コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1441: 住民板ユーザーさん6]

>>1432 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に貰った資料にパスワードがありましたよ。

[1442: 住民板ユーザーさん2]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

たしかに設備仕様にそういう説明ありましたね。肌にあたる感じが柔らかくて私は気に入ってます。

[1443: 住民板ユーザーさん１]

乳幼児のお子さんがいるお宅で、フロアコーティングもしくはワックスを施工したかた、いらっしゃいますか？
どちらかをすべきか、何もしないか、迷っているので参考にさせていただきたいですm(._.)m

[1444: 住民板ユーザーさん4]

まだ少数の方しかお住まいでないですが、懸念されていたエレベーター問題とかどうなんでしょうね

[1445: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターは今は毎日サカイとエアコン、内装業者が占有しているので、判断不可です。ただ、エレベーターそのものの速度は体感でもはっきり速いですね。

[1446: 住民板ユーザーさん6]

>>1443 住民板ユーザーさん１さん
我が家は何もしないか迷いましたがフロアコーティングをしました。一方で階下への足音等も配慮しその上にフロアマットも履いているので効果の程はほとんどわかりませんが。。掃除はしやすくなりました。

後、コーティングをしてもらうと数日は溶剤の臭いが残ったので、施工するなら早めに行い換気を行うことをお勧めします！

[1447: 住民板ユーザーさん1]

裏口から出てすぐ左手、建物外壁が破損しているみたいですが、何でしょうね

[1448: 住民板ユーザーさん１]

>>1447 住民板ユーザーさん1さん

2カ所ほど、壁面が壊れてますね。まぁまぁ酷い状態。
昨日あの場所で自販機を搬入していたような気がするけど、みずほ銀行に置くものかな。ぶつかったりしたのだろうか。
壊した人が直してくれるものなんですかね!?

[1449: 住民板ユーザーさん7]

どうして、ヨーカドー側は信号機ついたのに、
マルエツ側はつかないのか。。
駅の往来で人は結構いるのに。
直進道路ができたことで、かなりのスピードで飛ばしてくる車をみた。
いきがってるのもいる。
カーブは死角にもなりすこく怖い。
付かないのですかね。

[1450: 住民板ユーザーさん2]

>>1449 住民板ユーザーさん7さん

往来が頻繁だからこそ、たまにしか来ない自動車のために信号機をつけるよりは一時停止を義務化してほしいかな…

[1451: 住民板ユーザーさん1]

昨日からオープンされたスペースはもうなんて言うかいかにもな人たちが座ってお酒飲んでたりしてますね
吐いて帰ったりする人がいそうで嫌だなと

[1452: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん1さん
どこのスペースですかね、、？

[1453: 住民板ユーザーさん1]

地権者の方たちが記事になってますね
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-294501.html

[1454: 住民板ユーザーさん1]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
オブジェの周りや商業施設に設置されてるベンチです

[1455: マンション住民さん]

キッチンのシンクに付属する大量のステンレス板の使い方が全く想像できず、どこに永久に保管するか悩んでいましたが、これを見たら理解できました。
シンクも進化しているんですね。
早速試してみたいと思います。
https://takarastandard.gallery.video/detail/videos/システムキッチン/video/5768725013001/ユーティリティーシンクe-ロングver.（システムキッチン）?autoStart=true

[1456: 契約者]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん

オブジェに似合う。

[1457: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、分別用のゴミ箱ってどうしてますか？思ったより備え付け食器棚のゴミ箱スペースが小さく。。

[1458: 住民板ユーザーさん１]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん

業者に頼んでゴミ箱スペース有りのカップボードを付けてもらいましたが、今のところそんなに不便してないです。
スペースに、小さめのゴミ箱を複数置いています。
各階にゴミ捨て場があるから、ちょこちょこ捨てれるので。川崎は分別も少ないし。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

え、川崎分別少ない方なんですか？？
東京からきたら正直、面倒に感じます。。

[1460: 住民板ユーザーさん2]

>>1459 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？
あんまり変わらない気がしますけど。
まぁ、東京も区によるでしょうが。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

うちが住んでたとこは、燃やすゴミ、燃えないゴミの２つだったんで、そこからミックスペーパー、プラゴミがわかれた感じです。

[1462: 住民板ユーザーさん6]

