コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1401: 住民板ユーザーさん1]

多くの人が住んでるマンションなので、リテラシーが高い人もいれば低い人もいます。
まだ一握りの方しか入居してませんし、気にしだすときりがないですよね。。

[1402: 住民板ユーザーさん1]

&SMILEは皆さん行かれましたか？
リクエストした本が住民が選んだ一冊として結構採用されてて嬉しかったです！

[1403: 契約者]

>>1402 住民板ユーザーさん1さん

共有施設の中で一番良かったです。

[1404: 匿名]

>>1398 匿名さん

え…そんなキツく批判するような事ですか？
住民が多ければ、色んな人がいるんですね…

[1405: 住民板ユーザーさん2]

>>1404 匿名さん
いろんな考え方がありますよね。
みんな一生懸命で本気だからこそ理解し合いたいですね

[1406: 匿名さん]

>>1400 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターとかオブジェ問題とか気になっていて、大丈夫かなと言う気持ちになっていましたが、みなさんが幸せそうな顔と聞くと安心します。楽しみになってきました！

[1407: 匿名さん]

おれはここの住民ではないが、11/7?8、道封鎖して実証実験やると看板がかかげてあったぞ

[1408: 住民板ユーザーさん1]

引越し前だけどマスクしてなかっただのペットボトルの捨て方とかこんなとこに書いて小姑みたいな住人が一緒であるほうが憂鬱
最初の頃はまだゴミの捨て方に慣れてなかったりもあるだろうしみんなが捨てるようになって覚えるかもしれないのに

[1409: 住民板ユーザーさん1]

>>1408 住民板ユーザーさん1さん
既に住んでるけどゴミ捨ては同意出来ないなあ
各ゴミ箱に張り紙してあって分別方法書いてあるから出す時点で違ってたら分かるやろゴミ捨てに慣れとかなくね？

[1410: 住民板ユーザーさん3]

>>1408 住民板ユーザーさん1さん

同感。
小姑みたいな隣人だったら、最悪です。
そう、考えると安易に引越しの挨拶なんてできないです。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターはそんなに待たなかったし、速度がめちゃ早くて屋上行く時は耳が痛くなりましたよ。皆さんが入居してからはどーなるかは分からないですけど、、

[1412: 住民板ユーザーさん1]

テレビのレジデンシャルチャンネルって皆さん見えてますか？12チャンネル何も映らないのですが、設定が必要でしょうか

[1413: 住民板ユーザーさん6]

>>1412 住民板ユーザーさん1さん

同じく地デジ、BSCSすべて映らないです。
端末の問題かなとも思ったのですが、同じ現象の方がいると言うことは、大元の問題でしょうか？

[1414: 住民板ユーザーさん1]

小姑って…
作法どうこうじゃなくルールだろ

[1415: 住民板ユーザーさん7]

>>1410 住民板ユーザーさん3さん

ルール守ってないのを指摘しただけで小姑って…
こういう人がルールを守らないんだろうな。
同じ階ではないことを祈るのみ…

[1416: 住民板ユーザーさん1]

小姑って言われたのが余程気に入らなかったんだろうけど
住人全員が確認する公式の場でもないこんなところに書いて解決するのかっていうことが理解できないんだろうな
きちんとルール通りに捨てるのは当たり前のことだけどよく見ずに捨てちゃう人は必ずいる
このマンションじゃなくてもね
みんなで綺麗に使おうっていう心掛けは持つのは大切だけどちょっとそんなことがあったくらいでここに書く程のことではない
片付ける側から指摘が入るほど目に余るようならわかるけど
たまたま見かけたから書くって幼稚園児のチクリレベルだよ
そういう風に使う場所じゃないここは

[1417: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 住民版ユーザーさん6さん
うちは通常の地デジは映るのですが、12はうつりません。BSは配線つないでないのですが、BSをつなぐ必要があるのでしょうか。。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん
初めて捨てるからこそルール確認すべきでしょ
違う自治体や新居に行ってゴミ処理方法や曜日見ずに捨てるか？

[1419: 住民板ユーザーさん6]

>>1412 住民板ユーザーさん1さん
レジデンシャルチャンネルですが、うちも最初は見えなかったです。チャンネルスキャン(テレビ側機能)したら見れるようになりました。
地上波見れるテレビならついてるはずです。
普通のチャンネルじゃないのでテレビ側では最初登録されてないんでしょうね

[1420: 住民板ユーザーさん7]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん

ルールを守ってないご本人様しょうか？
とにかく、ルールは守ってくださいね。

[1421: 住民板ユーザーさん1]

>>1419さん

出来ました！ありがとうございました?

