コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[121: 住民板ユーザーさん5]

三井住友信託の変動はいかがですか。

[122: 住民板ユーザーさん4]

借入時の年齢が20代で若ければフラットの固定で良いと思う。40代だと金利の低い変動で繰り上げしながらリタイアまでに完済するのがベストでしょう。

[123: 住民板ユーザーさん1]

金消契約って、いつ頃ですか？

[124: 住民板ユーザーさん3]

来年の夏?秋にかけてのようですね

[125: 住民板ユーザーさん2]

早ければ6月、7月位って言ってたような

[126: 住民板ユーザーさん7]

ローンの初期費用だと、どこが安いんだろう？

[127: 住民板ユーザーさん3]

ローン保証料は繰上げ返済時に返ってきますが、事務手数料を借り入れ金額の2.2%払うのもったいなく無いですか？

[128: 住民板ユーザーさん1]

ここの物件は駅から近いですけど、皆さんは駐車場を借りる予定はありますか？私はマイカーを引越前に手放す予定です。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
趣味がキャンプとかドライブでない限りいらない。

[130: 住民板ユーザーさん1]

駅近だから車は不要かな。
レンタカーとカーシェアがあれば十分です。

[132: 入居前さん]

じぶん銀行の提携ローンにされた方いますか？団信の内容や金利条件を理由に三井住友信託の変動から変更しようか検討中です。

[133: 住民板ユーザーさん8]

住宅ローン、どこの銀行のどのプランが良いのか悩みますね。

[134: 住民板ユーザーさん1]

フラットにするか悩んでます

[135: 住民板ユーザーさん8]

固定の方が安心ですよね

[136: 住民板ユーザーさん2]

クレディセゾンのフラットだと、初期費用が安いので検討してます。

[137: 住民板ユーザーさん1]

初期費用安くても、金利が高いとトータル返済額高くなりませんか？
買い替え前提なら10年固定が使いやすそう。

[138: 住民板ユーザーさん8]

10年固定で早期にローン完遂するプランを考えた場合、どこの銀行の10年固定ローンが良いですかね？

[139: 住民板ユーザーさん1]

史上最低の低金利だからこそ、長期固定のフラットを選択するべきだと思う。

[140: 入居予定さん]

現在産前休暇中で、6月に子供が生まれるのですが、マンション周辺の保育園はかなりの倍率のようですね。予定通りに復職できるかしら。