皆様に伺いたいですが、家中場所による電波が悪いところがあるでしょうか？リビングで電話してる時急に音が聞こえなくなり、切れてしまいました、何度もあったけど。。。因みに、使ってるのはソフトバンクです。

[1463: 住民板ユーザーさん2]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

Wi-Fiは部屋によって多少強弱ありますが、docomoとauのキャリア通話ではいまのところ特に問題ないです。

[1464: 住民板ユーザーさん5]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

中高層階以上だと、電波が弱くなる場合が稀にありますよ。

[1465: 匿名さん]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
リサイクルの回収が一切なかったということですね。今でもそんな所あるんですね。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

私も都内から引越してきましたが、ミックスペーパーとプラゴミの分別は無かったので戸惑ってます。。

[1467: 住民板ユーザーさん999]

一番喜龍の店内装は、立派ですけど...味はしょっぱいだけです。そもそも料理自体は中華じゃないし、早く撤退して欲しいです！

[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん

それ言うならメガネ屋が一番不要でしょ。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

そういうことを言ってると、一番要らないのはマンションだろって言われちゃいますよ。

[1470: 住民板ユーザーさん2]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん
店が移転しただけなのに値段は2割ぐらい値上げしましたからね…
正直、値段とモノが見合っているかどうかはちょっと疑問です。

[1471: 住民板ユーザーさん4]

再開発のビルに入ってる飲食店の値段なんて高くて当たり前。値段に文句言うのは筋違い。
安くて旨い中華食べたいなら小汚いボロボロの街中華に行くべき。

[1472: 住民板ユーザーさん4]

再開発の恩恵だけ受けてサービスは昔のままでお値段据え置き、なんていう都合の良い話は無いわけで。
タワーマンションに住みながら高い金を文句言わずに払える住民が増えることで街自体が底上げされて発展するので、サービスの割に価格が高く感じるのは当然のこと。昔からそこに住んでる人にとっては良いことではないけどね。
まあ新丸子とか元住吉の方行けば古き良き街が残ってるのが武蔵小杉の良いところだとは思うが。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

中華屋とメガネ屋はマンションの地主さんだったのでしょうか？
住民が選べたらいいのにと本当に思います。

ビオと2階3階の飲食は盛況ですね。
マンションとの行き来もしやすい施設なので、利用頻度の高い薬局やクリーニング店が入ったら嬉しいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

何が当たり前？値段に文句？
まずいから値段に合ってないということだろ。

君は味がまずいけど再開発のビルに入ってるから仕方ないと思ってわざわざまずくて高いもの食う人？笑

[1475: 住民板ユーザーさん3]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

綺麗で美味しくて安い中華はいっぱいありますよ？

[1476: 住民板ユーザーさん4]

じゃあそっちの美味しい中華に行けばいいじゃん
元々ここに土地持ってお店やってたのは彼らなんだし、後からやってきた奴らが文句垂れて出て行けとかいうのはおこがましいだろw

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1477: 住民板ユーザーさん１]

>>1476 住民板ユーザーさん4さん

この書き込みは、住民？地権者？どちらによるものでしょう…

[1478: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん１さん

そういう恥ずかしいことを言うのは本当にやめて欲しいです。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

ここで皆さんがおしゃってる地権者とは三井さんのことでしょうか？

[1480: 匿名さん]

三井が地権者なわけないじゃん。。。地権者をまとめた売主代表なだけ。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

もう何割くらいの戸数が入居したんだろう。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1482は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1484: 住民板ユーザーさん5]

王将が近くにあって良かった。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

みんな仲良くしましょうー

[1486: 匿名さん]

大成建設の作業員の胃袋を支え続けた餃子の王将に感謝ですね。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

餃子の王将は最高

[1488: 住民板ユーザーさん1]

ケンタッキー前に立ってるタワーマンション の1階のパン屋さん美味しいのでおすすめです！！

少し並びますが、並ぶ価値のあるお店で家内がパン好きなんですが、あまりの美味しさに毎日通ってます。
近所に美味しい店があるの嬉しいですね

[1489: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1490: 匿名]

4階から施設との出入りができるという話だったかと思うのですが…。ベビーカーでこちら側から施設に行く際はスロープもあって問題ないのですが、施設側に入るとエレベーターが自治会館内になってしまい、降りれません。逆に施設側から4階までエレベータで上がると、自治会館内に着くため住居に入ることができません。ベビーカーや車椅子ユーザーは4階から出入りするなということでしょうか。何の為のスロープ？？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