[1422: 匿名]

>>1415 住民板ユーザーさん7さん

こちらのご意見にこそ、同感です。
こんな、小姑とか、幼稚園児のチクリとかいう人達が住んでいると思うと、それこそ安易に引越しの挨拶なんかできないです。
引越し前ですが、少しのことで攻撃的になる人達がいると思うと、ちょっと不安になりました…

[1423: 住民板ユーザーさん3]

>>1422 匿名さん

という貴方も攻撃的なコメントになってますよ。

[1424: 匿名さん]

12/10にアートサインお披露目とのことですね…

https://k3a.jp/smiling-weeks/

[1425: 住民板ユーザーさん4]

道路開通イベントに武蔵小杉を破壊したゴジラ来るんだ
面白いけどどうなんだw

[1426: 住民板ユーザーさん1]

…多用するからわかりやすくていいね

[1427: 住民板ユーザーさん1]

>>1426 住民板ユーザーさん1さん
…をつかうひとが一人しかいないと思ってるならばそれは妄想です。

[1428: 住民板ユーザーさん１]

>>1424 匿名さん

「街のシンボル、いよいよ！」だそうですね…

[1429: 住民板ユーザーさん1]

携帯電話アダプタってどこにあるかご存知な方いらっしゃいますか？

[1430: 匿名さん]

市のhpりりーすでとる

[1431: 入居済みさん]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん

インターホンの設定の2ページ目です。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

メールボックスのパスワードって何で分かりましたっけ？

[1433: 住民板ユーザーさん１]

商業棟のフードコート、9店舗が出店、テイクアウトやデリバリーに対応だそう。
ウーバーイーツがサウスパークなどで、たむろするのかな。
思ったより店舗数が多いので、座席が少ない感じになるのでしょうか??
すぐ隣でテイクアウトできるお店が増えると、マンション住民は便利ですね。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

シャワーの水圧が弱く無いですか？

[1435: 住民板ユーザーさん7]

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

弱いです。
水圧調整できないでしょうか。

[1436: 匿名]

食洗機初めて使うんですけど、うまく使うコツを教えてください。
いまいち汚れ落ちないんですけど、置き方とか予洗いの仕方でだいぶ変わりますかね？

[1437: 住民板ユーザーさん4]

まず食洗機用洗剤はキチンと入れてますか？

[1438: 住民板ユーザーさん8]

シャワーの水圧が弱いって気になりますね、本当なんですか？

[1439: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
ここの住民ではないが、洗剤は液体と粉のがあるが、粉の方がいい。粉だと茶渋もとれる。液体は全然ダメだ。
それと粉の撒き方。排水されるとこに撒くと排水で流れてしまう。だから排水側には撒かないこと。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

シャワーは水圧というより、エアイン（？）なので体感そう感じる気がする

[1441: 住民板ユーザーさん6]

>>1432 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の時に貰った資料にパスワードがありましたよ。

[1442: 住民板ユーザーさん2]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

たしかに設備仕様にそういう説明ありましたね。肌にあたる感じが柔らかくて私は気に入ってます。

[1443: 住民板ユーザーさん１]

乳幼児のお子さんがいるお宅で、フロアコーティングもしくはワックスを施工したかた、いらっしゃいますか？
どちらかをすべきか、何もしないか、迷っているので参考にさせていただきたいですm(._.)m

[1444: 住民板ユーザーさん4]

まだ少数の方しかお住まいでないですが、懸念されていたエレベーター問題とかどうなんでしょうね

[1445: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターは今は毎日サカイとエアコン、内装業者が占有しているので、判断不可です。ただ、エレベーターそのものの速度は体感でもはっきり速いですね。

[1446: 住民板ユーザーさん6]

>>1443 住民板ユーザーさん１さん
我が家は何もしないか迷いましたがフロアコーティングをしました。一方で階下への足音等も配慮しその上にフロアマットも履いているので効果の程はほとんどわかりませんが。。掃除はしやすくなりました。

後、コーティングをしてもらうと数日は溶剤の臭いが残ったので、施工するなら早めに行い換気を行うことをお勧めします！

[1447: 住民板ユーザーさん1]

裏口から出てすぐ左手、建物外壁が破損しているみたいですが、何でしょうね

[1448: 住民板ユーザーさん１]

>>1447 住民板ユーザーさん1さん

2カ所ほど、壁面が壊れてますね。まぁまぁ酷い状態。
昨日あの場所で自販機を搬入していたような気がするけど、みずほ銀行に置くものかな。ぶつかったりしたのだろうか。
壊した人が直してくれるものなんですかね!?

[1449: 住民板ユーザーさん7]

どうして、ヨーカドー側は信号機ついたのに、
マルエツ側はつかないのか。。
駅の往来で人は結構いるのに。
直進道路ができたことで、かなりのスピードで飛ばしてくる車をみた。
いきがってるのもいる。
カーブは死角にもなりすこく怖い。
付かないのですかね。

[1450: 住民板ユーザーさん2]

>>1449 住民板ユーザーさん7さん

往来が頻繁だからこそ、たまにしか来ない自動車のために信号機をつけるよりは一時停止を義務化してほしいかな…

[1451: 住民板ユーザーさん1]

昨日からオープンされたスペースはもうなんて言うかいかにもな人たちが座ってお酒飲んでたりしてますね
吐いて帰ったりする人がいそうで嫌だなと

[1452: 住民板ユーザーさん1]

>>1451 住民板ユーザーさん1さん
どこのスペースですかね、、？

[1453: 住民板ユーザーさん1]

