コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[323: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、今は工事現場の人の喫煙スペースになってますね。後々まで臭いが…とは考えていませんが、今現在、ヨーカ堂の出入り口が近かったり近隣住民の抜け道になっていたりで通行する人が多いので、そこを喫煙スペースにするのは如何なものかな…とは思っています。かなりクサイですので。
私が気になっているのは、店舗棟1階南側、テラスのようになっているので飲食店かな…と思っているのだけど、その正面が魚臭い居酒屋なので、パークスペースの向こうに見える景観が悪いな…と残念です。

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>323 住民板ユーザーさん1さん

住民の方なら残念です。
カタカナでクサイとか魚臭いとか、節々に嫌味が見えます。
居酒屋は元々ありましたよね。ここの商業部分は4階までで、多少コアパーク方面は抜け感あってもどの方角にしてもビル壁か線路で景観は望めないことくらいわかっていたはずです。
検討中に検討板に懸念を書くならともかく、ここは住民板で、この物件のコンセプトはこれです。
https://www.k3a-r.jp/shinchiku/F1108001/facility.html
元々ある周辺環境の景観を残念等と言うのはどうかと思います。
完成後もお酒に酔われた方で賑わうかもしれませんし場合によっては嘔吐物なんてこともあるでしょう。
その広場の管理費も一部負担するのです。
そういうことをひっくるめて購入を決めているんです。
ポロッと出た感想かもしれませんが、また自分たちのことしか考えていないタワマン民とか言われますよ。

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん1
全く嫌味にはみえないが。クサイの方は最近隠し幕がとれたので歩行者側も嫌にも目に入るし、囲いも何もないからね。

[326: 住民板ユーザーさん1]

今日は魚を焼きます。
魚はヘルシーですよ。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
匂いの話題になっていたので、現状他に存在する匂いについて述べただけですよ。
そのお店は、店長(？経営者？)の行いが悪く、路上駐車の仕方も悪く警察に注意されても無視といった有様です。最近は歩道でテイクアウトに乗り出し、その規模を広げ、ついには道の反対側にも生魚の箱を積み上げておくほどです。さすがに工事が終わればそこ(サウスパーク真ん前)には置かないでしょうが…。したがって、今後も匂いもそのままであろうと思うと、残念な気持ちになったのです。仰るように、嘔吐物もサウスパークなど敷地内に残されるでしょうね…今も近隣で時々見かけますし。ちなみに焼き魚の匂いは、良い匂いだと思いますよ！あくまでも、店舗前路上の生簀や、生魚の匂いです。あと、店員が店の前でよくタバコ吸ってるので、その匂いはするでしょうね。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

すいません。気持ちはすごくわかりますが、ここに書いても何も改善されないと思いますので、店主に言った方がいいと思います。

[329: 住民板ユーザーさん3]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

景観が悪いって書いてるじゃん

[330: 住民板ユーザーさん8]

こんな話題で急に盛り上がる契約者…先が思いやられますね、頑張ってください！

[331: 住民板ユーザーさん1]

喫煙スペースはなくなってたよ(別の場所に移動したか？)。既に床も煉瓦敷き詰められ、植栽もされてた。

先住民として330のようにズレたやつがいることを謝罪する。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住民板ユーザーさん8さん

マンコミは匿名掲示板のため、このように契約してない人や関係ない人から悪戯のコメントや住民同士を喧嘩させるコメント(もしくは、自作自演)が良く書かれますので、無視した方がいいですよね。^^

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

>>324です。
自分の目で見たわけではないので私自身は何も言えませんが、貴方が感じていらっしゃる事情を知らず一方的に失礼致しました。
ただ近隣の店舗とそこを利用される方々に睨まれず、共存していきたいなという思いから投稿致しました。
>>328さんではないですが、ここに書いても解決しませんし、私のように受け取る人もいると思うので、特に既存環境に対するここでの発言は気を付けたいなと思った次第です。
度々の長文失礼致しました。

[334: 住民板ユーザーさん2]

レジデンシャルLIFEの施工レポートが更新されて、完成状態の全景航空写真と屋上が見れますよ。

[335: 住民板ユーザーさん8]

はじめて投稿します。

マンション横の道にガードレールがついたのですが、東急スクエアの大野屋横から外へ出ても真っ直ぐ道路を渡れないようで、どうやら広場の方か、線路の方からしかマンションへ渡れないようです。
中華屋さんの脇の道からも中を通って玄関へ行けるとの事だったのですが、これではどちらにしろぐるっと回らないといけないようで、少し残念でだなと思いました。

[336: 住民板ユーザーさん8]

先ほどの写真です。

線路側の道路を渡っても、商業施設には雨除けの屋根が無さそうですので、正面エントランスまで少し歩かなければいけないようです。

[337: 住民板ユーザーさん1]

もう北側歩けるようになってるね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん1さん
道路工事終わったんですか？

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん8さん
利便性と、子供たちが所構わず飛び出してしまうリスクを天秤にかけた結果、リスクを減らすことを優先したということですかね。

[340: 匿名]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
こどもに限らず大人も渡りますもんね…
北側の道路が開通したら今まで以上に車が通りそうだし、仕方ないかもですね…

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>336 住民板ユーザーさん8さん

ここの道、もともとガードレールをまたいでまで渡る大人もいるから…。安全性優先でしょうね。現状、休日はヨーカ堂の南側や西側の道路が渋滞してるので、マンション北側や東側の道路も交通量は多くなりそうですよね。以前、ヨーカ堂南西角では、横断歩道でも事故がありました。気をつけないと。
それにしても…中華一番、イメチェンしすぎ(笑)

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
北側の公共敷地は先ほどから歩ける、建物のギリギリまで近寄ることできるというこお。ただし歩道と車道はまだ。
うまく表現できないなぁ。