コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1201: 住民板ユーザーさん1]

1週間以内に折り返しますと再開発組合に言われましたが今日が最終日です
現在まだ来ておりません
番号と名前は伝えてあり着信拒否等もしておりません
これでかけてこなかったら如何に仕事が適当で事故の危険(伝え済み)を無視してるのかよく分かりますね
とりあえず時間まで待って来なかったら明日即電話します

[1202: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん3さん

本件に関してはいいんじゃない？
周辺住民さまも危惧してますってね

[1203: 住民板ユーザーさん3]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
前提としてスレッドルールに反してますし、
何を理由に反対するのか（契約不履行or危険性）、住民の意見を総会などである程度まとめないと、いずれにせよみなさんの望む方向には進みづらいでしょう。
周辺住民さんの声はしかるべき方法で訴えていただくとして、
この場はあくまで住民、契約者の場として一線を引くべきかと思います。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

先程電話が来ました

オブジェについて
→注意喚起をする事にした札を立てるとか登る遊具じゃないって事を明確に記載する

デザインの変更について
→再開発組合の手続きをへて正式に決めた再開発組合で話し合って決めた危ないから前のデザインは辞めた(本末転倒で前のデザインでも注意喚起すりゃよかったんじゃない？と後に問いただすとそんなこと言いましたっけ？とバックれた)

デザイナーについて
→大成建設 一級建築事務所さんというところが下請けデザインは乃村工藝社というとこらが決めたそもそも話し合っていくうちに変えてくれと投げたのは再開発組合(電話口で名前を聞いた為漢字が間違っているかもしれませんすみません)

終始色々ととかあのーばかりの言葉の詰まりを感じました
変更の理由も明確に言えずしどろもどろでした

[1205: 住民板ユーザーさん5]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん

札を立てただけで事故を防げるなら苦労しませんよね…
1196の写真を見て、子どもが遊ぼうとして頭ぶつけたりしそうだと改めて思いました。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、立札は美観をさらに損ねるからいらないかな。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
納得出来ない結果ですね。

遊具の様なオブジェ、軽率なデザイン。

小学低学年の子でもひと目見て分かるようにロープで囲むくらいしないと、注意喚起の札だけでは意味が無く、いずれ事故に繋がってしまう気がします。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん
私の書きた方が悪かったと思うのですが札を立てるとかの"とか"がとても気になっています
囲うのか札を立てるだけにするのかそもそも張り紙程度にするのかそこら辺まだ不透明だなと思いました

[1209: 住民板ユーザーさん]

だから法政の相撲部のぶつかり稽古にでも使ってもらいましょうよ。

[1210: 住民板ユーザーさん3]

>>1203 住民板ユーザーさん3さん

ポジの書き込みにも注意喚起お願いしますね

[1211: 住民板ユーザーさん1]

特定管理組合にオブジェの設置等についてすべての権限があり三井は何もできないと回答をいただいたのですが、
特定「管理」組合がレジ棟商業棟共有所有の敷地内にすべての権限があるというのは所有権の性質からするとおかしい話です。通常、管理というのは清掃等の話なわけで。
重要事項説明を読んでもオブジェの変更については特に明記はなく、名称等変更になることがあります、とだけあり名称等に本件のようなオブジェの巨大化と完全な色の変更を含めるには無理のある話だと思います。
何か三井は勘違いをしてそれで運用しているのだと思います。

[1212: 住民板ユーザーさん7]

三井の対応に納得できない方々で一緒に提訴する方法ないですかね。これは間違いなく、契約違反だと思います。

[1213: 匿名さん]

こちら後ろから撮影した写真です。
子供、絶対に角に頭をぶつけますよね。
本当に危険すぎます。。。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

すみません初歩的な質問なのですが、こちらのネット回線はマンション管理ですか？個別でしょうか？

[1215: 住民板ユーザーさん5]

>>1213 匿名さん

お写真ありがとうございます。
斜めで角張っていて危ないし、その隣のやつはさらに大きすぎるし…本当に撤去してほしい。
こんなものない方が、安全かつ広々としていいと思います。

[1216: 住民板ユーザーさん2]

理事ってもう決まってるんですか？
入居前から面倒くさい議題あることが確定してる初回は絶対やりたくない笑

[1217: マンション検討中さん]

入居したらもうこの話題終わるでしょ。
やりたい人でやってくださいという感じ。撤去や作り直しで管理側に支出が発生するようなら当然反対票いれます。

[1218: 契約済み]

>>1217 マンション検討中さん

検討中の方がどうやって議決権を行使するのですか？
万が一購入者の方なら、民主主義なのでご自由に。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

危なっかしいオブジェだから早く撤去してもらいたい！

[1220: 契約済みさん]

地権者含めた再開発組合の不誠実な対応のせいで、
契約者同士が仲が悪くなってしまうのは悲しいです。。