コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>>1175 住民板ユーザーさん5さん
先週再開発組合に電話しました
1週間以内に折り返し電話を頂けるという事でしたが残すところ今日を含めて3日です
以前にも問い合わせをしておりましたが10日以上折り返しが1度もなくこちらから電話した次第です
本当に来るのか不安ですが来なかった場合、再開発組合ではなく直接市役所にどうなってるのか電話するつもりです

[1182: 住民板ユーザーさん1]

さすがに宗教絡みとか言い出す人は本当にどうしようもなくてうんざりします…。
その理屈でいくと信号もですよ。
そもそもdの丸い部分はメタルみたいな感じだから三色ですらないですし。

[1183: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの話題からはそれますが…。
今日、午後14時前ころ、小杉駅前のコアパーク、Uberの男衆がパッと数えただけで12人以上は居ました。ほぼ全員、コアパーク内で自転車止めて床に座り込み、数人で集まってタバコ吸ったりしてました。ちょっと雰囲気が悪いです。
こういう人達が、サード内のパークにたむろしないと良いのですが…。
コアパークもうすぐ工事するみたいだし、余計流れてくるかな。

[1184: 入居前さん]

まずイメージ図で単色だった→3色になるのが不自然で、
その配色の赤・青・黄の並び順も、ある宗教を示している感じがするので、
色々な方が宗教の事を持ち出してもしょうがないかなと思います・・

[1185: 住民板ユーザーさん]

>>1184 入居前さん
積極的にそのイメージを植え付けたい「色々な方」がいるようですね。

[1186: 住民板ユーザーさん5]

>>1185 住民板ユーザーさん

匿名掲示板ですので、仕方ないですね。。

[1187: 匿名]

>>1185 住民板ユーザーさん
そういう決めつけもどうかと思いますけど
誤解を招くような色味にしたのはミスですよ
しかもぶつかったら困るからカラフルにしたとか意味不明な理由を言っているんですから
ぶつかったら困るからというのは最初からわかるはずなのに尖った形状に殊更変えて普通の思考ではないので
何か裏があると思われても仕方がないです

[1188: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 住民板ユーザーさん1さん
既にサウスパーク裏のベンチには配達員がちらほらいますね…マナー守らないとまた緑の立看板の注意が増えるのかな。

[1189: 住民板ユーザーさん5]

>>1173 住民板ユーザーさん

「3」は、上の部分が屋根代わりになるので本当に寝床になりかねないと思います。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

管理組合でも、ウーバーイーツの入館対策は徹底してもらいたいですね。住人の後ろを歩いてオートロックをスルーする配達員も多いので気をつけた方がいいです。

[1191: 契約済みさん]

>>1183 住民板ユーザーさん1さん
私も週末の夜見ましたが、地べたに座ってるんで、不衛生ですね。そのような不潔な方に食品を配達されるのは気分が悪いので、ウーバーイーツは利用していません。コインランドリーでウーバーイーツのカバンから洗濯物を取り出しているのを見たことがありますし。
ひどくなるようであれば、写メ撮ってウーバーイーツにクレームいれた方が良いですね。配達員のアプリの位置情報で個人特定できるはずなので。

[1192: 住民板ユーザーさん]

びおせぼんの看板ついとった

[1193: 住民板ユーザーさん2]

>>1192 住民板ユーザーさん
1階ですか？

[1194: 住民板ユーザーさん]

>>1193 住民板ユーザーさん2さん
1階の北側のとこ。緑のシンプルな看板だったな。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

1階北側入口。
ちょっと看板のカタカナ文字がダサめだけど…でもビオセボン嬉しい！

[1196: 住民板ユーザーさん5]

3rd。。。泣

[1197: 周辺住民さん]

危ないだろこれ。絶対ケガするわ。

[1198: 周辺住民さん]

危ないだろ。絶対ケガする。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

見るからに危なっかしい！
事故が起きてから撤去する前に早く撤去してもらいたい。

[1200: 住民板ユーザーさん3]

>>1197 >>1198 周辺住民さん
関係ない人は書き込みご遠慮くださいね。
特に本件は荒れる話題なので。

[1201: 住民板ユーザーさん1]

1週間以内に折り返しますと再開発組合に言われましたが今日が最終日です
現在まだ来ておりません
番号と名前は伝えてあり着信拒否等もしておりません
これでかけてこなかったら如何に仕事が適当で事故の危険(伝え済み)を無視してるのかよく分かりますね
とりあえず時間まで待って来なかったら明日即電話します

[1202: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん3さん

本件に関してはいいんじゃない？
周辺住民さまも危惧してますってね

[1203: 住民板ユーザーさん3]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
前提としてスレッドルールに反してますし、
何を理由に反対するのか（契約不履行or危険性）、住民の意見を総会などである程度まとめないと、いずれにせよみなさんの望む方向には進みづらいでしょう。
周辺住民さんの声はしかるべき方法で訴えていただくとして、
この場はあくまで住民、契約者の場として一線を引くべきかと思います。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

先程電話が来ました

オブジェについて
→注意喚起をする事にした札を立てるとか登る遊具じゃないって事を明確に記載する

デザインの変更について
→再開発組合の手続きをへて正式に決めた再開発組合で話し合って決めた危ないから前のデザインは辞めた(本末転倒で前のデザインでも注意喚起すりゃよかったんじゃない？と後に問いただすとそんなこと言いましたっけ？とバックれた)