ゴミはプラと普通ゴミにきちんと分けてればいい気するな
うちの階も紙ゴミまで分けて捨ててる人いない気する
なんなら普通ゴミにプラ入れてる住人もいるし
缶やビン、ペットはきちんと洗って捨ててもらいたい

[1492: 住民板ユーザーさん5]

>>1490 匿名さん
そうですね。施設通るなってしっかり貼り紙されて、施設に本当に用がある人のためのスロープですね。

そもそもエレベーターで4階に上がるといきなり施設の中に入るとか、どこかの飲み屋であるような構造はどうなんでしょうね。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1490 匿名さん

私も本当にそう思っていました！
4階からsmileを通って住居に入れると思っていたので、エレベーターを降りたら4階の自治会館の方に「ここは通り抜けできません！」とすごい形相で言われてびっくりしました。
マンション側はスロープがあるのにエレベーターで上がれないなんて謎すぎます。3階で一旦エレベーターを降りて、4階にマンションのエレベーターを使って行くしかなくて不便でしかありません。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

あれは設計段階で絶対に商業棟のエレベーターは住民に使わせないようにするためですよね
使いますけど

[1495: 住民板ユーザーさん7]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
作りが悪いのは明らかですが、大して使われてなさそうな公共施設なんだからもう少しオープンでいても良いのではと思ってしまいます。あそこの人は毎日何してるのかな。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん

三階からマンション入れますよ。
ちょっとわかり辛いですが。

[1497: 匿名]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
同じことを思っている方がいらしたんですね。本当に謎なつくりですよね。というか、話が違うのでは?!と思います。もっと声をあげていけば、例えばベビーカーや車椅子は自治会館内を通れるようになったり…しませんかね？

[1498: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1499: 住民板ユーザーさん1]

え、三階の商業施設から出入りできるんですか？？
当時の営業は、4階のエレベーターが使えないなんて一言もいいませんでした。。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

自分は中層階(下側)に住んでいますが、夜間になっても結構な騒音具合ですね。

皆さんの部屋はどうですか？
昨日は酔っ払いの人の会話が聞こえて夜中までうるさかったです。

カーテンとかでも防げるのでしょうか？

高層階だったら聞こえないのでしょうか？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、窓閉めてたら全然音は気にならないですね？

[1502: 住民板ユーザーさん3]

話変わりますが、皆さんどのあたりから来てる方が多いんでしょう。当方は都内からです。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
高層階です全く聞こえません

[1504: 住民板ユーザーさん5]

中高層階ですが、外の音が結構うるさいです。電車の音もうるさいです。下の音って上に上がってくるんですね。底層階はもっと、うるさいですかね？

[1505: 住民板ユーザーさん1]

南東向きですが、全然うるさくないですよ。感度は人によるんでしょうが、上のがうるさいのかも？

[1506: 住民板ユーザーさん1]

私は中層階ですが、外の音は電車と路上ライブが気になりますが、それ以外の音はほとんど聞こえません。

[1507: 住民板ユーザーさん１]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

え、路上ライブなんてやってる人が居るんですか??
すぐ近所から引越してきましたが、いままで全然知りませんでした。コアパークとかでしょうか？

[1508: 住民板ユーザーさん１]

>>1499 住民板ユーザーさん1さん
むしろ、低層棟の4階からでも出入りできるので、そっちのエレベーターも使えますよ、って言われましたよ。
ほんと三井の営業には色々騙されました。
今後もし買い替える際の、勉強になったと思うしかないですが。もう2度とあの営業には会いたくない。

[1509: 住民板ユーザーさん１]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、どちらの方角ですか？
酔っ払いは、どの辺りにたまりやすいのだろう…。
やはりサウスパークや銀行前の三角ベンチあたりでしょうか。騒音も気になるけど、嘔吐物やゴミが心配です。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

中高層階南西ですが、窓を開けてると南武線の音がうるさいです。多分、下の階よりもうるさいと思いますよ。

[1511: 住民板ユーザーさん8]

私も三井さんから、4階なら商業施設が空いてる時間は、商業施設のエレベーターも使えるし、、と言われていました。

[1512: 匿名]

昨日からネットがかなり遅くなりましたね。
入居してしばらくは数百Mbps出ていたけど…

[1513: 住民板ユーザーさん7]

>>1512 匿名さん
今測りましたがそんなには悪くなってないです。
Speedtestで下り400ぐらい。

[1514: 住民板ユーザーさん6]

