コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1900: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1901: 匿名]

>>1898 住民板ユーザーさん1さん
正面玄関だとコンシェルジュの真横(夜間は不在ですが)を通らなきゃいけないけど、ヨーカドー側だと通らなくて済みますね。
サガワやAmazon配送業者も裏を使ってますよね。確か使わないでって看板立ってた気はするけど…。
せめてなるべく裏は住民だけにして欲しいな。
キセル入館は、どうしたら防げるのだろうか。。

[1902: 住民板ユーザーさん2]

昨晩、メインエントランスへ入って行く人を見た瞬間、方向転換して後をついてエントランスへ入っていく男女を見かけました。夫婦っぽく男は紺色、女はベージュのロングダウンコートにショルダーバッグ。
私はその男女のしばらく後に入って、男女の動向を見てたら、見学なのか下見のような会話しながらポスト行ったりきたりで、それが邪魔で自分の郵便が取れず、じっと見てとら目が合い、二人は慌ててサブエントランスへ行ったので、追うのをやめました。
警察に通報してもよかったかと、後で思ったけど、最近は逆に襲われるのも怖いので、声かけたりするのも難しいです。
間違って住人の方で失礼になって、関係が悪くなるのも嫌です。
エントランス入るときは周囲をみていますが、それでも誰かと入るタイミングが重なるときには、ちょっと気になりますね。
伴連れ防止の対策は、全体問題で考えて欲しいです。

[1903: 住民板ユーザーさん1]

防災センター通らず入館できるって、ある意味最近のタワマン には珍しいですよね。

なんでそんな仕組みなんだろう

[1904: 住民板ユーザーさん3]

宅配業者も最近いきなり家の前のインターホンを鳴らして驚きました。普通はエントランスで一回押すはずです。

前に住んでいた2軒のタワマンは、両方とも住民以外はメインエントランスは通らずサブエントランスを通り、防災センターで受付をしないと入館できませんでした。そして使用できるのは非常用のエレベーターだけでしたよ。

[1905: 住民板ユーザーさん1]

>>1903 住民板ユーザーさん1さん

昨日ゴミ捨て場隣の防災センターのお爺ちゃんが椅子に座ってるまま寝てました。^^;
あんまり期待しない方がいいです。

[1906: 住民板ユーザーさん3]

各階ゴミ捨て場に手続きしてない粗大ゴミが捨ててあるのは本当に残念。
張り紙で注意されて、手続き方法書いてあるのにずっと放置されてるよ。

[1907: 住民でない人さん]

掃除をしようと思い、クイックルワイパーで壁紙を拭いたら、オレンジ色の汚れ？が凄く着きます。
これって何でしょうか？？

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1907 住民でない人さん

恐らくヤニかと、内装の方かな
うちは入居前に外部に清掃作業入ってもらいましたよ

[1909: 匿名さん]

クローゼットなどの棚板や壁面を拭いたら、そんな感じの汚れが付きました。
部屋の壁紙も、そんなに汚いのですね…掃除しなきゃ。
新築マンションを購入するのは初めてなのですが、これが普通なんでしょうかね！？

ヤニって…タバコってことですか？？

[1910: 住民でない人さん]

今まで住んだマンションは、こんなことがなかったし、新築でこれは、あまりにも瑕疵が多い印象です。
うちはキッチンの天板の端が欠けていたり、何度拭いてもフローリング床の汚れが取れなかったり、ボンドの様な跡が床のあちこちについていたりで散々です。
正直、ここは工事現場ですか？ってくらい汚れています。
でも、引渡し前に掃除したらしいです。
うちは賃貸なので相手の言うことを信じるしかないですが、高いお金を払って借りているのに、本当に酷いです！！
ちなみに三井の〇〇〇〇で借りていて、余りにも汚いし、小さな子供もいるのでハウスクリーニングをお願いしましたが却下されました（怒）

[1911: 住民板ユーザーさん1]

>>1910 住民でない人さん
5年契約の賃貸ですよね。。。私も見学は行きましたが窓にもキズなかったですか？？

おそらく三井の〇〇〇〇はめちゃくちゃ内見入れてるので結構な人の出入りがあった部屋になります。
しっかりクリーニング入って頂いた方がいいですよ！新築から原状回復で返すと結構な費用払うので、最初はピカピカで貸すべきです。

[1912: 住民板ユーザーさん1]

ビオセボン、眼鏡屋、フードコートの閑散ぶりやばいくないですか？

新しいパン屋さんは盛況で安心しましたが、店舗選び失敗し過ぎで、つぎは住民の意見聞いて欲しいですね。

[1913: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンができてほしいな。

[1914: 住民板ユーザーさん6]

>>1912 住民板ユーザーさん1さん

眼鏡屋と中華料理屋は地権者様なので、入れ替わることはないでしょうね…

[1915: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1916: 住民板ユーザーさん1]

フードコートは、このご時世にしては健闘してるほうかと。ビオセボンはやばそうですね。

[1917: 住民板ユーザーさん1]

ビオセボンとピカールは厳しそうな印象ですね。まいばすけっとやセブンイレブンの方が需要はありそうです。

[1918: 住民板ユーザーさん6]

ヤマトの人が、メインエントランス入口からずっと私についてきて一度もインターホンを押さずにエレベーターに乗る事ができてしまいました。
コンシェルジュの人も全く気付いてない様子でした。
セキュリティは大丈夫なのでしょうか？

[1919: 住民板ユーザーさん1]

>>1918 住民板ユーザーさん6さん
ヤマト含めた3社は各階宅配ボックス使うために鍵持ってるはずなので、すり抜けかどうか何とも言えないですね。