話だったかと思うのですが…。ベビーカーでこちら側から施設に行く際はスロープもあって問題ないのですが、施設側に入るとエレベーターが自治会館内になってしまい、降りれません。逆に施設側から4階までエレベータで上がると、自治会館内に着くため住居に入ることができません。ベビーカーや車椅子ユーザーは4階から出入りするなということでしょうか。何の為のスロープ？？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

ゴミはプラと普通ゴミにきちんと分けてればいい気するな
うちの階も紙ゴミまで分けて捨ててる人いない気する
なんなら普通ゴミにプラ入れてる住人もいるし
缶やビン、ペットはきちんと洗って捨ててもらいたい

[1492: 住民板ユーザーさん5]

>>1490 匿名さん
そうですね。施設通るなってしっかり貼り紙されて、施設に本当に用がある人のためのスロープですね。

そもそもエレベーターで4階に上がるといきなり施設の中に入るとか、どこかの飲み屋であるような構造はどうなんでしょうね。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1490 匿名さん

私も本当にそう思っていました！
4階からsmileを通って住居に入れると思っていたので、エレベーターを降りたら4階の自治会館の方に「ここは通り抜けできません！」とすごい形相で言われてびっくりしました。
マンション側はスロープがあるのにエレベーターで上がれないなんて謎すぎます。3階で一旦エレベーターを降りて、4階にマンションのエレベーターを使って行くしかなくて不便でしかありません。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

あれは設計段階で絶対に商業棟のエレベーターは住民に使わせないようにするためですよね
使いますけど

[1495: 住民板ユーザーさん7]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
作りが悪いのは明らかですが、大して使われてなさそうな公共施設なんだからもう少しオープンでいても良いのではと思ってしまいます。あそこの人は毎日何してるのかな。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん

三階からマンション入れますよ。
ちょっとわかり辛いですが。

[1497: 匿名]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
同じことを思っている方がいらしたんですね。本当に謎なつくりですよね。というか、話が違うのでは?!と思います。もっと声をあげていけば、例えばベビーカーや車椅子は自治会館内を通れるようになったり…しませんかね？

[1498: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1499: 住民板ユーザーさん1]

え、三階の商業施設から出入りできるんですか？？
当時の営業は、4階のエレベーターが使えないなんて一言もいいませんでした。。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

自分は中層階(下側)に住んでいますが、夜間になっても結構な騒音具合ですね。

皆さんの部屋はどうですか？
昨日は酔っ払いの人の会話が聞こえて夜中までうるさかったです。

カーテンとかでも防げるのでしょうか？

高層階だったら聞こえないのでしょうか？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、窓閉めてたら全然音は気にならないですね？

[1502: 住民板ユーザーさん3]

話変わりますが、皆さんどのあたりから来てる方が多いんでしょう。当方は都内からです。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
高層階です全く聞こえません

[1504: 住民板ユーザーさん5]

中高層階ですが、外の音が結構うるさいです。電車の音もうるさいです。下の音って上に上がってくるんですね。底層階はもっと、うるさいですかね？

[1505: 住民板ユーザーさん1]

南東向きですが、全然うるさくないですよ。感度は人によるんでしょうが、上のがうるさいのかも？

[1506: 住民板ユーザーさん1]

私は中層階ですが、外の音は電車と路上ライブが気になりますが、それ以外の音はほとんど聞こえません。

[1507: 住民板ユーザーさん１]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

え、路上ライブなんてやってる人が居るんですか??
すぐ近所から引越してきましたが、いままで全然知りませんでした。コアパークとかでしょうか？

[1508: 住民板ユーザーさん１]

>>1499 住民板ユーザーさん1さん
むしろ、低層棟の4階からでも出入りできるので、そっちのエレベーターも使えますよ、って言われましたよ。
ほんと三井の営業には色々騙されました。
今後もし買い替える際の、勉強になったと思うしかないですが。もう2度とあの営業には会いたくない。

[1509: 住民板ユーザーさん１]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、どちらの方角ですか？
酔っ払いは、どの辺りにたまりやすいのだろう…。
やはりサウスパークや銀行前の三角ベンチあたりでしょうか。騒音も気になるけど、嘔吐物やゴミが心配です。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

中高層階南西ですが、窓を開けてると南武線の音がうるさいです。多分、下の階よりもうるさいと思いますよ。