コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2819: 住民板ユーザーさん1]

>>2818 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく近づき難い雰囲気があれば良いと思います。配色も遊具感があってあれで遊んじゃダメって言う方が変な気がしますね。

[2820: 住民板ユーザーさん1]

>>2816 住民板ユーザーさん1さん
私も、柵で覆うなりすべきと思います。ほんと、注意書きの小ささと言ったら…！
我が家も乳幼児がいますが、幼稚園帰りなどに子供をあそこで遊ばせてる親御さん、やめて欲しいです。園児の親というだけで一括りにされて目の敵にされがちなので。
あと、習い事の前か後に女児2?3人をメインエントランス隣のスロープで遊ばせてる母親達、お喋りに夢中で皆の通行の邪魔なのでやめて欲しいが、なかなか難しいですね…

[2821: 住民板ユーザーさん1]

そういえば今日、エントランス階の向かって1番右のエレベーターに、犬を抱えて乗っている中?高齢の女性を見ました。
私は犬が好きだし可愛いと思うけど、アレルギーや恐怖症の人も居るだろうから、ルールを守っていただきたいですね。まさかルールを知らない、なんて事あるのだろうか！？

[2822: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん

犬を抱えている中高年の女性の方、同じ人かわかりませんが、何回か居合わせたことあり、ペット可じゃないエレベーターに乗ってますよね。その方と犬が後から乗ってきて、犬が苦手ですと言っても「あら、そうなの？」と言い返されてそのまま乗っていらっしゃったので、自分が降りました。その方と犬は夜に居合わせることが多いですね。

[2823: 住民板ユーザーさん1]

>>2812 住民板ユーザーさん1さん

と言って、同じ事を言い返しているあなたもw

[2824: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん
無知は承知でお恥ずかしいのですが、エレベーターのペットに関するルールが、どこに記載されているかご教示いただけないでしょうか。書類名、ページを教えて下さると幸いです。

[2825: 住民板ユーザーさん1]

>>2821 住民板ユーザーさん1さん

無知は承知でお恥ずかしいのですが、エレベーターのペットに関するルールが、どこに記載されているかご教示いただけないでしょうか。書類名、ページを教えて下さると幸いです。

[2826: 入居済みさん]

管理規約何ページとか覚えてる人なんていないのだから、先ず自分で規約だったり議事録だったりを探して、見つからなかったら質問したらどうでしょうか。
ちなみに探せばありますよ。

[2827: 住民板ユーザーさん1]

>>2826 入居済みさん

すみません、目を通したのですが、見当たらなかった為、伺いました。記載されている箇所をご存知かと思い伺ったのですが、ご存知でなければ結構です。

[2828: 入居済みさん]

どこ探したのでしょうか？
普通にペット飼育細則に書いてあります。

コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス　ペット飼育細則
第5条
(18)ペットを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用するよう努めること。

なお(19)にはこのようにも書かれています。
(19)ペットをエレベーターに同乗させる場合は、他の利用者のあるときは同乗してよいか尋ね同意を得ること。

ちなみに守られている方が少ないように思いますが(20)では、
(20)ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること。
と書いてあります。

ペットを飼う方は細則を読み、遵守することは最低限のマナーであり、常識と思います。
「知らなかった」「読んでいなかった」はペットの飼い主としてどうかと思います。

[2829: 住民板ユーザーさん1]

>>2828 入居済みさん

「努めること」であり、努力義務なんですね！禁止ではないと、驚きです！教えて頂きありがとうございました。

[2830: 入居済みさん]

非常時や点検時にエレベーターを選ぶわけにはいかないので、このようなときは努めることと書かれることが通常です。
強制と書いて非常時、点検時に乗れないと大変ですから。

努力義務とはニュアンスが異なります。
非常用が使える状態なのであれば非常用を使わなければなりません。

[2831: 住民板ユーザーさん3]

エレベータにペットと同情する時は、非常用に乗るのが原則ですよ。規約の努めるという言葉は、拡大解釈はダメです。マンション住民の総意ですので、努めるは基本的にそうしてくださいって意味です。努めるだからマストではないという考えはおかしい。もし違うというのであれば、非常用以外ではペットと同乗することに他の方の同意を取ることになっていますよ。これを文言どおりだと同意がないならその階でエレベータを降りてくださいってことになりますよ、おかしいですよね。だから、ペット同伴の方は非常用かその隣のエレベータでというのが当たり前の現実だと思います。

[2832: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュカウンターで伺ったのですがペット用は左側の2台とのことでした。非常用エレベーターだけではないようです。

左側2台はペットボタンもありますし、管理規約と齟齬があるのではないですかね。

[2833: 住民板ユーザーさん1]

近所にお店が多いですが、皆さんどちらでお買い物、お食事されていますか？

おすすめのスーパー、パン屋さん、おすすめのお店、おすすめグルメを共有してください。

コロナ禍なので、地元近隣のお店も応援したいと思っています。

[2834: 住民板ユーザーさん1]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん

スーパーは大野屋さんが生鮮食品のクオリティがよくオススメです。飲食店は味とお店の清潔感で評価すると、ガーデンタワーズのイタリアン、三笠会館、和食が我が家ではお気に入りです。テイクアウトも充実しています。

[2835: 住民板ユーザーさん1]

>>2834 住民板ユーザーさん1さん
大野屋はビル建て替えで仮設中ですね。新店舗どうなるかなー。個人的にはクレジットカードが使えないので、大野屋は使ってないのですがw
私はららテラス1階の八百屋さんを、よく利用してます。モノは悪くないけど、周辺のスーパーよりも安かったりします。うちは庶民なので、オススメ店は生活レベルにも依るのでしょうけど^ - ^
外食に関しては、以前は元住吉に1090という美味しいピザのお店があったのですが…なくなっちゃった。クレープは元住吉のシュクレープがオススメですよ！一駅隣にはなりますが。

[2836: 住民板ユーザーさん1]

>>2835 住民板ユーザーさん1さん

ララテラスの八百屋さんは安いのですね。隣の魚屋さんも最初は気にいってよく買っていたのですが、衛生面であれっと思うことがあり、足が遠のいています。中さだ鮮魚店がもう少し近いと良いのですが。

[2837: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で子どものキックボードを注意しない非常識が住んでますね

[2838: 住民板ユーザーさん1]

>>2836 住民板ユーザーさん1さん

時々その陣屋町？の魚屋さんを聞くのですが、おすすめでしょうか？
どうもこの辺りのスーパーの水産系にピンとこず。。