コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2618: 住民板ユーザーさん1]

>>2617 入居済みさん
個室スペース3箇所に対して519戸、対住民数にしたらもっと比率が悪くなります。早期に有料化して需給バランスを整えて、使いたい時に使える共用施設にしたいものです。早朝から場所取りしたり、長時間離席したり、不毛な現状を改善しましょう。

[2619: 住民板ユーザーさん4]

>>2616 住民板ユーザーさん1さん
うるさい騒音という感じではなくて、一定の大きさで響いてきて気になる感じです。しばらく続いて、少し止まって、また始まる…というのをずっと繰り返しています。
風呂場の換気扇も、24時間換気も止めてみましたが変化なしでした。
玄関、廊下、部屋、リビング、どこにいても聞こえてきます。

[2620: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2621: 住民板ユーザーさん1]

サードアベニューのフードマーケットのテラスの部分すごく好きです
なかなかこういう場所ないですよね

[2622: 住民板ユーザーさん4]

>>2620 住民板ユーザーさん1さん
配管清掃の音がどういうものかわからないため、なんとも…
時間としては、夕方頃に気になりだし、夜中1時頃に寝るまでずっとでした。

[2623: 住民板ユーザーさん1]

>>2621 住民板ユーザーさん1さん
あの場所良さそうだな?と思いつつも、フードマーケットに飲み食いしたいものが無いので、いまだ使えていません。
テラスはフードマーケットのもの、パークに設置の机&イスは誰でも使って良い、という運用で合ってますでしょうか？？

[2624: 住民板ユーザーさん8]

>>2622 住民板ユーザーさん4さん
配管掃除、夜や夜中はやらないのでは？
2619さんの音、またしたら三井に伝えてみては？
我が家も気にしてみます。

[2625: 住民板ユーザーさん3]

さっきから鳴っていた騒音は何でしょうか？聞こえていた方いらっしゃいますか？ベランダに出たところ、東横の線路方面の少し手前くらいから聞こえてきました。寝ていたのに起きるくらいの音で、大きなコンクリートなどを運ぶような?何かをひきづっているかのような音でした。これが話題になっている音のことでしょうか。

[2626: 入居者]

>>2625 住民板ユーザーさん3 さん
工事

[2627: 住民板ユーザーさん7]

>>2626 入居者さん

昨晩、そして今も聴こえてます。
工事？何の工事でしょう？

[2628: 住民板ユーザーさん1]

>>2623 住民板ユーザーさん1さん
いいと思いますよ
休みの日なんかみんなマック食べてたりします

[2629: 住民板ユーザーさん4]

コンシェルジュ横の目線を隠す置物って、法律か何かで置かないといけないんでしょうか？
防犯の観点から、ズラすか撤去するかしてほしいのですが…

[2630: 住民でない人さん]

>>2601 匿名さん
固定資産税・都市計画税　納税通知書の家屋の床面積と、登記の居宅に記載されている床面積が異なるのは共用部分が按分されて追加されているという理解で合ってますか？
詳しい方いらっしゃれば教えていただきたいです。

[2631: 住民板ユーザーさん1]

>>2629 住民板ユーザーさん4さん
あの置物や格子(?)とかって、このマンション正面玄関からエレベーターホールに向かう時に、コンシェルジュデスクに向かってずっと歩いていくから、むしろ目が合わないように設置したのかなぁと思ってました。
でも、今思うと、これでは不審人物とも目が合わなくなってしまうので、防犯上よろしくは無いですよね。

[2632: 住民板ユーザーさん1]

三井つだ床の軋みを直した方、全て直りましたか？
あちこちが鳴ります。
果たして直るのかと。

[2633: 住民板ユーザーさん2]

>>2632 住民板ユーザーさん1さん
床の軋みは潤滑材で対処されて一時的にはちゃんと直りますよ。
床の軋みは経年で気が馴染んでいって減っていくという理解があればそんな神経質にならなくともと思いますが。

[2634: マンション住民さん]

家は、入居当時は軋みがありませんでした。
住んでいるうちにあちらこちらに軋みが出てきました。
なのに、住んでいるうちに減っていくんですか?
だんだん増えてどの部屋も部屋中に広がっています。

[2635: 入居済みさん]

過去に新築戸建ても新築マンションも複数所有しましたが、フローリング床からの軋み音を聞いたことがありません。
入居時点で軋み音があることは異常であると考えた方がよいかと思います。

[2636: 住民板ユーザーさん1]

>>2635 入居済みさん
2635さんのお宅は軋む場所は無いのですか？

[2637: 住民板ユーザーさん7]

うちも全く床の軋みはありません。発生している方のフロア階数など何か特徴的なことはあるのでしょうか。