コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。


公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2598: 住民板ユーザーさん2]

>>2592 住民板ユーザーさん1さん
居酒屋の出店というのは、小杉フードフェスのことでしょうか？
あれはナチュラの社長が中心にやってるやつで、チラシを見てもエリアマネジメントの名前はどこにも載ってないようでしたが…

[2599: 入居済みさん]

そもそも4階の個室はどのような想定で作られたのですかね？
一時的な利用で入れ替わるイメージなのか。
それとも長時間集中して作業するイメージなのか。
興味本位で設計された方に聞いてみたいですね。

[2600: 匿名]

>>2593 住民板ユーザーさん1さん
ラフな格好で?とか変なところに言及するのやめません？程度にもよりますが別にいいじゃないですか。毎日ライブラリーにいたとしても（過剰に占領しなければ）別に問題ない。

>>2594
管理組合からのお便り読まれましたか？
ライブラリーのこととは明言されていませんが、共用部の運用ルールについては理事会とは別に議論の機会を設けて検討するとあったので、すでに優先度の高い課題として認識はされているかと思います。

[2601: 匿名]

固定資産税納付書きましたね。けっこうするなあ…

[2602: 住民板ユーザーさん1]

Mクラウドを活用した予約制が良いですね。使用頻度の低いレンタサイクルさえ有料なのですから、利用頻度の高い個室スペースも有料にすべきです。早く行けば何時間でも居座れる利用方法は好ましくありません。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2603: 住民板ユーザーさん2]

>>2602 住民板ユーザーさん1さん
え？
レンタサイクルって有料でしたっけ？

[2604: 入居済みさん]

有料でなくて無料でも構わないですが、どちらにしてもここまで疑問に思う人が多いので時間を区切った予約制にするべきだと思います。
突発的な通話やビデオに対応しにくくなるという人もいらっしゃるかもしれませんが、あくまで共用部ですのでそこまで求める方は別途レンタルオフィスやご自宅を使用するべきだと思います。

[2605: 入居者]

>>2604 入居済みさん
ネット上で予約ができるのは利用者にとっても利便性が高くてよいですね。

[2606: 住民板ユーザーさん3]

なんだか、さっきから「ウォーン」みたいな、嫌な感じに響いてくる音がしていませんか？？

[2607: 住民板ユーザーさん1]

>>2604 入居済みさん
MID POINTのBOOTHが月額4万円のようですし、レンタルオフィスへのシフトを促して空きを確保するためにも、1時間500円?が適正料金かと。

[2608: 住民板ユーザーさん3]

>>2607 住民板ユーザーさん1さん
なぜ住民が金を払わないといけないのか…

[2609: 住民板ユーザーさん1]

>>2608 住民板ユーザーさん3さん
トップアヴェニューもクックも、専用使用時には料金が発生します。個室スペースも同様で良いのです。

[2610: 住民板ユーザーさん1]

>>2608 住民板ユーザーさん3さん

一種の貸し切り利用は、お金かかりますから、例えば2時間までは、Mクラウドで予約可能、それ以上は貸し切り利用として料金徴収するのもありかなと思いますがどうでしょう。予約者がいない、空いている場合は利用可とか。

[2611: 入居者]

半年で有料化なんて詐欺まがいな真似したらそれこそ問題だって…

[2612: 匿名]

M-Cloudに施設追加するのも無料ってわけじゃないでしょうしねえ。
いきなり規約変えたり予算無駄使いなんてされたらソッチのほうが怒りますよ。

現実的なところとして
・大きく注意書き掲示する
・使う人は紙に記名させてログを残す
・いっそ個室のドア外して丸見えにする

まあこんなところから地道に改善していくしかないんじゃないですかね。

[2613: 住民板ユーザーさん1]

使用細則を変更して有料化するなら、過半数の合意ですかね。

[2614: 住民板ユーザーさん3]

>>2610 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。貸切利用と整合性を取るという意味なら、①有料で予約した人が最優先②予約が入ってなければ自由に使ってOK、という運用はまだ理解できます。

[2615: 住民板ユーザーさん4]

すみません。
今日、夜になってからずっと変な音が鳴ってるというか、響いてる感じがするのですが…皆さんの部屋は聞こえませんか？

[2616: 住民板ユーザーさん1]

>>2615 住民板ユーザーさん4さん
どんな音でしょう？
お風呂に入った後、風呂換気を数時間つけてます。
その間、リビング天井換気口からゴーと言う音は響いてます。結構大きい響きです。

[2617: 入居済みさん]

>>2613 住民板ユーザーさん1さん
共用施設の有料化もエリマネ加入も過半数取れば実現です。