地権者の方たちが記事になってますね
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-294501.html

[1454: 住民板ユーザーさん1]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
オブジェの周りや商業施設に設置されてるベンチです

[1455: マンション住民さん]

キッチンのシンクに付属する大量のステンレス板の使い方が全く想像できず、どこに永久に保管するか悩んでいましたが、これを見たら理解できました。
シンクも進化しているんですね。
早速試してみたいと思います。
https://takarastandard.gallery.video/detail/videos/システムキッチン/video/5768725013001/ユーティリティーシンクe-ロングver.（システムキッチン）?autoStart=true

[1456: 契約者]

>>1453 住民板ユーザーさん1さん

オブジェに似合う。

[1457: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、分別用のゴミ箱ってどうしてますか？思ったより備え付け食器棚のゴミ箱スペースが小さく。。

[1458: 住民板ユーザーさん１]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん

業者に頼んでゴミ箱スペース有りのカップボードを付けてもらいましたが、今のところそんなに不便してないです。
スペースに、小さめのゴミ箱を複数置いています。
各階にゴミ捨て場があるから、ちょこちょこ捨てれるので。川崎は分別も少ないし。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

え、川崎分別少ない方なんですか？？
東京からきたら正直、面倒に感じます。。

[1460: 住民板ユーザーさん2]

>>1459 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？
あんまり変わらない気がしますけど。
まぁ、東京も区によるでしょうが。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

うちが住んでたとこは、燃やすゴミ、燃えないゴミの２つだったんで、そこからミックスペーパー、プラゴミがわかれた感じです。

[1462: 住民板ユーザーさん6]

皆様に伺いたいですが、家中場所による電波が悪いところがあるでしょうか？リビングで電話してる時急に音が聞こえなくなり、切れてしまいました、何度もあったけど。。。因みに、使ってるのはソフトバンクです。

[1463: 住民板ユーザーさん2]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

Wi-Fiは部屋によって多少強弱ありますが、docomoとauのキャリア通話ではいまのところ特に問題ないです。

[1464: 住民板ユーザーさん5]

>>1462 住民板ユーザーさん6さん

中高層階以上だと、電波が弱くなる場合が稀にありますよ。

[1465: 匿名さん]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
リサイクルの回収が一切なかったということですね。今でもそんな所あるんですね。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

私も都内から引越してきましたが、ミックスペーパーとプラゴミの分別は無かったので戸惑ってます。。

[1467: 住民板ユーザーさん999]

一番喜龍の店内装は、立派ですけど...味はしょっぱいだけです。そもそも料理自体は中華じゃないし、早く撤退して欲しいです！

[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん

それ言うならメガネ屋が一番不要でしょ。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

そういうことを言ってると、一番要らないのはマンションだろって言われちゃいますよ。

[1470: 住民板ユーザーさん2]

>>1467 住民板ユーザーさん999さん
店が移転しただけなのに値段は2割ぐらい値上げしましたからね…
正直、値段とモノが見合っているかどうかはちょっと疑問です。

[1471: 住民板ユーザーさん4]

再開発のビルに入ってる飲食店の値段なんて高くて当たり前。値段に文句言うのは筋違い。
安くて旨い中華食べたいなら小汚いボロボロの街中華に行くべき。

[1472: 住民板ユーザーさん4]

再開発の恩恵だけ受けてサービスは昔のままでお値段据え置き、なんていう都合の良い話は無いわけで。
タワーマンションに住みながら高い金を文句言わずに払える住民が増えることで街自体が底上げされて発展するので、サービスの割に価格が高く感じるのは当然のこと。昔からそこに住んでる人にとっては良いことではないけどね。
まあ新丸子とか元住吉の方行けば古き良き街が残ってるのが武蔵小杉の良いところだとは思うが。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

中華屋とメガネ屋はマンションの地主さんだったのでしょうか？
住民が選べたらいいのにと本当に思います。

ビオと2階3階の飲食は盛況ですね。
マンションとの行き来もしやすい施設なので、利用頻度の高い薬局やクリーニング店が入ったら嬉しいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

何が当たり前？値段に文句？
まずいから値段に合ってないということだろ。

君は味がまずいけど再開発のビルに入ってるから仕方ないと思ってわざわざまずくて高いもの食う人？笑

[1475: 住民板ユーザーさん3]

>>1471 住民板ユーザーさん4さん

綺麗で美味しくて安い中華はいっぱいありますよ？

[1476: 住民板ユーザーさん4]

じゃあそっちの美味しい中華に行けばいいじゃん
元々ここに土地持ってお店やってたのは彼らなんだし、後からやってきた奴らが文句垂れて出て行けとかいうのはおこがましいだろw

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1477: 住民板ユーザーさん１]

>>1476 住民板ユーザーさん4さん

この書き込みは、住民？地権者？どちらによるものでしょう…

[1478: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん１さん

そういう恥ずかしいことを言うのは本当にやめて欲しいです。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

ここで皆さんがおしゃってる地権者とは三井さんのことでしょうか？

[1480: 匿名さん]

