コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1021: 匿名希望]

三井不動産も “3” が付くから
東京日本橋の本社に
3rdオブジェを寄贈しましょう!

ちょうどカラーもGoogle仕様だし
Googleみたいに世界進出を睨んで。

[1022: 住民板ユーザーさん10]

確認がなかったのは残念ですが、皆様はあのオブジェの有無が購入決定の判断にどの程度のものなんでしょうかね。
正直、オブジェはあってもなくてもどちらでも
いい位の感じだったので。
あのオブジェだとしてもいいマンションである事は変わりないと思います。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1021 匿名希望さん

設置する前に動いた方がいいですね

[1024: 住民板ユーザーさん1]

グーグルに失礼なこと言わないでください！
あれは彩度明度あわせてエルは黄色と青の混ぜた色の立派なデザインですよ
フォントもきちんとデザインされてますしキチンとしたデザイナーの仕事です
反対色というほどではない対立する色を入れてさらに混ぜたわけでもないもう一色そして銀色というか無彩色の異種素材
あれ？えっと…

[1025: 住民板ユーザーさん5]

三井は安全面から配慮してあの新しいオブジェにしたらしいけど、あれこそ子供たちが登ったらして遊んだりしそう。転んだときや、斜めになってるところで不意に頭をぶつけたりしそうで怖い。
また、あの色合いも問題。武蔵小杉周辺の再開発はアースカラーが中心となっているはずなのに、あの原色バリバリは全く合わない。それどころか、子供が遊びたがるような雰囲気が余計に出てしまう。

[1026: 住民板ユーザーさん2]

俺は住民を支持するしそのとおりだと思う。心境としては子どもが遊んでるうちにぶっ壊して欲しい。子どもには罪はない。

[1027: 匿名さん]

このマンション予想より良い出来だと思うんだ
だからここでいきなりびっくりだよね

[1028: 匿名]

>>1022 住民板ユーザーさん10さん
自分はこの建物の雰囲気を重視して購入を決めたので余計なモノを付けられるのは全く許せません
中華一番や眼鏡のオーサカの店舗もハイセンスで駅前の雰囲気が他の街に勝るとも劣らないほど良くなったのになぜ…？

[1029: 住民]

話の流れとは違ってしまいますが、中華1番さんは美味しいですね

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民さん
そうでしょうか

[1031: 住民]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…舌が肥えていますね
わたしは思っていたより美味しかったです！

11月オープンのお店の全容もそろそろ発表されて欲しいです

[1032: 匿名さん]

>>1030 住民板ユーザーさん1さん

私もあまり思いませんでした。。中華好きで喜んでいたのに少し残念でした。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

そうこうしてるうちに、引き渡しまで4週間ですね。早いものです。

[1034: 住民]

>>1032 匿名さん
ちょっと味濃いかもです…
でも、中華街まですぐ行けますし！
他にお好みのお店入るといいですね

[1035: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民さん

微妙でした。。
もう、行かないかな。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

今回のオブジェのことの対応を見た限り、テナントもきっと微妙になるでしょう。契約者なんて舐められていますから。オブジェのことでモデルハウスに電話したら、マンション売れたからどうでもいいというスタンスでした。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

オブジェの件を友人と話していて指摘をされたのですが、色使いがある宗教法人のカラーだねと言われましたが偶然ですかね、、？

[1038: 住民板ユーザーさん]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん
考えすぎだと思いますよ。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。以前から微妙でしたが、やはり外見がオシャレで清潔感あるように変わっただけで、中身は中華一番でした。でも他にも中華料理屋はありますから、違うお店に行けば良いのです。

[1040: なしお]

1LDKの部屋を購入している者です。

内覧会で傷や不具合を発見された方はいらっしゃいますか。
自分は、8月上旬に内覧会があったのですが、チェックするという発想がなく、
担当の方の採寸結果を見るくらいしかしませんでした。
最近になって、他物件ではありますが、実際に傷や不具合があった記事等を
目にする機会があり、細かく見とけば良かったと後悔しています。
（何千万もする高い買い物なんだから、普通にチェックしとけよという話なのですが・・・）

参考までに、情報があれば教えていただけますと幸いです。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

>>1039 住民板ユーザーさん1さん

近くの餃子の王将の方が全然良いと思います！

[1042: 住民板ユーザーさん1]

