コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1341: 匿名さん]

そりゃ、周囲のマンションの中古より安いって時点で察しないとね。。
カタログで分からない部分は極限まで削られていると思った方がいい。
モニターがないのは普通にあると思うけど。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

各階モニターは私は逆にいらないかな。マンション全階の必要のない人にまで見られてるってなんかストレス。

[1343: 住民板ユーザーさん3]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
え?各階にモニターがあるのですか?それはすごいですね。
ここは24時間管理ですよね?いつも監視されてるので心配はないと思いますがどうでしょう?

[1344: 契約者]

>>1341 匿名さん

周囲の中古より安いとは？

[1345: 住民板ユーザーさん1]

台数が少なくて不安だというのは以前から言われていましたが、実際に見るとエレベーターの箱が小さい。11人乗りという表記だったと思うけど、このご時世で満員で乗車するのは良くないし…。マスクしてない人が乗ってたら、同乗したくない狭さだと感じました。コロナが去っても、非常用エレベーターの1台以外は、ベビーカー連れが2組で満員という印象です。

[1346: 匿名]

エレベーター確かに思ったより小さいですねー。コロナ考えると11人は厳しい。
まあテレワークだしエレベーター待ちは妥協できると思って納得して買ったんで文句言うつもりはないですけどね。

[1347: 住民板ユーザーさん1]

宅配のお兄さんに「ここ初めて来たけどエレベーター4基しかないですか？少ないですね」って言われました…

[1348: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター内の映像映すモニターはガーデンタワーズも限られた階だけで各階には無かったと思うが
グランドウイングも無かったんじゃないかなあ？
個人的には1階にあれば充分じゃないかとは思う

[1349: 住民板ユーザーさん4]

ド都心の坪400万超え物件でさえ玄関にモニターついてなくてドアミラー覗かせるようなコスト高時代だから多少コストカットされてるのは仕方がない

[1350: 住民板ユーザーさん7]

多分各階についてるところの方が珍しいと思います。待ち時間はうまくピークを避ければ問題ない気もしますが、人が入ってみないと現状では分からないそれからでしょう。
高層、低層が分かれていない分エレベーターのスピード自体早い方だと思いますがね。

[1351: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、低層高層で別れてたほうが良かったような気がするけど、速度が速いほうがいいんですかね!?まぁ今更言っても仕方がないけど。
エレベーター問題がネックになって、早々に中古で売りに出す家が多くなるなんてことになるだろうか…

[1352: 住民板ユーザーさん7]

勿論台数が多く、低層、高層で分かれている方が良いですね。スピードが早いと言っても倍にはならないので。まあここはそれを理解した上で購入されているはずなので想像以上にってのが無ければ良いですね。

[1353: 住民板ユーザーさん8]

鍵を受け取りました。
屋上に行ってみましたが、眺めがとても素敵で嬉しいです。
早く引っ越したいなぁ。

[1354: 住民板ユーザーさん1]

4Fフロア住民の方々はエレベーター問題はなさそう。駐輪場のエレベーターも使えるしね。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しのときにオブジェについて説明なり、同意書なりのやり取りありましたでしょうか？

[1356: 匿名]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
何もなかったです＾＾

[1357: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターに不満がある人がいるのも分かりますが、台数を増やすことによる管理費や修繕費のコストアップも含めて考えた方が良いと思います。私としてはそれも含めるとまぁ良いラインなのではないかと思います。

[1358: 匿名]

>>1357 住民板ユーザーさん2さん

同感です。もともと管理費高めですしね。
トレードオフだから仕方ないと納得してます

[1359: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの件はもう変えれないことなのであまり建設的では無いと思います。それに引っ越しが落ち着くまでは本当のところはわからないですしね。個人的には各階宅配ボックスは増設してもいい気がしました。スペースもなんとかなりそうですし。通販使うこともふえたので少し不安です。

[1360: 匿名さん]

宅配ボックス増設もかなり大がかりだけどね。。。まぁ1年目の管理組合には無理でしょ。