三井が地権者なわけないじゃん。。。地権者をまとめた売主代表なだけ。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

もう何割くらいの戸数が入居したんだろう。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1482は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1484: 住民板ユーザーさん5]

王将が近くにあって良かった。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

みんな仲良くしましょうー

[1486: 匿名さん]

大成建設の作業員の胃袋を支え続けた餃子の王将に感謝ですね。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

餃子の王将は最高

[1488: 住民板ユーザーさん1]

ケンタッキー前に立ってるタワーマンション の1階のパン屋さん美味しいのでおすすめです！！

少し並びますが、並ぶ価値のあるお店で家内がパン好きなんですが、あまりの美味しさに毎日通ってます。
近所に美味しい店があるの嬉しいですね

[1489: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1490: 匿名]

4階から施設との出入りができるという話だったかと思うのですが…。ベビーカーでこちら側から施設に行く際はスロープもあって問題ないのですが、施設側に入るとエレベーターが自治会館内になってしまい、降りれません。逆に施設側から4階までエレベータで上がると、自治会館内に着くため住居に入ることができません。ベビーカーや車椅子ユーザーは4階から出入りするなということでしょうか。何の為のスロープ？？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

ゴミはプラと普通ゴミにきちんと分けてればいい気するな
うちの階も紙ゴミまで分けて捨ててる人いない気する
なんなら普通ゴミにプラ入れてる住人もいるし
缶やビン、ペットはきちんと洗って捨ててもらいたい

[1492: 住民板ユーザーさん5]

>>1490 匿名さん
そうですね。施設通るなってしっかり貼り紙されて、施設に本当に用がある人のためのスロープですね。

そもそもエレベーターで4階に上がるといきなり施設の中に入るとか、どこかの飲み屋であるような構造はどうなんでしょうね。

[1493: 住民板ユーザーさん3]

>>1490 匿名さん

私も本当にそう思っていました！
4階からsmileを通って住居に入れると思っていたので、エレベーターを降りたら4階の自治会館の方に「ここは通り抜けできません！」とすごい形相で言われてびっくりしました。
マンション側はスロープがあるのにエレベーターで上がれないなんて謎すぎます。3階で一旦エレベーターを降りて、4階にマンションのエレベーターを使って行くしかなくて不便でしかありません。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

あれは設計段階で絶対に商業棟のエレベーターは住民に使わせないようにするためですよね
使いますけど

[1495: 住民板ユーザーさん7]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
作りが悪いのは明らかですが、大して使われてなさそうな公共施設なんだからもう少しオープンでいても良いのではと思ってしまいます。あそこの人は毎日何してるのかな。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん

三階からマンション入れますよ。
ちょっとわかり辛いですが。

[1497: 匿名]

>>1493 住民板ユーザーさん3さん
同じことを思っている方がいらしたんですね。本当に謎なつくりですよね。というか、話が違うのでは?!と思います。もっと声をあげていけば、例えばベビーカーや車椅子は自治会館内を通れるようになったり…しませんかね？

[1498: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1499: 住民板ユーザーさん1]

え、三階の商業施設から出入りできるんですか？？
当時の営業は、4階のエレベーターが使えないなんて一言もいいませんでした。。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

自分は中層階(下側)に住んでいますが、夜間になっても結構な騒音具合ですね。

皆さんの部屋はどうですか？
昨日は酔っ払いの人の会話が聞こえて夜中までうるさかったです。

カーテンとかでも防げるのでしょうか？

高層階だったら聞こえないのでしょうか？

[1501: 住民板ユーザーさん1]

低層階ですが、窓閉めてたら全然音は気にならないですね？

[1502: 住民板ユーザーさん3]

話変わりますが、皆さんどのあたりから来てる方が多いんでしょう。当方は都内からです。

[1503: 住民板ユーザーさん8]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん
高層階です全く聞こえません

[1504: 住民板ユーザーさん5]

中高層階ですが、外の音が結構うるさいです。電車の音もうるさいです。下の音って上に上がってくるんですね。底層階はもっと、うるさいですかね？

[1505: 住民板ユーザーさん1]

南東向きですが、全然うるさくないですよ。感度は人によるんでしょうが、上のがうるさいのかも？

[1506: 住民板ユーザーさん1]

私は中層階ですが、外の音は電車と路上ライブが気になりますが、それ以外の音はほとんど聞こえません。

[1507: 住民板ユーザーさん１]

>>1506 住民板ユーザーさん1さん

え、路上ライブなんてやってる人が居るんですか??
すぐ近所から引越してきましたが、いままで全然知りませんでした。コアパークとかでしょうか？

[1508: 住民板ユーザーさん１]

>>1499 住民板ユーザーさん1さん
むしろ、低層棟の4階からでも出入りできるので、そっちのエレベーターも使えますよ、って言われましたよ。
ほんと三井の営業には色々騙されました。
今後もし買い替える際の、勉強になったと思うしかないですが。もう2度とあの営業には会いたくない。

[1509: 住民板ユーザーさん１]