>>1040 なしおさん
同じく1LDKを買った者です
細かい傷やクロスの浮きがありました
当日かなり細かくチェックをしました
20箇所以上あったかなと思います
中には木が凹んでいる(欠けている)物もありましたので全て直していただきました
1番多かったのはシールの貼った跡(べたつきのシール残りと言われる物)でした
これが多くてどこもかしこもあったので細かくチェックしてよかったです
参考になれば幸いです

[1043: 住民板ユーザーさん1]

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

同感！
ただし、あそこの王将は人気があるし広くないので、いつも混んでいるのが難点です。
持ち帰りも、よく行列が出来ています。
グランツリーのフードコート にも王将が入っているので、広い空間で食べたければ、遠くはなるけど、そちらに行くのもアリです。

[1044: 住民板ユーザーさん2]

>>1040 なしおさん
検討のとこにも書いたが、同じ三井物件だが問題ない。
トイレの小さなシミ、鏡の中の米粒の汚れ、床、壁、直してもらえる。安心しろ。
入居前に見て、変なとこは写真撮っとこうな。
オブジェはクソだが、アフター対応はちゃんとしてるから。

他のやつで心配煽る奴がいるかも知れんが安心しろ。

[1045: 住民板ユーザーさん1]

オブジェまじで要らないですね。建てる前にどうにかしないとうやむやにされそう。。
それでどこに電話するのが良いのでしょう？モデルルームのとこ？前出の小杉再開発なんちゃらのとこ？？　
これは三井、詐欺ですね！後でお知らせすりゃぁ何やってもいーのか？

[1046: 住民板ユーザーさん1]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

サードアベニューのホームページに記載があるモデルルームに電話番号でいいとおもいます。モデルルームの事務所で今回の件をまとめているらしいです。

0120-321-441

[1047: 住民板ユーザーさん1]

後出しジャンケンみたいで不快です。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1049: 契約済みさん]

オブジェの件、何か進展はあったのでしょうか？

[1050: 契約者さん]

>>1049 契約済みさん

どうでしょうね。
電話入れましたか？

[1052: 住民の人に質問したいさん]

>>1050 契約者さん
オブジェの撤退もしくは変更になると良いなと様子をみていたのですが..
一度モデルルームに連絡をした方が良いかもしれないですね

[1053: 契約済みさん]

>>1052 住民の人に質問したいさん

様子みるより、電話した方がいいですね。

[1054: 住民板ユーザーさん8]

契約の意思決定にオブジェの存在は、まったく影響してないので個人的にはどうでもいいです

資産価値への影響もないと思います

もちろん事前アナウンスがなかったデベの対応は不誠実だと思いますが、
ここで騒いでる人みたいにエネルギーを使う気にはならないですね
オブジェ撤去、詐欺みたいな意見が購入者全体の総意みたいに扱われるのはちょっと違和感あります

[1055: 住民板ユーザーさん5]

>>1054 住民板ユーザーさん8さん

どっちがいい？

[1056: 住民板ユーザーさん8]

>>1055 住民板ユーザーさん5さん

左の方がいいのは間違いありませんが、
オブジェがあってもなくても、今のままでもどちらでもいい、というスタンスの契約者もいますよ、
ということを表明させていただきました

撤去やデザイン変更を訴える方を否定する意図はありません

[1057: 住民]

>>1056 住民板ユーザーさん8さん

すいませんが、それを表明してどうしたいですか？
どちらでもいいながら表明することって、
三井の人間か、地権者か、他の契約者と対立したい人か、みんながイエスを言う時にノーを言ってただ格好つけたいナルシストの人かにしか思われませんね。

[1058: 住民板ユーザーさん8]

>>1057 住民さん

ここは情報交換、意見交換の場ですので
別に何がしたいとかの意図はありませんよ

ここまであまりオブジェ否定派以外のコメントがなかったので
オブジェのことで大騒ぎしないでほしいなーと思ってる契約者もいますよと声をあげました
少数派かもしれませんが、もし私と同じ考えの方がいらっしゃれば、
同意見もいるんだと安心してもらえたらなと

ご自身と異なる意見に対して、
三井側の人間とかナルシストとか排他的に扱われるのは少し残念です

[1059: 匿名さん]