デザイナーについて
→大成建設 一級建築事務所さんというところが下請けデザインは乃村工藝社というとこらが決めたそもそも話し合っていくうちに変えてくれと投げたのは再開発組合(電話口で名前を聞いた為漢字が間違っているかもしれませんすみません)

終始色々ととかあのーばかりの言葉の詰まりを感じました
変更の理由も明確に言えずしどろもどろでした

[1205: 住民板ユーザーさん5]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん

札を立てただけで事故を防げるなら苦労しませんよね…
1196の写真を見て、子どもが遊ぼうとして頭ぶつけたりしそうだと改めて思いました。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、立札は美観をさらに損ねるからいらないかな。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
納得出来ない結果ですね。

遊具の様なオブジェ、軽率なデザイン。

小学低学年の子でもひと目見て分かるようにロープで囲むくらいしないと、注意喚起の札だけでは意味が無く、いずれ事故に繋がってしまう気がします。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

>>1207 住民板ユーザーさん1さん
私の書きた方が悪かったと思うのですが札を立てるとかの"とか"がとても気になっています
囲うのか札を立てるだけにするのかそもそも張り紙程度にするのかそこら辺まだ不透明だなと思いました

[1209: 住民板ユーザーさん]

だから法政の相撲部のぶつかり稽古にでも使ってもらいましょうよ。

[1210: 住民板ユーザーさん3]

>>1203 住民板ユーザーさん3さん

ポジの書き込みにも注意喚起お願いしますね

[1211: 住民板ユーザーさん1]

特定管理組合にオブジェの設置等についてすべての権限があり三井は何もできないと回答をいただいたのですが、
特定「管理」組合がレジ棟商業棟共有所有の敷地内にすべての権限があるというのは所有権の性質からするとおかしい話です。通常、管理というのは清掃等の話なわけで。
重要事項説明を読んでもオブジェの変更については特に明記はなく、名称等変更になることがあります、とだけあり名称等に本件のようなオブジェの巨大化と完全な色の変更を含めるには無理のある話だと思います。
何か三井は勘違いをしてそれで運用しているのだと思います。

[1212: 住民板ユーザーさん7]

三井の対応に納得できない方々で一緒に提訴する方法ないですかね。これは間違いなく、契約違反だと思います。

[1213: 匿名さん]

こちら後ろから撮影した写真です。
子供、絶対に角に頭をぶつけますよね。
本当に危険すぎます。。。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

すみません初歩的な質問なのですが、こちらのネット回線はマンション管理ですか？個別でしょうか？

[1215: 住民板ユーザーさん5]

>>1213 匿名さん

お写真ありがとうございます。
斜めで角張っていて危ないし、その隣のやつはさらに大きすぎるし…本当に撤去してほしい。
こんなものない方が、安全かつ広々としていいと思います。

[1216: 住民板ユーザーさん2]

理事ってもう決まってるんですか？
入居前から面倒くさい議題あることが確定してる初回は絶対やりたくない笑

[1217: マンション検討中さん]

入居したらもうこの話題終わるでしょ。
やりたい人でやってくださいという感じ。撤去や作り直しで管理側に支出が発生するようなら当然反対票いれます。

[1218: 契約済み]

>>1217 マンション検討中さん

検討中の方がどうやって議決権を行使するのですか？
万が一購入者の方なら、民主主義なのでご自由に。

[1219: 住民板ユーザーさん1]

危なっかしいオブジェだから早く撤去してもらいたい！

[1220: 契約済みさん]

地権者含めた再開発組合の不誠実な対応のせいで、
契約者同士が仲が悪くなってしまうのは悲しいです。。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

トラブルになるようなオブジェは不必要！

[1222: 契約済みさん]

>>1215 住民板ユーザーさん5さん
酔っ払いの若者が上に乗ってはしゃぐ姿が想像できてしまいますね。
けが人が出てマスゴミの餌食にならないことを祈ります。

[1223: 住民板ユーザーさん]

三井が提示したデザインと違うもんが置いてある。これはタダのゴミである。私の作った彫刻作品を置いてあるのと同じ。
捨てていいと思うよ。

[1224: 匿名さん]

三井グループは法的責任のない、モーリシャスには。。

[1225: 匿名希望]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1226: 匿名]

コロナの影響か、グランドオープン時には店舗が揃わず空き区画があるようですね…
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5108/

[1227: 匿名]

テイクアウト専門のミスドがオープンしてくれないかな。

[1228: 住民板ユーザーさん1]

>>1225 匿名希望さん
ちょっと信じられませんよね
センスはどこに行ってしまったんでしょうか
このデザインの危険性とか考慮しないとも思えないんですが
見た目気にしてロープで囲むと広場が全く使えなくなりますよね
はぁ、何をしているんだか

[1229: 住民板ユーザーさん5]

10月入居の方は、引き渡しまであと2週間ほどですね…
結局、オブジェのことは三井も再開発組合とやらもスルーで終了ということになるのでしょうか…

[1230: 匿名さん]

>>1229 住民板ユーザーさん5さん

最後は何事もなかったかのようにオブジェが建ち続けるんでしょうね。