>>1500 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、どちらの方角ですか？
酔っ払いは、どの辺りにたまりやすいのだろう…。
やはりサウスパークや銀行前の三角ベンチあたりでしょうか。騒音も気になるけど、嘔吐物やゴミが心配です。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

中高層階南西ですが、窓を開けてると南武線の音がうるさいです。多分、下の階よりもうるさいと思いますよ。

[1511: 住民板ユーザーさん8]

私も三井さんから、4階なら商業施設が空いてる時間は、商業施設のエレベーターも使えるし、、と言われていました。

[1512: 匿名]

昨日からネットがかなり遅くなりましたね。
入居してしばらくは数百Mbps出ていたけど…

[1513: 住民板ユーザーさん7]

>>1512 匿名さん
今測りましたがそんなには悪くなってないです。
Speedtestで下り400ぐらい。

[1514: 住民板ユーザーさん6]

>>1511 住民板ユーザーさん8さん
使い道の無くなったガーデンのスロープは子供が何か転がして遊ぶためのものになるのでしょうね笑

[1515: 匿名]

>>1513 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ルーター再起動かけたらそのくらいに戻りました。
ちょこちょこ不安定な時がありますね、これ

[1516: 住民板ユーザーさん1]

ペットを飼っていますが、ペットと共にエレベーターを利用する方法がよく分かりません。
ペット可エレベーターの呼び出しボタンを押しても、他のエレベータが何度も来たりして、なかなかペット可のものに乗れません。
ペット連れで利用されている方、どのようにされていますか？

[1517: 住民板ユーザーさん1]

>>1516 住民板ユーザーさん1さん
ペット可のエレベーターは車椅子と同じだと思うので車椅子マークを押せば来ますよ。地下に行くときも同じで車椅子マーク。

[1518: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアっていつから使えるようになるんですかねー。チャイルドシートもあるといいな。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、わかりやすい説明ありがとうございます。次回からそのようにいたします。

[1520: 住民板ユーザーさん1]

建物内のリパークにカレコはOpenしないんですかね？

[1523: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコは管理規約上禁止ですか？

[1524: マンション住民さん]

はい、禁止です。
使用細則の第 1 条　●●●次の行為をしてはならない。(14) 専用使用部分において喫煙すること。
専用使用部分は管理規約の第3章第10条です。バルコニーも専用使用部分です。

[1525: 住民板ユーザーさん5]

[No.1521～本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1526: 住民板ユーザーさん1]

ダンボールって捨てる時紐で縛らなくても良いんですかね？

[1527: マンション住民さん]

１１月から住み始めたんですが結構上の階の音響きませんか？
おそらく小さいお子さんがいらっしゃるのか６時～２３時までドンドンと歩きまわる音がして在宅ワーク中の身なので気になってしまいます…
直接言いに行くのも気が引けますしコンシェルジュに相談しようか悩んでいます。
同じような方いらっしゃるでしょうか

[1528: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ周りの騒音は気にならないですね。むしろうちは小さい子がいるので、気をつけてはいますが、迷惑かけてないか心配です。。

[1529: 匿名さん]

>>1527 マンション住民さん
真上の住民ではない可能性あり。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

意外と斜め上がうるさいんだよね

[1531: マンション住民さん]

>>1529 匿名さん
そうなんですね、斜め上や廊下の音が響いてるのもあるのかな
前もタワーマンションだったんですが全然聞こえなかったので驚いてます
真上じゃない場合、対応しにくくて面倒ですね…

[1532: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1533: テスト]

>>1532 匿名さん
住人ですか？

[1534: 住民板ユーザーさん8]

>>1532 匿名さん
なんか書き方といい恥ずかしいね
誰もあなたの部屋だなんて言ってないのに自意識過剰ですか？それともうるさく生活してる心当たりがあるのかなあ。
少なくとも下の人が言いに来たならそれ相応に音が出てる事実がある訳で真上の部屋かは確かに分からないけれどうるさくしてるつもりがないなら"すいません気をつけます"の一言でいいと思うんだけどなあ…うるさくしてないならね！

[1535: 匿名]

↑こういうのはレスつけないで黙って削除依頼出しましょう。

[1536: 住民板ユーザーさん1]

うちは全く静かで騒音とかないんですが、むしろ静かすぎて怖いくらいなのですが。。上下階がまだ住んでないのかな？？
騒音って結局、周りの部屋の方々によるところが大きいですよね。

[1537: 住民板ユーザーさん4]

子供はふつうに歩くだけでドタドタするからまあ言ったところで無駄感ある
てかその程度の音なら気にしない余裕を持つべきだが
大人が出してる騒音なら殴り込みだけどw

[1538: マンション住民さん]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん
ドンドンというか飛び跳ねまわってるような音なんですよね
ダズンッダズンッっていうのが寝る前に聞こえたりするのでちゃんと躾けてほしいな…と。
コンシェルジュに言っても無駄でしょうか…

[1539: 住民板ユーザーさん1]

>>1538 マンション住民さん
在宅で一日中部屋にいるとちょっとした振動も気になりますよね。少し高めのヘッドフォンおすすめですよ。
夜のその音は家具動かしたり組み立てしてるのかも？少なくともうちは8時?9時には就寝させてるのでそんな飛び跳ねるようなことはないかな。。