でも実際に現地を見ると、そのまで広くないパークの芝生のスペースの場所をほぼほぼオブジェが占拠していて、本当に大きすぎるし、子供には危なさそうだし、前の方がスタイリッシュだしそもそももともとのものと違いすぎるしで、変更後のものに賛成する意味は全くないなと感じられますよ。

[1060: 匿名]

>>1058 住民板ユーザーさん8さん

お聞きしたい事があるのですが、元々のオブジェと現在のオブジェで選択しなければならないとしたら、どちらを選びますか？騒ぐ、騒がないの問題は別として。

[1061: 住民板ユーザーさん3]

オブジェの件。
三井さんには決定権はなく、地権者と商業棟の運営店舗の方々から構成された『小杉町3丁目東地区市街地再開発組合』が施工費を出し、設置している様です。
サードの土地なので勝手に何やってもいいって事はないのにやりたい放題ですね。。
なのでモデルルームにお電話してもダメみたいです。
組合の電話番号044－422－5666
（既出ですが念のため）
以前解答待ちとかかれてた方がいたのでその方の解答を待ちたいです。
さすがに三井の方も、オブジェ見たとき『え、これ何？』感があったみたい。。

[1062: 住民]

>>1061 住民板ユーザーさん3さん

オブジェの否定というより、後出しジャンケンみたいな三井の対応が腹立ちます。

周りの不動産関係の知人ら聞いてみたら、完成品のデザインが多少変わるのは普通にあるけど、今回のように完全に別ものになるのは聞いたことも見たこともないと言ってますよ。

[1063: 住民板ユーザーさん5]

>>1061 住民板ユーザーさん3さん

三井がオブジェを広告で使用し、物件を販売したから、一緒に対応するべきでしょう。

モデルルームに電話したらダメというのは、組合と契約者を喧嘩させる気か？　

さすが三井。
もう売ったから知らん。笑

[1064: 住民板ユーザーさん]

部外者だが、三井は敷地内の空間も含め販売したから、オブジェがイラストと全く違うことを知らないでは済まされないね。
三井が購入者に納得いく説明するか、三井が組合のオブジェをイラスト通りに戻すかだね。

オブジェのデザインがどっちがいいかとかきになるならないとか、そういう問題じゃなくてね。

[1065: 匿名]

地権者を含めた『小杉3丁目東地区市街地再開発組合』が契約者の了承を得ず
、勝手に自分達でデザインの変更をしてしまったのですね。
デザインの好みの問題で騒いでるのではないです。
これから先もこういう事がありそうで心配です。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

具体的には伏せますが、弁護士に相談したところこれは法的にもちろん主張できると回答をいただきました。まず最初にどうするかについてもアドバイスを受けました。後々内容は近々シェアいたします。

これは単なる好みの問題ではないです。

販売している三井の自分は関係がないできることがないという対応はやはり間違っていますので、今後の対応に期待しています。

[1067: 匿名さん]

このオブジェは3rdの文字でデザインされているので、小杉三丁目?組合だけのものではないはずですよね。いくらお金出しているからって、レジデンス棟を無視して進めることに違和感です。全体管理費を払う意味…

[1068: 匿名さん]

このオブジェは3rdの顔ですよ

[1069: 入居予定さん]

今日ちらっと見に行きましたが、ｒとｄの一部だけ残っていますが、写真で見るより大きいですね。

[1070: 本人]

>>1058 住民板ユーザーさん8さん

情報交換、意見交換の場なので確かに発言は自由ですが、
資産価値にあまり関係ないとか、好みがどうとかは関係なく、ここの掲示板においての否定派の主張というのも、あくまで客観的事実として【宣伝されて購入したデザインのものと、許される範囲の多少の軽微な変更ではなく、デザインが客観的に全く異なるという点。】に基づいています。好みは人によって様々なので、好みで話を展開しても意味ないのです。

そこで否定派以外の意見を支持しだしたら穏便に済ませたいという意思と捉えられ、三井側や組合の人間の主張だと考えられてもしょうがないということです。

例えば車を購入して車の顔であるボンネットのデザインが購入時に決めたものと全く色が違うとしたら、そのデザインが好きか嫌いかという問題ではなく、【購入時に決めたデザインのもの】と異なるのが問題ではないですか？