コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1121: 匿名さん]

資産価値という意味では契約者がまとまって動けるかってのも見られている。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

>>1120 住民板ユーザーさん3さん

資産価値とか言い出してもネガられるわ

[1123: 住民板ユーザーさん7]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

お手数ですが、電話番号教えて頂けますか。

[1124: 住民板ユーザーさん1]

>>1123 住民板ユーザーさん7さん
044-422-5666

[1125: 住民板ユーザーさん10]

三井不動産は保留床取得の参加組合員で、再開発組合のお陰で保留床を取得出来てますから何も言えない立場ですからね。
非常に残念な対応ですが、購入者ではなく地権者の方を向いてますから。

[1126: 匿名さん]

ただ、ここで地権者にしか向かずに購入者をないがしろにしたら、他の再開発物件の販売にも影響出るかもしれないけど。その覚悟、三井にあるか。

[1127: 匿名]

>>1125 住民板ユーザーさん10さん
何も言わなかったのなら組合に対しても逆に不誠実ですよね
普通の不動産ではあり得ないようなことを愛想良く実行させたように思えます
まぁビジネスですからわからなくはないですが、こちらもビジネスライクに行こうと思います

[1128: 住民板ユーザーさん2]

>>1120
本当にそうですよね。住民の民度が低いと思われるだけなので、言葉を選んで下さい。

[1129: 匿名]

3rdのオブジェも残念ですが、4F中庭からレジデンスを眺めるとペンキの一部修正による色合いの違いや、5F部分にコンクリートのへこみがあったのが非常に残念でした。供用部分からよく眺める景色なので直して欲しいです。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

マンション買う人がいなければ、土地も売れませんから…。
古くて汚い飲食店舗が、外観だけはオッシャレーに変身したりして、地権者にプラスな事もありますし。
地権者様地権者様と購入者に言う三井の態度は、少々不快な感じはします。
三菱など、他の会社も、三井と同じようなもんなんでしょうか…それとも三井って特に色々酷い??
とにかく、あのオブジェ、危険です。
事故が起こる前に何とかしないと…

[1131: 周辺住民さん]

マンションがスラムに。。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
大規模マンションなんて作りたくないよ。
自称国交省等の言うとおりに行動しているだけだろ。

[1132: 契約済み]

どちらでもいいから騒がないで派の方々は置いておいて、賛成派の人はおられますか？是非その方々の意見を聞きたいです。

[1133: 入居前さん]

今後、何かにつけて、「地権者様」がでしゃばって、マンションの管理をワンマン経営されるのだけは勘弁です。早く、地権者側と契約者側と管理体制を別にするべきです。

[1134: マンション検討中さん]

既に別れてるじゃん
さては契約者じゃないな？

[1135: 匿名さん]

管理を別には難しいでしょ。フロアが分かれてるわけじゃないから清掃を別にってのとか無理。本来、入居後は対等であるべきなんだけどね。

[1136: 入居前さん]

サード アヴェニュー ザ・レジデンスと
サード アヴェニューは別なのでは？

[1137: 匿名さん]

全体管理を担う東宝ファシリティーズが商業棟管理もやるんですよね？三井は住宅棟のみで。

[1138: 住民板ユーザーさん1]

住居棟の南側道路、工事が進んでいましたが、昨日アスファルトが敷かれました。街灯なども設置されました。

[1139: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1140: 住民板ユーザーさん7]

>>1138 住民板ユーザーさん1

写真ありがとうございます。
オブジェも設置されたんでしょうか？