[1540: テスト]

>>1537 住民板ユーザーさん4さん

なんだかみんな荒っぽいなぁ

[1541: 匿名さん]

ここに限ってなのかわかりませんが、子供が煩いとか邪魔とか優しくない方が多いですね。
うちは3歳の子がいるのですが、先日間違って違う階のボタン押してしまったら舌打ちされて気をつけろよ！と恫喝されてしまいました。
駅前のエスカレーターで中々乗れずに手間取っていた時も早く行けよ！なんて言われるし。
都内に住んでた時は一度も言われたことなかったのですが、武蔵小杉では当たり前のことなのでしょうか？
早くも都内に戻りたいなんて思い出してしまいました。
自分もちゃんと見れてないのは悪いと思うのですが。。。

[1542: マンション住民さん]

>>1541 匿名さん
恫喝はひどいですね
ちなみにここのエレベーターは2度押しすればボタンの取り消しができるので覚えておくといいですよ

子供が多いマンションということはわかっていますし多少うるさかったりするのは仕方ないと思う反面、妻が妊娠中の身なので寝る時間にドタバタされたり常にパーソナルスペースが侵されるともやっとすることもありますね
「子供だから仕方ない」と思うのは他人であり親がそう思ってしまうとトラブルの原因になりかねないのでギブアンドテイクの精神でいたいですね

[1543: 匿名]

>>1541 匿名さん

えー。このマンションのエレベーターで、ですか？
ショックです。

[1544: 住民板ユーザーさん1]

子どもだから仕方がないのリアリティが恐らく子育て経験者か否かによりそうな話です…
親としては夜はジャンプしたりバタバタ歩いたりして音を立てないでね、等の貼り紙は
子どもに見せてほら夜は絶対に静かにしないとダメだよ、と言い聞かせやすかったりもするので
コンシェルジュさんに相談するのは良いことだと思います。
何か良い方向に向かうと良いですね。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

>>1541 匿名さん
恫喝が事実なら、子供の手違いだからという理由で許してはいけないですよ。
その場合、コンシェルジュにエレベーターの防犯カメラを確認してもらって、管理組合等から恫喝した本人に注意してもらう、ないしはその事実を知ってもらうようにすべきです。
他人に対して恫喝する人間は他にも危害を及ぼす可能性があるので、マンションとしても把握、対処が必要です。

[1546: 住民板ユーザーさん8]

>>1541 匿名さん
これホントだとしたら全然訴えるにしても手伝いますわ
いつでも声かけてほしい
子供大好き過ぎてエレベーターで会ったら毎回ニコニコしちゃうんだけどむしろ気持ち悪いって思われてないか不安になってきたよ…
子供は大正義可愛いよお！子供大好き住民がいるのも忘れないでおくれ……

[1547: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
母親が周りに気を遣うそぶりを見せるかどうかでも、他人の苛立ちは変わりますよ。

[1548: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
え、ひどい！みんながみんなそんな住人じゃないと思いますので、気にされない方がよいかと。

[1549: 住民板ユーザーさん3]

>>1546 住民板ユーザーさん8さん
子供がいるとどう思われるかといつも思ったりしているので、逆に話しかけていただいたり声をかけていただけると、とてもうれしいなと感じます！

[1550: 匿名さん]

子供に恫喝なんて犯罪やろ。
防犯カメラで確認して訴えるべき！

[1551: 住民板ユーザーさん4]

>>1527 マンション住民さん
うちは両隣とも既に住んでいらっしゃいますが、とても静かです。上は住んでいるのか不明ですが、何の物音もしないです。
どんな人が隣や上に住むかでQOLが変わってきますよね。

[1552: 住民板ユーザーさん8]

>>1549 住民板ユーザーさん3 さん
違うんだ、
話しかけたいけど"うわ変な人に話しかけられたんだけど"ってスルーされたり変な顔されたら詰むので怖くて話しかけられないだけなんだ
心ではやった！子供いた！可愛い！！話しかけたい！お母さん世界で1番偉いって褒めたい！って思ってるんだけどやっぱり話しかける勇気なくて降りる時今日も話しかけられなかったっていつもしょぼんってなってるよ…

[1553: 住民板ユーザーさん3]

>>1552 住民板ユーザーさん8さん
ぜひ話しかけていただければと思います^ ^！皆で会話が気軽にできるマンションになるといいですよね。

[1554: 匿名さん]

フードコート型の韓国スープ専門店「Kim Soups」が12月3日ニューオープン！

[1555: 住民板ユーザーさん8]

>>1553 住民板ユーザーさん3 さん
本日、エレベーター内にて話しかけさせていただきました。
めちゃくちゃ子供さん可愛くて癒されすぎてただただ天に召されました….
今後も話しかけさせて頂きたいと思います！(頑張る)

[1556: 住民板ユーザーさん1]

高層階だけどみなさん住んでるのかなってくらいには静か
ゴミも出てるし両隣の方は引越し済みなのもわかってるけど本当に静か

[1557: 匿名]