>>1511 住民板ユーザーさん8さん
使い道の無くなったガーデンのスロープは子供が何か転がして遊ぶためのものになるのでしょうね笑

[1515: 匿名]

>>1513 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ルーター再起動かけたらそのくらいに戻りました。
ちょこちょこ不安定な時がありますね、これ

[1516: 住民板ユーザーさん1]

ペットを飼っていますが、ペットと共にエレベーターを利用する方法がよく分かりません。
ペット可エレベーターの呼び出しボタンを押しても、他のエレベータが何度も来たりして、なかなかペット可のものに乗れません。
ペット連れで利用されている方、どのようにされていますか？

[1517: 住民板ユーザーさん1]

>>1516 住民板ユーザーさん1さん
ペット可のエレベーターは車椅子と同じだと思うので車椅子マークを押せば来ますよ。地下に行くときも同じで車椅子マーク。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアっていつから使えるようになるんですかねー。チャイルドシートもあるといいな。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、わかりやすい説明ありがとうございます。次回からそのようにいたします。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

建物内のリパークにカレコはOpenしないんですかね？

[1523: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコは管理規約上禁止ですか？

[1524: マンション住民さん]

はい、禁止です。
使用細則の第 1 条　●●●次の行為をしてはならない。(14) 専用使用部分において喫煙すること。
専用使用部分は管理規約の第3章第10条です。バルコニーも専用使用部分です。

[1525: 住民板ユーザーさん5]

[No.1521～本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1526: 住民板ユーザーさん1]

ダンボールって捨てる時紐で縛らなくても良いんですかね？

[1527: マンション住民さん]

１１月から住み始めたんですが結構上の階の音響きませんか？
おそらく小さいお子さんがいらっしゃるのか６時～２３時までドンドンと歩きまわる音がして在宅ワーク中の身なので気になってしまいます…
直接言いに行くのも気が引けますしコンシェルジュに相談しようか悩んでいます。
同じような方いらっしゃるでしょうか

[1528: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ周りの騒音は気にならないですね。むしろうちは小さい子がいるので、気をつけてはいますが、迷惑かけてないか心配です。。

[1529: 匿名さん]

>>1527 マンション住民さん
真上の住民ではない可能性あり。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

意外と斜め上がうるさいんだよね

[1531: マンション住民さん]

>>1529 匿名さん
そうなんですね、斜め上や廊下の音が響いてるのもあるのかな
前もタワーマンションだったんですが全然聞こえなかったので驚いてます
真上じゃない場合、対応しにくくて面倒ですね…

[1532: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1533: テスト]

>>1532 匿名さん
住人ですか？

[1534: 住民板ユーザーさん8]

>>1532 匿名さん
なんか書き方といい恥ずかしいね
誰もあなたの部屋だなんて言ってないのに自意識過剰ですか？それともうるさく生活してる心当たりがあるのかなあ。
少なくとも下の人が言いに来たならそれ相応に音が出てる事実がある訳で真上の部屋かは確かに分からないけれどうるさくしてるつもりがないなら"すいません気をつけます"の一言でいいと思うんだけどなあ…うるさくしてないならね！

[1535: 匿名]

↑こういうのはレスつけないで黙って削除依頼出しましょう。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く静かで騒音とかないんですが、むしろ静かすぎて怖いくらいなのですが。。上下階がまだ住んでないのかな？？
騒音って結局、周りの部屋の方々によるところが大きいですよね。

[1537: 住民板ユーザーさん4]

子供はふつうに歩くだけでドタドタするからまあ言ったところで無駄感ある
てかその程度の音なら気にしない余裕を持つべきだが
大人が出してる騒音なら殴り込みだけどw

[1538: マンション住民さん]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん
ドンドンというか飛び跳ねまわってるような音なんですよね
ダズンッダズンッっていうのが寝る前に聞こえたりするのでちゃんと躾けてほしいな…と。
コンシェルジュに言っても無駄でしょうか…

[1539: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 マンション住民さん
在宅で一日中部屋にいるとちょっとした振動も気になりますよね。少し高めのヘッドフォンおすすめですよ。
夜のその音は家具動かしたり組み立てしてるのかも？少なくともうちは8時?9時には就寝させてるのでそんな飛び跳ねるようなことはないかな。。

[1540: テスト]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん

なんだかみんな荒っぽいなぁ