コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2658: 住民板ユーザーさん1]

>>2657 入居済みさん
経年劣化によって内装のヒビ割れや剥がれが生じれば、中古マンションを内覧する素人目にも明らかです。内装が劣化していたんだ部屋とそうでない部屋、他の条件が同一であれば内装の傷んでいない部屋のリセールバリューが高いことは明白かと。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

>>2658 住民板ユーザーさん1さん

いやだからそんな素人目にもはっきりわかる内装の劣化がたかだか階の違いの施工タイミングでかわりますか、ということかと。

[2660: 住民板ユーザーさん1]

>>2659 住民板ユーザーさん1さん
リセール時に内装の状態が劣化しているか否かを問うているのであって、原因は問うておりません。床鳴りの有無が低層階で発生していて高層階では起きていない、この差が中古で売却する際にも内装の劣化として表面化する可能性があるというお話です。売却するのが5年後か10年後かは分かりませんが、少なくとも現時点でどうこう問答する気はございません。

[2661: 住民板ユーザーさん1]

>>2660 住民板ユーザーさん1さん

ええー。そんなこと言ったらなんでもあり得るよ。。

[2662: 住民板ユーザーさん1]

>>2660 住民板ユーザーさん1さん

ええー。そんなこと言ったらなんでもあり得るよ。。というか元々施工タイミングの話だったはずなのに、原因は問いません、とか。高層で床鳴りがないのもただの仮定ですし。まあ、この話は終わりということで。。

[2663: 住民板ユーザーさん1]

すいません、二重投稿してしまいました。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

>>2661 住民板ユーザーさん1さん
ご理解いただけたようで、何よりです。

[2665: 住民板ユーザーさん4]

>>2662 住民板ユーザーさん1さん
やり取り読ませていただきましたが、同感です。
ええー…となってしまいました。。

[2666: マンション住民さん]

家もかなりの場所で床鳴りがあり、カスタマーセンターに修理依頼をしています。
色々読ませていただきましたが、床鳴りの無い方には、毎日軋みを感じるストレスはお分かりにならないと思います。
「快適なマンションだと思う方は「参考になる」を!」などと、投稿されますが、ひどい床鳴りのある側は、そういう問題ではないのです。
なんとか直していただきたい、床鳴りを聞かずに歩きたい、修理で本当に改善でかるのか・・・修理日まで毎日そんなことを考えて生活しているんです。
こちらは真剣です。ただただ直して欲しいと願っているんです。

[2667: 住民板ユーザーさん1]

>>2665 住民板ユーザーさん4さん
私も同感です。ええー…でした。
なんだかムキになっているようにも見え、本質が分からなくなってしまいました。

[2668: 入居済みさん]

数ヶ月前に投稿させて頂いたのですが、床鳴り（軋み）は改善します。
床鳴りの原因は床材が湿度等により膨張し、床と壁が擦れ軋むことにより発生します。
これは施工不良とかではなく新築等でもあり得ることです。
改善方法は色々ありますが、私は一度巾木を取り床と壁の間に刃を入れ隙間を作ることを勧めます。

[2669: 入居済みさん]

>>2667 住民板ユーザーさん1さん
話しの論点がズレる方がいるようで、これ以上相手しても時間の無駄に思えてきましたね。

[2670: 入居済みさん]

>>2668 入居済みさん
壁と床もあれば、床同士もあります。いずれにしろ刃を入れて適度な隙間を空けることで解消することが多いですね。

[2671: 住民板ユーザーさん1]

>>2666 マンション住民さん

別に床鳴りを否定しているわけでもないですし、そのストレスはわかりますよ。

[2672: 住民板ユーザーさん3]

情報提供は歓迎ですが不満ぶつけたいだけなら相手が違うんじゃないですかね

[2673: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越して来ましたが困っています
週に1~3度お隣から夜聞こえてきます
女性の声がうるさく寝られない時があります
注意したくてもどう注意したら良いのか分かりませんし耳を澄ましてると思われても嫌です

[2674: 入居済みさん]

>>2673 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュへ相談してください。

[2675: 住民板ユーザーさん1]

>>2674 入居済みさん
コンシェルジュにすら言いにくくないですか？
話し声ならともかくあれなんです

[2676: 入居済みさん]

>>2675 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュにすら言えないのであれば我慢するしかないと思いますが･･･
改善するには何かしらの行動を起こさないと変わらないと思います。

[2677: 住民板ユーザーさん1]

>>2676 入居済みさん
なんて伝えればいいと思います？
夜中に変な声が聞こえてくるとかですかね