サブエントランスの外壁の損傷について、気になったのでコンシェルジュさんに聞いてみました。破損していることについては当然認識されていましたが、当事者の特定は難しいようで、引っ越しの状況が落ち着いたら改めて対応を検討するとのことでした。
破損部には鋭利な部分もあるので、小さなお子さんが触れないよう気をつけたいところです。

[1558: 住民板ユーザーさん１]

>>1557 匿名さん

当事者の特定、できてなかったんですね。
サブエントランスからは引越し業者は作業してないはず。テナントに出入りした業者が破損したと思ってました。
誰かがやり逃げしてたとは…びっくりです。

[1559: 住民板ユーザーさん3]

>>1555 住民板ユーザーさん8さん
良かったです！きっとママさんもうれしいと思います！

[1560: 住民板ユーザーさん4]

フードコート内に新丸子のパン屋さんpapapapanが入るらしいですね

[1561: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 住民板ユーザーさん4さん
メチエがよかった

[1562: 匿名さん]

メチエ、tiny tea & bread、そして、papapapan、近くに地域ならではの美味しいパン屋さんがあるのは最高です。
チェーンのラパンや、俺の、の食パン、ポンパドール、アンデルセン、嵜本やリトルマーメイドなどもありますしパンには困らないです。
つい買いすぎるのが難点…

[1563: 住民板ユーザーさん1]

もう便利過ぎてやばいねここ

[1564: 内覧前さん]

あまりにコテコテな名前だから思わず >>1554 はデマかと思ったけどマジなんですね。

Kim Soups　武蔵小杉店の正社員情報【イーアイデム】川崎市中原区のレストラン・専門料理店求人情報（ID：A01110664577） https://www.e-aidem.com/aps/01_A01110664577_detail.htm

個人的にはパン屋やスープ屋よりも普通のチェーン店とかのほうが嬉しいんですけどね。
パン屋はすでに1軒決まってますし

[1565: 住民板ユーザーさん１]

>>1564 内覧前さん

確かに、安定のチェーン店も出来てくれるといいですね。
既にたくさん有るので、個人的には、パン屋は もうオナカいっぱいです。
あと7店舗、使いやすいお店が入ってくれることを祈って待ちます。内装だんだん出来てきてるので、店舗の発表も近いかもしれませんね。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

まあ、一店舗あたりの面積は小さいし、所詮フードコートなんで大きな期待はしない。逆にハズレでも、売り上げわるきゃサクッと店替わりそうだしね。甘味系がほしいなー。

[1567: 匿名さん]

和菓子屋が欲しいですね！

[1568: 住民板ユーザーさん１]

スープやパンではお腹がふくれません。
フードコートに、しっかり食事系のお店が入ってくれるといいなぁ。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し登記手続きこれからなのですが、既に終わられた方に質問です。来年度の固定資産税って前もって三井が払う形になるから今振り込んで欲しいと請求書来ました。通常4月以降に金額が決まってからになると理解していたのですが、皆さま今の時点で来年度の固定資産税を三井不動産に払いましたか？

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

私も知りたいです。
ちなみに三井さんから請求された固定資産税の金額はいくら位でしたか。

[1571: 住民板ユーザーさん1]

年明けに登記した場合、三井さんから固定資産税30万円以上請求されましたが、こんなに高いですか…

[1572: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん
10月入居だけどまだ固定資産税の支払いは来てないよ

[1573: 匿名さん]

最初にキムスープ書いたら、ネタと言われてショックでしたが、気を取り直します。

［お店のジャンル］
・和食 ・イタリアン ・インドカレー ・タイ料理 ・韓国料理 ・ステーキ
・スイーツ ・ベーカリー ・バー

[1574: 住民板ユーザーさん1]

1571さん
この金額って四半期分なのかどうかも明記されていませんでしたか？

通常固定資産税って1月1日に所有している者が支払うので2020年度は、支払わなくて良いはずです。2021年の分は1月1日に登記されてる所有者が支払うのですが金額が決まり請求書が来るのは来年4月以降になると言う理解なので、なんでこの時期2020年に三井に支払うのでしょうか？

三井としては2021年度の建て替え分を前払いで購入者からもらいたいと言うことだと思いますが、登記は申請した時点で決まるので今年中に登記されれば、2021年1月1日時点では購入者に請求書が来るので三井が立て替える事もないと思います。

[1575: 住民板ユーザーさん4]

1/1に不動産を所有してる人が固定資産税を支払う義務があるけど、慣習として年度の途中で所有者が変わる場合は日割り計算して残りの期間分は売買時に精算するよ。
例えば10/1に所有権が移転する場合は、10/1以降の分を移転される側が支払う。

[1576: 住民板ユーザーさん4]

あと、購入時に三井から提示された固定資産税の予想、うちはだいたい年間30万+αくらいだったからそんなもんじゃないかな。
少し高めに見積もってるだろうから、実際はこれより少し低いくらいだと思うけど。

[1577: 住民板ユーザーさん1]

初年度から5年は半額だしね

[1578: 住民板ユーザーさん1]

>>1577 住民板ユーザーさん1さん

50平米未満も対象ですか。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 住民板ユーザーさん1さん

丁寧に教えて頂きましてありがとうございます。
来年1/1以後の登記を考えていますので、ちょっと迷っています。

[1580: 購入者]

>>1579 住民板ユーザーさん1さん

> 来年1/1以後の登記を考えていますので、

鍵の引渡し日を来年にするということですか？
そんなことできるのですか？

[1581: 住民板ユーザーさん4]

個別事由

[1582: 匿名さん]

フードコートのチラシ配ってましたね。お店もわかりました

[1583: 住民板ユーザーさん5]

>>1582 匿名さん

気になります！アップロードできますでしょうか。

[1584: 住民板ユーザーさん8]

どうぞ

[1585: 住民板ユーザーさん１]

フードコート、家族連れ向けだと思って楽しみにしてたのに、飲み屋感が強そうですね。
各店舗、酒のことが記されてる。
ジェラート屋ですらウイスキー!?
子供と行こうと楽しみにしていた我が家にとっては、ガッカリ残念。
グランツリーのフードコートリニューアルに期待するしかないか…

[1586: 住民板ユーザーさん4]

お酒出さないと飲食店の採算は厳しいから大手のチェーンでもないと仕方ないかと。
よくあるフードコートはグランツリーに行くべきでしょうね

[1587: 住民]

小さい子供がいますが、好きそうな料理があるので私は結構良いかなって思っています。グランツリーとは棲み分けができたほうがバリエーションがあって良いのかなとも思ったり。

[1588: 住民板ユーザーさん7]

天ぷらや焼き鳥のフードコートって珍しい気はしますね。煙などは気になりますが。
お酒は扱ってはいますが、皆さん飲まれるわけではないと思うのでそこまで気にはならないですね。平日夜のちょい飲みみたいに使われ方が多くなるのでしょうかねー

[1589: 住民板ユーザーさん5]

想像以上に珍しい感じのフードコートで良い感じですね！
よくあるショッピングモールのようなものになると思っていたので嬉しい誤算です。
グランツリーと棲み分けできているしこの方が同じ客層を食い合わなくて良さそう。

ちらっと見た感じ店内の客席スペースがそこまで広いようには見えなかったので、客単価上げる必要もあったのかもしれませんね。

[1590: 住民板ユーザーさん1]

2階のウルフギャングでも思いましたが、ターゲット層が完全な子連れというより、少し年齢層高めなのかもですね。グランツリーとの住み分けを意識してそうです。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

むしろこういう感じで嬉しい子連れ世帯です
グランツリーに行けばいくらでもお店はあるしマックもケンタも丸亀もすぐそこにあるので大衆向けじゃない方が差別化できていいかなと

[1592: 住民板ユーザーさん3]

ですね！でも天ぷら屋さんで1500円くらいだったのですこしびっくりしました　笑

[1593: 住民板ユーザーさん１]

>>1592 住民板ユーザーさん3 さん
わたしも外から見て、1500円とかに驚きました。フードコートの価格ではないですねw
外にはスロープがありますが、フードコート店内に入ると階段なので、ベビーカー連れお断り、という雰囲気でした。
どなたかがおっしゃっていたように、流行らなければどんどんお店は変わっていき、最終的には街のニーズに合ったラインナップになっていくでしょうね。
この辺りは駅周辺でも元々居酒屋の多い区域だから、酒飲みたい人にはウケるかも。パークで酒飲めたり。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

フードコートのお店を検索すると少し高めかなというお店からフードコートに出してるみたいですね
銀座SIXにもお店をだしている天ぷら屋さんですか
美味しければ値段はそんなに気にならない程度じゃないですかね

[1595: 契約済みさん]

>>1580 購入者さん
12月の引渡し者は今年分三井さん負担と聞いております。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

実は皆さんと仲良くなりたいと思っているのですが、例えばゲーム好きな同士が知り合えたりしたらいいなって思っています。
他にも料理が趣味の人や子供がいる家庭など様々な項目を作って話が合う人や意見交換出来る場所になると有意義な時間を過ごせるような気がしています
まあどうやって作るか考えても浮かばなかったのですがあったらいいな……

[1597: 住民板ユーザーさん2]

住民交流会みたいの元々予定されてたと思うんですが結局どうなったんですかね。
感染防止で中止なのかな

[1598: 匿名さん]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん
素敵なアイデアですね！
ご時世的に難しいかもですが

[1599: 匿名さん]

>>1597 住民板ユーザーさん2さん
zoomだよ。
三井は今zoomだから。
補修講座や掃除講座も。

[1600: 匿名]

なんだか最近、4階の&smile、テレワーク用スペースみたいになってますね。
個室はいつも満室ですが、クラフトやクックの机までも、おじさま達が仕事しています。
子供を連れて遊びに行きづらい雰囲気でした。
一応パブリックスペースに値すると思うので、せめてこのご時世、感染予防の為にも最低限のマナーとしてマスクはして欲しいのですが、していない方々も。
あまり行ってないのですが、トップオブアヴェニューも同じような感じなのでしょうか。